昆山华润国际社区
合生国际花园
楼盘预览图
价格约9500元/平米
网友评分: 64分
网友评分: 77分
网友评分: 75分
综合昆山华润国际社区是名副其实的品牌地产，再加上昆山华润国际社区位于昆山城西主城区板块，靠近中环入口处，交通十分便利，其项目是娄江实验学区和培本试验学校的学区房，另外项目再自带商业配套万象汇，生活购物都十分便利，升值潜力毋庸置疑。
综合合生国际花园是昆山北部新城核心区域中的第一大盘，社区西1.5公里处“行政办公”组团建有招商大楼、水利大楼、地税大楼等行政办公楼招商服务中心、便民服务中心、国税、地税办证大厅等全部入驻，将带动小区住宅品味。
综合鑫苑世家项目旨在带来美满幸福居住感受的宜居型社区，以时尚鲜明ART-DECO建筑风格和水系丰富园林景观为项目的核心特色，着力打造一个宜居型居住社区。
优势系华润置地开发的项目，开发商资产雄厚，且是品牌地产，质量有保障，另外昆山华润国际社区是双学区房，另外项目靠近中环入口处交通十分便利，而且自带商业配套。
优势1、合生国际花园位于昆山北部新城核心区域，是昆山北部新城第一大盘;
2、社区的生活及教育配套较为完善，紧邻周市人民医院、周市中学等;
3、社区周边有大片的绿化和丰富的水域，拥有良好自然环境的先天因素。
优势稀缺多层，低容积高绿化，超大赠送面积
不足靠近中环，噪音大，另外华润万象汇还未建好，商业是项目短板
不足1、合生国际花园项目目前处于在建中，即将推出的联排别墅目前已经封顶，但社区的绿化等还有待于后期的不断完善！
2、社区位于周市镇，离昆山市区位置相对距离较远！
价格信息对比
购房享95折优惠
1.5万抵3万
高层2万抵4万，别墅3万抵8万
银行按揭贷款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2.35元/月/平米
1.9元/月/平米
中央空调+地暖
交通信息对比
昆山市前进路和鹿城路交叉西北角
迎周路99号
东至滨江路，西至西环路，南至金钟路以及北至金捷路
公交8路、27路、161路、128路，规划中的昆山一号线
15分钟可达沪宁高速公路，至苏昆高速只需5分钟，未来规划双轨道交通(昆山轨道交通2号线、苏州市域S1线)。
101路、102路
销售信息对比
销售许可证
（2013）预售准字第185号
2013预售准字第194号
（2013）预售准字第303号
二期高层交房时间为日
2015年01月
基本信息对比
高层、联排别墅
多层、小高层、高层、别墅
住宅物业类别
普通住宅,商住
普通住宅,别墅
普通住宅、别墅
600000平方米
623416平方米
320000平方米
205115平方米
123600平方米
华润大型城市综合体
北部新城第一大盘 低密联排居所
花桥宜居生态地产 法式风情园林
中央空调+地暖
1-3层直供，其余楼层采用水箱+变频直供。
1-3层直供，其余楼层采用水箱+变频直供。
配套信息对比
配套设施：中小学：昆山娄江实验学校
幼稚园：昆山培本小学（西校区）、振华小学、鹿城幼儿园
综合商场：欧尚、家乐福、沃尔玛、百盛、昆山商厦
医院：第二人民医院、中医院、西部医疗中心（规划）
邮局：中国邮政
银行：建设银行、工商银行、招商银行、农业银行
菜市场：森林菜场
周边配套成熟
华润中心、社区商业
社区商业街
鑫苑世家社区拥有约2000平米的会所以及社区活动中心，部分商业和底层架空活动区
人民路商圈、亭林路商圈
卜蜂莲花、周市邮政储蓄所、农行、农村商业银行周市支、周市邮局、陆扬邮局
魅力花都国际会所，中影国际影城，美格菲运动城，中石化加油站，乐和城，商场有嘉亭汇，花桥农贸市场，易买得，兴隆广场，大林超市，华联超市，苏宁电器
森林公园、亭林公园
生态体育公园
中央公园，花溪公园
森林公园、亭林公园
生态体育公园
中央公园，花溪公园
第二人民医院、中医院
周市人民医院、昆山第一人民医院广仁分院
花桥人民医院，东方绿地医院(可以用上海医保卡)，佳和门诊部，长江门诊部
培本学校西校区、娄江实验学校、鹿城幼儿园、振华中学
周市中学，周市中心小学、社区规划12班幼儿园
花桥小学，花溪小学，前进小学，花桥中学，徐公桥小学，康桥国际学校(在建的私立双语学校15年制）
周边公共交通
公交8路、27路、161路、128路，规划中的昆山一号线
15分钟可达沪宁高速公路，至苏昆高速只需5分钟，未来规划双轨道交通(昆山轨道交通2号线、苏州市域S1线)。
地铁：轨道交通11号线花桥站转乘嘉景香榭丽舍的班车
公交线路：228 路253路到人才公寓下跟客户经理预约电话联系，大润发班车
自驾路线：G2―花桥出口―绿地大道―西环路(左转)―金中路― 嘉景香榭丽舍
装修信息对比
每单元两部
企业信息对比
昆山合生房地产开发有限公司
江苏嘉景置业有限公司
昆山合生房地产开发有限公司
广东康景物业服务有限公司
建筑设计单位
天津美新建筑设计有限公司
建筑施工单位
广东韩江建筑安装工程有限公司
永力建设发展有限公司
规划设计单位
天津美新建筑设计有限公司
景观设计单位
天津美新建筑设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
江苏新聚仁机构
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　华润国际社区位于昆山城西板块，前进西路与江浦路交界处，项目总占地约20万方，系华润置地在昆山着力打造的城西大型综合体项目。项目定位为生态宜居高品质住宅区，各种生活机能配套齐全，项目自身配有商业中心，生活更为便捷。
　　项目南至前进路，北至马鞍山路，东临鹿城路，西临江浦路，用地西南角配有地铁站直接接驳未来商业购物中心，出行方式多样便利。地块周边成熟小区较多环境资源优越。
　　规划总建面积约60万方城市综合体，其中商业约20万方，住宅约40万方。华润国际社区从根植城市文化神髓出发，升级城市居住文明全新内涵，为业主带来一场前所未有的国际人居风潮。
　　社区南面就是约20万方的华润中心，集餐饮美食、运动娱乐、影院书吧、亲子休闲、超市卖场、国际级商务办公等一站式复合功能为一体，规划中150米的建筑高度将成为城市新地标-华润中心也将拔高整个城西中心区的商业配套新高度，成为引领昆山城市大步迈进的地标性商业标杆。
　　合生国际花园位于昆山北部新城核心区域，项目总用地面积约29万方，总建筑面积约62万方，是昆山北部第一大盘。
　　社区西面1.5公里处“行政办公”组团内，已建有招商大楼、国土建管联合办公大楼、水利大楼、地税大楼等行政办公楼，招商服务中心、便民服务中心、国税、地税办证大厅等全部入驻。
　　社区邻近有两家大型综合医院，周市人民医院和昆山第一医院广仁分院。周市人民医院位于长江北路与迎宾东路交汇处，能够提供全新的临床医疗+康复服务。广仁分院作为昆山市政府实事工程，环境宽敞舒适、设备先进，集精湛的专科诊疗技术及科学化管理于一体。
　　社区附近1公里范围内有周市中心小学、华城美地小学、周市中学。其中，周市中学由原周市中学和陆扬中学合并而成，校园装备设施按江苏省Ⅰ级标准配置，拥有一流的硬件设施和专用教室，是周市教学质量最优良、师资力量最雄厚的学校。
　　社区的东面分布着非常成熟的商业配套，有农贸市场、购物超市和金融机构等，驱车只要3-5分钟就可到达。
　　另外，长江北路与城北大道交汇处在规划中的超级商业综合体――五丰广场，占地296亩，总建面约60万O。将打造为涵盖了五星级酒店、大型商贸城、购物中心、娱乐城、商务办公、国际会展中心、现代高尚酒店式公寓为一体的大型城市综合体。
　　小区贯彻“以人为本”、“贯彻自然”的理念，充分利用当地的自然资源，建设生态型、适于现代生活又具有鲜明个性的人性化居住空间，社区周边有大片的绿化和丰富的水域，拥有良好自然环境的先天因素，小区三面环河。南面有昆山城北最大、全市第二大的城市绿地――昆山生态园，生态园距本项目仅约200米，总面积约43万平方米(645亩)，是集时尚运动、娱乐休闲为一体的生态公园，公园内设有时尚休闲体育会馆和体育运动场地，更是拥有优美生态的景观环境，计划今年10月份完成。小区周边优美的自然环境，使得合生国际花园占据上风上水的宝地。人们在此安居，仅需花费20-30分钟即可便捷的到达城市的其他区域工作；既不离开城市的繁华，又能享受亲和自然的理想生活，真正享受“离尘不离城”的现代都市生活。
　　鑫苑世家项目位于江苏省昆山市花桥镇内，地处绿地大道南侧，吴淞江北岸，整个项目占地220亩，规划总建筑面积约38万平方米。物业类型以稀缺的多层，小高层，高层以及双拼，联排别墅组成。外立面采用简约大方的Art Deco风格，法式简欧风格的园林。
　　社区采用人车分流，让你拥有更多的绿色空间，打造人性化的法式庄园风情的园林并且拥有约2000平米的会所以及多个社区活动中心，部分商业，底层架空活动休闲区为您打造美好生活。
　　鑫苑世家定位为能为居住者带来美满幸福居住感受的宜居型社区，以时尚鲜明ART-DECO建筑风格和水系丰富园林景观为项目的核心特色，着力打造一个宜居型居住社区。其中一期规划建设的产品为多层、小高层，约500多户，主力面积为77~136平米的2-4房。
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户型建面：
别墅281-310平米
迎周路99号
400-606-6969 转 99990
微信售楼处
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入住时间：
二期高层交房时间为日
开 发 商 ：昆山合生房地产开发有限公司
预 售 证 ：2013预售准字第194号
户　　数：3574户
物业类型：普通住宅,别墅
物 业 费 ：1.9元/月/平米
物业公司：广东康景物业服务有限公司
建筑面积：623416平方米
建筑类型：高层、联排别墅
产　　权： 70年 大产权房
装修情况：毛坯
付款方式：银行按揭贷款|公积金贷款|一次性付款
近期价格走势
价格走势分析
合生国际花园近3个月的销售价格下跌了 300 元，跌幅为 5.0% ；近17个月的销售价格下跌了 1100 &&[
昆山乐居置业专家王娟娟
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