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商铺转让怎么办才不会被骗
房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房者将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。
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要看房产证所有权，只能和房主签订合同，看你转让的人是否欠房租，你好，可以起诉至法院，要求双方返还转让费并解除合同，产生的原因是由于你当初受让时存在过失，如果没有确定证据证实价值有差异，很难...店面转让协议范本　　转让方（甲方）：____________　　身份证号码...可以依法转让
商铺转让主要有两种形式：一种是单纯的只转让该商铺的使用权，另一种是转让该商铺的所有权。这两种转让形式都需要双方签订合法的商铺转让合同，在生活中，当我们遇到商铺转 转租纠纷甲把商铺租给乙经营饭店,规定不可以转租,乙把饭店转让给丙,转租给丙,并在与丙的合同上写着保证丙享受乙与甲原房屋租赁合同的权利与义务,营业牌照等相关证件在 商品转让合同是在日常生活当中最常见的合同之一，所以写好商品转让合同非常重要。商铺转让合同范本应该怎么写?其中，第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部 莱芜律师解答：转让方(甲方)：_____身份证号码：_____顶让方(乙方)：_____身份证号码：_____甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议
华律网商铺转让费专题为你提供商铺转让费,是什么,问题法律知识以及免费提供全国各地相关商铺转让费法律咨询以及律师。 购买商铺被骗是一个屡见不鲜的事情？但是针对相关的骗局我们应该如何去识别，在此小编将会为大家详细带来相关的买商铺怎么防止被骗，以及商品房买卖合同范本相关知识，希望 个人在转让商铺的时候需要注意哪些方面的内容？小编在此将会为大家做出详细的解答，为你带来相关的个人转让商铺税,商铺租赁合同范本，希望能够对你有所帮助,避免以后的不 商铺转让合同范本专题为您提供最新最全的商铺转让合同范本相关法律知识，以及提供全国各地的商铺转让合同范本律师在线为您提供相关的法律咨询
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浅析商铺转让费的性质认定随着社会经济的发展，商铺转租越来越频繁，商铺转让费应运而生，并以一种“潜规则”形式在经济活动中被广泛运用，成为一尊敬的审判员：XX律师事务所受原告汪**委托，指派我作为其代理人参加本案的诉讼，现根据本案事实、对方辩驳和相关法律，发表如下代理意见，供法庭参考：一、在该地下商商铺转让合同在《合同法》分则中没有规定，是一种无名合同，其性质也存在争议，但确在经济生活中很常见，因此就有厘清的必要。本文拟从实践中一则案例入手，对商铺转让合同&n...
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咨询：我于2011年花了7万元接手一家婚纱摄影店，现在合同快到期了，我打算将其转让出去。结果遇到房东不同意我转让，他威胁我说，就算有人要转让，也不会和新转让人签合同的，合同没规定不能转让。如果光是变卖设备只能卖一两万，我提起店铺转让费，开店的朋友肯定并不陌生。一些旺铺不仅租金贵，而且店铺转让费也高得离谱。作为律师，每天接到各种各样的法律咨询，其中有关店铺转让费的咨询也不在少数。实践中店铺转让费问题容易出在哪呢?根据经验，最常见的是以下两如何判断店铺转让是否存在诈骗行为？_百度知道
如何判断店铺转让是否存在诈骗行为？
　　诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。关键看是否存在使用虚构事实或者隐瞒真相的方法并骗取数额较大的公私财物的行为。　　《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。　　《刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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欺诈的行为手段很多，主要通过辩析欺诈一方有无虚构事实、隐瞒真相行为作具体判断。
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matrixgapp.s.et2西班牙店面出租藏猫腻 华人须详细审查免被骗
　　中新网1月19日电 据西班牙欧浪网报道，近两年来，由于西班牙当地华人生意越做越大，涉及范围也越来越广，门面店铺也就成了抢手货，很多西班牙房东就指望着靠中国人租店面来发财，认为“跟着中国人有肉吃”。
　　然而，一位来自格拉纳达的读者反映说，在这个势头下也产生了一小部分企图空手套白狼的西班牙人，他们认为中国人财大气粗“不差钱”，借着他们语言不好以及对本地环境不了解等不利因素，将“问题”店面出租给华人。
　　据记者了解，一般存在问题的店面，房东不会轻易露面，只会派一个跑腿的人帮他办事。而在介绍店面的时候，他们往往都会把实际面积夸大，所以提醒华人如果去看店面最好带尺现场量一下。
　　另外，如果对租店方面不是很懂行，去看店面时最好有懂行的人或是律师楼的工作人员在场陪同。不要因为店面地段好或是生意不错就着急下手，一定要详细了解店面以及合同的细节。
　　来自瓦伦西亚黄女士就差点租到问题店面。从事食品店零售的黄女士在寻找店面准备改行做酒吧。她告诉记者，2014年11月份，一家老外酒吧的老板主动联系问她想不想接手自己的店。
上拉加载更多[转载]警惕以利用虚假租房合同转让店面房实施的合同诈骗案
警惕以利用虚假租房合同转让店面房实施的诈骗
近期，房屋租赁、销售市场合同诈骗等犯罪呈多发态势，案件呈现出涉案金额大、受害人数多、涉及地区广等特点，严重危害了人民群众的财产安全及社会稳定。公安机关提醒广大人民群众提高警惕、谨防上当。
主要犯罪手段：
(一)房屋租售中介实施的诈骗
1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。这种“拆东墙补西墙”的运作方式一旦出现问题，最终会导致资金链断裂造成损失。如2006年天津市公安机关侦办的一起合同诈骗案中，某房屋中介公司非法占有使用客户资金近1.45亿元，涉及群众1486人。
2、中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。浙江省公安机关侦办的某房地产经纪公司合同诈骗案中，犯罪嫌疑人以此方法共骗得房屋54套，价值4600余万元。
3、利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有。2004年上海市某房地产中介公司以此方法连续作案十余起，非法占有应属于买方的银行贷款700余万元。
4、公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。
(二)房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。青海省公安机关办理的一起合同诈骗案中，某公司以此方法骗取80余名购房者房款共600余万元。
(三)虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。如2004年12月，浙江某房地产经纪公司虚构在边境建立商品批发市场的投资项目，骗取300余名投资者的投资款共计4000余万元。
(四)以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。如2006年北京市公安局侦办的一起合同诈骗案中，犯罪嫌疑人以能够帮助购买回迁房为名诈骗他人购房款200余万元。
(五)通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。如2006年北京市公安机关侦办的一起诈骗案中，嫌疑人连续作案30余次，骗取他人房屋租金共计150余万元。
(六)隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布“门面房转让”的信息，将门面房转租给他人，骗取租金。湖北省公安机关办理了多起以门面房转让为名进行诈骗的系列案件。
警方提示：
为避免上当受骗，群众在从事房屋租赁、销售交易时，应当注意以下方面：
1、审查房地产开发商及中介公司的资质。开发商须具备“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。从事房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。
2、审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪、卖房人与登记人是否一致、房屋是否办理抵押登记等情况，以免购买无产权或产权有争议的房屋。不要因贪图便宜落入“真房假证”的诈骗陷阱。
3、警惕以超高利润引诱人们从事房地产项目投资的虚假广告。面对各种媒体的此类广告宣传，要做到谨慎识别，理性判断。投资前应向有关部门进行核实，包括项目的真实性、项目开发的具体内容、与广告宣传是否一致等，切莫为追求高额回报盲目投资。
4、谨防交易合同中的“霸王条款”。人们对中介公司普遍存在依赖心理，对他们事先拟好的合同很少提出异议，往往给犯罪分子可乘之机。在签订合同前应仔细阅读合同条款，提防其中的免责条款陷阱，以防自身合法权益受到损害。
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