买房交了首付，银行却不能按揭按揭买房怎么办房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-25 19:44 标签： 按揭买房银行让去签字
交了首付，没签购房协议，银行贷款可能办不下来怎么？
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09-11-18 &
我是做了2年售楼的小妹妹。我来告诉你最佳解决办法。开发商要你多付一成，多半是银行的要求。你贷多贷少对他是没影响的。他只收约定总房价啊。所以这种情况你要求退房是会退的。而且我们现在一般在补充协议里面都会说明按揭办理出问题可以退。问题是退房还不如找卖房给你那置业顾问。让他来帮你卖转让房。房子升值了吧？不过要给置业顾问钱钱的哈。我们一般收2000元。其他事情你就不用管了。房子有人买了他会通知你的。你还能赚点。你实在不想退房可以再找银行交涉。多提供下收入证明资产证明。也有希望少交一成贷款。你在成都的话我就帮你解决了：）祝你顺利。有什么情况可以再问。
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交了首付，没签购房协议，银行贷款可能办不下来怎么？您说的这个情况是这样的，虽然您首付了但是如果没有购房协议的话（您可以到时候返回了不买在退出首付，因为银行都是要做百分之百确保的是事情，银行一般放款首先是为了收利息，另一面是如果遇到有还不了贷款的坏账的话，肯定是把抵押物处理了来还款的）而且再建委办抵押登记的时候需要购房协议的（还没有房本的情况）（不过纳闷了都首付了难道没有购房协议吗）
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我按揭买房交了首付款,但是如果银行不批我的贷款,我的首付能要回来吗
提问者：| 浏览次数：7185次 |问题来自：大连
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回答 共12条
房天下网友
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按约定来,正常是能的
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可以的,因为你的首付款是放在银行做资金监管的,和银行审批贷款不发生直接关系
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房天下网友
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你要是买二手房的话 这个在合同上要体现的 如果不体现的话 那么你的首付就要不回来了 你最好在签署合同的时候 把这一项加上
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在合同上是要由双方约定的,比如三个月内贷款办不下来,自动解除
房天下网友
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要看你买的是一手房还是二手房,签署的合同中有没有约定此项,一切只能按你签署的合同约定来执行。
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恩,是这样的如果是二手房的话,在双方签署买卖合同的时候是如何约定的,按照约定来执行!!!
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可以拿回来,首付款只是放在银行做资金监管,暂时存放在那的,如果初审没有过,可以拿回来。
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房天下网友
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首付款可以拿回来 这个应该是有个三方免责的协议 如果是因为银行的原因导致买卖交易无法进行 那么属于是三方都没有责任 首付款可以拿回来
房天下网友
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基本上按照合同约定来定 协商也比较重要 定金可能性不大 但是首付应该是可以的
房天下网友
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基本上合同上是有此体现的。应该可以。
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按合同规定,正常是可以返还的
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房天下网友
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什么原因办不下贷款,在买房之前为什么不调查清楚,是个人问题还有别的问题首付要回来的可能不大,如果您是现在买的房子可能是银行到年底了很少房款,如果您个人没有信誉和限购有问题,1月份以后会给您贷款的
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你好，我买了房子交了首付，可是银行说贷款下不来，现在想退房售楼处他们说不是他们事得找开发商，该怎么办啊
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　问题来自：北京 - 北京　悬赏：0分　咨询时间： 17:16　咨询人：09fsq
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你好，找开发商协商，一般售楼处不愿意管，最好可以给他们发律师函，否则会拖延没人管你的事
回复时间： 18:43
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你好，建议咨询主管部门。
回复时间： 17:31
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你好，咨询主管部门为准。
回复时间： 17:32
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需要与开发商协商解决。
回复时间： 17:58
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
与开发商协商解决。...
回复时间： 18:16
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您好：按合同约定来进行处理。
回复时间： 20:00
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，建议去开发商协商处理
回复时间： 20:13
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你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。
回复时间： 21:07
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您好 建议您依照合同约定处理
回复时间： 19:44
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那就找开发商协商。
回复时间： 21:40
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
建议咨询主管部门
回复时间： 10:28
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好，建议与开发商协商解决。
回复时间： 16:23
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