房子到房产局抵押了,可以到房管局撤销抵押登记申请权利人不能把房子拿去抵押和出售吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-09 16:06 标签： 房管局撤销抵押登记
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公 对方在借款后，将房产抵押给我！有公证书，而且在房管局也办理了他项权
公 对方在借款后，将房产抵押给我！有公证书，而且在房管局也办理了他项权证。现在对方还不了钱了，居然到公证书做了另外一个公证，声明撤销原公证，而公证处同一个人居然为对方出示了公证书，这个让我们很无语，如果这样都可以，那这个世界岂不乱了套？这个公证处是不是太不负责了？为什么他们可以这么随意？证书能随意撤销吗
　问题来自：福建 - 厦门　悬赏：0分　咨询时间： 11:34　咨询人：w
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可以起诉，要求对方还款，行使抵押权具体可来电咨询
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你好，视具体情况，建议把材料带给律师看看。
回复时间： 11:43
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可以投诉于司法部门
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你好，视具体情况，建议把材料带给律师看看。
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公证可以重新做，但不影响你的抵押权行使.
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抵押登记不受影响。公证书是有法律约束力的。
回复时间： 15:43
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可以投诉于司法部门
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我的咨询提醒房管局权威解答：哪些房产不能办理抵押？_百度知道
房管局权威解答：哪些房产不能办理抵押？
提问者采纳
昨日，本专栏特邀请了市房管局相关人士，就相关问题进行解答和释疑。 1、问：哪些房地产不能设定抵押？ 答：根据《城市房地产抵押管理办法》第8条的规定：下列房地产不得设定抵押： ①权属有争议的房地产； ②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； ③列入文物保护的建筑物和有重要意义的其他建筑物； ④已依法公告列入拆迁范围的房地产； ⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； ⑥依法不得抵押的其他房地产。 2、问：民办学校、私立医院等单位所有的房地产是否可以抵押并办理抵押登记？ 答：全国人大常委会法制工作委员会办公室在给住房和城乡建设部办公厅《对关于私立学校、幼儿园、医院的教育设施、医疗卫生设施能否抵押的请示的意见》中答复：“私立学校、幼儿园、医院和公办学校、幼儿园、医院，只是投资渠道上不同，其公益属性是一样的。私立学校、幼儿园、医院的教育设施、医疗卫生设施也属于社会公益设施，按照《物权法》第一百八十四条规定，不得抵押。” 3、问：甲、乙婚姻关系存续期间购买的房屋，《房屋所有权证》登记在甲名下，离婚时该房产判给了甲（或协议离婚时约定房屋所有权归甲所有），请问甲能否持原证直接办理抵押登记？ 答：不能持原证直接办理。根据《婚姻法》的规定：婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，虽然房屋仅登记了甲的名字，但实际上是甲、乙双方共同所有，因此应先办理离婚分割登记，将房屋完全产权登记至甲名下后方能办理抵押登记。 4、问：甲、乙夫妻关系存续期间购买的房屋，《房屋所有权证》登记在甲名下，后乙死亡，乙的全部法定继承人同意房屋由甲继承，请问甲能否直接持原证申请办理抵押登记？ 答：不能直接办理。甲应先到公证处办理继承公证，再凭继承公证书到“一条龙窗口”申请办理房屋继承转移登记取得的新《房屋所有权证》，然后才能办理抵押登记。 5、问：企业之间以买卖、货物运输、加工承揽等经济合同设立抵押，能否办理抵押登记？ 答：可以办理。 根据《担保法》第二条的规定：“在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。”因此企业之间以买卖、货物运输、加工承揽等经济合同利用房屋提供担保设立抵押的，可以办理抵押登记。 6、问：因人民法院或仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权的权利人要在该房屋所有权上设立抵押权，应该怎么办？ 答：根据《房屋登记办法》第35条第1款的规定：因人民法院或仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
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出门在外也不愁现在我要购买一套房子，二手房，全额付款。房管局查询是没有银行抵押的，可以过户交易，但是我担心他将房子抵押过给个人，并且听说抵押给个人的房产，经过公证也是同样具有法律效力的。我担心房东因为债务问题，以后抵押权人会通过法律来将房产收走。
现在我要购买一套房子，二手房，全额付款。房管局查询是没有银行抵押的，可以过户交易，但是我担心他将房子抵押过给个人，并且听说抵押给个人的房产，经过公证也是同样具有法律效力的。我担心房东因为债务问题，以后抵押权人会通过法律来将房产收走。 20
补充：谢谢，另外还有个问题。对于经过抵押登记的房产，在办理过户实际操作中，相关部门是否能发现并对过户不予受理？
补充：谢谢，另外还有个问题。对于经过抵押登记的房产，在办理过户实际操作中，相关部门是否能发现并对过户不予受理？
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首先，你去房管局查询过无抵押记录，说明债务人没有完善法律手段，也就是没有在房管局做抵押登记取得他项权利，所以这种请款下产权人可以自由交易这套房子，交易过后，这套房子是属于你的，房产证编号已经改变，即使原产权人与债务人发生任何纠纷，都与你无关。
谢谢，另外还有个问题。对于经过抵押登记的房产，在办理过户实际操作中，相关部门是否能发现并对过户不予受理？
的感言：我觉得您对这方面相当专业，谢谢。 相关知识
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