2015高层5级高层物业收费标准2015

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-25 01:40 标签： 2015最新物业收费标准
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物业费收取标准2015是多少
提问者：| 浏览次数：10685次 |问题来自：昆明
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（一）物业管理收费的原则 1、物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。 2、为物业产权人和使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费，实行政府定价或政府指导价。 3、物业管理收费应当根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。 4、凡属为物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务，除政府物价部门规定有统一收费标准外，服务收费实行经营者定价。特约服务包括房屋装修、家电修理、居室清洁、代购商品、找医送药、看护病人、接送子女上学等。实行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理企业与小区业主委员会或产权人代表、使用人代表协商确定，并应将收费项目和收费标准向当地物价部门备案。 （二）物业管理收费的规定: 1、已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房地局制定; 2、高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或业主委员会协商确定。其它服务项目的收费，由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定; 3、普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定; 4、物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按照条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托，物业管理企业自行提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。 （三）物业管理费用的基本构成 1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务; 2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用: 3、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用; 4、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用; 5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。 （四）物业费收取标准 物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。 物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。 建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。 物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。
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分四个档次的，参照《昆明市服务收费政府标准》，昆明市关于继续执行《昆明市住宅收费政府指导价标准》通知。
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这个不知道啊
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觉拒绝了趟了他的叫她饿了就得瑟来陪老婆
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客服电话： 违法信息举报邮箱：物业服务收费管理办法2015年起实施 细化项目收费标准_房产资讯-烟台手机搜房网物业服务收费管理办法2015年起实施 细化项目收费标准 海峡导报 将于下月正式实施的厦门市物业服务收费管理办法，将针对物业收费纠纷，引入第三方中介机构，进行调解。12月2日，发展和改革委员会林晓辉副主任介绍，物业服务收费新法还计划将物业代缴水电、有线等费用纳入其中，制定服务等级和服务价格。代缴水电费将有服务标准即将实施的物业服务收费管理新办法，对服务收费项目作出新的规定。林晓辉介绍，新办法中，物业服务收费包括物业公共服务费、机动车停放服务费、停车位物业服务费、日常专项维修资金和建筑废土清运费、特约服务费、公共水电费等。此前，仅有物业公共服务费和日常专项维修资金有制定服务等级标准和指导价，新的管理办法实施后，其他收费项目也将制定。同时，对于收费标准，未成立业主大会的住宅物业实行政府指导价，成立后实行市场调节价，别墅和低层住宅，不论是否成立业主大会，都实行市场调节价，对于收费标准，价格部门不再作事前审批，但需经多数业主同意，实施告知性备案。此外，针对市民关心的水电费等，林晓辉介绍，管理办法实施后，物业帮忙代缴水电、有线等费用，也将纳入其中，并和其他服务收费项目一样，制定相应的服务等级标准和指导价。目前，这项工作正在制定实施细节。收费纠纷将有中介机构调解针对市民普遍关心的物业收费纠纷问题，此前，收费纠纷均由政府直接进行协调，而新法实施后，将建立起第三方评估和协调制度，即对物业服务收费与物业质量不符引起的争议，可以委托有关中介机构进行评估，也可以委托有关调解机构予以调解。目前，相关部门正在对中介机构认定，以及如何评估、协调等，研究制定明细办法，将于下月正式出台。据悉，管理办法还将建立物业服务收费投诉、举报处理机制，要求职能部门尽快处理，同时，为解决欠费追缴难，办法将导入诚信机制，建立&黑名单&，将欠费业主名单公布，并按照情况处理。相关文章购房指南二手房 租房&&

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