你好 我想问下关于在国家划拨土地上建设的单位集资房，在房改房是划拨性质的时候缴纳一定的资金！获得的房屋 有房产

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-26 14:33 标签： 集资房和房改房的区别
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单位集资房
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你可能喜欢单位集资房 集资房 集资房可以买卖吗 集资房可以买卖 集资房过户费用 集资房转让协..
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单位集资房的产权问题
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3秒自动关闭窗口单位集资房，有房产证，但一栋楼只有一个土地证，这样的房可以买 - 相关问题 - 110网法律咨询
单位集资房，有房产证，但一栋楼只有一个土地证，这样的房可以买卖吗？有什么风险？如果我想分割出自己土地证要怎么办？
你好，只有房产证，土地证还没办下来，这样的房子可以过户交易吗？
二手房只有房产证，没有土地证，土地是划拨的，可以买吗，买到后可以办土地证吗，需要交纳费用吗，是郊区政府的房改房，谢谢
以家庭为单位只有唯一的一个房产，法院可以执行查封和拍卖吗
我们看了一套二手商品房，可是只有房产证却没有土地证，说原来是单位上的集资房，所以没有，那买来有问题嘛？
土地证和房产证不是一个名字、怎么转让？工业用地可以转让土地上的房产吗？
你好，我看中了一套单位房改房的二手房，只有单证房产证这样的房子可以买吗，如遇拆迁能不能拿到赔偿，谢谢
以前没办土地证和房产证现在想办可以吗？但是土地是单位的划拨土地
你好，我家在自己土地上建了一个牲畜院子，只有土地证，没有房产证，大队书记要强行拆除，请问他强行拆除需要什么证件，我要怎么办他就不给拆除了？
我想买门面房 不过没有个人房产证 只有集体的大证 不知道可不可以买 我们这里 俩栋楼 十几个门面都没有个人房产证 不知道可不可以买 买了后 拆迁会不会有纠纷 赔偿是不是 跟有证得 一样 买的时候要注意什么？
单位房有房产证，契证，少了土地使用证，这样的2手房可以买吗关于单位集资房过户税费的问题-学网-中国IT综合门户网站
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关于单位集资房过户税费的问题
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“关于单位集资房过户税费的问题”相关的问题，学网通过互联网对“关于单位集资房过户税费的问题”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:关于单位集资房过户税费的问题，具体解决方案如下：解决方案1：我是2003年与单位签集资建房合同，并贷款交了房款。该房子于2003年建成入住。2007年办了房产证，没有土地证，土地属于单位所有。2009年上半年因工作变动，于下半年经单位领导及当地房改办同意转给本单位同事。当时市场毛坯房价约2500元/平方米，我的房子已经装修并有成套的家电与家具，房子质量与立地条件好，外观与内部漂亮，而价格还不足1000元/平方米。当时卖房时约定购房者负担全部购房税费。现在已经2012年了，我刚听到购房者说：他已经在2009年已经交了4000多元的什么费（估计是契税），现在还说卖房不足五年要交6000多元的营业税，另外还有什么税费一堆，长途电话里她也说不清。我也不清楚。所以请教：问题一：到底要交什么手续费？问题二：我在网上查到：根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。“我想找到这条信息具体文件名称、文号及现在是否还有效？问题三：如果购房者错交了税费，能否退回？解决方案2：因为交税费多，购房者一直未能过户。我已经找到自己2003年与单位签的购房合同了。应该可以帮他省一些税费。解决方案3：2009年他交的是个什么税费？4000多块是契税？等于说09年就房产证就是他的名字呢？那现在就没有必要缴税啊。现在房子没满五年的话那他也不会只缴一个5.6的营业税啊。还有个人所得税的。还是他现在想把房子拿出来卖？如果是09年过户到他名下的话，那他肯定是要缴个人所得税和营业税的。 我想问你几个问题。1.你把房子卖给他的时候，房产证上是谁的名字。2.2009年的时候他缴税后房产证是谁的名字。就这两个问题我就知道答案了。 房产顾问，小王，纯手打。解决方案4：确定是契税，现在卡在营业税和个税那里。因从2009年拖了几年，还要罚按天计算的滞纳金又将近4000元了，总计要交1万多元。那个买我房子的说交不起那么多钱。房子卖之前房产证我的名字，现在仍是我的名字，他交契税，营业税和个税没交，所以还没过户成功。购房日期已经确定是2003年，不存在未满5年卖房子。但房子加上低矮的30多平方米的杂物房达147平方，超过144平方了。县城郊区房改房，有政策税费可免。解决方案5：房管局你们总共要去2次。第二次是缴税。但很纳闷，怎么让他先把契税给交了？ 是没人通知你交营业税和个人所得税还是什么情况？因为在法律程序上这2个税是你交的，虽然你是让他来出这个钱，但是你应该知道这个事。等于他现在就存在一个营业税。所以你要清楚，是因为你们人为的原因造成的时间耽误，就要出滞纳金。如果是其他的原因可以通过法律手段来解决。但是你们的那个营业税是没有办法避免的。它确实是存在的。（县城郊区房改房，有政策税费可免，这句话是你们那里的政策可以免征这种房子的营业税吗？） 专业房产顾问，小王，纯手打。解决方案6：其实还是存在疑问的。我对门的卖房就什么税费都不交，不过他们是在办房产证之前。通过对数据库的索引,我们还为您准备了：2009年他交的是个什么税费?4000多块是契税?等于说09年就房产证就是他的名字呢?那... 过户到他名下的话,那他肯定是要缴个人所得税和营业税的。 我想问你几个问题。1.你把...===========================================单位住房过户,单位缴纳营业税、城建税、教育费附加、企业所得税,营业税按照卖价减除买价后于余额的5%缴纳,卖价过低的,按照契税的平均价格计算。=========================================== 买方缴纳3%契税。 卖方缴纳1%个人所得税和差价5.5%的营业税。===========================================土地使用权是划拨的,把这部分土地的费用交了,就能过户了,这部分费用应该很多,你去问问土地局,商品房没有土地这部分过户费,因为开始这部分钱就交了===========================================无论是赠予还是交易,所交税费差别不会太大,办赠予,手续繁索一些. 如果是办赠予: 1.... 1-2%税率。 但按赠予方式有个大问题,就是按《国家税务总局关于加强房地产交易个人...===========================================集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,用于解决本单位或本系统职工住房问题...===========================================集资房享受了国家优惠政策,土地使用性质一般为政府划拨用地,类似经济适用房。只有具备一定年限和并补交相关税费后转为商品房才能上市交易,才能正常办理过户。===========================================应依法缴纳销售不动产营业税等。集资建房是房改初期为解决各单位住房紧张问题的一... 《国家税务总局关于呼和浩特市铁路局向职工销售住房征免营业税问题的批复》(国税函...===========================================呵呵,此问题得专业人士可答,不过我指点一个去处,可让你了解你的所问,柳州鱼峰山对面鱼峰商业城南入口,电梯上6楼,柳州房产管理处就在那里,可咨询和办理业务。===========================================这个你描述的情况可能不准确。土地出让金那是国土资源局才收的。没房产局什么事。而且你是买房的。这个应该是卖房的人操心的问题,要交的税费多了,相应的他房子加值就...===========================================
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