农村的房产证是共同共有，且是写我父亲的名字，我买了一套商品房，这算是二套房办房产证费用吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-23 09:17 标签： 第二套房办房产证费用
我婚前房子有有一套房子，我老公婚前自己也买了一套房子，婚后办房产证算是二套房？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我婚前房子有有一套房子，我老公婚前自己也买了一套房子，婚后办房产证算是二套房？（两套房子不在一个城市)
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
我婚前房子有有一套房子，我老公婚前自己按揭买也了一套房子，我老公的房子婚后办房产证算是二套房？（两套房子不在一个城市
老公自己有一套房子，2010年婚前我父母全款给我买了一套房子，2011年结婚，2012年房子交付办房产证，却告知由于老公已有房子，所以算二套房要交二套房产税。请问是这样么？我和老公的房子不在一个城市。 还有我的这个房子是婚前财产么？
婚前买房，贷款40万，我自己付的首付。婚后房产证上加了老公的名字，请问以后房产怎么分配？ 就是以后一人一半是吗？包括首付？
您好：我想咨询两个问题1是我和我老公在2007年年底买了一套42万的房子，共同出资付了22万首付，贷了20万贷款。在2008年年底结的婚，现在办理房产证写的是我老公的名字。请问如果我们在婚姻方面出了问题我该如何保护我的权益。
2是我老公的父母要来我们居住的城市来住，也想买一套房子，房产的名字要写我公公的名字，房子的首付款和贷款都由我和我老公来出钱。请问如果我们去公证处把这套房子的产权公证到我们的名下有法律效益吗。
婚前公婆给我们买了一套房子 是她们出的钱 并且是一次性付清 房屋购买合同上只写了老公的名字 婚后 要办理房产证了 可以加上我的名字吗？加上名字算不算夫妻共同财产
老公在婚前首付买了房并取得房产证，婚后有20年贷款，老婆能否把自己的名字加进房产证，如果能需要哪些手续，谢谢！
请问如果离婚的话，我都应该那些部分的补偿呢？
请问：我老公婚前的房子（单位福利房），房款已全部付清，但房产证是在婚后才办下来，算不算夫妻共同财产？
婚前个人房产，婚后在房产证上加上自己母亲的名字,该房产是否会变为婚后财产? 该房产无按歇，是个人婚前一次性付款购买。
我和老公婚后买了一套房（还贷中），购房合同上是老公的名字，没办证。后来老公私下又买了一套房，购房合同上是老公的名字，请问这第二套房子算是夫妻共同财产吗？ 我拿着老公的身份证，购房合同能去房产局查吗？我想私下查，不想让老公知道。房子在哪里，就在哪里的房产局查是吗老公婚前买了一套房给父母，房产证是老公的名字。现在我们打算再买房，银行说我们是二套房，需要6成首付。请问我可以以自己的名义去买房吗？购房合同只写我一个人的，这算首套房吗？
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你可以考虑假离婚，然后你买就算首套房了。。买完再结婚吧。哈
吉屋网友回答
！根据国家规定，界定是否为首次置业是以家庭为单位的。所以即便以您个人的名义贷款，仍然属于第二套。
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6500元/平米我家是农村的，父母在城里买了一套房子，父亲的名字，我在别的城市工作买了房子，写我的名字，这样算不算二套房？
我家是农村的，父母在城里买了一套房子，父亲的名字，我在别的城市工作买了房子，写我的名字，这样算不算二套房？
补充：有什么影响吗？
　七类情况可认定二套房：1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 。解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。 　　4.曾贷款购房，结清出售后再贷款购房 解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。5首次购房用商贷，再用公积金贷款购房。解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50%。6 婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房 解析：可能夫妻婚后户口没有落在一起，但肯定有结婚登记记录，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 解析：目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房，因此“假离婚”并不能规避二套房新政。
　七类情况可认定二套房 1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。2 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。3 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。 　　4曾贷款购房，结清出售后再贷款购房 解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。5 首次购房用商贷，再用公积金贷款购房 解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50%。6 婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房 解析：可能夫妻婚后户口没有落在一起，但肯定有结婚登记记录，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房解析：目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房，因此“假离婚”并不能规避二套房新政。这上面的，你们都没有这种情况，所以没什么影响!您看呢？
　七类情况可认定二套房 ：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 4曾贷款购房，结清出售后再贷款购房 5 首次购房用商贷，再用公积金贷款购房 6婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房 7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。以上你们都不存在，所以没有任何影响！
放心吧！祝：生活愉快！
哥们 牛B，在哪搜的，哈哈
谢了，今天打电话，听一哥们说，吓死我了。
的感言：赞！很赞！非常赞！从来没有这么赞过！
其他回答 (3)
不算是两套房！只能是：你父母的名的一套楼房，而你买的楼房才是你的！没啥！
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