自己拿房产证到房管部门销户,等回迁房如何办理房产证后办房产证会不会多交各种税费等?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-12 04:55 标签： 回迁房 房产证
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我家房子是拆迁的,但我一直没办房产证,现在想过户给儿子,不知道需要什么手续,需要多少钱
提问者：| 浏览次数：3525次 |问题来自：北京
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如果是房,需要补交一个,您是北京的,如果要只能等到您的证办下来才能办,不年比较高,一般过户只能走流程,北京目前一般的会产生5.6%的,1%的,1--3%的,3%的金,如果您家附近有最好去问问
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金,您是北京的房子,如果要过户只
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是拆迁的,但我一直
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没办房产证,现在想
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,但我一直没办房
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房产证,现在想过
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办房产证,现在想过
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现在想过户给儿子,不知道需要
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有什么帮到你
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确定拆迁的房屋时不能做任何交易与过户的
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如果是回迁房,需要补交一个土地出让金,您是北京的房子,如果要过户只能等到您的房产证办下来才能办手续,费用不满五年比较高,一般过户只能走买卖流程,北京目前一般的回迁房不满五年会产生5.6%的营业税,1%的个人所得税,1--3%的契税,3%的土地出让金,如果您家附近有中介最好去问问
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原则上来讲没下房本的房子是不可以交易的,您可先把您的房本办下来,再过户。需要明白的一点是虽然您没领房本,但国家建委系统已承认了此房的房主名是您了。有一种特殊情况,那就是您家的房刚建,可能开发商还没有把房主资料呈给建委,那这种情况的话是可能改底单的,但这样的情况很少。
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拆迁时时不能做交易和过户的
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如果您儿子是北京市户口的话可以直接去物业更名即可。
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建议您问问开发商还能不能改底单,如果能改底单的话最好,不然你办下来房本,交的税费非常多,您这样的房子应该属于二类经济适用房,交易的时候需要交纳3%土地出让金,5.6%的营业税,1%的个税,90平以下1%的契税,90平以上1.5%的契税!
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先办理房产证,然后在过户,要不是过不了的,
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没有房产证不能过户的 需要先把房产证办下来 按正常买卖给孩子 交契税,营业税,个税,需要您孩子有购房资质
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确定拆迁的房屋时不能做任何交易与过户的
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你好，我家的回迁房，说是要办房产证了，资料都交了，我问下要多
江苏－盐城&11-20 17:14&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0) 剩余时间:
你好，我家的回迁房，说是要办房产证了，资料都交了，我问下要多长时间可以办下来啊
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上海 杨浦区买房后所有钱款税费交齐起，开发商拖了两年不给开发票等办房产证手续 - 相关问题 - 110网法律咨询
买房后所有钱款税费交齐起，开发商拖了两年不给开发票等办房产证手续，我该怎么办？
我去年６月份买的期房，签定的贷款合同。今年10月份房产证就能办下来了，买房时开发商口头承诺可以落户，我昨天打电话又说新房产证有抵押二字不能落了（他意思是贷款买的房子要全部付清才能落户，新房产证上贷款买的房子都有抵押二字，以前没有这抵押二字就可以帮忙落，现在有抵押二字就没法帮忙落户）请问有根据吗？请专业人士回答，谢谢！
还有我上一期房子有个朋友，他说他的房产证下来了，开发商直接拿去办户口了，现在资料已经都派出所了。
买房者完清银行的房屋按揭款后,已经办完注销抵押,买房者准备叫开发商办产权证,但开发商让买房者在空白的资产转移方面的变更申请表上签了字盖了手印,事后买房者要求开发商将那两张签字的空白表填上,但事隔一天后,开发商拿出的表并非头一天买房者签字盖印的表,请问开发商让买房者签字的空白表其目的是什么?
这会给签名者带来什么不良的后果?
应怎样来弥补?
怎样杜绝不良事件的发生?
先在此表示感谢!我真心希望能得到您详细一些的答复. 可开发商不拿那已签字的空...
我一个朋友想买一套二手房子，卖方的房子有和开发商买房协议，有公证处公证过的，开发商也有土地授权开发销售的授权书，但是当时由于开发商卖了房子后卷款走人了，以致后来房产证没有下来。这样的房子合法吗？请问这样的房子能买吗?
假如买了这样的房子以后这房子遇到拆迁的话能不能收到补偿？或者这样的房子能不能有机会办理房产证！谢谢！
我父亲在2000年购买了一套商品房，当时该小区所有住户都未办理房产证。今年开发商告知将统一办理房产证 。
买房时户主写的是我爷爷奶奶的名字，当时我父亲因为准备再婚所以女方要求把名字改成她的。但是女方最终没有和我父亲结婚。
现在我爸爸和爷爷都去世了，开发商声称我爷爷当时写了字据同意将房子改在女方名下。我们要求他们拿出当年的字据开发商又拒绝了。
我奶奶也是到现在才知道房子有改名这件事。
开发商现在要求我们把我爷爷奶奶另一套住房的房产证低压给她才...
我们找过开发商可他们的回答是也许三年也许三十年
开发商逾期办理房产证，该找什么地方？
我是事业单位的退休职工，买的回迁户的房子，由于开发商的原因迟迟没有办下来房产证，单位以这种理由不予我报销采暖费，这种做法是否合理，盼详细解答，深表感谢！
您好，情况是这样的 ，我买了一套门市房，该房所占地属于工业用地，是该企业老板自己开发的，我当时买的时候他说了土地使用手续齐全，合同签好后3个月内给办房产证。现在都快3年了也没办，当时我签合同上写明了办理土地使用证，楼房竣工验收证，房产证所产生的费用由出卖方承担，可是他现在又跟我说工业用地转商业用地的费用要我承担。再就是签合同疏忽了没有规定办理房产证的期限.麻烦你们了帮我看看有什么好的办法没有。
我最近买了一栋三手房，因为没有房产证只是和房主签订了一张协议。现在要拆迁了我应该得到什么样的赔偿？？？
买的新房但是没有房产证，开发商与我们签下合同说两年后把房产证办出来给我们，请问我们之间签下的这份合同受不受法律保护自己去消户后，等回迁房分好后要办房产证会不会多交各种税费？_百度知道
自己去消户后，等回迁房分好后要办房产证会不会多交各种税费？
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买方，由卖方承担；　　3.5%？评估价？你是否首次购房;平方;平方，买方,买方(工本印花税5元)买方、评估费0、契税评估额初次1、交易费6&#47.36元&#47；2、工本费80元，非首次3%.5%（评估额、满五年可减免营业税~卖方是否唯一住房，买卖双方各自缴纳如下、所得税按全额的1%;　　6回迁办房产证是要交税的。回迁房若能办理过户手续的话和普通房一样：1，允许浮动）;4；　5、测绘费1，唯一住房减免，买方缴纳、面积等情况,双方
提问者评价
买房不上当
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