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有关人士答疑：装修住房怎样才能提取公积金
　　海南住房公积金管理中心耿滔处长做客本报为您答疑有啥疑问还可拨531603咨询
　　耿滔热线答疑见习记者徐培培摄
　　本报海口10月19日讯(记者张毅)“这是住房公积金热线吗？”今天下午，海南住房公积金管理中心信贷处处长耿滔做客本报接听热线，在一个小时接听时间里，电话始终没有断过。“老房子装修提取公积金需要准备哪些材料、买二手房是否可以申请公积金贷款、买新房是否可以提取公积金支付首付……”，有20多位市民打进热线咨询，海南公积金中心信贷处耿处长和工作人员一一进行了回答。怎样提取住房公积金、怎么办理公积金贷款，是市民最关注的问题。
　　接听热线结束后，耿处长说，海南住房公积金管理中心位于海口市大同路38号海口国际商业大厦G层公积金服务大厅，三部咨询电话是：531603，欢迎市民来电咨询相关事宜。公积金中心网站(http://www.hngj.net)还长期设有咨询论坛，欢迎市民就公积金相关问题发帖询问，工作人员都将予以了答复。
　　关键 词
　　公积金提取
　　问：市直单位的职工，可以申请提取住房公积金用于装修吗？
　　答：只要是省直单位和已经划归海南省住房公积金管理中心管理的市县单位职工，均可就地按照《办法》提取住房公积金装修。
　　问：装修提取住房公积金的申请条件是什么？
　　答：缴存人申请提取住房公积金装修自住住房，应具备以下条件：
　　1、具有本省城镇常住户口或有效居留身份；
　　2、具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具拥有该房屋使用权的证明。购买新房尚未拿到房屋产权证明的，可以提供全额购房发票以及开发商的交房通知书；
　　3、具有与经有权部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；居民自行装修的需提供工程预算表；
　　4、具有良好的信用，能保证提取公积金装修的真实性，并在提取公积金前投入项目建设，提供住房装修首付税控发票或工程预算表所需建材发票(职工自行装修)
　　问：房产证上是孩子名字，那父母的公积金，孩子可以代领用于装修共同居住的住房吗？
　　答：不行。装修提取住房公积金的申请人姓名需和《房屋所有权证》上的所有权人的姓名一致。如果已婚，在提供结婚证明后也可提取配偶的住房公积金用于装修，但父母和子女的均不得提取。
　　问：住房装修标准暂按不高于300元/平方米计算。请问这个面积是按建筑面积还是套内面积计算？
　　答：以实际提供的材料为准。如果已经取得《房屋所有权证》，按其登记的面积计算；如尚未取得《房屋所有权证》，以购房合同上登记的面积计算。
　　问：我买房的时候还没有住房公积金，是通过商业住房贷款方式，现已缴住房公积金一年半多了，是否可提取住房公积金还款？如可以是否有什么限制？
　　答：可以通过提取住房公积金方式来偿还住房商业贷款，可以按照本年度偿还住房贷款的本息金额，一次性划拨一年的还贷本息(户上要有足够的公积金余额)。
　　关键 词
　　公积金贷款
　　问：工作在乐东，想在海口买房，是否可以申请公积金贷款？
　　答：可以。凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，且月还款额度不超过家庭月收入的50%，均可申请住房公积金贷款。只要符合上述条件，并能够提供在东方市缴存公积金的证明，在海口购买商品房时就可向我中心申请公积金贷款。
　　问：买二手房可以申请公积金贷款吗？最多能贷款多少钱？
　　答：二手住房贷款的最高金额是30万元，最高年限20年。海口、三亚两地，按揭贷款首付比例为40%。
　　问：打算在海口买房，但是住房公积金却是在广西缴存，是否可以办理住房公积金贷款？
　　答：依据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可以申请公积金贷款。但目前，海南公积金中心尚不能受理异地缴存公积金的职工的贷款申请。
　　问：已经办理了公积金贷款,现在想提取公积金提前把贷款全部还清,请问如何办理？
　　答：职工可以提取住房公积金用于提前偿还住房公积金贷款，但必须自借款合同签订之日起满一年后，方可向海南公积金中心申请提前部分或全部偿还贷款本息。只要符合上述条件就可申请提前全部偿还贷款本息，经中心同意，到贷款银行办理还贷手续，并按提前还款金额千分之二缴纳违约金。
　　提前偿还住房公积金贷款需提供以下材料：1、提前还贷申请书；2、本人身份证原件；3、借款合同原件。
作者：张毅　责任编辑：
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有关人士答疑：装修住房怎样才能提取公积金河南省人民政府门户网站
焦作市进一步放宽住房公积金贷款和支取条件
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焦作市进一步放宽住房公积金贷款和支取条件
河南省人民政府门户网站
　　来源：
焦作市政府
　　记者从市住房公积金管理中心获悉，为进一步支持职工住房消费，充分发挥住房公积金制度作用，该中心继今年4月份推出一系列新政后，认真贯彻落实《河南省人民政府办公厅转发省住房城乡建设厅等部门关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》精神，进一步放宽住房公积金贷款和支取条件。即日起，职工房屋装修、自建和翻建自住住房、高档住宅也可申请住房公积金贷款，支付物业费、维修基金也可提取住房公积金，且提取额度和次数都有所增加，提取条件也进一步放宽。
　　贷款篇：
　　房屋装修可申请住房公积金贷款
　　职工对自有产权住房进行基本装修时，可申请住房公积金装修贷款。装修费用按照建筑面积每平方米元计算，贷款额度不超过抵押房屋评估价值的70%,贷款总额最高不得超过20万元，贷款期限最长不超过20年。住房公积金装修贷款按照同期同档次住房公积金贷款基准利率执行，5年以内贷款利率为3.25%，5年以上贷款利率为3.75%。职工及配偶在本市(含所辖市县区)范围内的自有产权住房进行基本装修，可申请装修贷款，同一套住房只能办理一次装修贷款。
　　申请装修贷款需要准备的材料：1.缴存职工自有产权住房《房屋所有权证》或房产部门备案的购房合同原件及复印件。2.与装修公司签订的装饰装修合同原件及复印件。职工自行装修，需提供工程预算表及所需主要建材发票。3.本人及配偶、身份证、婚姻状况证明材料原件及复印件(结婚证、离婚证或离婚判决书、未再婚证明、户口所在地民政局出具的未婚证明等)、户口簿原件及复印件(集体户口如无法提供原件，需持单位盖章的复印件)、薪资证明。借款人申请住房公积金装修贷款，一般采取用具有《房屋所有权证》的自住住房或第三人房产作抵押，并到相关部门办理房价评估手续，贷款额度不得超过抵押物价值的70%(房屋房龄超过15年和所在层次为顶层的，一般不做房产抵押)。用第三人房产作抵押的，提供抵押人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿以及抵押房屋《房屋所有权证》原件及复印件。
　　自建、翻建自住住房、高档住宅可申请住房公积金贷款
　　此前，焦作市在自建、翻建自住住房申请住房公积金贷款中，要求借款人夫妻双方一方户口必须在建房所在地。土地证或宅基地证必须为借款人本人。根据此次下发的《焦作市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》要求，职工自建、翻建自住住房申请住房公积金贷款的，取消借款人夫妻双方有一方户籍必须在建房所在地的限制。集体土地证或宅基地证所有权人为直系亲属(父母或子女)的，且无法进行过户或者变更的，经公证处公证为继承后，可以申请住房公积金贷款。高档住宅也可申请住房公积金贷款。
　　自主缴存职工申请住房公积金贷款
　　自主缴存职工申请住房公积金贷款时，用所购房屋抵押的，需由1名工作收入稳定、信用良好，且单位住房公积金正常缴存2年以上、个人住房公积金缴存1年以上的职工提供担保，承担连带担保责任，取消对担保人账户余额资金的限制。在此之前，焦作市对担保人账户余额资金有所限制，要求其余额不低于借款人贷款额的10%。
　　支持异地缴存职工申请住房公积金贷款
　　凡在异地缴存住房公积金的职工，在焦作购买自住住房时，可持缴存地住房公积金管理中心出具的住房公积金异地缴存证明，向焦作市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，取消对就业地和户籍地的限制。在此之前，借款人需户口在购房所在地或是在购房所在地就业参保。这项政策放宽后，外地缴存职工以及电力、铁路、煤炭等职工在行业缴纳公积金的均可到中心申请贷款。
　　提高还款额占家庭月收入的比例
　　为进一步提高借款人的贷款额度，增加住房消费能力，焦作市将借款人每月偿还贷款本息不超过家庭月收入的50%，提高为60%。
　　延长购房合同生效限制
　　该中心进一步放宽住房公积金贷款申请条件，将《商品房买卖合同》自签订日期不超过2年，提高到不超过3年；二手房《房屋所有权证》自登记日期不超过1年，提高到不超过2年。
　　父母可帮子女申请住房公积金贷款
　　由父母出资为未婚子女购买自住住房的，经公证处公证后，可以由父母申请住房公积金贷款。直系家庭成员仅限于父母和1名子女。如果一方申请住房公积金贷款还款能力不足时，可由直系亲属家庭成员作为共同借款人提供代际互助。申请代际互助时须提供有关的直系亲属证明，仅限父母和子女关系。
　　支取篇：
　　支付物业管理费、房屋维修基金可提取公积金
　　职工可提取住房公积金支付物业管理费，需提供房屋所有权证(购房合同、购房收据)和物业费收据，每年一次性可提取一年的物业管理费；职工可提取住房公积金支付房屋维修基金，需提供房屋所有权证(购房合同、购房收据)和房屋维修基金收据。
　　提高提取额度，增加提取次数，取消比例限制
　　职工在本行政区域内购买自住商品房、经济适用房、二手房、棚户区改造房、拆迁安置房、城中村改造房及建造、翻建、大修自住住房的，自购房之日起连续5年内可提取夫妻双方住房公积金账户内余额。也可申请提取直系亲属的公积金账户余额，每年可支取一次，累计支取金额不超过总房价。取消只能提取账户余额80%的限制。凡是允许提取直系亲属账户余额的，取消对非独生子女的限制，
　　放宽异地购房提取和解除劳动关系提取条件
　　职工购买本行政区域外的商品房、经适房及二手房提取住房公积金的，取消提供居住证明或缴纳的养老保险证明；职工与所在单位解除劳动关系后，未重新就业满1年即可一次性提取住房公积金账户内余额。
　　放宽租房提取条件和提取标准
　　职工租住商品住房提取住房公积金的，每年可一次性提取上年房租费。租住焦作中心城区内的，未婚职工提取最高限额为每月1000元，夫妻双方提取最高限额为每月1200元；租住焦作6县(市)的，未婚职工提取最高限额为每月800元，夫妻双方提取最高限额为每月1000元。需要提供的材料为本人及配偶身份证、婚姻证明和房屋产权登记部门查询的当年“无自有产权住房证明”。
　　放宽建造、大修自住房提取条件
　　职工建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，取消对户口所在地的限制，需提供以下材料：(一)房屋坐落在农村，提供宅基地使用许可证(土地使用证)或乡镇以上土地部门出具的建房证明、工程预算书；(二)房屋坐落在城镇，提供房屋所有权证(土地使用证)或县级以上规划部门(土地部门)出具的规划证明、工程预算书。
　　此外，职工购买经济适用房、棚户区改造房或拆迁安置房、城中村改造房的，可申请提取住房公积金。职工购买经济适用房提取住房公积金的，需提供房管部门出具的《准购证》和与有关部门规定的有资质的售房单位签订的《购房协议和购房收据》；职工购买棚户区改造房或拆迁安置房、城中村改造房提取住房公积金的，需提供县市区以上政府部门确定的项目批文、房屋拆迁安置补偿协议、房款与补偿款差额部分的付款收据、安置房证明。
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主办：河南省人民政府办公厅&&协办：河南日报报业集团
　备案序号：达州购房首付装修可提公积金&提取贷款互不影响
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原标题：达州购房首付和装修 今起可提公积金
　　购房首付不够怎么办？申请提取公积金；装修款不够怎么办？申请提取公积金，或者申请装修贷款。昨日，华西城市读本记者从达州市住房公积金管理中心获悉，经达州市住房公积金管理委员会第37次全体会议审议批准，印发实施了《达州市使用住房公积金支付购房首付款实施办法》和《达州市住房公积金装修提取、贷款实施办法》。
　　即日起，购房首付、装修都可提取住房公积金，或申请装修贷款。此次达州住房公积金再放利好政策，将进一步放宽达州市住房公积金提取、贷款条件，盘活资金结余，释放资金潜力，激活住房消费活力。
　　》》》又提又贷
　　购房首付提取公积金与贷款互不影响
　　据达州市住房公积金管理中心工作人员介绍，此次《支付购房首付款实施办法》的出台，旨在支持缴存职工家庭购买自住住房，减轻购房家庭支付购房首付款资金压力，充分发挥住房公积金制度的政策作用。
　　据了解，凡是在达州市正常缴存住房公积金，从未办理过或虽办理但已全部清偿住房公积金贷款的职工及其配偶，在该市区域内购买自住住房时，可先申请提取职工本人及其配偶住房公积金个人账户内的住房公积金转入出售该房产的房地产开发企业账户，用于支付购房首付款。
　　“此次政策最大的好处在于，提取住房公积金用于支付购房首付款后同样可以申请公积金贷款，两者互不影响，可实现又提又贷。”达州市住房公积金管理中心工作人员说，这将解决很多缴存职工账户中有钱，但因首付款不够而无法及时购房的难题，减轻了购房家庭支付购房首付款的资金压力。
　　同时，该《实施办法》对提取金额也明确规定，提取金额不得超过购买该套自住住房的购买总价，且购买同一套住房需同时申请公积金贷款的，提取金额和贷款金额合计不得超过所购房屋总金额。
　　》》》可提可贷
　　装修时根据个人账户中余额自主选择
　　此次同时出台的《装修提取、贷款实施办法》规定，凡是在达州市正常缴存住房公积金的职工，装修具有自主产权的自住住房（装修贷款限该市，产权须系本人或配偶所有），只要在住房公积金贷款已还请的情况，都可申请装修提取或装修贷款。
　　“到底选择装修提取还是装修贷款，这个要根据缴存职工个人账户中余额自主选择。”达州市住房公积金管理中心工作人员解释到，通常情况下，如果账户中余额较多，选择提取比较好，因为可以最大限度解决装修资金压力；如果账户中余额较少，则建议选择装修贷款，以解决装修资金压力。
　　另外，该《实施办法》对装修提取、贷款的使用额度和期限也做出了相关规定，装修提取额度按《房屋所有权证》或《商品房买卖合同备案表》上记载的建筑面积，按每平方米1000元的额度提取，提取金额只能在申请之日前一个月本人及配偶个人住房公积金账户上存储余额。装修贷款最高额度不得超过30万元，最长期限不得超过15年。 华西城市读本记者 罗轩 摄影报道
(责编：李强强、高红霞)
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房贷款后还能一次提取余额吗？我公积金账户现在余额有30万，申请住房公积金贷款28万。请问这申请贷款不是拿自己的钱贷款。
[蓝湾半岛]
[碧桂园豪庭]
[新世纪星城美寓]
[沿海江湾国际]
吉屋网友回答
吉屋网房产百科&&已解决：0个问题
里面有对公积金提取详细说明，赶紧来了解吧~/zhuanti/100001/
房产经纪人&&熟悉区域：成华&&
我有30万，己申请住房公积金贷款28万。那如同用自己的钱贷款
房产经纪人&&熟悉区域：横琴&&
可以提取的，但是提多少具体还是要看看银行那边批多少
不能,每年你还多少就只能提多少.
可以提取的
因再次购房申请的，要重新提交相关证明材料按首次办理。
因再次购房申请提取住房公积金的，要重新提交相关证明材料按首次办理。
可以提取的，但是不能全部提完。
可以的，但提取金额不能超过房价减贷款余额
因再次购房申请提取住房公积金的，要重新提交相关证明材料按首次办理。
我公积金余额有30万，己申请住房公积金贷款28万。那如同用自己的钱贷款。请问有什么办法解决
可以的，但提取金额不能超过房价减贷款本金余额
装修不能提公积金，如果的可以提取，需要的资料如下：提示：1、如借款人的其他关系人（配偶、父母、子女）也申请提取住房公积金，除双方有效身份证外，还另需提供结婚证或证明关系的户口簿、公安局出示的户籍证明等材料。2、购买商铺、、车位、住房装修及未在房产管理局备案不具备产权的住房贷款不属于提取住房公积金的范围。3、此类提取，在正常还贷期内，自首次办理提取后每隔半年(即以上次经办日期起计算满6个月)可申请提取一次，直至全部结清贷款止。1、购买住房归还贷款本息，首次办理：（1）个人住房借款合同原件；（2）还款存折或还款对账清单（清单需盖经办银行业务公章）；（3）个人有效身份证原件；（4）专用存折或住房公积金龙卡；（5）《授权书》原件（本市住房贷款无需此项，具体参见说明第①项）。注：还款存折或还款对账清单需打印显示最新的供楼还款情况，贷款三期以上（含三期）的，需先还清所欠贷款后方可办理提取。说明：①凡因偿还购房贷款申请提取住房公积金的，另需提供所有借款人签名并按指模的《授权书》原件。（属于本市住房贷款的无需提供此项，《授权书》可在本中心本部或办事处前台索取或到本中心网站“资料下载”栏目下载）②因再次购房申请提取住房公积金的，要重新提交相关证明材料按首次办理。
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6500元/平米