政府部门引进的开发商自建商品房建造的商品房在没有任何证件的情况下签的合约有效没效

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-25 03:10 标签： 商品房的证件
不能自理的人签订的合约是否有效？ - 相关问题 - 110网法律咨询
卖地一方甲某，是一个中风患者，有半个身子是没有知觉，生活不能完全自理，但勉强能走路，而且自从中风后精神开始有点不正常，因为以前出去闯荡风光过一段时间，一有钱就去其他地方，一个走路都走不稳的人经常摔得一身伤回来，去的地方基本都在省外，有四川的有广东的也有河南的，而且家人说也说不动，脾气很暴躁，假如把他锁起来估计用他能动的一个手可以把房子都给你拆了（当然没锁过）。所以只能限制其经济，只在他身上留些零钱用，但也没有多大作用。身上没有钱了他会把家里的东西卖掉，然后出去，其子女好几次把他从外地收容所接回来！
好了入正题，甲某在未通知在外两个儿子的情况下将一块水田买给乙，由于是临村的，甲某这边只有其本人及其弟弟签名，还有就是乙村（乙所在村子）第三方公正人及乙本人！可以说是有预谋的隐瞒甲村的人及甲某两个儿子的。甲某儿子是知道甲某失踪后才知道是甲某带着卖地得来的一万七千块钱出去了，甲某这边只有其本人及其弟弟签名，还有就是乙村（乙所在村子）第三方公正人及乙本人！可以说是有预谋的隐瞒甲村的人及甲某两个儿子的。甲某儿子是知道甲某失踪后才知道是甲某带着卖地得来的一万七千块钱出去了，回来后只从其身上找到20元钱。
请问这个合约合法嘛？或者这件事是否存在其他的不合理的事情？
在这谢谢你看完了这么啰嗦的一段话！并且期望你的解答。
我父亲小时候上过几天私书，他生前只会写自己的名字（我父亲也特别喜欢写自己的名字），目前有个经济纠纷是关于我父亲的工作归属问题（我父亲在世时征地带的工，二十多前就处理清了，但是当时我们没和当事人立字据），现在企业买断在谈赔偿金时，突然间冒出了一份合约；内容只对当事人有利，并且合约全是一个人的笔迹，其中也包括我父亲的签名（签名上有指印）。更没有第三方的签名。请问这样的合约有效吗？
夫妻单方面签订转让的单位集资建房（商品房）合约是否有效
夫妻单方面签订转让的单位集资建房（商品房）合约是否有效，注：房屋在建。
甲方以公司名义，乙方是我个体，双方签订了协议投资一个餐厅的经营和管理，协议声明乙方占有40%的投资权和回报权，甲方占有60%，餐厅的任何人事和账目需由双方商议做出决定，股份多的一方做最后决定。但是餐厅开业后，账目的出处甲方未能及时汇报乙方，存在多处假账的嫌疑。但是签订的协议双方都没有签署日期，在这种境况下，乙方是否可以诉讼甲方，要求退回投资金额，取消合作协议。
08年房子卖给外村人了，09年初，我村委会给下通知不同意我的房子卖给外村人，接到村委会通知后，我一直要求买房的退还我的房子，时至今日没有商量妥，现在，镇政府部门要拆迁，请问我的房子能不能要回来？？？
我是未满16周岁的学生、暑假和同学在一家工艺品店签订了用工协议并交了押金协议说明主动放弃不退押金、请问这协议是否有效？押金是否能要回？
我有个问题想咨询律师。我女儿骑车与路人相撞发生纠纷，路人住院。现场在对方要求我们赔偿，后来经朋友调节达成经济补偿协议，我们补偿对方2000元钱，并双方签订书面材料，这属于一次性补偿到位，以后对方再发生什么问题与此事无关。请问我们双方签订的书面材料有法律效力吗？需要进行公正吗？谢谢
您好，我在中介公司介绍下，看中一套二手房并预付3000元定金。此房产属于小产权，没有房产证，只有购房协议。交定金时没有见购房协议原件，在签合同当天看购房协议原件时，发现建房单位公章模糊不清，（一个字都看不清），就没敢买。后来发现与我签定金合同的不是业主本人，而是另一家中介公司的老板。那么购房合同是否有效？我交的定金能否追回？
昨天我玩QQ飞车时，说我中奖了，给我了一个网址叫我登进去领奖。现签订了一个合同。我没仔细看，就签了。之后我看见要先打1600元过去。我就没打，我想没打就相当于放弃领奖了。但刚才他又给我打电话，说我是不是放弃领奖，放弃就是违约了，要赔10万元。他那个是有深圳公正处 公正的！
我刚才报警说是加的，网上的合约是没效的！但我还是很担心！！交了首付款 开发商一直不签购房合同 也没有预售证 要求退款 开发商不给退怎么办 - 相关问题 - 110网法律咨询
2014年2月份交的首付款 当时他们说五月份签购房合同 年底交房 到五月份的时候他们一直推脱说相关证件没办下来 再等等 直到现在他们还是没有任何证件 拖着不签合同 我们要求退首付款 他们的说法是只负责卖房不负责退房，这种情况下我们该怎么办？
我已经交了定金和首付及签了网签6个月了，但是开发商都没有通知办理银行按揭，我可以要求开发商终止合同和退款吗。
我与开发商签订购房合同的时候，要看他的《商品房预售许可证》，他说在办理中，现在合同签了快一年了，已经过了交房的最后期限，开发商那边说商品房预售许可证还没办出来，我可以申请撤销购房合同吗
在购房时没有签订正规购房合同，只填写了一张协议，并交付了房款首付，开发商现已经逾期一年未交钥匙。协议上写的陪偿，开发商交房时候不按协议陪偿．这样的情况下，应该如何维权呢？
现在想要求退房可以吗？
买房时付了定金，也付了首付，但是未签任何合同，现在不想买了，能否要求开发商退回首付款？开发商以房子不好卖为由，不愿意退回首付款，现在怎么办？
我和老婆在今年6月份买了套房，是在朋友那里买的，因我们想签等额本金还款法，当时朋友说可以搞定，我们就交了首付30%贷款，我们交了30%现金首付，后来说贷款总是办不下来，后来通知我们再交5000元给贷款的就可以办了，我们又交了，但是还是办不下来，我们该怎么办呢？能不能退回首付？
已经付了首付但开发商一直说还不能办贷款，所以没签合同，当时跟开发商谈的贷款利率是5.5%，现在准备签合同了，目前的利率是6.55%，应该按哪一个计算，如果是后者可以要求退房吗？ 首付是2014年1月交的，当时开发商说是6月能交房，后来又说是7月，现在说是10月底才能交房，说是交房的时候在签合同办按揭
和男友恋爱期间，购买了一套房，男友首付出了大部分钱，购房合同上只有只写了女方的姓名，银行贷款还款上也只有女方姓名，请问现在没有结婚分手了，那财产怎么分割。谢谢！
交了首付款，过了户，但钥匙一直没给，口头答应给的东西拿走几样但合同上没有对方就拒绝去办理贷款怎么办
签订了一预售商品房的认购书 也交付了定金 但认购书未写明正式签订商品房购房合同的时间
而且经当地房管部门查实所售楼房没有预售许可证请问该认购书有效吗？我有权追回定金及相应赔偿吗？[亿问亿答]未领证房产证可以写两个人的名字吗？交付面积与合约不符业主该如何应对？
来源：亿房网 文刀 编辑 日 08:19
　　编者按：一套商品房要有房产证和土地证“两证”，这个多数人都知道，但是《房屋共有权证》和《房屋他项权证》你知道吗?我国的房产证其实有三种《房屋所有权证》、《房屋共有权证》和《房屋他项权证》，你知道各自是什么作用吗?开发商在建房子的时候，经常由于各种原因会造成房屋的交付面积和合约面积不符，由于购房合同都签订在交房前，开发商都会因为“生米煮成熟饭”，房子都建好了，没办法改变了。那交付面积与合约不符业主该如何应对?今天的亿问亿答就主要为大家解答这两个问题，希望能为大家释疑解惑。
　　【上期回顾】
　　案例一：未领证，房产证可以写两个人的名字吗?
　　亿房网友：我们还没有领结婚证，房子首付我爸爸出了一半，以后每月按揭由我男朋友还。现在我爸爸的意思硬要房产证上有我的名字。房产证上可以写两个人的名字吗?
　　亿房专家：可以，房屋产权可以很多人共有，但只是有一个人持产权证，其它人持共有权证，在房产登记部门办理房屋权属登记事宜。
　　办理《房屋共有权证》的条件：
　　(1) 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。
　　(2) 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。
　　《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。
　　【延伸阅读】
　　推荐阅读：　　　　
　　·武汉市房产证咋办理&&&&武汉市土地证咋办理
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[责任编辑：祁俊]
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如果没有跟商品房楼宇的物业管理处签定合约，可以拒交管理费吗？
我有更好的答案
没有合约，也不代表可以不缴费的
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