贷款42万5年首套房贷款还完明年能少还多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-26 17:37 标签： 二套房一套还清 贷款
[苏州公积金-买房贷款]我老家首套房贷款还没有还清（商业贷款），现在在昆山工作，住房公积金缴满一年半了，好像也才一万多块钱，想在昆山买一套公寓自己住，请问可以用公积金贷款么？最高能贷款多少？算是第二套住房么？_贷款问答 - 融360
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[苏州公积金-房贷]我老家首套房贷款还没有还清（商业贷款），现在在昆山工作，住房公积金缴满一年半了，好像也才一万多块钱，想在昆山买一套公寓自己住，请问可以用公积金贷款么？最高能贷款多少？算是第二套住房么？
提问者：REN***
城市：苏州
提问时间:& 20:18
本问题针对
房贷利率:&首套最低6折,二套最低66折
贷款条件:&缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时...
还款方式:&采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还...
提前还款:&借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归...
以下回答皆来自苏州公积金的信贷经理或融360
可以，但是余额比较少可贷的额度也就比较少，你有一套未还清，的时候会算成第二套
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京公网安备号2015济南公积金贷款首套房5年以上利率标准
2015济南公积金贷款首套房5年以上利率标准
2015济南公积金贷款首套房5年以上利率标准
    来源:社保频道
　　济南:公积金贷款首套房5年以上利率已调整为4%
　　2月28日下午，央行发布消息，自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。3月2日，政策发布后的首个工作日，记者调查驻济各大银行和住房公积金管理中心获悉，目前不管是商贷还是&公贷&都已开始执行新利率，不过对于已经放款正在还贷的购房者来说，利率调整可能要等明年了。
　　商贷已开始还商贷的如何调整看合同
　　3月2日，有记者分别调查建行、农行、兴业、招商、民生、中国银行等十余家银行驻济机构，上述银行已经开始执行央行调整后的贷款利率，与购房市民关系最为密切的5年以上贷款利率由原来的6.15%下调为5.9%。
　　不过，有一些正在还贷的市民可能会有疑问，为什么还贷利率降低，月供却没有减少?
　　&以放款的时间为节点，在政策调整之后将要办理贷款或者将要放款的客户执行新利率，政策调整之前放款的客户执行原有利率。&农行泺源支行个贷中心相关工作人员介绍。
　　记者发现，对于已经开始还贷的客户，不同银行利率调整时间也有所区别，大部分实行固定日调整原则。中国银行工作人员表示，已经开始还款的购房者，将在次年放款日调整。招商银行经七路支行个贷部相关工作人员则告诉记者，调整日期看具体的合同规定。
　　如果是固定日调整，每年1月1日按照当日利率统一进行调整。&从明年1月1日起执行新利率标准。如果央行近期再度调整利率的话，那么明年将按照最后一次调整后的新利率变动月供。&上述工作人员表示。
　　如果是按年调息，也叫次年对日调整，一般合同上会这样写：&每满年的当日为合同利率调整日。&
　　什么是&每满年的当日&?举一个例子，比如，你的放款日为日，2016年1月执行了新的利率，这时，你的贷款利率不变。到日，你的贷款利率就开始调整了。
　　公积金贷款
　　&公贷&首套房5年以上利率已调整为4%
　　&今天上午接到的通知，目前济南市住房公积金贷款的利率已经按照央行的政策调整。&济南市住房公积金咨询热线官方回复称，调整后的住房公积金贷款利率为：首套房5年以下(含5年)为3.5%，5年以上为4%;二套房5年以下(含5年)贷款利率为3.85%，5年以上为4.4%。
　　业内分析认为，此次公积金基准利率的降低，将进一步有利于市民使用公积金贷款买房。
　　济南住房公积金管理中心相关负责人介绍说，现在申请住房公积金贷款，利率执行上述降低后的利率。
　　新的贷款执行新利率，那么此前申请的公积金贷款利率该如何执行呢?该负责人介绍，按照相关规定，新的政策发布后，原有的贷款一般是从发布政策的次年起开始执行新的政策。也就是说，如果目前购房者已经按照4.50%的利率申请了公积金贷款且已经开始还贷，那么要从日起才能执行新的利率。
2015济南公积金贷款首套房5年以上利率标准相关推荐[西安银行-买房贷款]你好，购买首套房，想贷款42万，月工资收入四千多点，另外年底奖金收入六七万，能伸到到西安银行商业房贷的利率打折吗？_贷款问答 - 融360
常见问题：
[西安银行-房贷]你好，购买首套房，想贷款42万，月工资收入四千多点，另外年底奖金收入六七万，能伸到到西安银行商业房贷的利率打折吗？
提问者：REN***
城市：西安
提问时间:& 09:49
本问题针对
房贷利率:&首套最低基准,二套最低1.1倍
贷款条件:&个人住房贷款条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳...
还款方式:&1、贷款期限在一年(含)以下的，采取到期一次还本付息方式...
提前还款:&贷款满1年以上才可以申请提前还贷，需提前2-3天预约，提...
以下回答皆来自西安银行的信贷经理或融360
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我买自己的第一套房子,60万 首付18万左右,贷款42万, 20年还完, 等额本息 一个月要还多少?
我买自第套房申请85折 .
求高手指点,
我有更好的答案
　　您若您目前想试算月供信息作参考请您打连接：尝试使用目前贷款基准利率试算月供　　请您打 您通查看目前贷款基准利率每实际情况具体办理贷款利率需要通经办行审核才能确定
现在国家对于首套房已经没有任何优惠政策了，所以你不能做到85折。你的月供 是：3000元左右你20年付的利息大约是：16万但是可能马上要出首套房首付40%的政策，所以最好是尽快购买
如果用20年还完，利息共元，现在国家没有给贷款的任何政策，所以，您是不能申请85折的，只能按照基准利率贷款计算！
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