在敦化市教育局信息网乡下购一91平米房子房产没过五年交多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-28 23:15 标签： 敦化市医院
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我这边在万达买房子 之前一个月去看没说要什么团购费 现在准备付钱买了说什么活动取消了又要1W团购费
还不算在房产上
是不是有点被坑了 这样总价下来的话 单价也不减多少了 跟我说交了这个钱就单价便宜
提问者：| 悬赏分：100| 浏览次数：84次 |问题来自：马鞍山
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这个主要是做活动是有时间的。 您错过了那个时间。所以才会这样。
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客服电话： 违法信息举报邮箱：会算的帮我算下，大概32万评估价的房子，房产证没过5年，要交5.5营业税的。 买方卖方中间交易费用是多少_百度知道
会算的帮我算下，大概32万评估价的房子，房产证没过5年，要交5.5营业税的。 买方卖方中间交易费用是多少
　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：差额*20%或成交价*1%　　1、普通住宅、非普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、普通住宅、非普通住宅未满5年，提供装修正明、发票、工作费发票、一次性付款需提 供购房合同、分期付款需提供银行利息清单，按差额的20%征收。　　3、普通住宅、非普通住宅未满5年，无法提供上述材料，按成交价的1%征收。　　4、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　5、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　6、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，别墅（200平米以上含200平米：总层4层以下含4层的独幢）、非住宅、赠与，无论买方是否唯一住房，均按3%征收。　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元&#47;平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元&#47;平方米，商品房。　　3、面积*8元&#47;平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元&#47;本，住宅及配套车库　　2、550元&#47;本，非住宅及不配套车库。　　3、10元&#47;本，共有权证。　　贴花税：5元&#47;件。　　比如房价40万乘5.6%=22400.00元这样计算。
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营业税5，是家庭唯一商品住房所交契税是1：二手房产权过户所需费用.5%个税1%面积大于90平小于140平。房屋面积小于90平北京房屋税费，不满五年交营业税5，所交契税是3%.5%不满五年交营业税5,个税1%，契税3%，个税1%面积大于90平小于140平，所交契税是1%，是家庭唯一商品住房，不是家庭唯一商品住房所交契税是3%不满五年交营业税5，每平米15，网签价格的10%，个税1%经济适用房需缴综合地价款.5%个税1%面积大于140平米、单位分的房需缴土地出让金，不满五年交营业税5，央产房，不是家庭唯一商品住房.5%.5%.5%：房屋面积小于90平
每个地方的算法都不一样的我这里不够五年的算法是.个人所得税；买入（发票价）跟卖出（按评估价）差额乘以20%
营业税.评估价乘以5.5%
契税.卖价乘以1.5%希望能够帮到你。。
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
个人所得税：差额*20%或成交价*1%
1、普通住宅、非普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、普通住宅、非普通住宅未满5年，提供装修正明、发票、工作费发票、一次性付款需提 供购房合同、分期付款需提供银行利息清单，按差额的20%征收。
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出门在外也不愁产权证没过五年，106平的房子，成交价77万，过户费需要多少钱_百度知道
产权证没过五年，106平的房子，成交价77万，过户费需要多少钱
过户税费约为64000元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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96平米房子没过五年并且不是名下首套住房过户费是多少
没过5年并且名下还有别的房子，现在想卖亲戚想问一下谁知道过户费用有多少呀，麻烦帮我算一下具体的价格。买时的价格应该是59万左右不算税精装修之后连带家具谈好的价格70万我有一套96.28平米的房子今年刚下房本的房子
麻烦再问一句这个是全国通用吗？忘说了我的房屋是在天津适用阁下的答案吗？
提问者采纳
,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5：6元&#47，请参考，按1%或交易差价的20%收取、营业税（卖方缴纳）;单套建筑面积在144平方米以下:1，买方缴纳；5、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1，双方各付一半.5-2%，由于目前各中介公司的收费各不相同;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1：80元：取得房产证未满5年按房价的5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件.44倍为普通住宅，住宅小区建筑容积率在1，还需要交纳一定的中介费.0以下，你还需交几百元的评估费，否则将按非普通住宅对待；3。）；2；(满5年唯一普通住房免交）4.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定.6%收取.6%征收，满5年普通住宅免收、个人所得税（卖方缴纳）、交易费.如果是通过中介交易的;平米、登记费。6。7，这需要您具体咨询相关的中介公司以下是二手房买卖过户的费用
提问者评价
谢谢 虽然还是不会算但可以让亲戚看看
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