建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程委托监理合同(示范文本)》的通知[失效]
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【法规标题】建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程委托监理合同(示范文本)》的通知[失效]
【发布部门】/&
【发文字号】建建[2000]44号&
【批准部门】&
【批准日期】&
【发布日期】&
【实施日期】&
【时效性】失效&
【效力级别】部门规范性文件&
【法规类别】&
【唯一标志】75295&
【全文】【法宝引证码】
*注：本篇法规因：失效
建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程委托监理合同(示范文本)》的通知
（建建[2000]44号）
（相关资料:&&&&&）
各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局，各计划单列市建委、工商行政管理局，国务院有关部门，新疆生产建设兵团，解放军总后营房部，中央管理的有关总公司：
　　根据《》、《》，我们对1995年建设部、国家工商行政管理局联合颁布的《工程建设监理合同》示范文本（ＧＦ95－0202）进行了修订。现将修订后的《建设工程委托监理合同（示范文本）》（ＧＦ－）印发给你们，请做好推广使用工作。原《工程建设监理合同》示范文本同时废止。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建设部
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　国家工商行政管理局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二000年一月十四日
　　附件：
《建设工程委托监理合同(示范文本)》（ＧＦ－）
第一部分　建设工程委托监理合同
　　委托人＿＿＿＿＿＿与监理人＿＿＿＿＿＿＿经双方协商一致，签订本合同。
委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：
　　工程名称：
　　工程地点：
　　工程规模：
　　总投资：
本合同中的有关词语含义与本合同第二部分（标准条件）中赋予它们的定义相同。
下列文件均为本合同的组成部分：
　　①监理投标书或中标通知书；
　　②本合同标准条件；
　　③本合同专用条件；
　　④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。
委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。
　　本合同自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日开始实施，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日完成。
　　本合同一式　　份，具　??????
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第二节& 合同专用条件
第二条 本合同适用的法律及监理依据：
1、国家及四川省颁布的有关工程建设和工程建设监理的法律、法规；
2、有关工程技术标准，施工验收规范，建设工程监理规范；
3、政府部门批准的工程项目建设的有关文件，可行性研究报告，初步设计文件及其它文件；
4、设计文件、地勘报告、图纸及说明；
5、工程建设合同文件及监理合同文件；
6、中标人的投标文件。
第四条 监理范围和监理工作内容：
监理范围：工程施工及竣工验收等全过程监理和工程竣工验收后的保修。
监理期限：自合同签订之日起至审计结算完到质保期结束。
监理工作：
&&& 1、协助委托人编写开工报告；
&&& 2、审查承包人各项施工准备工作，下达开工通知书；
&&& 3、督促承包经营人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；
&&& 4、审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划、专项措施方案，并督促实施；
&&& 5、组织设计交底，图纸会审，审查设计变更；
&&& 6、审核承包人提出的分包工程项目及选择分包的单位；
&&& 7、编制投资控制计划，复核已完工程量，签署工程中期付款凭证；
&&& 8、设计变更经设计咨询单位审核、业主批准后，发布施工工程变更令；
&&& 9、审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量、见证取样送复检，必须随时进行测试和监控；
&&& 10、监督承包人严格按照技术和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承包人预控措施；
&&& 11、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证并进行旁站监理，参与工程质量事故的分析及处理；
&&& 12、分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；
&&& 13、协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调业主与承包人之间的争议；
&&& 14、督促检查安全生产，文明施工；
&&& 15、编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报业主和有关主管部门；
&&& 16、督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料；
&&& 17、组织对工程初验，参与工程竣工验收，对施工质量提出评价意见；
&&& 18、审核竣工图纸和其他技术文件资料；
&&& 19、编制监理工作竣工文件和项目工程最终总结；
&&& 20、签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书；
&&& 21、签发最终支付证书。
&&& 第九条 外部条件包括：
&&& 满足工程开工。
第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间：
1、全套施工图纸壹套；
2、施工承包合同(含各类合同，如供货、分包合同等)；
3、施工许可证；
4、与工程建设施工相关的文件、资料(如质监、安监)；
第十一条 委托人应在 7 天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。
第十二条 委托人的常驻代表为：&&&&&&&&&&& 。
第十五条 在本合同实施期间，委托人不向监理机构提供任何设施。
&&& 第十六条 在本合同实施期间，委托人不向监理机构提供工作人员。
第二十六条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：
监理工程师必须严守职责，确因监理工作过错造成业主的经济损失，根据其责任，负责赔偿造成的全部经济损失。
如监理人与委托人或第三方对有关经济损失共复责任时，应按责任比例计算赔偿金额。
第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：
1、监理服务费
(1)监理服务费：本项目监理服务费实际总价包干。如果非监理人原因造成工期延误，委托人应增加延期监理补偿费。
&(2)支付方式：合同签订之后30日内支付合同价的20%；当本项目全部完工，支付到合同价的90%，剩余的10%在监理单位完善相关资料并提交业主后15日支付。
&(3)在本工程建设项目通过质量保修期后15天内，支付所扣的全部或部分质保金。
委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：
(1)业主委托监理范围以外，另增加的监理工作，增加的监理费由双方另行协商。
(2)因业主设计更改延长了监理时间，增加的监理费由双方协商。
(3)因其它非监理单位原因延长监理时间，增加监理费由双方另行协商。
委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬：
(1)业主单位原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作发生的监理费，由双方协商。
(2)其它因非监理单位原因发生的额外工作，增加的监理费由双方协商。
第四十一条 双方同意用人民币支付报酬。
第四十五条 奖励办法：无。
第四十九条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，
双方同意由工程所在地的人民法院起诉。
附加协议条款：
第一条 委托人有权依据监理合同对监理机构和监理业务检查、监督和考核。委托人将根据考核结果对监理机构和监理人员予以奖罚，此奖罚金额总数为监理费总价的5%以内。
第二条 转让和分包
1.没有另一方的书面同意，任何一方不得将合同项下的责任、义务和权利转让；
2.没有委托人的同意，监理人不得将监理业务的任何部分予以分包。监理人因监理服务的需要，聘用专业技术人员和辅助工作人员不属于分包。
第三条 监理人应在监理服务期内自费办理派驻到项目所在地人员投保雇主责任险，对自备财产投保财产险。保险时间应随服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。如果监理人不办理上述保险，则应对有关风险和后果自负其责。
第四条 监理人的项目监理人员及组织机构必须是投标时所报人员及组织机构，且不得更换。委托人或代理业主将随时对施工现场的监理人员进行抽查，如若出现实际投入的监理人员与投标所报人员不符，或无故减少驻场人员，按未能履约处理，委托人有权利不退还监理人的履约保证金，并终止委托合同。
第五条 若在项目实施过程中，确实做出监理人员调整，则必须由监理人提出有法律效力的申请(法定代表人签字并加盖公章)，经业主同意后，方可变更。
第六条 监理人如有本合同或招标文件约定的违约行为，委托人将从监理人递交的履约保证金中扣除违约金。
第七条 中标人在收到中标通知书后10个日历天内，并在签订合同协议书之前，应按招标文件规定的履约保证金提交的形式和额度(现金或转帐方式)向招标人提交履约保证金。
第三节& 合同协议书
项目委托人(全称)：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& (以下简称甲方)
监理单位(全称)：&&&&&&&&&&&&&&&& 　　　　&&&&&&&&&&&& (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、行政法规，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，双方就&&&&&&&&&&&&& 项目监理服务事项协商一致，订立本合同。
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建设工程委托监理合同专用条件
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第二章___建设工程监理合同
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3秒自动关闭窗口浙江大学远程教育2013建设法规与合同管理在线作业100分答案12
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浙江大学远程教育2013建设法规与合同管理在线作业100分答案12
此答案为100分答案！；1.适用于具有通用技术性能标准或者招标人对技术、；A最低价法；B经评审的最低投标价法；C综合评估法；D评议法；正确答案:B；单选题；2.监理合同文件一般由以下几部分内容组成：①监理；A①-②-③-④-⑤-⑥；B⑥-③-⑤-④-②-①；C⑥-⑤-④-③-②-①；D⑥-③-②-④-⑤-①；正确答案:B；单选题；3.承包人在动力设备、输电线
此答案为100分答案！ 1.适用于具有通用技术性能标准或者招标人对技术、性能没有特殊要求的法定招标项目的评标方法是（ ）。A 最低价法B 经评审的最低投标价法C 综合评估法D 评议法正确答案:B单选题2.监理合同文件一般由以下几部分内容组成：①监理投标书②中标通知书③建设工程委托监理合同协议书④合同标准条件⑤合同专用条件⑥实施过程中双方共同签署的合同补充与修正文件。合同文件各个组成部分的优先级，即解释顺序正确的是（ ）。A ①-②-③-④-⑤-⑥B ⑥-③-⑤-④-②-①C ⑥-⑤-④-③-②-①D ⑥-③-②-④-⑤-①正确答案:B单选题3.承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全保护措施，经工程师认可后实施。由（ ）承担防护措施费用。A 承包人B 承、发包两方共同C 发包人D 责任方正确答案:C单选题4.制定和实施城乡规划的基本原则（ ）。A 规划与计划相结合的原则B 因地制宜、切实可行的原则C 从实际出发，科学预测城乡远景发展的原则D 城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则正确答案:D单选题5.直辖市的城市总体规划的审批机构是（ ）。A 国务院B 县人民政府C 镇人民政府D 城市人民政府正确答案:A单选题6.根据《民事诉讼法》的有关规定，第一审普通程序审理的案件应从立案之日起（ ）内审结。A 3个月B 6个月C 9个月D 12个月正确答案:B单选题7.根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产资质一级企业必须具备的条件是（ ）。A 自有流动资金3000万元以上B 注册资金不低于5000万元C 具有4年以上从事房地产开发的经历D 连续4年建筑工程质量优良率达20%正确答案:B单选题8.对建设单位逾期未向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的处罚措施是（ ）。A 处1万元以上5万元以下的罚款B 处1万元以下的罚款C 处建设工程造价5%以上10%以下的罚款D 处建设工程造价5%以下的罚款正确答案:A单选题9.《合同法》分为两大部分共428条内容。其中总则分别阐述了包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行等共计8章129条规定，主要叙述了《合同法》的基本原理和基本原则。分则部分则对各种不同类型的合同作出专门的规定，分别阐述了买卖合同、供用电水气热力合同等（ ）种包括经济、技术和其他民事等列名合同共计15章298条规定。A 13B 15C 14D 16正确答案:B单选题10.《中华人民共和国城市房地产管理法》开始施行的时间是（ ）。A 日B 日C 日D 日正确答案:C单选题11.以下选项中不属于仲裁原则的是（ ）。A 独立原则B 公正原则C 自愿原则D 一裁终局原则正确答案:B单选题12.质量保修期从（ ）之日算起。A 工程合同竣工B 工程实际竣工C 工程师签发移交证书D 业主组织竣工验收会议正确答案:B单选题13.合同实施情况偏差处理的措施中，（ ）是承包商的首选措施。A 组织措施B 技术措施C 经济措施D 合同措施正确答案:D单选题14.房地产交易市场的交易对象可以是（ ）：（1）占有权（2）使用权（3）收益权（4）处分权A （1）（2）B （1）（2）（3）C （3）（4）D （1）（2）（3）（4）正确答案:D单选题15.评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，人数为（ ）人以上单数。其中专家不得少于总数的2/3。A 3B 5C 7D 9正确答案:B单选题16.出让人在指定的时间、地点，组织符合条件的有意受让人到场，就拟出让使用权的地块公开竞投，按价高者得原则确定土地使用权受让人的出让方式是（ ）。A 招标B 拍卖C 协议D 挂牌正确答案:B单选题17.设备安装工程具备单机无负荷试车条件，由（ ）组织试车。A 设备生产商B 工程师C 承包人D 发包人正确答案:C单选题18.如需更换工程师，发包人应至少提前（ ）天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。A 10B 7C 15D 14正确答案:B单选题19.确定乡规划、村庄规划区域的机构是（ ）。A 国务院B 县级以上地方人民政府C 城市人民政府 正确答案:B单选题20.在违约责任与侵权责任竞合的情况下，受害人在两项请求权中只能选择（ ）行使。A 违约责任B 侵权责任C 违约责任和侵权责任中的任意一项D 违约责任和侵权责任共同正确答案:C单选题21.以下有关合同变更后的效力的描述中，错误的是（ ）。A 变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行。B 合同的变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已经履行部分产生效力。C 合同的变更不产生追溯力。D 合同的变更将影响当事人请求损害赔偿的权利。正确答案:D单选题22.（ ）以下不属于建设产品的特殊性的是。A 总体性B 单件性C 固定性D 流动性正确答案:D单选题23.某承包商与业主就某酒楼的装修工程达成协议。该酒楼包括2个大厅、20个包厢和1个歌舞厅。在签订的合同中没有对该酒楼是全部装修还是部门装修作出具体规定，在招标文件的工程量表中仅仅开列了包括大厅和包厢在内的工程的装修要求，对歌舞厅未作要求。根据（ ）规则，应当认为该装修合同中未包含歌舞厅的装修。A 对合同条款起草人不利B 主张合同有效的解释优先C 排他D 同类相容正确答案:C单选题24.综合费用索赔的计算方法中，承包人广泛采用的方法是（ ）。A 总费用法B 分项法C 修正的总费用法D 分摊法正确答案:B单选题25.《合同法》规定，债权人自知撤销事由之日起年内或者债务人的行为发生之日起年内，没有行使撤销权的，该撤销权消灭。正确选项是（ ）。A 1，2B 2，5C 1，5D 2，6正确答案:C单选题26.发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付1天，应承担支付包含各类专业文献、行业资料、文学作品欣赏、专业论文、应用写作文书、中学教育、高等教育、浙江大学远程教育2013建设法规与合同管理在线作业100分答案12等内容。　
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