我们小区于2014年1月交房，同时业主交付了一年的物业费，后在工商行政管理局进行查询，该物业公司是于日成立的，我们能否追讨该公司未成立前的物业费？还有在2014年1月份房地产商与物业公司（当时未成立）签订的前期物业合同是否有效？
我们小区于2014年1月交房，同时业主交付了一年的物业费，后在工商行政管理局进行查询，该物业公司是于日成立的，我们能否追讨该公司未成立前的物业费？还有在2014年1月份房地产商与物业公司（当时未成立）签订的前期物业合同是否有效？ 300
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当然有效，因为凭所有收据就能证明一切，只能说他们是提前收了，如果他们不认账就等于是欺诈，真是这样的话，就应起诉他们公司并要求承担由此引起的一切法律责任。（个人观点，仅供参考}。
你所说的有效，是指房地产商2014年1月与物业公司（当时未成立）签订的前期物业合同有效？
是的。虽然未成立物业公司，作为一个小区的物业管理必须是它的特定形式，只是收费有些违法而已，不管是先成立或后成立都与业主无关，责任只能由他们负责。
自己慢慢看？成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的：2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。办理流程：一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。二、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。三、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。四、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。五、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。 业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日。六、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。 业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至15名的单数。七、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料。八、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议，推荐产生业主委员主任1人，副主任1～2人。九、首次选举产生的业主委员会，全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日，并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。书面申请包括成立过程和备案理由。同时，将选举结果告知所在地街道办事处。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。十、物业行政主管部门同意备案后，出具《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》。十一、业主委员会凭《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》到公安部门办理刻彰手续。备案材料：一、物业区域基本情况（四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业管理单位、入住时间、入住率）。二、业主或建设单位向区局递交第一届业主大会筹备组的请示。三、第一届业主大会筹备组向区局递交成立业主委员会的报告。四、第一届业主筹备组人员情况介绍（公示内容、报名表及公示照片）。筹备组筹备业主大会的会议记录。五、制定的业主大会管理规约（草案）、议事规则（草案）、选举办法。（公示内容及公示照片）。六、业主大会联络员的产生情况（报名公示、半数以上业主签字同意选票、选举结果、公示内容及照片）。七、物业区域内业主清册及汇总表。八、业主委员会侯选人情况（报名公示、报名表及公示照片），基本情况介绍。九、提前15天召开业主大会公示及会议流程。（公示照片）十、业主大会签到表。（业主姓名及具体门牌）十一、第一届业主大会会议记录。十二、筹备组工作报告。十三、业主委员会的选举情况。（选票样本、选举统计表、选票、选举结果公示内容及照片）十四、管理规约、议事规则通过实行稿。十五、业主委员会成员及分工名单。（公示内容及照片）十六、业主委员会组成人员基本情况表。十七、南京市业主委员会备案申请书。备案说明：公示内容及照片均要反映出公示位置和公示的日期。收费依据：不收费
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衡阳市楷亚房地产开发有限公司于日组建成立，主要经营房地产开发与销售、置业及房地产开发投资等，是一家从事房地产开发、物业管理等的独立法人机构。
衡阳市楷亚房地产开发有限公司源于浙江省衢州市楷亚房地产开发有限公司，公司自2003年6月成立以来，经过这几年在房地产开发行业的摸爬滚打，技术力量不断加强，资产管理机构完善，机构设置齐全，拥有多名高级建筑工程师，中、初级技术人员、会计师，各类技术人员占公司85%，具有较强的房地产开发力量及置业能力。公司本着“规划上高标准，开发上高质量，服务上高水平”为开发置业思路，积极参与城市旧城改造开发。公司自组建以来，分别在浙江省衢州、龙游、开化，江西省上饶、玉山，安徽省黄山，河北省石家庄、无极等地开发面积高达一百六十万平方米，大面积的商住楼开发建设美化了城市面貌，也带动了当地建筑行业和房地产业的蓬勃发展，可靠的建筑质量和开发信誉赢得了广大购房者和买主的赞誉，也有力地促进了当地经济建设的快速发展。
亚华名都由衡阳市楷亚房地产开发有限公司开发，位于衡阳市雁峰区南三角线26号，衡州大道与蒸湘南路交叉口南边，西面为横跨湘桂铁路的蒸湘南路立交桥南桥头，东北面为衡阳老锁厂，南面靠近氮肥厂家属楼。亚华名都总建筑面积约7.8万平方米，主要由11栋多层洋房和2栋小高层组成。本小区的景观主要为宅间绿化，小区南北区块各布置有一个小区广场，同时设有喷泉广场，在地块内围绕建筑有绿化用地，采用多植被，辅以花架、亭廊、竹林等小品加以渲染，从而形成生态、和谐的景观。多层及电梯洋房从93平米——155平米多种户型，各具风情各有新意，居者能充分感受时尚，感悟生活与自然的完美结合。小区有大型会所及小区幼儿园，多重安防系统，层层扞卫业主尊贵身份。
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我想在北京注册成立房地产经纪公司，请问都需要什么条件？我到北京工商局网站找不到相关资料！谢谢指点！
提问者采纳
北京注册房地产中介公司
直接办理公司2014年行政策认缴制、
不过公司办下来后必须携带2个北京的1个全国的房地产经纪人资格证到房管局审批，这样你的公司才能正式运营。
提问者评价
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衡阳市铧润房地产开发有限公司成立于2007年10月，位于衡阳市高新技术产业开发区青峰街第11栋二单元101房，公司法人代表周新华，公司类型为有限责任公司，经营范围为房地产开发经营，公司注册资本金捌佰万元，开发资质三级。公司现有职员十一人，其中高级职称1人，中级职称6人，大专以上学历9人，资金技术力量十分雄厚，各项管理制度十分健全。
衡阳市铧润房地产开发有限公司自成立以来，已开发和待开发的项目有铧润·雁峰苑F栋及碧水帝景（暂命名），该二个项目占地面积约10000㎡，总投资资金1.4亿元，建筑面积约70000㎡，分别座落市立新开发区蒸湘世纪城内及市蒸湘北路蒸水桥旁，地理位置优越，交通便利，设计新颖合理，配套设施十分完善，项目建成后，不仅使公司的业绩提升一个层面，同时将公司和项目的亮鲜形象在雁城消费者视野中崭露头角。
作为一家新办的房地产开发公司，衡阳市铧润房地产开发有限公司不求最多，但衡阳市铧润房地产开发有限公司坚持最好和最精，全体铧润人将竭尽全力，通力合作，秉承“诚实守信，公平竞争”的原则，在竞争中求生存，在发展中求壮大，在完善中创品牌，在经营中出效益，争取在五年之内完成开发面积达二十万平方米，总投资达3.5亿元，创利润超亿元的市优秀开发企业。
铧润·雁峰苑F栋由衡阳市铧润房地产开发有限公司开发，位于市立新大道北侧的蒸湘世纪城内东区。蒸湘世纪内有珠晖苑、石鼓苑、雁峰苑、蒸湘苑，各苑辖有A、B、C、D栋。城内几十栋住宅均为低层建筑，绿墙蓝瓦，整齐排列，错落有致；小桥流水，林间小道，曲经回廊，绿意浓浓。全天候24小时保安服务，全电子电视摄像管理，垃圾处理、小区购物、休闲、停车环境均为上乘。城内已有成熟的四年物业管理经验，深受入住业主好评。更为重要的是小区内原入住业主多半来自市直机关，人员素质较高，是小区内难得的好邻右舍。 铧润？雁峰苑F栋，其设计和构造更优于原建筑的一员，是世纪城内又一颗璀灿的明珠。
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