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云南路拆迁房选房政策咋说变就变啊？
人气：9824 回复：45
真惊了，云南路拆迁房本来不是说按照搬迁顺序选房吗？不是说先搬走的可以先选？怎么昨天早报上写现在成了按照房屋面积选房了啊，那么早搬走的不就吃亏了？以后谁还先搬啊？？？
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2年前，4点就起来排队交房，结果呢？当初的钉子户现在却成了优先选房的，当初拆迁的时候政府部门承诺分房时按顺序分房，为什么现在又变了？拆线是好事儿，我们感谢领导，但是这么出尔反尔，确实我们很不满意，如果这样，当初出何必配合政府早上4点起来排队交房？如果这样，以后拆迁谁还会积极配合？我们要求不高，就是希望政府部门兑现自己的承诺，不要出尔反尔，太伤老百姓的心了！
｜｜引用｜
还有这么回事？现在八大湖拆迁不也是根据交房顺序确定选房顺序吗？难道也是忽悠人的把戏？楼主没有搞错吧？
楼上的没看昨天的报纸吗？我们马上就要分房了，结果却是这样的结果，当初说得好好的按顺序分房，现在全变了，原来的钉子户现在到可以优先选房了，本来好好的事儿结果弄得心都凉了，出尔反尔，言而无信就是相关部门的作风吗？让老百姓再怎么去相信你们？！
楼主好在还有房分，我们团岛四路的拆迁户现在眼看着合同马上就到期了，却还看不见房子的影子呢！可当时的钉子户却还好好的住在那儿呢！
跟我们的心情是一样的&&
既然如此，看来当了钉子户，还是蛮划算的啊。早搬迁岂不啥大了
再这样下去，真是没有人再愿意提前交房了
回复:正常啊
我们是弱者、轻者恒强的道理我想大家是会明白的。
回复:开发商故意制造巨大“轰鸣声”，出损招“闹腾”居民
　　这几天，家住泰州路的居民可遭上了，突然听到巨大的轰鸣声，从早到晚，“嗒嗒嗒”像机关枪，一刻不停，钻进耳朵，像一把钝刀雷得你心神不宁，坐卧不安，周边居们实在是被闹腾得没办法。只好打电话向派出所求助，派出所工作人员接到电话时说，投诉电话已接到很多了，人家开发商是正常施工，被批准的，合法的，没法干涉。无奈，居民们只好忍耐，只求开发商晚上早点停歇，大家好睡安稳觉，早晨晚些开工，让大家清闲片刻。然而，他们早晨7点半准时开工，晚上8点半才停歇。　　前天，家住附近的王大爷被噪音吵得再也坐不住了，他说老伴这几天好像要犯心脏病，只好来到工地，想找负责任商量一下，能不能把噪音降低些。没想到，这一去，他有了惊人发现。原来，这巨大轰鸣声，不是在施工，而是在“空耗”。什么意思呢，就是在空耗电，空转。王大爷看见这声音来自一个长满杂草的大院子里，四台老式拖拉机，发动机同时在吼，拖拉机上放着很多条钢筋，随着发动机的震动，钢筋像得了“癫痫”症，不停地在抖，互相敲击，发出叮叮当当的声音。同时，一把冲击钻也在拼命“工作”，而钻头下面敲击的是一块铁板，各种“家伙”齐上阵，汇合成一种怪异的“马达”声，疯狂轰鸣声传出老远老远，震天动地的。有两位闲民工，呆在那里，像是在操作，又没得操作什么，蹲在那里闲得慌。看到这一幕，老大爷简直惊呆了，差点张倒，这不明明是故事制造巨大的“噪音”用来扰民嘛，这损招出的，根本想像不到的事。真是折腾你没商量啊。王大爷搞不明白这是为什么？开发商披着合理合法施工的外衣，私下里却做这个可笑又可恨的勾当。居们碍你啥事了？又没得罪你，这手段也太不厚道了，太下作了。　　现在，家住泰州路及附近的居民们，生活秩序全被打乱了，老人们无法休息，孩子们无法学习，成年人也不得安心。在这里呼吁一下，请开发商赶快停止不良行为，还我们一个安静的居住环境，请网友们多多支持，替咱小老百姓说句公道话，无奈，制止开发商的不良行为怎么就这么难啊。　　
回复:伊诺亿金
要的就是赶紧投诉，尽快停工。
回复：【水晶2003】
云南路片区改造项目拆迁补偿方案 【时间：日】& &【来源 : 政府办】& &【字号& &大&&中&&小】&&
　　&&为了改善居民居住条件，根据市、区两级政府关于尽快对实施云南路片区改造的指示精神，按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的规定，结合该项目的实际情况，特制订本方案。　　一、拆迁人& && && && && &　　市南区城市建设发展中心　　二、拆迁实施单位　　市南区拆迁服务中心　　青岛城市建设集团股份有限公司房产动迁经营中心　　三、拆迁范围　　寿张路、观城路、滕县路、东平路、嘉祥路、濮县路、汶上路、云南路、滋阳路围合区域。　　包括：滕县路1-23号（单号），嘉祥路6-16号（双号），濮县路9-23号（单号），邹县路1-45号单号、2-54号（双号），云南路135-267号（单号），6号丙-64号甲（双号），寿张路1-43号（单号），观城路68-102号（双号），枣庄路1-21号（单号）、2-26号（双号），东平路5-41号（单号）、52-106号（双号），滋阳路29-89号（单号）、20-74号（双号），汶上路21-91号（单号）、116-126号（双号）。　　四、被拆迁人　　拆迁范围内被拆迁房屋的所有人，包括居民和单位。　　拆迁所有权共有房屋，被拆迁房屋共有人作为被拆迁所有人共同享有权利并承担义务。　　五、被拆迁房屋和补偿房屋建筑面积的确认　　1、被拆迁房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。　　2、被拆迁房屋建筑面积的认定：被拆迁房屋的建筑面积，私有房屋以房屋所有权证载明的建筑面积为准，公有房屋以房屋所有权证或者计租表载明的建筑面积为准。无房屋所有权证或者计租表但建设合法的房屋和计租表上只载明使用面积的公有房屋，其建筑面积以批准建设文件载明的房屋建筑面积或者以房地产测绘机构实测的建筑面积为准。　　3、拆迁补偿面积的认定：原住房建筑面积不足25平方米的，按照25平方米计算；增加10平方米的住房改善面积；被拆迁房屋建筑面积与改善面积之和不足45平方米的部分，以评估单价的50%计算，但被拆迁人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的，该公有住宅房屋建筑面积和此次被拆迁房屋的建筑面积合并计算。　　六、关于被拆迁人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度政策购买公有住宅房屋问题的界定　　1、被拆迁人及其配偶在本市其他区域承租的公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买的公有住宅房屋视为被拆迁人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋。　　2、“本市其他区域”指在市南、市北、四方、李沧市内四区行政区域范围。　　3、被拆迁人及其配偶在拆迁范围内有两处或多处承租的公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买的公有住宅房屋的，视为被拆迁人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋。　　4、拆迁通知下达后，被拆迁人及其配偶将在本市其他区域承租的公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买的公有住宅房屋进行处分的，其处分房屋仍视为其在本市其他区域承租的公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买的公有住宅房屋。　　5、被拆迁人及其配偶在本市其他区域购买“他人”已按住房制度改革政策购买的公有住宅房屋的，不作为其在本市其他区域按住房制度改革政策购买的公有住宅房屋；被拆迁人及其配偶购买“他人”在本市其他区域承租的公有住宅房屋的，或购买后又按住房制度改革政策购买的，不作为其在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋。　　七、拆迁补偿方式　　拆迁补偿采用货币补偿和房屋补偿两种方式，除《青岛市城市房屋拆迁管理条例》第30条规定的情形以外，具体拆迁补偿方式由被拆迁人选择。　　住宅、非住宅兼用的房屋：按照住宅房屋进行拆迁补偿。　　八、拆迁补偿标准　　以房地产评估机构在评估基准日所评估的本拆迁区域新建商品住房平均销售价格、本拆迁区域新建同类非住宅商品房销售价格和异地补偿房屋价款为准。　　本拆迁区域指拆迁许可证确定的本拆迁建设项目拆迁范围区域。　　九、房地产拆迁评估机构的选择　　由拆迁人与被拆迁人在市建委公布的房地产评估机构中共同选定评估机构。具体选择办法为：　　拆迁人从上述房地产评估机构中选取5家作为拆迁评估候选机构，在拆迁范围内予以公示；并向被拆迁人发放评估机构确定选择表；被拆迁人在规定的时间和地点投送选择表，在当地房屋拆迁行政管理部门和社区管理机构监督下，根据拆迁当事人的选择意见选定房地产评估机构。　　拆迁人和被拆迁人不能共同选定房地产评估机构的，由当地房屋拆迁管理部门组织从公布的房地产评估机构名录中抽签确定评估机构，在抽签现场由公证部门进行公证。　　房地产评估机构选定后，由拆迁人与其签订委托评估协议，并报送当地房屋拆迁管理部门备案。　　十、评估对象　　本拆迁区域新建商品住房销售价格、拆迁区域新建同类非住宅商品房销售价格。　　对本拆迁区域新建商品住房销售价格、拆迁区域新建同类非住宅商品房销售价格的评估，按照本拆迁区域新建商品住房、本拆迁区域拟新建同类非住宅商品房进行市场评估。　　房屋拆迁评估一般应当采用市场比较法，参照临近、类似房地产的市场交易价格，结合被评估房屋的现状进行。　　十一、住宅房屋的拆迁补偿及临时过渡　　1、货币补偿：以该项目确定的房地产评估机构公布的本拆迁区域新建商品房平均销售价格作为货币补偿单价，按照条例规定确认的被拆迁房屋建筑面积进行结算。　　2、房屋补偿：　　（1）就地房屋补偿:房源为就地新建高层住宅，商品房,建筑面积为65 M2左右、80 M2左右、100 M2左右。补偿原则为按应补偿面积就近上靠户型，拆迁补偿金总额与实际补偿安置房屋价款存在差价的，双方应当互相结算差价款。　　（2）异地房屋补偿：房源为海岸路（原国棉一厂）新建高层普通商品房、洛阳路12号为新建多层和高层普通商品房、浮山后北村新建高层商品房。安置房源建筑面积为65M2左右、75M2左右和其它。　　3．临时过渡方式：被拆迁人自找周转房屋临时过渡。　　4．临时过渡时间：以签协议约定的时间为准。　　十二、非住宅房屋的拆迁补偿　　非住宅房屋的补偿，以货币补偿为主，如需就地房屋补偿的，应根据规划条件和个人的购买能力等情况商定。　　选择货币补偿：以房地产评估机构公布的拆迁区域同类新建非住宅商品房销售价格作为货币补偿单价，按照条例规定确认的被拆迁房屋建筑面积予以补偿。　　选择就地房屋补偿：先按原面积返还，超出的面积按市场价计收房款。　　十三、临时建筑及其它的补偿　　违法建筑和逾期临时建筑自行拆除，不予补偿，逾期不拆的，由拆迁人报请有关管理部门批准拆除；拆除在批准期限的临时建筑，给予适当补偿。但批准临时建筑时规定不予补偿的除外。　　原住宅房屋带有阁楼或地下室，且房屋所有权证或承租表上载明的，按照房地产评估机构评估的价款给予货币补偿。　　十四、拆迁补助费用标准和支付方法　　1、搬迁补助费：　　（1）住宅：每户600元。　　（2）非住宅：按建筑面积每平方米40元。　　由拆迁人在被拆迁人和房屋承租人搬迁腾房时一次性支付。属于私有房屋的，搬迁补助费支付给被拆迁人。属于公有房屋的，搬迁补助费支付给房屋承租人。　　2、临时过渡补助费：拆迁住宅房屋,实行房屋补偿,被拆迁人或者房屋承租人按照拆迁补偿协议约定自行找房在外临时过渡的,由拆迁人对被拆迁人或者房屋承租人根据拆迁补偿协议约定的临时过渡期限,在被拆迁人或者房屋承租人搬迁腾房时，按拆迁房屋的建筑面积每月每平方米25元一次性计发临时过渡补助费。拆迁人不能按照拆迁补偿协议约定的期限交付补偿房屋而延长过渡期限的，对被拆迁人或者房屋承租人应按照拆迁房屋的建筑面积每月每平方米40元逐月计发临时过渡补助费。　　拆迁住宅房屋,实行货币补偿，由拆迁人对被拆迁人或者房屋承租人按拆迁房屋的建筑面积每月每平方米25元一次性计发10个月临时过渡补助费。　　在拆迁公告规定的时间内签订协议并搬家腾房者，每户发放5000元临时过渡补助费补贴。逾期不再享受此项补贴。　　属于私有房屋的,临时过渡补助费、过渡补助费补贴支付给被拆迁人;属于公有房屋的,临时过渡补助费、过渡补助费补贴支付给房屋承租人。　　3、经营性补助费：拆迁非住宅房屋造成停产、停业损失的，由拆迁人对被拆迁人或者公有房屋承租人按拆迁房屋的建筑面积每月每平方米60元一次性计发10个月经营性补助费。　　拆迁住宅、非住宅兼用房屋造成停产、停业损失的，由拆迁人对被拆迁人按拆迁房屋作为非住宅使用的建筑面积每月每平方米60元一次性计发10个月经营性补助费。拆迁住宅、非住宅兼用房屋的临时过渡补助费根据被拆迁房屋的建筑面积，按照拆迁住宅房屋规定的有关费用标准办理。　　十五、安置定位办法　　1.就地房屋补偿定位办法：在签订拆迁补偿协议期限前三十日内,签订了拆迁补偿协议并搬家腾房的被拆迁居民的房屋定位在上靠户型的范围内，按原房屋建筑面积的大小,从大到小确定新安置房的选房先后顺序（居住面积相同的,按搬家腾房的先后顺序区分）。　　在签订拆迁补偿协议期限三十日后，签订了拆迁补偿协议并搬家腾房的被拆迁居民的房屋定位在上靠户型的范围内，以搬家腾房的先后顺序为准，谁先交房，谁先选房。（具体时间另行通知）　　2.异地房屋补偿定位办法：采取抓阄定位办法，以居民搬家腾房的先后顺序作为抓阄顺序，根据被拆迁人拆迁补偿协议签订的户型，在公证处的现场公证下分别进行抓阄，确定安置房屋。（具体时间另行通知）　　十六、其它规定　　1、签协议期限和搬家腾房期限以拆迁行政管理部门发布的拆迁公告为准。　　2、被拆迁人回迁时，双方结清差价款，领取新房入住证明和钥匙。　　本方案未尽事宜，按国家《城市房屋拆迁管理条例》和《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定执行。&&二ＯＯ七年三月二十二日
---国家部委网站--- 中央人民政府 外交部 国家发展和改革委员会 国家经济贸易委员会 教育部 科学技术部 国防科学技术工业委员会 国家民族事务委员会 公安部 监察部 民政部 司法部 财政部 人事部 劳动和社会保障部 国土资源部 建设部 铁道部 交通部 信息产业部 水利部 农业部 商务部 文化部 卫生部 国家计划生育委员会 中国人民银行 审计署 海关总署 中国电子政务网 国家税务总局 国家环境保护总局 中国民用航空总局 国家广播电影电视总局 国家体育总局 国家统计局 国家工商行政管理局 国家版权局 国家粮食局 国家林业局 国家质量监督检验检疫 国家安全生产监督管理局 国家食品药品监督管理局 国家知识产权局 国家旅游局 国务院特区办公室 国务院新闻办公室 国务院西部开发领导小组 中国科学院 中国社会科学院 中国工程院 国务院发展研究中心 中国气象局 中国地震局 中国证券监督管理委员会 中国保险监督管理委员会 国家国内贸易局 国家煤炭工业局 国家机械工业局 国家冶金工业局 石油化学工业局 国家轻工业局 国家纺织工业局 国家建筑材料工业局 国家烟草专卖局 国家有色金属工业局 国家外国专家局 国家海洋局 国家测绘局 国家邮政局 国家文物局 国家中医药管理局 国家外汇管理局& & ---省级政府网站--- 北京 天津 上海 重庆 河南 河北 山西 辽宁 吉林 黑龙江 山东 江苏 浙江 安徽 福建 江西 河南 湖北 湖南 广东 海南 四川 贵州 云南 陕西 甘肃 青海 台湾 内蒙古 宁夏 广西 西藏 新疆 香港 澳门&&---科技相关网站--- 中关村科技园区 武汉东湖新技术开发区 南京高新技术产业开发区 沈阳高新技术产业开发区 天津新技术产业园区 西安高新技术产业开发区 成都高新技术产业开发区 威海火炬高新技术产业 中山火炬高新技术产业 长春高新技术产业开发区 哈尔滨高新技术产业开发区 长沙高新技术产业开发区 福州高新技术产业开发区 广州高新技术产业开发区 合肥高新技术产业开发区 重庆高新技术产业开发区 杭州高新技术产业开发区 桂林高新技术产业开发区 郑州高新技术产业开发区 兰州高新技术产业开发区 石家庄高新技术产业开发区 济南高新技术产业开发区 上海高新技术产业开发区 大连高新技术产业开发区 深圳高新技术产业开发区 厦门火炬高技术产业开发区 海口高新技术产业开发区 苏州高新技术产业开发区 无锡高新技术产业开发区 常州高新技术产业开发区 佛山高新技术产业开发区 惠州仲恺高新技术产业 珠海高新技术产业开发区 潍坊高新技术产业开发区 淄博高新技术产业开发区 昆明高新技术产业开发区 贵阳高新技术产业开发区 南昌高新技术产业开发区 太原高新技术产业开发区 南宁高新技术产业开发区 乌鲁木齐高新技术产业 包头稀土高新技术产业 襄樊高新技术产业开发区 株洲高新技术产业开发区 洛阳高新技术产业开发区 大庆高新技术产业开发区 宝鸡高新技术产业开发区 吉林高新技术产业开发区 绵阳高新技术产业开发区 保定高新技术产业开发区 鞍山高新技术产业开发区 杨凌农业高新技术产业&&---企业院所网站--- 海尔 海信 澳柯玛 双星 青岛啤酒 朗讯 可口可乐 爱立信 英维思家电 金谷镁业 帝科精细化工 扶桑精制加工 捷特电子&&---其他部门网站--- 市南区政协 市南区委组织部 市南区委统战部 市南区团委 市南区工商联 市南区计生局 市南区人防办 市南社区 市南软件园 市南区对外贸易经济合作局 市南区商贸局 市南区社会体育网&& 关于我们 　　联系我们 　　网站声明 　　网站地图& && & 栏目责任部门&&中共青岛市市南区委、青岛市市南区人民
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我和我的小伙伴都惊呆了！
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用其他账号登录：　　我是刚需买房者，现在新开盘一楼盘，位置非常好，但户型不是太满意，现在的情况是，这楼盘开盘一天就全卖完了，我有幸摇上一套，这两天就要签合同，一直在为户型的问题上很纠结，因为这个楼盘的位置太好了，一环，学区房，之前开盘的楼盘也是一抢而空，怎么办？如何取舍，请朋友帮忙出个主意，谢谢！ 　　我是刚需买房者，现在新开盘一楼盘，位置非常好，但户型不是太满意，现在的情况是，这楼盘开盘一天就全卖完了，我有幸摇上一套，这两天就要签合同，一直在为户型的问题上很纠结，因为这个楼盘的位置太好了，一环，学区房，之前开盘的楼盘也是一抢而空，怎么办？如何取舍，请朋友帮忙出个主意，谢谢！ 　　
楼主发言：5次 发图：1张
　　位置重要。户型这东西差不太多。你这个户型没有硬伤，可以接受。
　　房价也是跟位置有关，没听说跟户型有关。
　　@walker9999 2楼
22:00:06　　房价也是跟位置有关，没听说跟户型有关。　　-----------------------------　　经典，为什么五道口的房子能卖10万/平？难道是户型方正？　　位置是稀缺资源，户型不是。
　　还好啦，也不会太差　　
　　这是三室两厅一卫，127平米，两个卧室朝南，客厅阳台朝北，前天刚开盘的，一天就卖完了，主要是位置好， 明天要去签合同了， 就是对户型有点纠结。　　
　　还行啊，这还不好，赶紧定，位置好的后面也不愁卖，大不了过两年觉得不行再换都不亏　　
　　上班选位置　　养老选户型
　　户型我感觉也还不错的啊！
　　就是两个朝南的卧室是凹进去一点，（在整个楼盘的平面图上显示出来）可能会影响一点采光，不管怎样，在位置和户型上还是以位置第一吧。　　
　　别挑了楼主，买房没有十全十美的！　　
　　确实是凹进去的每天日照时间会短很多，但是位置好可以弥补这期缺陷(^_^)　　
　　@串串红啊 5楼
22:12:20　　这是三室两厅一卫，127平米，两个卧室朝南，客厅阳台朝北，前天刚开盘的，一天就卖完了，主要是位置好， 明天要去签合同了， 就是对户型有点纠结。　　-----------------------------　　户型可以自己进行微调。
　　回复第9楼，@串串红啊　　就是两个朝南的卧室是凹进去一点，（在整个楼盘的平面图上显示出来）可能会影响一点采光，不管怎样，在位置和户型上还是以位置第一吧。 　　--------------------------　　果断位置。别犹豫　　
　　地段第一,地段决定房子的底价.什么学区房,cbd.想降都难.　　相同地段,小区第一,好的物业决定小区价值.好的老盘也很贵.　　相同小区,好的楼层和户型决定房屋最后价值.没什么好解释的.但是这样的小区里,最差的户型和楼层最多就是这个小区的最低价.而这个地段的最低价应该是差的小区里面最差的户型和楼层决定的.
　　@串串红啊 5楼
22:12:20　　这是三室两厅一卫，127平米，两个卧室朝南，客厅阳台朝北，前天刚开盘的，一天就卖完了，主要是位置好， 明天要去签合同了， 就是对户型有点纠结。　　--------------------------户型还可以的，南北通透，一定要找缺点 那就是阳台朝向背面，没有主卫，其他还过得去。
　　回复第6楼，@youngdarren　　还行啊，这还不好，赶紧定，位置好的后面也不愁卖，大不了过两年觉得不行再换都不亏 　　--------------------------　　今天已经签合同了，事实证明位置比户型重要，因为今天又调价了，极个别退房的价位　　每平米又涨了200元。　　
　　扯淡，一定是户型重要。　　所谓位置就是交通和周边配套，这些都是变化的。户型才是不变的。　　你这个朝北厅，真差，另外厨房怎么那么窄。
　　回复第12楼，@Chouyaku　　@串串红啊 5楼
22:12:20 　　这是三室两厅一卫，127平米，两个卧室朝南，客厅阳台朝北，前天刚开盘的，一天就卖完了，主要是位置好， 明天要去签合同了， 就是对户型有点纠结。 　　----------------------------- 　　户型可以自己进行微调。　　------------------------请告知户型怎么个微调法？不胜感激！　　
　　回复第12楼，
@Chouyaku　　@串串红啊
22:12:20　　这是三室两厅一卫，127平米，两个卧室朝南，客厅阳台朝北，前天刚开盘的，一天就卖完了，主要是位置好， 明天要去签合同了， 就是对户型有点纠结。　　-----------------------------　　户型可以自己进行微调。　　------------------------　　@串串红啊 18楼
10:53:57　　请告知户型怎么个微调法？不胜感激！　　-----------------------------　　拆个墙，改个管道什么的。
　　@mypeak 17楼
00:24:17　　扯淡，一定是户型重要。　　所谓位置就是交通和周边配套，这些都是变化的。户型才是不变的。　　你这个朝北厅，真差，另外厨房怎么那么窄。　　-----------------------------　　位置不重要? 地段永远是第一位的,为什么都削尖脑袋向中心跑?为什么都想住高档区不想贫民窟? 为什么学区房一直热? 　　没错,配套可能会改善,但是除非是已经规划好的配套,所有在开发商嘴上的都不可信.小孩入托上学,看个急症,出门公交等等,都是配套一部分,真等要用的那天发现还没好才着急就晚了.就算真开始建设了,还要忍受建设配套的施工烦恼.
　　回复第12楼，
@Chouyaku　　@串串红啊
22:12:20　　这是三室两厅一卫，127平米，两个卧室朝南，客厅阳台朝北，前天刚开盘的，一天就卖完了，主要是位置好， 明天要去签合同了， 就是对户型有点纠结。　　-----------------------------　　户型可以自己进行微调。　　------------------------　　@串串红啊 18楼
10:53:57　　请告知户型怎么个微调法？不胜感激！　　-----------------------------　　不是承重墙可以敲就敲了.客厅阳台封起来和客厅连成一体.一般三室也不用怎么改了吧.
　　回复第12楼，
@Chouyaku　　@串串红啊
22:12:20　　这是三室两厅一卫，127平米，两个卧室朝南，客厅阳台朝北，前天刚开盘的，一天就卖完了，主要是位置好， 明天要去签合同了， 就是对户型有点纠结。　　-----------------------------　　户型可以自己进行微调。　　------------------------　　@串串红啊 18楼
10:53:57　　请告知户型怎么个微调法？不胜感激！　　-----------------------------　　我瞎搞了个，你觉得房间变大没？　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规关于楼层与风水，一楼是车库或者是门面房，那选房，二楼开始居住，那二楼到底算是数水还是火呢_百度知道
关于楼层与风水，一楼是车库或者是门面房，那选房，二楼开始居住，那二楼到底算是数水还是火呢
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二楼开始居住，那选房，一楼是车库或者是门面房关于楼层与风水
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出门在外也不愁　　首次购房，什么也不懂，当时有南北朝向的，但是客厅主卧朝北，客卧书房朝南，（客卧书房离主干道不远有点吵），有东西通透的，客厅主卧朝东，客卧书房朝西，相对安静。纠结半天选了南北那个，回家后，后悔呀~~~客厅主卧朝北，没有太阳，客卧书房虽然朝南但不安静。很纠结，是不是选错了，要不要换了呢？大家帮帮出出主意啊。。。　　首次购房，什么也不懂，当时有南北朝向的，但是客厅主卧朝北，客卧书房朝南，（客卧书房离主干道不远有点吵），有东西通透的，客厅主卧朝东，客卧书房朝西，相对安静。纠结半天选了南北那个，回家后，后悔呀~~~客厅主卧朝北，没有太阳，客卧书房虽然朝南但不安静。很纠结，是不是选错了，要不要换了呢？大家帮帮出出主意啊。。。　　首次购房，什么也不懂，当时有南北朝向的，但是客厅主卧朝北，客卧书房朝南，（客卧书房离主干道不远有点吵），有东西通透的，客厅主卧朝东，客卧书房朝西，相对安静。纠结半天选了南北那个，回家后，后悔呀~~~客厅主卧朝北，没有太阳，客卧书房虽然朝南但不安静。很纠结，是不是选错了，要不要换了呢？大家帮帮出出主意啊。。。　　首次购房，什么也不懂，当时有南北朝向的，但是客厅主卧朝北，客卧书房朝南，（客卧书房离主干道不远有点吵），有东西通透的，客厅主卧朝东，客卧书房朝西，相对安静。纠结半天选了南北那个，回家后，后悔呀~~~客厅主卧朝北，没有太阳，客卧书房虽然朝南但不安静。很纠结，是不是选错了，要不要换了呢？大家帮帮出出主意啊。。。
楼主发言：23次 发图：0张
　　自己顶一顶
　　也不知道发错版块没有，希望借借这里的人气啊，真的很纠结。。
　　上户型图
　　两种房型都不太好啊。但是你选的是这两个中稍好的那个。　　一般来说，两房朝南，南北通透，客厅朝南，你选的房最后这一条不是，所以有些缺憾。　　至于你没选的那种户型，其实并不好。不知道你是哪里人，南方东墙怕雨和台风，北方西面怕西晒，而且最重要的是阳光晒到西边房间而不是阳台，当然，也有西边有阳台的，但是总归不如阳台在南边的阳光照射充足。　　选房一般是选南北通的，东西透的是小众的选择，很多人不适应。　　仅以山东和上海选房习惯和了解的信息来说哦，其他地方不清楚。
　　@tonyxu007 4楼
14:00:43　　两种房型都不太好啊。但是你选的是这两个中稍好的那个。　　一般来说，两房朝南，南北通透，客厅朝南，你选的房最后这一条不是，所以有些缺憾。　　至于你没选的那种户型，其实并不好。不知道你是哪里人，南方东墙怕雨和台风，北方西面怕西晒，而且最重要的是阳光晒到西边房间而不是阳台，当然，也有西边有阳台的，但是总归不如阳台在南边的阳光照射充足。　　选房一般是选南北通的，东西透的是小众的选择，很多人不适......　　-----------------------------　　谢谢你说了这么多，lz是南方人，东西真的很不好吗？我后悔的是，觉得东西好歹两面都有日照
　　@tonyxu007
14:00:43　　两种房型都不太好啊。但是你选的是这两个中稍好的那个。　　一般来说，两房朝南，南北通透，客厅朝南，你选的房最后这一条不是，所以有些缺憾。　　至于你没选的那种户型，其实并不好。不知道你是哪里人，南方东墙怕雨和台风，北方西面怕西晒，而且最重要的是阳光晒到西边房间而不是阳台，当然，也有西边有阳台的，但是总归不如阳台在南边的阳光照射充足。　　选房一般是选南北通的，东西透的是小众的选择，很多人不适......　　-----------------------------　　@xiangyaodexinfu 7楼
16:55:12　　谢谢你说了这么多，lz是南方人，东西真的很不好吗？我后悔的是，觉得东西好歹两面都有日照　　-----------------------------　　你在大街上看看，绝大多数的房子都是南北向的，我了解的东西向的房子要么是塔楼，要么是当时的地皮南北过于狭小被迫盖成东西向的。要说阳光，性价比最高的是南边的阳光，太阳东升西落，在南边没有楼阻碍的情况下，全天都能照的到，而东西要把衣服分上午和下午晒了。另外，如果阳台在南边的话，房子日照问题不大，除了客厅光线略有影响。　　你要买了东西向的，后悔的概率更大，你去亲戚朋友家看看，看看东西向和南北向的拿个舒服。
　　你选的对　　
　　@灵想独辟 9楼
18:39:35　　你选的对　　-----------------------------　　真的啊，我还在纠结我选的哪个，客厅主卧都朝北，没有太阳呢
　　你这个帖子是重发的吧，前面有个类似的帖子。你没有户型图别人很难说什么，好坏的比较要具体到你的两个户型，总体说两个都不好，你选择的相比是差中的好。
　　没别的选了吗？非选个主卧朝北的？
　　@西洋飞雪 14楼
12:22:50　　没别的选了吗？非选个主卧朝北的？　　-----------------------------　　没有了，只能在这两个里面选择了
　　你改啊。把房间改到南面。　　
　　@mingyun878 16楼
13:44:04　　你改啊。把房间改到南面。　　-----------------------------　　没办法改，所以才会比较纠结，是不是东西的房子真的很不好呀
　　。。。。
　　我以前租房子住，住过好多房子。我觉得，东西向的房子是最不好的。具体理由就不细说了，你自己可以根据实际情况去分析、比较。还好，你选的是南北向的了。
　　哈哈，恰恰相反，东西通透的房子很好住，特别是怕冷的人群。西晒一层薄纱就可以解决，全天都有太阳，老人住更适合！当然，前提是通透和通风！　　
　　@高较瘦2014 19楼
21:14:08　　我以前租房子住，住过好多房子。我觉得，东西向的房子是最不好的。具体理由就不细说了，你自己可以根据实际情况去分析、比较。还好，你选的是南北向的了。　　-----------------------------　　恩，我也听很多人说东西的不太好，所以选择了南北的，后来才仔细想，现在选的这个南北，客厅主卧都朝北，而且相对还不太安静，自己也没经验，首次购房，知道两个都不是太好的选择，但是，只是不知道哪个相对来说，居住起来更好一些
23:19:10　　哈哈，恰恰相反，东西通透的房子很好住，特别是怕冷的人群。西晒一层薄纱就可以解决，全天都有太阳，老人住更适合！当然，前提是通透和通风！　　-----------------------------　　这个东西倒是通透，想到两面都有有光，所以才纠结
23:19:10　　哈哈，恰恰相反，东西通透的房子很好住，特别是怕冷的人群。西晒一层薄纱就可以解决，全天都有太阳，老人住更适合！当然，前提是通透和通风！　　-----------------------------　　@xiangyaodexinfu 22楼
10:42:12　　这个东西倒是通透，想到两面都有有光，所以才纠结　　-----------------------------　　吴敬琏:房价上涨根本原因为货币超发非囤积房产
/yzyd/house//c_.htm　　大白菜5分钱涨到5毛钱的时候
都觉得很疯狂
现在大城市1.5元（超市） 还不是照样吃？？！！　　最大的地主是商业银行 （你们不明白什么是按揭 贷款抵押） 地主头子疯狂印钞来保证其根本利益 　　兄台 曾记否 2003年 拉面2元 油条1元5根 房子4万市中心全款 当时货币总量不到20万亿　　2007年3月货币供应量M2 为36万亿 1万亿 　　地球上最大的货币不是170多个国家 国际结算的美元 而是RMB （去baidu核实）　　很多房观讨论者不懂经济 只是就事论事 吵来吵去 只说个房价
　　打广告的都来了，坐等大侠啊。。。帮忙全面分析分析，不然心里梗的慌。。。
　　。。。。
　　怎么都没人呀？
　　再顶一顶，麻烦有经验的给指点指点啊，lz两天正为这事愁啊，纠结啊，饭不能吃，觉不能睡的。。。求大神啊~~~~
　　@xiangyaodexinfu 29楼
15:42:45　　再顶一顶，麻烦有经验的给指点指点啊，lz两天正为这事愁啊，纠结啊，饭不能吃，觉不能睡的。。。求大神啊~~~~　　-----------------------------　　书房客房稍吵，真空双层玻璃解决吧。开窗户就没办法了。　　至于楼主说的两种户型，综合起来确实难比好坏，各有利弊。　　就住宅而言，房屋采光充足，我认为是最重要的。保证了这个基本条件，才能考虑其它。
　　@xiangyaodexinfu
15:42:45　　再顶一顶，麻烦有经验的给指点指点啊，lz两天正为这事愁啊，纠结啊，饭不能吃，觉不能睡的。。。求大神啊~~~~　　-----------------------------　　@jack_ch_2009 30楼
16:57:20　　书房客房稍吵，真空双层玻璃解决吧。开窗户就没办法了。　　至于楼主说的两种户型，综合起来确实难比好坏，各有利弊。　　就住宅而言，房屋采光充足，我认为是最重要的。保证了这个基本条件，才能考虑其它。　　-----------------------------　　现在kfs哪里确定了是南北那个，想想后悔，考虑要不要换，但是又怕自己考虑不周全，头脑发热，换了，以后更后悔。主要没什么购房经验
　　@高较瘦2014
21:14:08　　我以前租房子住，住过好多房子。我觉得，东西向的房子是最不好的。具体理由就不细说了，你自己可以根据实际情况去分析、比较。还好，你选的是南北向的了。　　-----------------------------　　@xiangyaodexinfu 21楼
10:41:27　　恩，我也听很多人说东西的不太好，所以选择了南北的，后来才仔细想，现在选的这个南北，客厅主卧都朝北，而且相对还不太安静，自己也没经验，首次购房，知道两个都不是太好的选择，但是，只是不知道哪个相对来说，居住起来更好一些　　-----------------------------　　还有，我单位给我住的一间房子，也是东西向的，东西两面都能晒到，夏天晒得要死。解决西晒问题，哪有那么轻巧。开空调解决，那另当别论。东西向的，晒东西也不方便。你南北向房子的那些问题，也确实令人闹心。
　　@高较瘦2014
21:14:08　　我以前租房子住，住过好多房子。我觉得，东西向的房子是最不好的。具体理由就不细说了，你自己可以根据实际情况去分析、比较。还好，你选的是南北向的了。　　-----------------------------　　@xiangyaodexinfu
10:41:27　　恩，我也听很多人说东西的不太好，所以选择了南北的，后来才仔细想，现在选的这个南北，客厅主卧都朝北，而且相对还不太安静，自己也没经验，首次购房，知道两个都不是太好的选择，但是，只是不知道哪个相对来说，居住起来更好一些　　-----------------------------　　@高较瘦2014 33楼
17:31:10　　还有，我单位给我住的一间房子，也是东西向的，东西两面都能晒到，夏天晒得要死。解决西晒问题，哪有那么轻巧。开空调解决，那另当别论。东西向的，晒东西也不方便。你南北向房子的那些问题，也确实令人闹心。　　-----------------------------　　是呀，自己也在安慰自己，什么东西都没有完美的，只是这两个相比，就成了选择综合症了，不知道哪个相比，居住起来会更好一点
　　楼主，你存个百多万到淘宝，3年可以赚20多万。利国利民呀！存钱到淘宝，天天发利息。存一块钱也天天发利息。而且你随时可以取出来用。　　
　　，，，，
　　。。。。
　　替死鬼呢，接盘侠呢，都在哪里？快来买房救我们开发商炒房者和中介吧，哦，对了，还有那些我们雇佣的房托们，这样就不容易失业了。虽然我们开发商以前贪得无厌剥削你们，2000成本的房子卖10000+，还谎言说自己赚得少，我们是以前雇佣中介房托在网络上和现实中造成房价大涨的氛围和忽悠大家买房，这些我们都知道错了，那不都是以前房价上涨的时候了嘛。现在我们的房子都卖不出去了没人要了，大家看看是不是房托中介们都少了好多了？那些炒房客现在的托市言论和房价上涨理论就和我们没有多大关系了，他们那是想把自己的破二手房忽悠傻子给卖出去，大家别仇恨我们啊，真不关我的事了，大家看在都是中国人的份上救救我们开发商吧，我们虽然之前未能同享福，但是现在能共患难啊，大家能买房的就买吧，也不要观望了，这样说不定就能挽救我们的败局了，等我们缓过来了我们一定把房子便宜卖给大家不赚黑心钱了好不好？　　
　　俺的也是南北通透，主卧在南，厨房在南。感觉挺好的。
　　@笑摸房托中介狗头
18:56:40　　替死鬼呢，接盘侠呢，都在哪里？快来买房救我们开发商炒房者和中介吧，哦，对了，还有那些我们雇佣的房托们，这样就不容易失业了。虽然我们开发商以前贪得无厌剥削你们，2000成本的房子卖10000+，还谎言说自己赚得少，我们是以前雇佣中介房托在网络上和现实中造成房价大涨的氛围和忽悠大家买房，这些我们都知道错了，那不都是以前房价上涨的时候了嘛。现在我们的房子都卖不出去了没人要了，大家看看是不是房托中介们都少了好......　　-----------------------------　　五毛，已鉴定！！！
　　自己住的话 你肯定买错了 朝北的房子铁定不能买 一年四季见不到阳光 阴气太重！如果是用来投资就无所谓了！！买房时一定要冷静和理性不要因为现场气氛热烈火爆，再加上售楼顾问的忽悠就匆匆下单，哪怕这个地段再好，没有理想的朝向我觉得是坚决不能入手的！
　　两套选的话，还是南北向的吧，客厅没阳先顶多冬天冷点，南方也冷不到哪去。东西向夏天能热死，特别是窗户也是朝东西的，空调都多费好多电！　　
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