贷款批下来了邮政可不可以跨行转账等到交房了再转账给开发商

开发商逾期交房业主要退房
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开发商逾期交房业主要退房
办理了贷款还能退房款吗
提要:逾期交房超过30个工作日后,他向开发商方面提出了退房要求,对方却以他已办理贷款为由,将其拒绝。“办理了贷款就不能退房?合同里并没有对此进行约定。”他说。
逾期交房超过30个工作日后,他向开发商方面提出了退房要求,对方却以他已办理贷款为由,将其拒绝。“办理了贷款就不能退房?合同里并没有对此进行约定。”他说。
2013年,刘先生在平山县中山世纪广场购买了一套房子,其购房方式属于按揭。当年7月,他付给开发商约12万左右的首付,而后于2014年4月份在银行办理了贷款。据刘先生介绍说,购房之初,他曾去楼盘实际考察过,所在的2号楼主体工程基本完工,感觉按时交房应该不会存在多大问题,才下了买房的决心。
按照双方最终签订的购房合同,交房截止日期定在了2015年的4月1日。然而时间已过了一个月,仍然没有收到交房的信息。
双方签订的合同中,对于逾期交房有这样的约定:逾期超过30日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起,30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款0.01%向买受人支付违约金。
刘先生说,逾期超过30天后,他在5月4日去售楼部向开发商方面提出了解除合同退款的要求, 工作人员给的答复则是他已经办理了贷款,不能退款。
“对方说6月底可以交房,但是我担心再出现拖延。其实我最想了解的是,已贷款的情况,能否按合同约定退房款。”
5日上午,记者就此致电该楼盘售楼部。一位工作人员说,2号楼确实要在6月底交房,目前已经达到交付标准,只是还有一些细节工作。对于办贷款是否能退款的问题,对方表示不太清楚。对方说,“目前多是业主询问违约金赔偿的事,退房款还不知道怎么处理。”工作人员说,如果业主有这方面的意愿,她可以向上反馈。
河北诚基律师事务所王润奇律师认为,如果合同有超过逾期一定时间可以解除合同的规定,业主有意愿,开发商应该按此执行。业主的贷款损失,可以通过法律途径,诉讼开发商。但是在实际操作中,如果逾期交房时间不是很长的话,他建议业主还是采取静待方式。如果还是不能完成交房,再采取措施。
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月底房子就要交房了,但是我公积金贷款还没下来,怎么办?一般签了购房合同多久给开发商全款?
月底房子就要交房了,但是我公积金贷款还没下来,怎么办?一般签了购房合同多久给开发商全款?
 问题来自:安徽 - 合肥 悬赏:0分 咨询时间: 08:01 咨询人:47wzf
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法律快车律师回复共3条回复
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您好,根据购房合同支付方式来确定。
回复时间: 10:50
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
根据合同的约定来处理
回复时间: 14:40
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咨询银行。。。
回复时间: 09:55
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如题!等知情人告知!!!
不可能赔的
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我和你家一样,延迟交房也没拿到违约金的
云雾币257 ¥在线时间48 小时最后登录UID135619
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房屋贷款的日期是以哪个日期为准的呢?
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自己先违约了,还要钱
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银行放款日期的
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额。。。放款。。。看来我也拿不到了,放款的时候会通知我么
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会有人通知你的!
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不客气,毕竟我们都是邻居嘛
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云雾币257 ¥在线时间48 小时最后登录UID135619
合同写的是30日内交齐贷款资料,我是按照合同的。银行不放款,不在合同内,我违约么
这个看具体情况的吧
应该不算,但是开发商应该也不算违约

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