天猫分期怎么还款付款买的凯旋的房子，已经交了4个月房款，现在无力还款可以退吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-18 13:35 标签： 花呗可以分期还款吗
【案件委托】买房时办的公积金贷款,还款时每个月从工资卡里扣房款,如果工资卡里没钱了,是会算我迟交呢还是直接从公积金里扣款了?_天平法律网
您当前所在的位置： &&
买房时办的公积金贷款,还款时每个月从工资卡里扣房款,如果工资卡里没钱了,是会算我迟交呢还是直接从公积金里扣款了?
案件标题：买房时办的公积金贷款,还款时每个月从工资卡里扣房款,如果工资卡里没钱了,是会算我迟交呢还是直接从公积金里扣款了?本案编号：59688
地区：新疆-吐鲁番
涉案金额：1-5万
委托费用:面议
发布时间：日
站方审核：本案件已经客服审核专员审核通过，发布人有明确委托律师意向，请诚信且有实力的律师积极接洽。
案件简介：买房时办的公积金贷款,还款时每个月从工资卡里扣房款,如果工资卡里没钱了,是会算我迟交呢还是直接从公积金里扣款了?...
案件详情：律师会员
委托要求：无
联系方式：
律师回复后即可查看联系方式
律师登录后才可接洽案件，
江西特邀律师
律师收费标准PHP has encountered an Access Violation at热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
房产新政下订好的房不买了算不算违约？
　　“房产新政下，房产一片惨淡，可今天来听讲座的市民的热情却和天气一样火热。”昨天，在浙江图书馆举办的关于“房产新政下买卖合同违约问题的处理”专题报告上，浙江大学光华法学院民商教授、法学博士张谷先生用这句话作为开场白。的确，到场听讲座的市民数量远远超出预料，一些听课的市民甚至不在乎有没有椅子，只要能挤进讲堂，哪怕站着甚至坐着、蹲着，而且几乎人人都在认真地记着笔记。　　而隔壁的律师答疑处同样气氛火爆。　　4月17日国务院发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称“新国十条”)，对房 ( )交易带来了巨大的冲击，银行房贷政策的变化，使得房产买卖双方产生了这样那样的纠纷。　　交易能否继续?合同能不能解除?如果违约，有什么法律风险?又该怎样维护自己的合法权益?浙江大学律师实务研究中心的专家、律师们昨天给大家一一点拨。　　焦点一　　新政不属“不可抗力”，能否解约要看合同约定　　小吕满头大汗，夹着个公文包，又听讲座又咨询。他是温州苍南人，在杭州上班，看好夕照新村一套房子，47.3平方米，总价91万多，“特意选择和爸妈居住在一个小区，以后好有个照顾。”小吕说，4月12日签下合同，预付了2万元税费，当时要求首付30%。但几天后，中介告诉他首付要提高到50%，因为小吕之前在绍兴工作时通过贷款已经买过一套房子，根据房产新政，他属于贷款购买第二套房，首付不得低于50%。这让他有点吃不消，他想解除合同，“合约上写得明白，碰到不可抗力或情势变更，可以解除合约，新政应该属于这种情况吧?”　　律师解疑：张谷教授给大家讲的第一点，就让小吕这类“略懂”法律的人死了心，“房产新政不属于‘不可抗力’，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，国家要抑制房价的决心一再表现，而且银行贷款政策也一直在变动，怎么能算不能预见和无法避免呢?首付提高并不能意味着这情况就不能克服，可以自己去借钱来付首付继续履行合约，所以以‘不可抗力’为理由解除合约这条路行不通。”　　不过，张教授同时指出，有一种情况可以合法解除合约——“如果合约里明确约好，首付之后的后续房款是需要通过银行贷款来支付的，那么现在银行的贷款政策有变化，且必须证明购房人确实没有别的支付渠道，那可以归于：没办法克服的情形，那才能被允许解约。”所以小吕如果要解约，要先看看当时合约上有没有明确写明房款是由银行贷款来支付，如果有就可以解除合约要回钱，如果没有写，那就没有办法。　　焦点二　　不管能否解约，中介费还是要付的　　姚先生在凯旋路买了一套50多平方米的房子，总价105万多，4月13日签了合同，付了装修费2万、中介费1.7万以及首付32万多。　　“15日，银行告诉我按揭办不下来，因为我是外地人，提供不了一年以上的纳税证或者社会保险证。这些天我都急死了，买房的事眼看要黄掉了不说，还白白付了中介费，我能不能解约?能不能要回中介费?”　　律师解疑：姚师傅能否解约，和小吕一样，关键要看当时的合约上是否明确约定房款由银行支付。至于那笔中介费，律师明确表态：应该支付。打个比方最能说明白：中介好比是媒人，帮新人撮合好了，结婚了，但是就算新人后来闹离婚也跟媒人无关了，介绍费还是必须要给的。　　焦点三　　开发商未取得预售证，“认购”属无效　　现场听讲座的人中，有不少是预订了期房的。比如张先生，“前段时间房价升得厉害，头脑一热就跟着别人去订了套期房，要后年才能交房，现在看这个势头，房价恐怕要跌，所以这个房子不想要了。但是当时签了份东西，不知道能不能反悔?”　　律师解疑：如果开发商没有取得商品房预售许可证明的话，所谓的“预约”、“认购”、“意向”可以认为无效，张先生可以要求开发商退还已支付的房款或者订金。　　但是如果开发商已经取了预售许可证，能否解约，还是要看合约中是否约定房款由银行支付。　　综合种种情况，律师建议，不管是二手房还是新房买卖，合约中对房款支付形式以及可能碰到的风险约定得越详细，越能降低交易风险，保护自己的利益。
13500元/㎡起
10000元/㎡
40000元/㎡
均价 : 13500元/㎡起
位置 : 舫山北路(翔安一中西侧)
热线 : 400-869-1111 转 82972
13500元/㎡起
均价 : 6000元/㎡
位置 : 漳州台商投资区角美仁和西路
热线 : 400-869-1111 转 38852
均价 : 17000元/㎡
位置 : 滨海大道与新城中路（X434县道）交叉口东南侧
热线 : 400-869-1111 转 97913
17000元/㎡
均价 : 10000元/㎡
位置 : 海沧区翁角路与孚莲路交汇处往日月谷方向200米
热线 : 400-869-1111 转 83055
10000元/㎡
均价 : 8200元/㎡
位置 : 漳州招商开发区招商大道27号（距南炮台200米）
热线 : 400-869-1111 转 38810
均价 : 13000元/㎡
位置 : 丙洲大桥与滨海旅游路交叉路口东北侧
热线 : 400-869-1111 转 83010
13000元/㎡
均价 : 40000元/㎡
位置 : 仙岳路与成功大道交汇处东南侧
热线 : 400-869-1111 转 38752
40000元/㎡
均价 : 11500元/㎡起
位置 : 滨海新城BRT轻工食品园站
热线 : 400-869-1111 转 97909
11500元/㎡起
均价 : 8000元/㎡
位置 : 厦门湾南岸招商大道旁
热线 : 400-869-1111 转 38816
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号房子还是贷款阶段，才买两年，如何判断卖房子是否赚到了呢？_百度知道
房子还是贷款阶段，才买两年，如何判断卖房子是否赚到了呢？
购房支出包括，首付款，契税，维修基金，第一年的物业费，采暖费，如果是毛坯房，还要加上装修费。另外，贷款部分支付的利息，以及提前还款支付的违约金。税费一般由买家出，就不计入支出部分了。而卖房的收入就是一笔款项。两者相减，就是是否赚到钱的结果。比如，购房100万，首付40万，其中贷款60万，两年支出利息5万。装修费10万，其他零碎支出算2万。你卖房得房款130万，房屋升值30%。扣除支出，盈余130-100-5-10-2=13万
其他类似问题
为您推荐：
提问者采纳
你给个电话说要提前还贷，他们会给你一个需还的数，你再问问这两年收了你多少（本+息）。你用70减去这两个数，再减去你的其它支出，就行了。粗算一下，70-5（已付银行）-33（需付银行）-11（装修 税）-15（首付）=6万左右吧，卖房一般由买家出税费，4W不算了。你在哪啊，两年赚个17万（装修 税相当于是赚的），还行。
提问者评价
谢谢~不过老兄装修的怎么算赚啊~房子都卖了~实际收到多少钱就算赚多少~应该是房租赚了
您可能关注的推广回答者：
卖房子的相关知识
其他3条回答
基本上赚不了多少钱，15+35+10+1=61万了。还要算贷款利息再加提前还贷违约金，卖66，就赚几万，从资金成本来看，不划算。。。
你的房价购买原价约50万加装修10万和税费1万,不知是否全部成本均有包含,如果全部包含你的房价总成本为61万.如果卖70万你自己承提税费4万,约有利润5万,但两年中承担按歇5万中只有约1万左右属于本金退还,还要承担一个月罚息约1500大元.所以如果数据正确利润应该在1万以内,说是赚了一点点还不如存银行利息高,实则亏了.请问你哪里的房啊?涨这么慢,政府有作为啊!!!
你可以给银行打个电话，说要提前还贷，他们会给你一个需还的数，你再问问这两年收了你多少（本+息）。你用70减去这两个数，再减去你的其它支出，就可以算出来你赚了多少。
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁买房子的首付已经交了，房子已经入住，不知道什么时候开始还房款_百度知道
买房子的首付已经交了，房子已经入住，不知道什么时候开始还房款
我有更好的答案
如果你的房子已经入住，证明贷款已经打到开发商的帐户上了。现在你要马上带着所有的贷款手续到贷款银行查询，极有可能已经出现不良记录了！！
自己去银行问一下，应该在放款时就开始还款了。没人和你联系吗？还是你的联系方式变了？
从银行贷款支付给开发商的次月已经开始还贷了。
银行通知你已经放款那天。
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广回答者：
买房子的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁

我要回帖

更多关于 花呗可以分期还款吗 的文章

 

随机推荐