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房屋产权：商住两用
建筑面积：45.00㎡
房屋类型：公寓
建筑结构：高层板楼
装修程度：精装修
土地使用年限：40年
房源描述：
长鑫地产与万宝城深度合作 考察此项目有非常高的投资前景，商铺10万一套起，包租包回购。相当与理财的2-4倍收益，零风险，商铺已全部招商完毕。长鑫地产驻万宝城高级经理钱骏：150-，拿万宝城最大折扣。
万宝城财富投资价值手册
多维交通体系 构建永旺消费磁场
价值一： 地铁一号线 +公共枢纽中心+ 有轨电车+ 城市主干道 +大型停车场
? 地铁一号线：（未来由1号线沿伸线路调整改名轨道交通9号线），线路自杭州CBD钱江金融城起，沿火车东站、九堡客运中心站，至临平南站，再往北延伸途经临平北生活居住区北沙路站（即万宝城项目销售中心所在位置），最终通行至塘栖。（江南第一古镇）。杭州地铁一号线已开通贯穿主城、副城，可畅通杭州主城区与临平副城间来往，这不仅大大缩短了临平副城和杭州主城区之间时间距离和心理距离，同时也将改写临平副城的城市发展格局，促进商业、物业和房地产业等各种产业的快速发展。
? 公共枢纽中心： 规划于项目内的公交枢纽总站，计划2017年6月同步投入使用，将开设临平北居住区各小区通行的公交环线，更有发往临平老城区、余杭高铁站、市场商贸集聚区、钱江经济开发区以及海宁等地的公交线路，投入使用后将大幅度提升临平北部居住区的工作生活效率，并为万宝城导入源源不断的消费客流。
? 有轨电车：临平副城首条有轨电车，规划站台将与项目直接接驳规划，并连通地铁九号线北沙路站，连通临平老城区、钱江开发区、塘栖、临平北部居住区等地之间，使周边居民消费日常化、常态化，切实保证消费客群的稳定性；
? 城市主干道：万宝城三面环靠荷禹路、振兴路、北沙西路等交通主干道；荷禹路，往北至德清，并接驳申嘉沪杭高速，往南至临平老城区；北沙路，临平北居住区东西横向主干道，串联了西面的商贸市场和东面的产业园区；
? 大型停车场：万宝城是整个杭州唯一汇集地铁、轻轨、公交车总站、交通主干道等四线连动的商业综合体，项目更是配套了整个杭州首屈一指的2000多个停车位，充分吸引周边客源的停车驻足消费；
强大消费支撑 打造吸金万宝商圈
价值二： 30多个大型居住小区居民 + 六大商贸市场集群工商户 + 两大开发区产业人员
? 30多个大型居住小区居民：以万宝城为中心，3公里范围内涵盖了30多个大型居住楼盘，既有拆迁安置小区、又有高端居住别墅楼盘，更有大比例刚需公寓楼盘，总居住规模达500万方左右，至2017年入住人口总数将超过25万之巨，成为了项目经营的坚实保障。
? 六大商贸市场集群工商户 ：万宝城往西方向，是杭州北部最集中的专业市场集群，集聚有6个的大型专业市场，分别是江南家居市场、杭州湾建材市场、新世纪五金机电市场、杭州临平轻纺辅料市场等，现已全部成熟运营，经营商户至少有6000家，从业人员将近3万人，也成为了项目商务往来餐饮休闲娱乐的消费支撑。
? 两大开发区产业人员：万宝城所在地余杭经济技术开发园区，有瑞士诺华集团、法国赛诺菲集团、美国礼来集团世界三大医药巨头，以及中国华润集团等共计37家世界500强企业，此外还有长江汽车、西奥电梯、旺旺食品、诺贝尔陶瓷、老板电器、贝因美奶粉等国内外知名企业，截止2014年，包括老板电器在内，由园区自主孵化上市企业达到6家。而紧密相邻的杭州钱江经济开发区，直属于杭州市政府管辖和招商引资，定位发展为“活力创智谷、低碳科技城、生态宜居地”的北部科技新城，已入驻企业有国资委所属的中国节能投资公司、清华同方南方区域总部、杭汽轮公司的汽轮机总装公司、中国化工集团公司海水淡化装备科研所等重量级企业集团；两大开发区内集团企业的产业技术人数量达10万之巨，也将成为趋于万宝城的消费之源；
品牌联盟助阵 旺场经营强大保证
价值三： 世界500强主力店 +30多家 次主力店 + 100多家 品牌店
? 世界500强主力店：万宝城现已成功引进了多家首次进驻临平的国际品牌：全国性生鲜超市龙头企业、中国零售连锁企业前列——永辉超市；亚洲排名前三、马来西亚第二大百货公司——卓亚Jaya百货；临平唯一15米挑高3D巨幕——星光Imax影院、“得来速“新式汽车餐厅——麦当劳、和记黄埔旗下品牌、国内最大的保健及美容产品零售连锁店——屈臣氏；
? 30多家次主力店：外婆家旗下餐饮品牌第二乐章及炉鱼、中国游艺第一品牌神采飞扬、香港诺德健健身会所、带有5个公共表演舞台的潮流KTV、大型室内真人CS镭之战、北京大型亲子娱乐品牌哈皮小孩、瑞士冰淇淋品牌莫凡彼、中华老字号知味观，而肯德基、必胜客、屈臣氏、麦当劳、满记甜品、咖啡陪你也已争相进驻。
? 100多家品牌店：万宝城购物中心规划除百货、超市外，还有ZARA、C&A、H&M、优衣库UNIQUE、Jack Jones、Vero Moda 、Esprit等30多个品牌服装旗舰店，是临平目前最集中、最前沿的潮流时尚聚集地；还规划有3万多方的餐饮，63个餐饮品牌，是目前临平餐饮市场的三倍；另外还规划有2万多方的娱乐，15项娱乐项目，是目前临平娱乐市场的两倍多；未来万宝城将会成为临平城最大、最全的集休闲购物、餐饮娱乐、亲子互动、商务办公于一体的大型消费场所。
超低投资门槛 回报回购双重保险
价值四：小面积低总价 + 固定回报与溢价分红+ 投资期满溢价回购
? 小面积、低总价：万宝城商铺分割以“市场需求”为导向，将主力面积分割为3.2㎡-15㎡，加之万宝城销售定价以“业主享受投资增值空间”为指导思想，确定商铺价格略低于市场价格水平，充分满足大多数城市白领和家庭理财的投资需求，真正实现了投资低门槛，这必将成为2015年席卷临平的一场投资风暴！
? 固定回报与溢价分红：万宝城城依托专业商管团队实现项目的品牌招商，并以强大资本实力和品牌信誉再给每一个投资者固定回报保证，提出了为期11年的无忧托管服务，并给以第1年~第2年每年保底收益6%，超出部分2:8分红，第3年~第11年每年保底收益7%，超出部分2:8分红；
? 投资期满溢价回购：为最大程度的降低投资者的投资风险，赢得投资者的信赖，万宝城还额外加定商铺回购政策，即投资客户如不满意，可选择在十一年期满后，由开发商按销售合同原价的125%溢价回购商铺，真正让投资者开开心心投资，踏踏实实收钱！
联系我时，请说是在赶集网上看到的，谢谢！
地址：余杭临平荷禹路与北沙西路交汇处
本月均价：元/㎡
环比上月： ↑8%
本楼盘价格走势
本商圈价格走势
本区县价格走势
本市价格走势
临平 - 万宝城 2室 - 80㎡ - 精装修18.8万
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临平万宝城
独立产权商铺总价8万/套起，周边38余个住宅小区，有25万居住人口，消费潜力巨大。已签约多个世界500强企业，拥有2000多个停车位，60多家美食餐厅 还有临平最大的健身体验会所，而且是山北唯一商城 ，地址临平山北。
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房屋产权：商住两用
建筑面积：45.00㎡
房屋类型：公寓
建筑结构：低层板楼
装修程度：毛坯
土地使用年限：40年
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多维交通体系 构建永旺消费磁场
价值一： 地铁一号线 +公共枢纽中心+ 有轨电车+ 城市主干道 +大型停车场
? 地铁一号线：（未来由1号线沿伸线路调整改名轨道交通9号线），线路自杭州CBD钱江金融城起，沿火车东站、九堡客运中心站，至临平南站，再往北延伸途经临平北生活居住区北沙路站（即万宝城项目销售中心所在位置），最终通行至塘栖。（江南第一古镇）。杭州地铁一号线已开通贯穿主城、副城，可畅通杭州主城区与临平副城间来往，这不仅大大缩短了临平副城和杭州主城区之间时间距离和心理距离，同时也将改写临平副城的城市发展格局，促进商业、物业和房地产业等各种产业的快速发展。
? 公共枢纽中心： 规划于项目内的公交枢纽总站，计划2017年6月同步投入使用，将开设临平北居住区各小区通行的公交环线，更有发往临平老城区、余杭高铁站、市场商贸集聚区、钱江经济开发区以及海宁等地的公交线路，投入使用后将大幅度提升临平北部居住区的工作生活效率，并为万宝城导入源源不断的消费客流。
? 有轨电车：临平副城首条有轨电车，规划站台将与项目直接接驳规划，并连通地铁九号线北沙路站，连通临平老城区、钱江开发区、塘栖、临平北部居住区等地之间，使周边居民消费日常化、常态化，切实保证消费客群的稳定性；
? 城市主干道：万宝城三面环靠荷禹路、振兴路、北沙西路等交通主干道；荷禹路，往北至德清，并接驳申嘉沪杭高速，往南至临平老城区；北沙路，临平北居住区东西横向主干道，串联了西面的商贸市场和东面的产业园区；
? 大型停车场：万宝城是整个杭州唯一汇集地铁、轻轨、公交车总站、交通主干道等四线连动的商业综合体，项目更是配套了整个杭州首屈一指的2000多个停车位，充分吸引周边客源的停车驻足消费；
强大消费支撑 打造吸金万宝商圈
价值二： 30多个大型居住小区居民 + 六大商贸市场集群工商户 + 两大开发区产业人员
? 30多个大型居住小区居民：以万宝城为中心，3公里范围内涵盖了30多个大型居住楼盘，既有拆迁安置小区、又有高端居住别墅楼盘，更有大比例刚需公寓楼盘，总居住规模达500万方左右，至2017年入住人口总数将超过25万之巨，成为了项目经营的坚实保障。
? 六大商贸市场集群工商户 ：万宝城往西方向，是杭州北部最集中的专业市场集群，集聚有6个的大型专业市场，分别是江南家居市场、杭州湾建材市场、新世纪五金机电市场、杭州临平轻纺辅料市场等，现已全部成熟运营，经营商户至少有6000家，从业人员将近3万人，也成为了项目商务往来餐饮休闲娱乐的消费支撑。
? 两大开发区产业人员：万宝城所在地余杭经济技术开发园区，有瑞士诺华集团、法国赛诺菲集团、美国礼来集团世界三大医药巨头，以及中国华润集团等共计37家世界500强企业，此外还有长江汽车、西奥电梯、旺旺食品、诺贝尔陶瓷、老板电器、贝因美奶粉等国内外知名企业，截止2014年，包括老板电器在内，由园区自主孵化上市企业达到6家。而紧密相邻的杭州钱江经济开发区，直属于杭州市政府管辖和招商引资，定位发展为“活力创智谷、低碳科技城、生态宜居地”的北部科技新城，已入驻企业有国资委所属的中国节能投资公司、清华同方南方区域总部、杭汽轮公司的汽轮机总装公司、中国化工集团公司海水淡化装备科研所等重量级企业集团；两大开发区内集团企业的产业技术人数量达10万之巨，也将成为趋于万宝城的消费之源；
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价值三： 世界500强主力店 +30多家 次主力店 + 100多家 品牌店
? 世界500强主力店：万宝城现已成功引进了多家首次进驻临平的国际品牌：全国性生鲜超市龙头企业、中国零售连锁企业前列——永辉超市；亚洲排名前三、马来西亚第二大百货公司——卓亚Jaya百货；临平唯一15米挑高3D巨幕——星光Imax影院、“得来速“新式汽车餐厅——麦当劳、和记黄埔旗下品牌、国内最大的保健及美容产品零售连锁店——屈臣氏；
? 30多家次主力店：外婆家旗下餐饮品牌第二乐章及炉鱼、中国游艺第一品牌神采飞扬、香港诺德健健身会所、带有5个公共表演舞台的潮流KTV、大型室内真人CS镭之战、北京大型亲子娱乐品牌哈皮小孩、瑞士冰淇淋品牌莫凡彼、中华老字号知味观，而肯德基、必胜客、屈臣氏、麦当劳、满记甜品、咖啡陪你也已争相进驻。
? 100多家品牌店：万宝城购物中心规划除百货、超市外，还有ZARA、C&A、H&M、优衣库UNIQUE、Jack Jones、Vero Moda 、Esprit等30多个品牌服装旗舰店，是临平目前最集中、最前沿的潮流时尚聚集地；还规划有3万多方的餐饮，63个餐饮品牌，是目前临平餐饮市场的三倍；另外还规划有2万多方的娱乐，15项娱乐项目，是目前临平娱乐市场的两倍多；未来万宝城将会成为临平城最大、最全的集休闲购物、餐饮娱乐、亲子互动、商务办公于一体的大型消费场所。
超低投资门槛 回报回购双重保险
价值四：小面积低总价 + 固定回报与溢价分红+ 投资期满溢价回购
? 小面积、低总价：万宝城商铺分割以“市场需求”为导向，将主力面积分割为3.2㎡-15㎡，加之万宝城销售定价以“业主享受投资增值空间”为指导思想，确定商铺价格略低于市场价格水平，充分满足大多数城市白领和家庭理财的投资需求，真正实现了投资低门槛，这必将成为2015年席卷临平的一场投资风暴！
? 固定回报与溢价分红：万宝城城依托专业商管团队实现项目的品牌招商，并以强大资本实力和品牌信誉再给每一个投资者固定回报保证，提出了为期11年的无忧托管服务，并给以第1年~第2年每年保底收益6%，超出部分2:8分红，第3年~第11年每年保底收益7%，超出部分2:8分红；
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本楼盘价格走势
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观察：万宝城综合体进驻临平山北 多盘欲推新房源抢客
来源：日 09:24&&&365地产家居网&&
万宝城填补临平山北商业配套 效果图（资料图片）
365地产家居网 杭州讯 据余杭建设局信息，临平山北振兴路与荷禹路交界西北角将规划建设一个体量为27万方的商业综合体&&万宝城，该项目由余政储出[号商业地块组成，在日由上海卓亚投资有限公司竞得，楼面价为808、894元/平米。万宝城规划建造2幢6层楼的超市楼、百货大楼以及6幢21-23层高的商业大厦，是目前余杭经济开发区内最大体量的商业项目，将填补临平山北大型居住板块的商业配套空白。在这一商业利好信息的刺激下，临平山北多个楼盘酝酿开盘，抢占刚需市场。
万宝城填补临平山北商业配套 区位图（资料图片）
临平山北迎交付潮 万宝城丰富板块居住配套
临平山北目前已经交付的商品房项目稀少，只有早期开发的，以及保障房，商业配套主要依赖项目本身的沿街商铺和临平老城区配套。月份，临平山北将有多个热销大盘交付，上千户业主即将入住这个新型居住区，比如、蓝江四季晶品、和等。随着入住户数的增加，临平山北对商业的需求量越来越大。
一位在余杭经济开发区诺贝尔瓷砖上班的张先生表示，&一年前，临平山北房价下调的时候，选择了一套90平米房源，看中这个板块的教育资源&&育才实验小学。当时，开发商就透露这里除了是，北面就是大型商业中心。各种配套都有规划，我们才下定决心选择临平山北的&。
位于一期项目北面的万宝城，规划建设有27万方的城市综合体，包括Shoppingmall、情景主题商业街、城市中央公馆和LOFT商务空间四大主体的多种业态，布局40%的零售，25%的餐饮，20%的影院休闲娱乐场所，15%的康健中心、家居、银行、洗衣店等，区别于零售业占90%的传统百货模式。&&&
万宝城填补临平山北商业配套 临平山北将迎来&交付潮&（资料图片）
365地产家居网在万宝城项目现场发现，该项目东侧为荷禹路，南面连通丘山隧道，对接临平老城区；北面是北沙西路，沿线有临平商贸城、建材市场，还有、等新楼盘，万宝城占据了临平山北居住商贸片区的核心位置，商业辐射范围较广。
目前，万宝城项目现场已经贴出公告，催促当地居民赶紧收割地块的农作物，项目即将破土动工。
成交量（套）
均价（元/平米）
　高层公寓
　高层公寓
　高层公寓
排屋15套22400元/平米
8套 27000元/平米
（2013年上半年临平、塘栖楼盘成交情况 来源：365地产家居网）
2013年上半年临平山北成交量同比下滑近5成 多盘酝酿首开抢客
在万宝城进驻临平山北的重大商业利好下，板块的宜居氛围越来越浓厚，低总价的房源也吸引了众多购房者的关注。据365地产家居网统计，2013年上半年，临平山北商品房总成交800余套，位居临平新城的榜首。可是，同比2012年上半年成交量，临平山北总量已经下滑了50%以上，比如赞成香颂2012年同期成交量为330余套，比今年多出一大半。
成交量的大幅度下滑，一方面，临平山北多个楼盘经过2012年的以价换量，都已经进入尾盘销售状态，供应量下降。另一方面，塘栖、乔司、星桥等多个刚需板块截留临平山北的客源，比如塘栖的，以低于临平山北均价2000元/平米的价格，瓜分了大量刚需资源，上半年成交量超过临平山北各个楼盘。
对此，临平山北就有多个新楼盘酝酿推出新房源，抢占杭州城北的刚需市场。&临平山北是一个价值洼地，有余杭实验小学、有浙二医院余杭分院、有规划中的地铁1号线延伸段，更有建设中的万宝城城市综合体&，央企王部长在分析临平山北板块时表示，&余杭经济开发区有多个高新企业区，居住需求量较大，而且拥有地铁站、半山隧道、世纪大道等立体交通，适合主城区购房者，住宅市场较大&。据悉，中铁逸都将于6月底首次开盘，首批房源价格在8500元/平米左右。
万宝城东侧不远的，目前正在建设售楼处，也正在筹备首次开盘工作，&预计年底首开，推出高层公寓&。
万宝城北面的，目前在售英伦排屋，大体量的高层公寓项目已经有十多层的施工进度，同样是准备在下半年首次开盘。
万宝城西侧的莱茵知己，拥有排屋和小高层、高层公寓，目前已经开放了市区的展销中心，据项目负责人介绍，&临平山北目前教育资源丰富，商业配套上有四星级的农贸市场和万宝城综合体，未来生活便利，板块升值潜力较大，项目将于年底首次开盘。&（365地产家居网 邵伟）
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5月28日 14:30
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