买二手房首付款赎楼的凭证要不要上交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-30 20:45 标签： 买二手房首付款给谁
买二手房,乙方给甲方付首付的时候,甲方给乙方出什么凭证_百度知道
买二手房,乙方给甲方付首付的时候,甲方给乙方出什么凭证
前提得双方先签好购房合同，甲方再给乙方写一个收据（签字、按手印）。
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出门在外也不愁　　案例：4月，陈先生通过某中介公司与买家张女士签订了房屋买卖合同，张女士与陈先生约定5月5日前会筹到首付款，再去办按揭贷款手续,约定日期到了，张女士无法凑足钱款，便与陈先生商量，延迟几日办手续,这时,陈先生听说现在做按揭贷款放款慢，有意另找一次性付款买家,张女士见状,赶在5月7日这天凑足钱款，谁知，这时陈先生以买方逾期履约为由，拒不配合办手续，并于5月12日，向法院提出诉讼申请，因买方未能在约定期限内办理按揭手续，要求赔偿违约金10万元。张女士想知道该怎么办？
　　骊特房产副总经理陈晓镟支招：这种情况买方应积极应诉，并申请冻结卖方房产阻止其变卖，还要申请追加中介方为第三人，中介方作为公平的第三方，会在法庭上阐明交易过程，证明买方在5月12日前未办理按揭手续是卖方拒不配合造成的，并非买方原因。相信最终法院会判决合同继续履行，驳回陈先生的诉讼请求。
　　此外,针对首付款暂时不足的情况，为避免造成违约，买方可求助于与中介公司合作的担保公司，向其暂借一部分钱款先去办理按揭手续。
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file_put_contents(cache/533901.html) []: failed to open stream: No such file or directory in /mnt/sdc5/home/html/health_new/house/info.php on line 102二手房在签买卖合同时一定要付首付款吗_贷款问答 - 融360
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二手房在签买卖合同时一定要付首付款吗
城市：上海
提问时间:& 07:22
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您好，二手房签买卖合同的时候，一般是要付订金的，不过您要详细了解，卖方是否是房屋的所有权人，产证上的其他所有人是否同意出售，房产是否是抵押状态等，另外要公证，防止上当受骗
服务地区：上海
服务机构：楚奇实业
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　　（重庆晨网记者 周杨 8月4日18：42报道）去年年底，黄小琴通过钢运置业代理有限公司购买了一套二房，按照事先约定，她将12万首付款汇给中介，再由中介转给卖家。
　　可8个月过去了，卖家不仅没有收到这笔钱，而黄小琴也迟迟无法住进新房，这究竟是怎么回事？
　　高兴：有了属于自己的房子
　　25岁黄小琴是铜梁人，从事销售工作。在主城工作这几年，她一直寄居在江北南桥寺的姐姐家里。同一屋檐下，生活上难免会出现不便，也使黄小琴有了买房的念头。
　　去年年底，看到房价有所下降，黄小琴通过钢运置业代理有限公司介绍，看中了位于南桥寺附近的一套两室一厅、总价为42万的二手房。
　　经过几方协商，黄小琴先付2万订金给卖家，然后再付给卖家12万首付款。这笔首付款先打给中介，再由中介转给卖家。
　　去年12月23日，黄小琴与卖方、中介一起签订了购房合同，并在当天把12万首付款打给了中介。中介当时承诺，将在7个工作日后，把钱汇给卖家。
　　终于有了属于自己的房子，黄小琴心中的大石算是落下了。
　　惊讶：卖方一直没收到首付款
　　接下来事情的发展也很顺利，黄小琴很快与卖家办理了过户手续，她也准备在今年春节后就搬进新家。
　　由于平时工作忙，再加上已经办了过户手续，黄小琴也没再过问这事，“只等中介把钱汇给卖家，哪晓得后面会出现这种事情嘛。”期间，卖家迟迟没收到中介汇来的首付款，多次打电话咨询中介工作人员，“每次去问都说，快了快了，但就是没汇款。”黄小琴说，从今年3月开始，她也多次找当时为她们办理业务的中介人员，可每次都失望而归。
　　房屋虽然过了户，但卖家并没收到钱，也就意味着合同中条款并没履行完，“现在卖家没收到钱，我也住不进去，多次找到中介都没有结果。”
　　无奈：多次到公司无功而返
　　工作这几年，除掉平时日常花销，黄小琴的积蓄并不多，这12万元的首付款中，多数都是姐姐、姐夫借的，现在出了这事，让她不该如何是好。
　　黄小琴也曾多次来到中介位于杨家坪的总公司，但每次去都没有得到结果，“我到现在连公司负责人都没见到过，原来那名中介业务员也已辞职了。”
　　4日，我们也联系到房屋的卖家陈女士，“一直没收到首付款，我也去中介催过，根本没得用。”
　　随后，我们陪同黄女士来到杨家坪的总公司，里面只有少数员工在值班，也未能见到相关负责人。
　　通过员工，我们要到一位公司王姓负责人的电话。电话中，对方表示，目前公司内部出现了问题，正在解决中，对于客户的事情，他们肯定会处理，但需要一些时间。
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