首套房贷款利息是多少商贷55万利息5.1:贷20年每年还多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-14 21:09 标签： 首套房房贷利息
20年100万的商贷 利息能省10多万_新浪房产_新浪网
20年100万的商贷 利息能省10多万
提要：房贷进入“低息时代”。5年期以上贷款利率已降至10年最低，首套房最低可享9折优惠。
■图/ 张筠
回首上半年，楼市调控政策的主题从“抑制需求”向“刺激需求”转变，降低首付比例、减轻买卖成本、放宽贷款限制、连续降息等一系列“救市”政策接踵而至，令人应接不暇。
对于大多数买房人来说，跟他们最息息相关的无疑还是首付资金的下调和利率的下降。据调查，经过上半年的连续降息后，目前房贷利率已经达到了史上最低，其中5年期以上商业贷款利率已经降至5.4%，而5年以上公积金贷款利率更是降至3.5%，堪称史上最低。
20年100万的商贷
利息能省10多万
6月28日，央行宣布从日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
这已经是央行年内第三次降息。目前5年期以上商业贷款利率已经由此前的6.15%降至5.4%，而5年以上公积金贷款利率更是降至3.5%，已经是10年以来的最低值。
史上最低房贷利率能给买房人带来多大的好处呢？以纯商业房贷100万元20年等额本息还款为例，现在申请的话，每月需还款6822.52元，总支付利息63.74万元，与日以前的利率水平相比，月还款金额减少428.6元，总利息更能省下10多万元。
首套房9.5折成主流
少数银行低至9折
商业贷款不仅基准利率达到了历史最低点，利率折扣也同样出现了松动。据融360金融搜索平台监测，南京首套房贷款9.5折利率优惠是主流，但已有3家银行调至9.5折以下。
对南京16家主流银行的调查显示，有13家银行都给出了首套房商贷9.5折的优惠，另外还有农业银行、广发银行和工商银行针对部分客户给出了低于9.5折的优惠。其中，农业银行针对特定合作楼盘给出9折优惠；广发银行对贷款200万以上的客户给出9折优惠，但如果贷款金额在160万至200万区间的话，最低可享9.5折利率优惠；工商银行表示如果贷款客户购买10万理财且办理多个银行产品的话，最低可以申请9.1折优惠。
二套房方面，除兴业银行首付需付7成外，其余银行均执行4.5成首付，基准上浮10%利率的政策。
公积金放款81.36亿
再创新纪录
与商贷相比，5年期以上公积金贷款3.5%的利率更具诱惑力。再加上公积金贷款首付比例下调，上半年公积金贷款金额再度创下新纪录。
《扬子楼市》从南京住房公积金管理中心了解到，今年上半年，全市已经发放公积金贷款81.36亿元，完成了年初制定的全年120亿元目标的67.8%，与去年同期的74.44亿元相比，涨幅也达到了9.3%。
值得关注的是，伴随着住房需求的不断释放，各大银行的公积金贷款额度也相对透支，公积金贷款的下款速度近期明显放缓。南京邮政储蓄银行房贷部的一位工作人员就表示，目前在该行申请商贷的话，一般一个月就能下款，但要是申请公积金贷款，时间就不能保证了，“因为公积金的额度比较紧张”。
我爱我家首席分析师胡俊石介绍，近期他们已经感觉到公积金放款时间缓慢了许多，之前基本一两个月就能下款，现在就说不准了，等上3—4个月的都有。《扬子楼市》随后电话咨询了南京住房公积金管理中心的工作人员，“由于近期办理公积金贷款的买房人增多，因此，放款至少需要等2个月以上的时间”。
真正好户型，要从人体工程学说起，如何挑选住得舒服的好房子呢.....
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本市楼盘打折楼盘
1均价：待定松山湖2待定松山湖33700元/平米园洲镇47300元/平米道滘镇57500元/平米沙田镇611000元/平米南城区76500元/平米道滘镇817000元/平米东城区
1约6500元5千抵2万2约7000元92折3约7500元98折4约7000元1万享96折5约70万元1万抵95折6约7000元1万抵9折7约6500元5千抵2万再享95折8约6800元95折9约9000元1万抵3万10约9500元2万抵6万
：看到了新剧情的截图……怎么说呢，剑三曾经是一个让人非常有归属感的游戏，这份感情不是穿的漂漂亮亮纵马天下的快意，而是亲身经历无法更改的从前，眼见着盛世于斯须间兴亡的历史厚重感。没了这份必须担负的沉重，不舍也就无从谈及。对了，秦城的枪法师傅，不帅，不是男神，死的壮烈，很惨，他叫杨宁。| ：朋友圈看到一个新开糖水店，惊呆了，这不是我一直琢磨开一家么，被抢先了。这几天一直在想这个人那个人说有空陪你干嘛，有空带你去吃什么，这样的话听太多了，可我要真等那就通常泡汤。青春短暂，我才不要等，比如等我不加班了有空再去。。。每天都加班，等到什么时候，马上立刻就走人来这吃到了双皮奶| ：从困意十足的客厅转移到卧室的床上之后，整个人精神多了。| ：融易哪些事……… http://t.cn/R2WiMXJ| ：还是忍不住多问了几句|下次自动登录
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房贷进入低息时代 20年100万商贷利息省10多万
作者：佚名&&&
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　　本报地产评论员 刘莉 方力卓
　　图/ 张筠
　　回首上半年，楼市调控政策的主题从“抑制需求”向“刺激需求”转变，降低首付比例、减轻买卖成本、放宽贷款限制、连续降息等一系列“救市”政策接踵而至，令人应接不暇。
　　对于大多数买房人来说，跟他们最息息相关的无疑还是首付资金的下调和利率的下降。据调查，经过上半年的连续降息后，目前房贷利率已经达到了史上最低，其中5年期以上商业贷款利率已经降至5.4%，而5年以上公积金贷款利率更是降至3.5%，堪称史上最低。
　　20年100万的商贷利息能省10多万
　　6月28日，央行宣布从日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
　　这已经是央行年内第三次降息。目前5年期以上商业贷款利率已经由此前的6.15%降至5.4%，而5年以上公积金贷款利率更是降至3.5%，已经是10年以来的最低值。
　　史上最低房贷利率能给买房人带来多大的好处呢？以纯商业房贷100万元20年等额本息还款为例，现在申请的话，每月需还款6822.52元，总支付利息63.74万元，与日以前的利率水平相比，月还款金额减少428.6元，总利息更能省下10多万元。
　　首套房9.5折成主流 少数银行低至9折
　　商业贷款不仅基准利率达到了历史最低点，利率折扣也同样出现了松动。据融360金融搜索平台监测，南京首套房贷款9.5折利率优惠是主流，但已有3家银行调至9.5折以下。
　　对南京16家主流银行的调查显示，有13家银行都给出了首套房商贷9.5折的优惠，另外还有农业银行、广发银行和工商银行针对部分客户给出了低于9.5折的优惠。其中，农业银行针对特定合作楼盘给出9折优惠；广发银行对贷款200万以上的客户给出9折优惠，但如果贷款金额在160万至200万区间的话，最低可享9.5折利率优惠；工商银行表示如果贷款客户购买10万理财且办理多个银行产品的话，最低可以申请9.1折优惠。
　　二套房方面，除兴业银行首付需付7成外，其余银行均执行4.5成首付，基准上浮10%利率的政策。
　　公积金放款81.36亿 再创新纪录
　　与商贷相比，5年期以上公积金贷款3.5%的利率更具诱惑力。再加上公积金贷款首付比例下调，上半年公积金贷款金额再度创下新纪录。
　　《扬子楼市》从南京住房公积金管理中心了解到，今年上半年，全市已经发放公积金贷款81.36亿元，完成了年初制定的全年120亿元目标的67.8%，与去年同期的74.44亿元相比，涨幅也达到了9.3%。
　　值得关注的是，伴随着住房需求的不断释放，各大银行的公积金贷款额度也相对透支，公积金贷款的下款速度近期明显放缓。南京邮政储蓄银行房贷部的一位工作人员就表示，目前在该行申请商贷的话，一般一个月就能下款，但要是申请公积金贷款，时间就不能保证了，“因为公积金的额度比较紧张”。
　　我爱我家首席分析师胡俊石介绍，近期他们已经感觉到公积金放款时间缓慢了许多，之前基本一两个月就能下款，现在就说不准了，等上3—4个月的都有。《扬子楼市》随后电话咨询了南京住房公积金管理中心的工作人员，“由于近期办理公积金贷款的买房人增多，因此，放款至少需要等2个月以上的时间”。
责任编辑：cnfol001
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