在交房贷,可是房子还没交给我,这个可以去找银行房贷利率吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-03 11:54 标签： 工商银行房贷利率
工行房款还在审批中，怎么还没审批？5月15号交的首付，当初跟银行客户经理签的合同，5月底置业说购房合同可以备案了，签了购房合同，到目前贷款还没有消息，网上查也是审批中。各位大神怎么回事？贷款有问题吗？其他的邻居好像接到银行审核电话了，我还没有任何消息。
工行房款还在审批中，怎么还没审批？5月15号交的首付，当初跟银行客户经理签的合同，5月底置业说购房合同可以备案了，签了购房合同，到目前贷款还没有消息，网上查也是审批中。各位大神怎么回事？贷款有问题吗？其他的邻居好像接到银行审核电话了，我还没有任何消息。
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现在审批效率都很低，耐心等待吧。
可是同批申请贷款的邻居都审核过了
你可以到银行信贷部咨询一下，因为有些时候银行会压单。
兄弟问一下。在哪里查看到审批流程啊。我的也在审批中1个多星期
你管他那么多，只要你流水征信没问题就OK
你好，请教一下，怎么在网上查询工行贷款的进度，非常感谢
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我买房子然后交了首付款后向银行申请商业贷款，但是银行没有办下来贷款，我这个房子能算我的吗？
贷款，但是银行没有办下来贷款，我这个房子能算我的吗？那要是银行不能接受我的贷款的话我又怎么办呢？这个房子会不会因为没有交齐全房款而违约呢？
你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款 那你完全没有责任 可以要求退房 并且要求开发商支付违约金
如果不想退房 可以要求开发商解决问题 具体可以和开发商协商解决
如果是因为买受人的原因造成贷款办不下来
那按照合同(一般购房合同都有注明) 你就是违约,要承担相应的责任(开发商可能会要求你支付违约金或让你付清房款) 具体的你还要仔细看购房合同上是怎么注明的 或和开发商协商解决
如果是银行最后不接受你的贷款 你最好是一次性付清房款 不然只能支付违约金了 一般90天内要每天支付给开发商万分之二的违约金 超过90天 开发商就有权和你解除买卖合同 并且你还要支付应付款3%的违约金 太不划算了
证为准的,贷款没有办可以有两种解块办法:
一是退房,可能有违约金
二是寻求其他的付款方式或延长付款时间,这要和开发商谈了
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大家还关注购买期房的流程：最近去看了一套房子，和售楼员详谈了一下，这是他告诉我的具体流程：首先交首付，签商品房买卖合同，去银行送申请贷款的资料，银行审核通过后签备案合同，然后备案合同买家是拿不到的去办贷款，只有一个备案号可供买家查询。不知道这个流程对不对，是否安全。
购买期房的流程：最近去看了一套房子，和售楼员详谈了一下，这是他告诉我的具体流程：首先交首付，签商品房买卖合同，去银行送申请贷款的资料，银行审核通过后签备案合同，然后备案合同买家是拿不到的去办贷款，只有一个备案号可供买家查询。不知道这个流程对不对，是否安全。 10
大概流程是这样，不过银行审核后签备案合同，这个我们买房没有这个流程，我们是银行审核通过后直接放款，就开始还月供。然后直接在售楼处打印合同首页带有房管局备案编号的首页，就可以查询房子是否在房管局备案。这个合同我们自己有一份原件的哈！
感觉你这个不太安全哟！！要是自己没有合同的话怎么证明房子是你的呢？？而且还付了首付的？？不可能只凭一张收据舍？？？
你们那里是先交首付，签商品房买卖合同，然后等银行放款直接签备案合同。是这样的？ & &我这会有一份商品房买卖合同，但是不知道是否具备法律效力。
有开发商盖章的合同 就有效。
其他回答 (2)
基本上是大概的流程：
可是不安全：签署当地正规合同也叫网签合同-是当地国土局官方网下载的合同有编号：
签完合同&-开发商移交 国土局备案。
至于银行方面- 开发商肯定是拿合同问银行要钱：
至于为什么不给你合同 怕银行不给钱。等银行给开发商钱了 可能就会给你合同。&
网签合同是备案合同么？
我现在弄的不太明白。商品房买卖合同有法律效力么?我是沈阳地区的。
商品房买卖合同有两种：一种叫草签合同- 签的合同属于开发商
一种叫备案合同- 是正规合同：
正规的商品房买卖合同是是受法律保护的：
买期房在没统一办证时手里只有一份房屋买卖合同，只要买卖合同上是你的名字，那一般不会出现什么安全问题。
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