请问，买二手房直接合同更名贷款如果房子写两个人的名的话，是必须要两个人登记之后才可以更名办理贷款么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-11 15:00 标签： 二手房直接更名
婚前购房，一个人给首付和贷款，能否写两个人名字？ - 相关问题 - 110网法律咨询
问题：我们打算两个人买二手房，但暂时先不结婚，男方因为一些信用卡问题担心贷款有问题，想挂女方名字给首付和贷款，请问这种情况合同或者房产证上能否写上两个人名字？
附加问题：这种婚前贷款，银行贷款评估时候会不会对两个人进行评估，因为担心男方会影响女方的贷款
婚前房子是男放付的首付，房产证还没下来，贷款还没办，是期房，现在办了结婚，房产证现在能改成两个人的名字吗？改过来后属于付钱财产还是婚后财产？还是？
婚前贷款买房 所以首付和按揭全是我来出，在购房合同上买受人填写的是我 ， 共有人填写的是女朋友。
还款一年半了要办房产证了，却分手了（没结婚）。所以房产证上都不希望填两人的名字，因为两人没有关系了，不想被房产证束缚。
注：没有任何争夺纠纷，只是想不填她的名字 贷款是两人共同办理的
我们结婚前买的房子，男方出了部分首付，女方也出了部分首付，余款由男方贷款，离婚时房子如何分割呢？女方是否有权要求当时所付房款？
老公在婚前首付买了房并取得房产证，婚后有20年贷款，老婆能否把自己的名字加进房产证，如果能需要哪些手续，谢谢！
购房合同是他一个人的名字，而房产证上是两个人的名字，婚后办的房产证，婚前全额付款买的房子，婚前婚后财产到底以哪个时间点算？房屋是以买卖合同为准还是房产证为准？
兄弟二人共同买房，首付是两个人一起承担，但订购合同上写的是一个人的名字，购房合同和房产证准备写两个人名字，这期间手续麻烦吗？还有以后财产怎么分割？
兄弟二人共同买房，首付是两个人一起承担，但订购合同上写的是一个人的名字，购房合同和房产证准备写两个人名字，请问以后财产怎么分割？
想改成一个人的名字。现在只交了首付，贷款也没办下来，两个人都同意，划掉一个人的名字，能改吗？ 谢谢宋律师。这样做的话，开发商那会给我弄吗，是不是很麻烦
今年家里打算贷款买套房子，这是我家第一次贷款买房，问题：贷款买房的房产证上能同时写我和我弟弟的名字吗，因为我弟弟有工作证明，可以向银行申请贷款，但是我没有工作证明，因为我还在读书。这种情况房产证上还能写2个人的名字吗
请问新婚姻法中婚前买的房子，购房合同是老公一个人的名字，但是产权是在婚后下来的，婚后办理的房产证可以写两个人的名字吗？如果能写这样算共同财产吗？购买二手房，房产证以及公积金贷款时写一个人名字和写夫妻两个人名字对日后有何影响_百度知道
购买二手房，房产证以及公积金贷款时写一个人名字和写夫妻两个人名字对日后有何影响
我和我爱人已经结婚，都是北京集体户口，公积金都满一年了。我们现在购买首套住房哗亥糕酵蕹寂革檄宫漏，房产证以及公积金贷款时写一个人名字和写两个人名字对日后有何影响？比如公积金提取方面，单位供暖费报销等等。顺便问一下，如果我们公积金10年还清，之后俩人公积金还能每年提取吗？
提问者采纳
1、结婚后购买房屋，写1个，还是2个人名，没分别，均视为共同财产，银行所欠贷款视为共同债务2、对于提取公积金，同样没有影响，只要提供贷款合同，购房发票，及身份证，结婚证，夫妻双方均可提取公积金3、如果还清了，可以继续提取。前提条件是：公积金累计提取总额小于购房总额
提问者评价
大家回答的意思都差不多，感谢各位帮忙。满意回答只能选一个，就选最早回答的吧。
其他类似问题
为您推荐：
其他3条回答
1、公积金贷款是不能两个人同时贷款的。但是如果两个人都有住房公积金账户，可以提高贷款额度。具体比例全国各地不同。你们北京我真的不知道是多少额度。抱歉！你可以去北京公积金管理部门网站查询或者实地咨询。
2、房产证不能写两个人名字。办理房产证手续时只能办理一个《房屋所有权证》和一个《房屋共有权证》。这就是所谓的写两个人名字了。因为我国关于城市房产管理相关法律规定，能证明房屋产权的只有三个证：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有土地使用证》。
3、对退休后公斤金账户金额的返还和单位报销供热费没有影响。
4、你所说的“提取”我没有明白是什么意思。公积金账户里里的钱是你私人的财产。退休后到单位及公积金管理部门办理相关手续后里面所有的钱你是能够取出来的。你还可以...
没有什么影响的，如果贷款的话，是肯定要夫妻双方都出面的，即使是一个人名下的也一样。
1、对日后没有任何影响2、公积金10年还满后，两人都可以在提取
您可能关注的推广回答者：
公积金贷款的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁热门搜索：
热门专题：
买二手房关于是不是能写两个人的名字
提问者：| 浏览次数：275次 |问题来自：南昌
我和我女朋友看上了套房子,是二手房!但是我们还没登记结婚!!请问能不能写我们两个人的名字!!如果可以,应该走哪些步骤呢?
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
可以的,你买的是,你可以做人,而你女朋友可以做,这样你们俩个人的名字都有了,到时以后你们想卖这套也要你们俩个人都到现场才可以卖此房!而做办一个也就才10元!
经纬美耀湾
已被 <span id="Reward人打赏
其他回答 共9条
房天下网友
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
不可以的。。买卖合同那只是说你个买方又关系不能证明你跟你女朋友的关系。。房权证才是证明房子是谁的。。但是只能写一个人的名字。。
房天下网友
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
可以写俩个人的名字的,不要什么手续,只要买卖契约里写你们俩个人的名字那产权证就是你们俩的名字。
房天下网友
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
能,直接在合同上前两个人的名字就行了!很简单
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
可以..分大证小证..报税的时候上报两人..双方身份证及复印件..具体去房地产交易市场窗口问一下就可以了..很简单..
已被 <span id="Reward人打赏
房天下网友
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
在房管局办个共有权证明就可以了
房天下网友
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
可以写2个人的名字 办理过户手续时 你们2个人都要到场 然后 在进行登记的时候工作人员会询问你是否办理共有 你回答是就行了
房天下网友
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
可以写两个人的名字的.
房天下网友
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
可以,在办理房产证时直接办为你两人共有的,就可以了。
房天下网友
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
在购房合同上签上你们俩个人的名字就可以了!
您可能对以下关键字也有兴趣：
最新提问问题
最新已解决的问题
热点关键词
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话： 违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 二手房直接更名 的文章

 

随机推荐