去世老人在 的时候把房子转移成买卖,并获得父母亲去世房产证问题,现在对外卖出要收哪些税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-13 19:27 标签： 房产证上的人去世了
一位老人妻子去世，有两个儿子，房产证上是老人的名字，现在想把房子给其中的一个孩子，可以吗_百度知道
一位老人妻子去世，有两个儿子，房产证上是老人的名字，现在想把房子给其中的一个孩子，可以吗
可以是可以，但需要办好一定的手续。老人的房产属于老夫妻的共同财产。老人妻子去世，其中的一半房产就成为了遗产。这分遗产需要办理继承手续。假如老人妻子生前写有遗嘱，把一半的房产全归老人的话，他就可以决定把房子给其中的一个孩子。假如老人妻子生前没有写有遗嘱。那么，其中的一半房产就要去公证处按遗产进行继承。老人和二个儿子三人就得平分这一半的房产。举例，这房子值120万，那么，老人可得80万，大儿子得20万，小儿子得20万。老人想把房子给其中的一个孩子，那么没得房子的儿子需要有人给他20万，就行。如没得房子的儿子在公证处提出愿意放弃20万，这事情也成了。
其他类似问题
为您推荐：
其他3条回答
你好！你提的这个问题从法律层面是可以的，老人对自己的财产完全有自己的支配权！但从亲情角度最好是征得另一个儿子的同意，或者把为什么要给其中一个儿子的理由说一下；这样就显得相对合情合理些；毕竟都是自己的儿子；手心手背都是肉么！另外，按照现有法律赠予是要交一笔不小的税金的，如果是立遗嘱继承目前暂时不需要交税。回答不知是否能帮助到你？如果有用请别忘了给个评语！祝一切顺利！
这个时候不牵扯到遗产的问题，现在的房产完全归老人所有，老人决定把房子给谁是老人的权利，别人无法干涉，老人把房子给其中的一个儿子，那是他的权利。出现这种现象有2种情况：1、也许这个儿子做了儿子该做的事情，尽了儿子该尽的义务了，老人的眼睛是雪亮的，群众的眼睛是雪亮的。2、也不排除老人也给另外一个儿子一些补助。
必须有老人的遗言证明或者是生前公证，不然只能平分
您可能关注的推广
房产证的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁2012年买的房子，今年下来的房产证，如果现在卖出去，需要交哪些税？税率是多少，有房贷的话，是不是_百度知道
2012年买的房子，今年下来的房产证，如果现在卖出去，需要交哪些税？税率是多少，有房贷的话，是不是
2012年买的房子，今年下来的房产证，如果现在卖出去，需要交哪些税？税率是多少，有房贷的话，是不是可以卖？可以的话，房贷是要先还清，还是可以直接过户到买家？求详细说明，不要直接给我复制粘贴各种条条款款，复制粘贴条条款款的不会采纳，谢谢
提问者采纳
需要交营业税和个人所得税约总房款的1.5%，有房贷需要先还清的，但所需费用可以找到买家后，用买家的定金或首付款来还。房贷必须还清注销抵押契约后才能过户。有其他疑问可以再追问。
未满五年，个税的税点是多少？
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
其他类似问题
为您推荐：
房产证的相关知识
其他1条回答
先看下契税日期
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁吉安法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
老人过世后，房子交易是否收取遗产税
拆迁房，房产证上的名字是外婆和外孙，外婆去世后，房子进行交易时是否收取遗产税？
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 16:35　咨询人：m1008ghx12ok48
法律快车温馨提示：
您还可以输入5000字
温馨提示：使用组合键Ctrl+Enter可快速提交！发布问题、回复咨询，更加方便、及时。
法律快车律师回复共11条回复
回复时间： 16:59
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
现在中国还没实行遗产税。
回复时间： 17:00
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
没有遗产税。
回复时间： 17:04
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
回复时间： 17:48
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
回复时间： 18:09
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
中国还没有实行遗产税
回复时间： 20:48
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
现在中国还没实行遗产税。
回复时间： 22:27
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好，您的问题是这样的1、办理继承公证，之后到房管局变更登记即可，没有遗产税2、如果需要帮助，可来律所面谈，谢谢！
回复时间： 17:08
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
不收的 如需帮助，愿免费协助.可以通过Q Q和飞 信,手机在线咨询
回复时间： 17:59
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
中国没有遗产税
回复时间： 21:13
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
没有遗产税，但是继承本身需要收费。
回复时间： 10:53
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
民事法律-继承
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
知识栏目推荐
知识热门文章
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒

我要回帖

更多关于 房产证上的人去世了 的文章

 

随机推荐