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请问购买期房契税和维修基金什么时候交？
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我购买的是期房，要到下半年才交房，请问契税和维修基金什么时候交，分别交到哪里？& & 去交的时候需要带什么文件吗？
麻烦知道的人出来说一下，谢谢啦！
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期房，契税、维修基金是在交房的时候交，交完才能办产证。
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我的契税是在购房合同签订之后的一个月之内缴的，维修基金是交房之后再交
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请问去交契税的时候需要带哪些文件？ 到哪里交？
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开发商如果已经为你开具的统一的商品房销售发票，你在三个月内就应该缴纳契税。
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我的契税是在购房合同签订之后的一个月之内缴的，维修基金是交房之后再交
懮慾girl 发表于
如果是期房（房子还没有造好，未验收的那种），最终的房屋实际大小和预售合同上的还会有差异。所以一般开发商是不可能给你开局购房正式发票的。最终的面积大小，房价总价也还没有出来，你是拿啥东西去缴纳契税的？
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是拿着购房合同去交的，是一个月之内还是三个月的，迟了还有滞纳金的，维修资金是交房是交的
，所以有的人契税是多交了一点或者少交了一点（因为房子面积还是确切的面积，不过一般是差一点点）
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我的契税是在购房合同签订之后的一个月之内缴的，维修基金是交房之后再交
懮慾girl 发表于
同上~~~~~&&没有契税凭证 无法办贷款~
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同上~~~~~&&没有契税凭证 无法办贷款~
毛豆他爸 发表于
差异就在这里，我当初没办贷款！
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买期房交全款吗谁比较了解
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买期房交全款吗谁比较了解？
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A：购买现房的优点：买现房看得见摸得着，可以挑挑拣拣，看上的现房，一年交钱一手交房，即可获得房产所有权，提早搬入新居，同时可以避免某些不必要的纠纷。购买现房的缺点：现房的房价比期房的房价贵一些。购买期房的好处：规划中持段较好、有发展前途、将来会成为理想的住宅小区；亲设计房型要比现房房型好，新颖别致，为了能住上现代化的新潮居室，等几年也无妨；期房要比现房便宜，一套房子可以节约几万元钱，何乐而不为；买期房经济上可以有回族的余地，一次性付清购房款负担太重，若分两次付清，经济上会有缓冲的机会。购买期房的缺点：因对房地产信誉了解不清，房地产所有权归属不明，而易造成日后的纠纷，所以在购买期房前，要对房地产权归属进行调查，查明房地产权、产籍状况，不要买部分产权的房产，因为买入后不能脱手；房地产商因种种原因，不能按期交房，一拖再拖，造成“望楼兴叹”的 麻烦；购买预售房合同上的建造面积与交房时实际面积不符， 需追加增加面积费用，容易发生纠纷；交房时发现房屋有质 量问题；小区内配套设备不健全等。
A：购买期房要注意以下几个方面的风险：1、房屋延期交付使用风险：如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。2、房屋质量不确定的风险：开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。3、房产证无法按时取得的风险：由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。
A：团购会商家会带着部分产品来现场，然后公布该品牌特价品及全系列的价格，您如果觉得价格合适可以交订金200元，后期到商家店铺进行常规选购，价格按照团购会的价格走
呵呵，居然在知乎上看到了这个问题。我作为一名欧凯龙的员工并且是设计师，明确告诉你。 郑州整体说来家居建材商城还是比较多的，像欧凯龙家居、红星美凯龙（求不要问我他们什么关系，这点我什么也不知道）、居然之家等等，都是知名度比较高的企业，入驻的也都是知名品牌，质量上也都很OK。这一点上题主还请放心，至于商品质量都是有保障的拿上面那三个品牌来说吧（其实一时只想起来这三个）红星美凯龙和居然之家是全国性质的，自然家大业大，而欧凯龙作为中原本土企业也依然毫不逊色。在中原地区有影响力的话还要属欧凯龙了~~~作为在河南最早立足的企业，肯定有着自己独特的理念和优质的服务方式来服务，在郑州有着根深蒂固的影响力。并且向中原其他地区衍伸，如果题主有着所谓的“乡土情怀”的话，欧凯龙作为第一首选是顺理成章的......再说经营面积吧~或许单个店的经营面积看他们的话并没有太大的差距，但是郑州来说，欧凯龙就有好多店涵盖了高中低档能够满足绝大部分人家居置业需求，其他店估计经营理念上的差异，我没有去过他们所有的店。但是门门通，门门生，每个店不可能兼顾所有的消费群和档次的。说白了目标群不可能兼顾所有的群体，即使兼顾将100分拆开的效果不用我多说也都知道是怎样的。而题主说刚买房我不知道题主是奋二代还是富二代不能提供更好的选择，如果追求品味的话可以去红星美凯龙和欧凯龙东区旗舰店，刚好也顺路。如果追求平民价格的话个人推荐你去居然之家和欧凯龙西区旗舰店，不要问我怎么都有欧凯龙-----因为人家的确全面周到PS：题主是土豪的话，可以不必在意这点~~~有钱就任性一点~~~~再说活动优惠方面，这年头你要不搞营销促销都不好意思说你做产品服务的。活动促销几乎三家都有，各种公益类的也都有，形成了良性竞争的局面，并不会有那种很LOW的价格战，几乎都是在很用心的做活动，选的特价产品也都的的确确很实惠。那么就看力度与深度咯~~~因为不买家具很久了（当时从哪里买的就不说了，免得说我打广告，反正也在上面三个里面）对于这类广告也不甚留意，不过刚刚去查了下，红星美凯龙刚刚港股上市，估计会有一大波送钱活动吧；居然之家活动很多，除了公益性质的轮滑赛，宝贝大赛等，也有一系列的签售活动，如果题主追星的话自然可以前去索要签名；欧凯龙的话，我看到楼上有他们的设计师，说有活动，特地查了下，今年是他们18周年店庆，看架势要大搞特搞一番了，已经开始在造势了，活动力度也很大。毕竟宣传这么大，优惠活动不给力不就打自己脸了吗~~三个都有活动，但是欧凯龙这里是已经看得见摸得着的，时间都确定好了，本月7.25.不过在东区那里如果在市区买的房子的话有点远了~~这也是下面要说的现在大部分都提供送货上门，这点不用担心，而且我猜楼主一定比较懒，打算一站式购物吧~直接订购全套，那就来东区吧，他们三个在这里都有店。尤其欧凯龙那里刚刚升级改造完毕，据说美得冒泡都能去那里拍照呢~~
您好，全款购买二手房相对简单，具体流程如下：
由于定金是购房意愿的表示，交完不想买了是退不回来的。因此在交定金前一定要想好，一旦决定了，在支付定金、签订金协议之前务必做到以下几点：
1)核实房本
首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。
2)核实产权
房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。
3)检查产权瑕疵
看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封回落得人财两空。
4)核对面积
有的业主在中介公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，一定要看好
5)确认房主：
核实你与之磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。首先要确定房产证上的名字是房主本人，签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，最大限度地规避资金风险。
即便在确认了上述几点后，也不要着急交定金或签定金协议，还需要落实细节，比如所谈的价格包含什么，是单独房子的价格还是包含车位的价格，如果房子有车位且价格包含车位，一定要在定金协议里注明车位号。对于买学区房的人更要注意一点，一定要在定金里就先写明房子属不属于学区，名额有没有使用过等情况。
定金一定要交给业主本人手里，不能中介代收。定金不能超过总房款的20%，最好不要超过50万，而且大额定金尽量选择资金监管
最后，关于【订金】和【定金】的区别，二手房无论是《定金协议》还是《二手房买卖合同》里都没有【订金】这个词，现在的《定金协议》和《二手房买卖合同》都是制式的，别被网上不专业的陈年信息吓唬住。
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购买新房维修金怎么交那么多?原来内幕是这样
来源：张家口房天下 &&发布时间：
房产知识，大家在的时候，可能都会有疑问，为什么要交金？为什么还要交那么多呢？看完这个你就会明白了！一般由所在城市的房产主管部门代管。等到小区成立业委会后，转由业委会管理。房屋维修基金遵循“钱随房走”的原则，时，该房屋相应的账户里的余额资金也会转移给房屋的新的产权所有人。房屋的构成房屋维修基金包括公共设施维修基金和房屋本体维修基金两部分。其由房产商和购房人共同筹集，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。且公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换；房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者界限分明，不可混淆挪用。房屋维修基金的缴费标准各地的征收标准略有不同，以为例：根据《房屋共用部位共用设施设备维修基金管理办》维修基金计交的规定，郑州市无电梯按35元/平米计交；按45元/平米计交；商品房或有电梯的多层商品房按65元/平米计交。则是另一种标准，6层以下100元/平米；7层及以上200元/平米。具体可咨询个人房屋所在项目或地方房管部门。房屋维修基金什么时候交？购房者应当在房屋交房前，将房屋维修基金缴纳完毕。首期房屋专项维修资金，你可以直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托房产商代交。委托房产商代交的，房产商应在收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入委托人的房屋专项维修资金账户。哪些方面的修理可以动用维修基金？房屋主体承重结构部分：、柱、梁、、屋顶等；公共部位：户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、上下水管的公用部分、公用照明、消防设施、电梯等。 如何才能启用房屋维修基金？《住宅专项维修资金管理办》规定，房屋维修基金的启用必须占建筑物三分之二以上的且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2/3原则”，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。
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购买保障房需要交房屋维修基金吗？怎么交
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
购买是需要缴纳的，房屋维修基金缴纳的目的主要是为了物业的管理以及其他房屋维护所需要的费用。但是保障性住房是不是也有缴纳的必要呢？今天小编就来和大家说一说购买需要交房屋维修基金吗？怎么交？ 购买保障房需要交房屋吗？ １、保障性住房也要交资金　正式启用的《实施意见》中，需要交存物业维修资金的，不再只有商品房，像、、租住房及公共租赁房等保障性住房，都需要交存物业维修资金。 ２、细分有三类：一是需领取（现售备案证）的新建商品房屋（含经济适用房、限价商品房）；二是需办理产权分割转让的单一房屋；三是需办理备案的征收（拆迁）安置住房、廉租住房及公共租赁住房。 ３、建设部和财政部联合出台了《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》，确定了房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的，归全体业主共同。房屋维修基金一般由所在城市的房产主管部门代管。房屋维修基金遵循“钱随房走”的原则，时，该房屋相应的账户里的余额资金也会转移给房屋的新的产权人。 ４、房屋维修基金包括公共设施维修基金和房屋本体维修基金两部分。其由房产商和购房人共同筹集，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。且公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换；房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者界限分明，不可混淆挪用。 购买保障房怎么交房屋维修基金？ １、一般来说，购买是维修基金会由代收，开发商再转交房产管理。一般业主要在前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月（维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据）。 ２、当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。一般情况下，房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。因此，不存在开发商从中牟利的情况。 综上所述就是购买保障房需要交房屋维修基金吗？怎么交的相关内容，房屋维修基金的用途还是比较广泛的，缴纳住房维修基金是对每一位购房者有益的，但是主要的还是用来房屋的维护，以上内容希望可以帮助到大家。
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