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为兴趣而生,贴吧更懂你。或在郑州没有房产证可以获得房产贷款吗?行业新闻在郑州没有房产证可以获得房产贷款吗?来源:九赢贷&&&&发布时间: 09:35&&&&
& & 鉴于房产抵押贷款可以获得更大额度的资金,许多人都钟爱这种贷款方式,然而许多借款人会有疑惑,那么,在郑州没有房产证可以获得吗?下面就由小编为大家整理介绍一下吧。
& &&首先,据小编了解,一般情况下,没有房产证,是不能再银行申请到贷款的。但是这也并不是绝对的。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前,弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
& &&其次,如上所述, 如果您仅是暂时没有拿到房产证,可以通过购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但是具体能否贷到款以及贷款额度的大小,银行还会根据借款人的还款能力、征信情况进行综合评估。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%,且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请到的。如果借款人能够提供一些抵押物如汽车、债券等或者能够提供有房产的担保人,审核通过率将会大大提升。
& &&再者,除了申请抵押贷款之外,您如果工作和收入都比较稳定,且信用记录良好可以向银行申请无抵押贷款。但是无抵押贷款的额度相对于抵押贷款要低一些,贷款利率也要高一些。
& & 最后,您如果在银行申请贷款无望,可以考虑走民间渠道,如在平台()申请贷款,利率低,并且可实现当天放款。
& &&没有房产证可以申请到吗?如果您只是暂时性没拿到房产证,可以通过购房合同、按揭贷款合同等材料向银行申请抵押贷款;如果您没有抵押物,而个人资质又比较好,可以申请无抵押贷款,实在不行您可以来或者其它正规的民间贷款公司申请贷款。
& &&看了以上小编为你整理的关于"在郑州没有房产证可以获得吗"的内容,相信你有了一定的了解。公司秉承"让投资更安全、让百姓更放心、让社会更繁荣"的经营观念,为国内有资金需求的房主和车主以及有理财需求的个人提供一个安全、效益、快捷、诚信的互联网金融平台。友情链接:九赢贷 (C)
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买房子办房本,一般都是开发商代办,有时候等上两三年也不一定能办下来。其实,小伙伴们自己也能办房本,昨日,郑州市房管局发布消息说,速度已经立等可取了!
【郑州个人办房本立等可取!】买房子办房本,一般都是开发商代办,有时候等上两三年也不一定能办下来。其实,小伙伴们自己也能办房本,昨日,郑州市房管局发布消息说,速度已经立等可取了!
昨日,郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会称,本月起,郑州市房屋交易和登记中心推出便民新举措,商品房个人申请办理房产证立等可取。郑州也成为继青岛之后,全国第二个推出该项服务的城市。
同时,正常办理房产证的业主,只要新的房产证已经打印出来,业主就会收到领证的短信提醒。
市民办房本 不到1小时拿到手
由于做生意急需用钱,郑州市民张女士在郑州市金水区有一套房产想抵押出去,但开发商办理的房产证一直没发,着急的张女士昨天上午带齐资料来到了房管局办事大厅。
“听朋友说自己办房地产特别麻烦,本来心里还没底儿,没想到这么顺利。”张女士说,在取号台取过号码后,等了几分钟就到了指定的窗口,工作人员受理资料后,不到一个小时就领到了房产证。
“一般人的观念里,买过房子后,房产证都是由开发商代办。”郑州市房屋交易和登记中心商品房转让登记科科长许彩英介绍,开发商代办的话,正常时间一般是交房后一年,但开发商办证往往是集中业主资料一起办理,拖的时间比较长,没有自行办理速度快。
从去年开始,按照有关规定,办理房产证增加了当面问询制度,开发商大量办理房产证,约齐业主都需要很多时间。“我们建议业主到开发商处索要办证材料,自行到房管局大厅办理房产证,这样领取房产证的时间将大大缩短,方便市民。”
自己办理房产证有什么样的前提条件?许彩英说,商品房竣工之后,经验收合格就可以办理初始登记,之后,业主可自行办理房产证。
个人能否办证网上可查
初始登记办理后需要对房屋面积进行实测,并根据合同面积补交房款或退房款,之后就可以根据实测面积办理房产证。
商品房初始登记办理情况,市民可以登录郑州房地产网(www.),进行商品房产权证办理查询,输入个人姓名、证件号码、合同号,查询初始登记情况,就可以知道个人是否具备办证资格。
正常来说,个人办理房产证办事大厅窗口受理后,20个工作日就可以拿到房产证。
如果个人购买的商品房位于郑州市内五区和郑东新区(高新区、经开区除外),合同是商品房买卖合同(联机备案合同),买受人又是一次性付款的话,受理后一个小时内就能办完领取房产证。不过,房产证立等可取办理的地点只有两个:一是房管局东大厅,位于郑东新区联合置业大厦房管局办事一楼;二是房管局北大厅,位于郑州市南阳路与北环交叉口清华园一楼。
“一次性付款办证只需经过房管系统审核,不涉及银行业务,可以提升办证速度。”许彩英介绍,符合新举措条件的市民办证之前,需提前与开发商沟通,在售楼部领取相关办证材料。目前,房管局办事大厅3号、4号受理窗口专门办理该项业务,从试运行的情况看,每天可办理30件左右。
据统计,郑州市每年商品房办证量为7万多件。
办理房产证有免费短信提醒
一次性付款的业主个人办证立等可取,按揭购房的业主想自己办证,如何得知房产证何时领取。
“正常是20个工作日,不过如果大厅业务量不大的话会提前。”郑州市房屋交易和登记中心副主任赵遂根介绍,从本月起,郑州市房管局大厅将开通“房产证办理状态短信通知”系统。办理房产时不用打电话,也不用跑到办事大厅去查询房产证是否办好,避免了着急领证的业主跑空腿儿。
使用移动号码或联通号码的业主,只要在办理房屋产权登记时留下手机号码,当房产证打印出来时,短信平台就会自动向办证人的手机发送一条可以领取房产证的信息。短信内容为“您申请的房屋登记已办理完毕,请携带相关手续交费后领取产权证”。
房产证立等可取办理需提交的要件如下:
1.郑州市房屋所有权转移登记申请书(开发企业在转让方位置盖章);
2.受让方有效身份证明原件;
3.商品房屋初始登记证明或房屋所有权证,或郑州市房屋登记簿;
4.商品房买卖合同(联机备案合同及备案信息);
5.完税凭证;
6.物业维修基金缴存凭证;
7.房屋分户平面图2份;
8.房屋坐落房号证明。
注:经济适用房屋、安居房除提交上述要件外,还应提交《郑州市经济适用住房购房申请审批表》。
*您的姓名:
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