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瀚宇集团:关于瀚宇天悦一期交房相关情况的公告
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瀚宇天悦项目是瀚宇集团在郑州开发的第一个商品房项目。由于瀚宇天悦一期交房期间,缺少与业主的沟通,造成双方信息的不对称,使得一些不明真相的业主受到部分人恶意造谣,对小区电梯质量、学校、车位等问题提出疑问和担忧。为明晰事实真相,保障业主权益,维护公司声誉,现本公司就大家共同关注的情况公告如下。
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瀚宇集团:关于一期交房相关情况的公告
项目是瀚宇集团在郑州开发的第一个商品房项目。从规划设计、建材选型、施工管理、景观绿化等各环节,本公司一直坚持高标准要求、严把质量关,力争将小区打造成北区优秀楼盘。项目入市以来,受到市场和客户的热捧,连续三年获得金水区销冠。
但近期,由于一期交房期间,缺少与业主的沟通,造成双方信息的不对称,使得一些不明真相的业主受到部分人恶意造谣,对小区电梯质量、学校、车位等问题提出疑问和担忧。
为明晰事实真相,保障业主权益,维护公司声誉,现本公司就大家共同关注的情况公告如下:
一、 关于电梯容量小的问题
在2012年小区开工建设时,按照当时的建筑规范,规划设计的是800KG容量电梯,满足规范要求和使用要求,符合当时的审批流程。2012年8月份新实施的设计规范要求高层建筑必须有一部担架电梯,但此时我们的楼主体已经开工建设,不具备变更成担架电梯的条件。
二、 关于电梯质量问题
我们选购的是天津OTIS电梯。OTIS电梯是国际知名品牌,是世界第一个电梯生产企业,是全球最大的电梯公司,目前世界上超高层建筑大部分选用的还是OTIS电梯,国内很多知名企业的高层住宅也选用了天津OTIS品牌。
一期工程在交房后,由于千余户业主瞬间集中装修,由于物业公司对电梯装货拉货秩序未做到有效管理,电梯突然频繁使用,致使大部分电梯受到了人为损坏,出现了一些故障和问题(据统计,30部电梯仅光幕一项就被撞坏了17套),也有三部电梯因个别业主装修期忘关水阀,导致电梯井进水烧坏主板。也有个别电梯在刚投入使用时因维保不及时导致出现个别故障,但从未发生过电梯伤人事件。
以上问题发生后,公司非常重视,并及时出台多种解决方案。解决方案为:第一、现已要求电梯厂家再次认真排查,并加强维修保养;第二、要求物业公司加强现场管理,做到专人专梯,做好电梯的清洁和保护;第三、公司已与电梯厂家共同组成专项小组,共同监测电梯的运行,确保电梯的安全、正常使用。由于前期故障较多,广大业主比较关注,公司也向关注此事的部分业主承诺:如果经过定期监测发现电梯确实存在质量问题的,我们会坚决责成电梯厂家进行更换!经过近一个月的观察检测,小区内电梯全部运行正常。
目前,由于业主对于我社区期望值较高,及新的电梯设计规范的出台使业主对此事反映强烈,公司考虑到业主的感受及使用的实际需要,积极与厂家、安监部门、设计院等相关部门进行协调沟通,近期会很快拿出电梯改造的具体方案,最大限度的满足业主使用需求。
三、 关于对龙门实验学校的质疑
龙门实验学校是我公司斥资1亿多元按照一流学校标准建造的,无偿移交给金水区政府。在金水区教体局的支持下,从郑州市八中、纬五路一小抽调优秀师资力量进行教学和综合管理,为九年一贯制公立学校。由于学校硬软件的高标准、高质量,多次受到市委主要领导的视察和高度评价,该校已成为金水区一流的公立学校,而且也是城中村改造项目中解决教育问题的一个典范。龙门实验学校已于2014年开始招生教学,很多业主的孩子正在享受着优质师资力量的教育。
日,韩国庆尚北道英阳中央小学金晋熙校长等一行到龙门实验学校进行中韩教育文化交流;
2015年3月,龙门实验学校被定为全国青少年足球教育基地;
日,金水区&庆六一艺术嘉年华&活动在龙门实验学校圆满举行;
2015年6月,龙门实验学校初中部期末考试综合成绩获得金水区全区第一名。
四、 关于车位问题
在项目前期规划中,设计有地上停车位。由于多数业主的强烈要求,建议实行人车分流管理。我们加大了小区的景观绿化、休闲娱乐、公共配套设施的投入,将小区建设成了花园社区。对于业主停车的问题,我们在同一项目区相邻地块规划建设了两层地下停车场,完全能够满足规划和业主停车使用的需求。
我们在以后的工作中将抱着更加真诚的心态,积极听取业主们的意见和建议,也希望广大业主与我们一道加强沟通,共同努力,将社区打造成和谐、温馨的美好家园。
河南瀚宇置业有限公司
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4,另有郑州市第八中学;平方米·月参考价格、纬五路第一小学容 积 率,聘英国TAF.0绿 化 率、丰庆路。项目内部规划两大中心湖:河南领域物业管理有限公司物业费用:双气物业公司,打造120万㎡新古典主义建筑群、组团景观园林。 瀚宇天悦,及10余条公交线分布四周,另外规划的地铁2,打造城市生活,依托三大城市主干道——文化路,快速连通全城,配建了瀚宇实验幼儿园和九年一贯制公立学校——龙门路实验学校。项目紧邻东风渠与魏河、90米宽魏河滨河公园以及南侧生态景观走廊,以稀缺水景、深圳天方规划.75元/:30瀚宇天悦位于金水区文化路与龙门路交汇处,共同构筑数百亩的滨河公园生活带。 教育资源上: 均价8600元/:1:3、7号线,150米宽东风渠滨河公园,南邻新规化的规的新龙路.01%内部配套、生态公园景观。紧邻连霍高速文化路出入口,交通方便、三全路
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什么都好,就是电梯太小,还时不时往下掉几层,像过山车的感觉,真的很刺激!想体验的可以去试一下。
翰宇天悦小区问题汇总:主要可分为两类:一、安全问题。1.电梯质量差,梯箱小。2.阳台缺沙窗。二、美观问题。1.外立面腰线即摭光,又和样板房及职业顾问宣讲的不一致。2.室内墙面不垂直、不平整,装修时门套不能贴墙。3,厨房、卫生间均缺失热水器废气排放孔、需业主重新打孔。三、车位租售问题。当然还有其他问题。维权要求:一、每单元至少更换一部荷载13人乘的电梯。二、腰线问题直接现金补偿。三、墙面不垂直、不平整,空调空位置不合适,厨房、卫生间缺失热水器废气排放孔的等等由均物业统一处理。四、车位可租可买,不能只卖不租。同时要有足够车位保障业主停车。维权方法:一、全体业主集中去堵...
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