我去年买了一套房,已交二套房房贷政策各种税费,现在一套房拆迁还置换房算不算二套房房贷政策?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-12 17:02 标签： 商铺算不算二套房
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我有一套房拆迁户还原房，现在又买一套商品房，听说国家规定买第二套房需要交税，有这么回事吗？
我有一套房户还原房，现在又买一套，听说国家规定买第二套房需要，有这么回事吗？
发布时间： 14:00　
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您的答案已成功提交现在有一套房是商用贷款，如果卖了再买，用住房公积金买的话贷款算不算第二套房？_百度知道
现在有一套房是商用贷款，如果卖了再买，用住房公积金买的话贷款算不算第二套房？
提问者采纳
商业贷款现在是不计入限制名单，也就是不算，总的是看住房性质，住房性质是商用的话就不算第二套。只要贷过款，不管是你还完或者售出都算。
提问者评价
好吧，我还是多挣点钱在说吧
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是的，算是第二套
首付的话也是算6成吗？
算的,只要有贷款记录都算
房价这么贵，怎么买的起哦，就没有其他办法了吗
要贷款就没有办法了,除非不用贷款的
不是哦.你的第一套不卖,再买一套用纯公积金贷款,可以首付三成,但是契税和维修基金按二套房的来.
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出门在外也不愁1、山东省关于第二套房子的定义是什么？&br/&2、拥有第一套房子对购买第二套房子有什么影响？比如贷款利率、首付什么的&br/&3、我家购买第一套房子的时候没有贷款，现在想购买第二套房的时候，贷款比例，利率是怎么算的？&br/&4、假如第一套房子是农村住房，算不算是一套房？&br/&求解答，高分送上
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补充：国家对于农村整体搬迁是怎样估价与赔偿的？
第一个问题：第二套房是指夫妻双方或一方名下已经拥有一套房产再以其中任何一人的名义购买房屋就属于第二套房；第二个问题：购买第二套房一般从首付标准到贷款利率及房屋契税都有区别，一般套房首付不低于50%，有的城市达70%，利率不低于7到7.5甚至更高，二套房契税比首套要高出50%左右；第三个问题：购买第一套房是否有贷款与购买第二套房的贷款比例与利率没有任何关系；第四个问题：农村住房一般属于自住房屋，没有房产所有权证的，是不能上市交易的，只能在农业户口之间转让使用权（非所有权），所以不算第一套房。
我现在名下有一套奶奶留下来的农村住房，有房产证什么的，也都已经过户完毕，现在房产证上名字是我的。我如果再去城市里面买楼房，那么算是买第二套房子吗？？
农村自住房是利用农村宅基地自建房屋，有房产证也只能算小产权房，是不能上市交易的。应该不算第一套房。但如果是在乡下开发的商品房，有房产土地证的大产权房，那就算第一套房了。
现在搞新农村建设，我名下的那套农村房子将要被改造为楼房，那时候算不算是一套房？？能加Q详聊吗？感谢
小产权房无法转正的，国家有名文规定，并且一直在查处有的地方政府为了谋利，默认小产权房的交易问题，应该说，你不用担心的。原则上，小产权房永远不能转成大产权房的。
那如果等新农村建设完成后，我把名下的农村住房卖出去，再去城市买房，还算是第二套房吗？？？
的感言：不知道说什么，送你一朵小红花吧：） 相关知识
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& &SOGOU - 京ICP证050897号第一套房是在上海全款购买的，没有贷款，现在在外省市（苏州昆山）再购买了一套房，请问算不算第二套房？_百度知道
第一套房是在上海全款购买的，没有贷款，现在在外省市（苏州昆山）再购买了一套房，请问算不算第二套房？
提问者采纳
应该不算，因为目前我国住房除贷款征信全国联网外，其他数据尚未联网。
提问者评价
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