水果店每月房租9000元是否太贵？面积只有42平米。_百度知道
水果店每月房租9000元是否太贵？面积只有42平米。
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这个要看什么地方，人流比较大可以考虑的，之前要做好调研
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。暂无话题描述关注话题分享阅读全文64557 条评论分享收藏感谢阅读全文50749 条评论分享收藏感谢阅读全文22627 条评论分享收藏感谢阅读全文18624 条评论分享收藏感谢阅读全文1267 条评论分享收藏感谢137问： 10 想做一个200多平的慢摇吧，怎么做隔音效果好！除房租以外费用大概要多少！该怎么做！十_百度知道
问： 10 想做一个200多平的慢摇吧，怎么做隔音效果好！除房租以外费用大概要多少！该怎么做！十
问： 10 想做一个200多平的慢摇吧，怎么做隔音效果好！除房租以外费用大概要多少！该怎么做！十几万能不能搞定！谢！
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装饰吸音 可以选择聚酯纤维吸音板 也不是很贵
如果说楼上 或周边是住宅 或者宾馆 ；楼下 四周都要考虑 ，常规做的话~可以选择龙骨填棉 封 隔音毡 减震垫 隔音板试试有权限回答没有
现在环保局全国查的都比较严 ，知道噪声达不到国家标准 就没办法营业~
200多平是直占地吗？
隔音需首先要考虑到慢摇吧的选址
楼上 ，可以考虑封双层隔音板 ~ 根据不同的选材 一平的话 会在 200-400左右还有就是 如果你是甲方 ，两种选择 一
做好酒吧隔音这花费的钱不少，但做吸音处理就不用多少钱
这个要专门做声学设计的
可能不能搞定
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我比较佩服国人总结经验，著书立说，自成一派的能力。各行各业都有各自的天才能人，而其中又有强中手可以著书立说，自成体系，写出来的作品分分中让你反思自己，思考人生。这些光辉思想传于后世，让后世之人以及非其领域之人也觉得其思想是无比精妙，令人称叹。&br&&br&当然，最有名的就是诸子百家：《孙子兵法》《韩非子》《论语》等书，后来还有《本草纲目》《梦溪笔谈》《天工开物》等著作。&br&&br&然而以上的著书立说是比较正面的，下面我们来说说一些阴暗产业中的著书立说的案例：&br&&b&1.来俊臣的《罗织经》&/b&&br&&figure&&img data-rawheight=&444& data-rawwidth=&1145& src=&https://pic2.zhimg.com/b0a020bf9d6e93ccdb814d5fdce92c31_b.png& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1145& data-original=&https://pic2.zhimg.com/b0a020bf9d6e93ccdb814d5fdce92c31_r.png&&&/figure&&br&来俊臣是武则天时期的著名酷吏，“请君入瓮”的典故，他是主演之一。看过来俊臣的经历，就会觉得这是一个非常恐怖的恶魔，他的专长就是织罗罪名，陷害杀人。同期有名酷吏还有周兴等一批人，然而为酷吏开著立说的人，也就这个来俊臣了，这也使得来俊臣成为酷吏中的第一。这是历史上第一部系统介绍如何罗织罪名，陷害杀人的著作了。据说狄仁杰看了，直冒冷汗；武则天看了，觉得自己心机不如此人，从此对来君臣起了杀心。&br&&br&豆瓣评价很高，8.1，而且是评分为P型结构。可见一个专门陷害他人的酷吏，也能写出一部能传于后世的书籍，并且得到很高的评价。来俊臣从此和普通的酷吏不再是一路货色了，不再是像流星样闪过历史恶人，而是一位留名万世的千古恶人了。能把织罗罪名提升到哲学的高度，也算是前无古人后无来者了。&br&&br&&b&2. 《参谋助手论-为首长服务的艺术》&/b&&br&&figure&&img data-rawheight=&460& data-rawwidth=&1165& src=&https://pic1.zhimg.com/1f32d2efa4ea8ddfbacc_b.png& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1165& data-original=&https://pic1.zhimg.com/1f32d2efa4ea8ddfbacc_r.png&&&/figure&&br&一部真o旷世奇书，这个评论基本上整体概括了这本书的意义。&figure&&img data-rawheight=&137& data-rawwidth=&1264& src=&https://pic3.zhimg.com/a817b7e3f56c80af4d6be_b.png& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1264& data-original=&https://pic3.zhimg.com/a817b7e3f56c80af4d6be_r.png&&&/figure&&br&我看过这部书，里面的话令人叹为观止，三观惊变，但却不得不承认，里面有着深刻的人际关系洞察力，写出了真实的人情世故应该掌握的基本规则。还是值得一读的。当然，做助手做到为“助手”这个岗位著书立说，把如何“助手”的理论提高到哲学高度，也是一个奇观了。&br&&br&豆瓣评价是8.4，高分，评分为直角三角型，绝对属于强烈推荐一看的真o旷世奇书，看看这个“助手”哲学，可能对自己未来人际关系会有很大的帮助。&br&&br&&b&3. 李宗吾 的《厚黑学》&/b&&br&&br&&figure&&img data-rawheight=&439& data-rawwidth=&1157& src=&https://pic4.zhimg.com/b55f94a2de777ce83496ab_b.png& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1157& data-original=&https://pic4.zhimg.com/b55f94a2de777ce83496ab_r.png&&&/figure&这本书在中国应该算很有名了，厚黑学讲究的是脸厚心黑，是一种人生处世哲学。其实这本书是李宗吾愤世嫉俗的产物，他看透了世态炎凉，从自己的生活经历中，写出了这部书，本意是用来讽刺世俗，鞭打丑恶的。然而结果却形成了一个厚黑理论体系，而李宗吾也成了这个厚黑哲学体系的教主，这可能也是他做梦也想不到的吧。&br&&br&这部书豆瓣评价是7.4，评分为P型结构。应该值得一看。&br&&br&&br&以上就是一些非主流的著书立说的例子，可以看出中国人著书立说的执著以及其总结人生经验的超高水平。就是连这些非主流产业下出的书，也是能自成一派，留名千古，也算是书史中的一绝了。&br&&br&-------------------------------------------------------&br& 更新&br&通过豆瓣，又发现一本书：&br&&br&4. 李义府的《度心术》&br&&figure&&img data-rawheight=&442& data-rawwidth=&1165& src=&https://pic1.zhimg.com/f4e5e32c074abc566f04bac119ae1480_b.png& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1165& data-original=&https://pic1.zhimg.com/f4e5e32c074abc566f04bac119ae1480_r.png&&&/figure&&br&熟悉唐史的人应该都知道李义府吧，“笑里藏刀”就是用来形容他的，整个唐周时代，李义府就是一个为了个人仕途，居心叵测，不择手段，不遗余力地为武则天打压忠臣。然而李义府本人却又是一个极其有才的人。其人还是有些著作传世的。&br&&br&《度心术》全文不长，但还挺有看头，对于人性是有洞察力的，全文主要是讲述如何驾识别并驭各种类型的下属的。全文只说应该怎么做，不做任何道德评价，还是很中立的观点。看看原文和译文还是值得的。&br&&br&&br&－－－－－－－－－－－－－－&br&有些人对豆瓣评分结构有疑惑，可以参见以下豆瓣评分参考：&br&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&你是否认可豆瓣电影的评分？ - 知乎用户的回答&/a&&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jingyan.baidu.com/article/f25ef82c1b8226.html& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&jingyan.baidu.com/artic&/span&&span class=&invisible&&le/f25ef82c1b8226.html&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/f747f34db6f89d9ba6d603_b.png& data-rawwidth=&723& data-rawheight=&385& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&723& data-original=&https://pic4.zhimg.com/f747f34db6f89d9ba6d603_r.png&&&/figure&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/be21b061f99694_b.jpg& data-rawwidth=&440& data-rawheight=&1091& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&440& data-original=&https://pic1.zhimg.com/be21b061f99694_r.jpg&&&/figure&
我比较佩服国人总结经验，著书立说，自成一派的能力。各行各业都有各自的天才能人，而其中又有强中手可以著书立说，自成体系，写出来的作品分分中让你反思自己，思考人生。这些光辉思想传于后世，让后世之人以及非其领域之人也觉得其思想是无比精妙，令人称…
我与快手创始人兼CEO宿华的一次对谈，这也是快手首次面对公众发声。&br&&br&在中文互联网世界里，快手这款App确实是一个极特殊的存在。一方面，它的体量惊人，日均用户与流量远远超过人们耳熟能详的一些产品。另一方面，它又让很多人觉得陌生神秘，甚至难以理解。尤其是在X博士那篇刷屏文章之后，出现了各种各样五花八门的评论声音，但值得注意的是，众声喧哗中，快手公司本身的声音却是长期缺席的。这更加重了它的神秘感，也加剧了人们对他的猜测。&br&&br&我曾经写过快手和YY上的第一大用户MC天佑，在那篇题为《喊麦之王》的文章发表之后（&b&链接在此&/b&&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/?refer=hetao& class=&internal&&知乎专栏&/a&），很多同行来问我关于快手的事情，他们也发表了多篇关于快手的报道。但几乎所有的报道都没有采访到快手公司。我一度以为这是快手有意保持低调，但直到不久前认识快手的创始人兼CEO宿华后，我才知道实情并非如此。&br&&br&在那次交谈中，我惊讶地得知，作为一家日活3000万、估值30到40亿美元的公司，快手此前五六年间竟然没有一名专职的媒体公关人员。宿华说，他并不是不愿意面对媒体，面对公众，而是因为团队一直埋头做产品，对媒体没有任何了解，感觉很无措，不知道该说什么。&br&&br&与快手双击评论666的狂野产品气质不同，清华毕业的宿华本人显得腼腆低调，甚至带有些木讷的萌感。而他讲述的很多东西，也与我之前的认知大相径庭。与他交谈之后，我之前很多关于快手的疑惑，得到了解答。我也说服他放下顾虑，面对公众。于是，便有了我和他的一次公开对谈，发生在2016WeMedia自媒体年会上。&br&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-cd5ba0cc731c_b.jpg& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-cd5ba0cc731c_r.jpg&&&/figure&&br&公众对于快手的认知、判断、困惑，在这个问题的其它回答里有非常充分的展现，这里不展开阐述。以下是我带着这些问题与宿华进行的对谈实录，他回应了快手的产品思路、天佑成名之道、东北网红之谜、淡化直播功能的原因、快手的发展愿景、盈利方式等公众感兴趣的问题。&br&&br&交谈过程中，我问了宿华这样一个问题：一个受人尊敬的公司，应当要为社会创造价值，为用户创造价值。那么，快手创造了价值吗？它创造的价值是什么呢？宿华说：快手从不试图改变这个世界，它要做的是记录这个世界。&br&&br&他觉得这听上去未必非常激动人心，但非常重要。&br&&br&&p&&b&何瑫：快手其实在过去很长时间内一直处在一个闷声发大财的状态，最近半年格外受大家的关注，一个很重要的原因就是因为今年六七月份X博士的文章疯狂刷屏。&/b&&/p&&p&&b&那篇文章传开之后很多人都认为说这篇文章是快手公司精心策划的，请你首度公开回应一下，这篇文章是不是软文？&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&肯定不是。快手到今天为止还没有一位正式的公关和PR团队成员，到今天还没有。大家也看到了，这篇文章出来之后的几个月快手并没有任何公关或者品牌的活动，如果是我策划的软文的话，当然应该有后续的故事。&/p&&br&&p&&b&何瑫：请回忆一下，当时看到这篇文章是什么时候，是一个什么样的场景，你在做什么？你看到之后的心情是什么样的？&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&端午节的前一天晚上大概10点多钟，正在办公室加班，一位朋友给我发了微信转发，我看完之后我觉得文章本身写得挺好的，不管论据是不是对，我们快手根据用户浏览的习惯推送，X博士如果比较喜欢收藏、观看关于农村内容的话，他确实是会看到更多农村内容的，看到城乡的差距，看到中国不同地方的面貌，写出这样的文章，能够引发大家对于中国的思考是件好事。&/p&&br&&p&&b&何瑫：但是这里面可能存在一个问题，很多不了解快手的人对快手的第一印象实际就是那篇文章带给他的观念，一方面有非常强的传播效应，另外一方面有很强的标签效应，给快手贴上一个标签，比如贴上的标签有“快手很Low或者低俗”，你作为创始人是否认同？你自己认为快手是一个什么气质的公司？&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&我们是做个性化推荐，每个人看的内容反映他个人的偏好，对审美的偏好可能有高有低，我不能说你的审美层次高就比别人更厉害，都是正常的。世间百态，各种各样的人，各种各样的事。快手是丰富多彩的世界，我们的真实世界也是这样的，快手是这个真实世界的一个投影，快手是这个真实世界的镜子。&/p&&br&&p&&b&何瑫：你提到“镜子”的概念，您认为更多的在这个过程中并没有人为的一些引导或者运营去呈现这样的气质，是这样吗？&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&当然团队里面会有人对团队进行管理，但是从品位从审美上来讲更多是看每个用户自己的个人偏好，我们更相信用户自己的选择，而不是靠团队内部的编辑或者运营人员来决定每个人该看到什么。&/p&&br&&p&&b&何瑫：回到那篇文章，那篇文章之后很多人猜测，那篇文章还有一个非常强大的传播效应，有人会猜测说，你们之后这个APP的装机量或者日均流量有爆发式的增长，你这边掌握的实际数据是什么样了？&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&在今年6月份的时候，快手累计用户已经在3亿多了，那篇文章出现前后因为有人也提醒我说，是不是对你们的APP有所触动？我也动心了一下，去后台看了一下，说实话没有任何波动。&/p&&br&&p&&b&何瑫：在很多人想象中可能有非常大的变化，实际并没有，是吧？&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&并没有，因为快手本身的用户量比较大了，那篇文章有可能带来一些新的用户，但是在快手的存量值里面可能太小了，观察不到。&/p&&br&&p&&b&何瑫：这个背后涉及到一些传播规律，话语权和人数并不是完全对等的，我们觉得生活在北上广给我们造成一种错觉，我们看到的东西会有一个爆发式的增长，实际放在整个广袤的中国大地，可能它并没有那么强的效应。可不可以这样理解？&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&可以的。到今天为止，中国的一线城市人口占比也就在7%左右，还有93%的人不生活在一线城市，我们真实的世界就是由各种各样的人组成的，不完全是在座的各位相对更光鲜一些的场景。&/p&&br&&b&何瑫：现在还有一点，我也想了解一下，您能否用一些数据来对这个看法进行回应？网红或者&/b&&b&主播或者快手上的红人给大家一种感觉，好像全都是东北人，东北人统治了。您肯定掌握最一手的数据最准确的数据，能否跟大家讲讲快手的实际用户分布大概是怎样的？&br&&br&&/b&&p&&b&宿华：&/b&快手用户数最多的几个城市分别是北京、广州、深圳、上海、天津，当然不是因为快手在这几个城市做更多的推广，我们在今年6月份以前没有做过任何推广，这几个城市的人口是最多的。快手是一个视频产品，这里面如果一个用户上传的视频内容讲的普通话更标准的话，确实能被更多的人所接受，所以相对普通话标准地区的人会更多一些，但也不完全分布在东北。&/p&&br&&p&&b&何瑫：大众习惯性的认知和真实情况之间还是有一些差异。刚才提到东北主播，继续聊MC天佑，我写了他，我觉得他在快手上面是一个非常有代表性的用户，相信他有这样庞大的粉丝量肯定是有他的原因在，不同的人有不同的理解。&/b&&/p&&br&&p&&b&我很想了解一下，你作为快手的创始人，您对他成为快手上第一大用户的原因是怎么看的？为什么是MC天佑而不是别人？&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&还是蛮深刻的原因，不管我们80后所喜欢的刘德华、四大天王到现在的90后、00后喜欢的吴亦凡、杨洋年轻的明星，他们跟天佑最大的差别。以往我们喜欢的明星都太“好”了，太精致了，跟我们的日常生活隔离得比较远。&/p&&br&&p&&b&何瑫：它更像是精心打造的产品，对于普通人来讲是有距离感的，不是真实可触摸的。&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&他是花了很多心思去雕琢出来包装出来的一个明星，但是天佑更加像我们身边的一个非常率真的哥儿们，没有距离感，更加有亲和力。&/p&&br&&p&&b&何瑫：有一个点想问你一下，快手这个产品实际是经历过变化的，经历过转型的，一开始我很多年以前第一次用快手的时候它叫GIF快手，用户制作GIF动图的产品，后来再用快手感觉是完全另外一个东西。你能否解释一下，当时经历的这个变化。&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&快手这个公司实际上并不是一个快速发展的公司，我们做了接近六年。我们在记录和分享普通人的生活已经努力了六年，但是前面有三年左右的时间并没有办法做分享这个动作，因为当年的WIFI没有普及，3G、4G资费太贵，用户还是不敢用手机去分享视频给别人，因为观看浏览的时候都很贵。&/p&&br&&p&三年前我们发现WIFI普及之后做了一个重大转型，把分享的功能直接嵌入到APP里面。&/p&&br&&p&&b&何瑫：这个并不是说后来发生了一种思路转变，而是一开始就有这个想法，只是碍于技术的局限没有这样做，可以这样理解吗？&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&是这样的。&/p&&br&&p&&b&何瑫：你在六年前就已经有了这样的想法？&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&六年前还有我的合伙人。&/p&&br&&p&&b&何瑫：我们发现快手里面也有直播的功能，但是并不像其它的产品非常用力去推直播的功能。快手把直播藏在很深的地方，你为什么要这样做？直播可以给它带来非常充沛的现金收入，但是你们却把直播藏得更深，这个原因在哪儿？能不能分析一下？&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&关于直播内部有很深刻的思考，我们在两年前开始启动这个项目，一年前大概今年年初上线了直播的功能。但是直播在快手里面是一个附属的功能，为什么？因为要回到我们的初心，快手的初心想给身边的每一个人记录生活的分享工具，记录每个个体一生中最美好的回忆点点滴滴、生活的片断、喜怒哀乐、悲欢离合能够记录下来，并且能够分享给所有人。&/p&&p&我们看到直播的时候，发现直播并不是记录和分享生活的最佳形态，但是它是用户和自己的粉丝之间直接实时互动非常好的一个辅助功能，所以我们的决定是增加直播功能，但并不把它放到很重要的位置上。它当然可以带来很高的收入。&/p&&br&&p&&b&何瑫：你看到别家介入直播赚大把钱的时候不眼红吗？&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&当然能带来很多的收入，如果快手把直播放到我们的发现页、推荐页的话，肯定能够让收入大增，甚至能让一个亏损的公司变成一个盈利的公司，但是这并不是我们的初心，我们不是特别关注这件事情。盈利这件事情我们更想挣我们该挣的钱，不想挣违背我们初心的钱。&/p&&br&&p&&b&何瑫：有人会认为快手是短视频社交的平台，但是我会发现快手很长一段时间内都没有去给别人发私信的功能，后来即使有，你们也会把这个私信功能藏在一个比较不起眼的位置。这个是处于什么样的考虑？&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&这也是一个很有意思的故事，最早的时候快手没有增加私信功能，有很多用户在评论里面说，为什么快手没有私信的功能？我们在贴吧、微博、APP Store评价里面看到这样的用户留言。我们实验了一下留言的功能，用户聊着聊着就会说你的QQ号是多少，微信号是多少？当你问一个爱骑马的人想要什么？他说我要一辆更快的马车，实际要的是汽车。私信功能对于大多数的社交软件就是这样。&/p&&br&&p&&b&何瑫：真的有很多思路，有一套很特殊属于你自己的逻辑推导过程，和别家的思路不太一样。我再延伸一下，MC天佑是快手的第一大用户，他在另外一个平台YY上也是第一大主播。但是你们甚至都没有一个排行榜这样的东西，也不会设置tag，不会跟主播签约，都是自发直播，没有任何经纪公司，为什么？&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&还是从初心出发，我们认为快手最终是要让每一个人有一个留下自己生活记录的回忆点滴的地方。我们认为生活是不应该被打标签的。&/p&&br&&p&举个例子，比如你是一位美女，我给你打一个标签说美女，大家会认为是花瓶，可是美女也有事业的追求也有自己的梦想，也有自己的喜怒哀乐，我不认为当你第一眼见到一个人给他打一个标签，给他的生活打一个标签是一个正确的行为。&/p&&br&&p&排行榜也是一样的，在我们团队的眼里人人生而平等，人一生留下的东西除了财富除了金钱，我觉得最宝贵的是他的回忆是他一生的回忆，在回忆里面人人平等，用排行榜是一个不正确的行为。&/p&&br&&p&&b&何瑫：我大概能理解你的意思，我想从另外一个角度来问你这个问题，不管怎么样讲，快手毕竟是一个商业公司，你们要考虑赚钱的，打标签或者设置排行榜这种功能都可以非常有效直接刺激用户在这个平台上进行消费，带来商业上的回报。这个东西您难道一点都不动心吗？我不相信。&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&我以前看过一个电影《让子弹飞》，里面有句话我很认可，站着把钱挣了。&/p&&br&&p&&b&何瑫：这是你的座右铭？&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&不算是座右铭，人生有很多事可以做，有很多种选择的方式，不同人有不同的选择，不管是选择优化现金的收入还是选择优化自己的目标，让自己的初心目标优化是可以的，只是快手做了这样的选择，并没有往帐面收入上优化。&/p&&br&&p&&b&何瑫：X博士那篇文章出来之后包括我做MC天佑那篇文章，我几乎每个星期收到两三同行问我，我想做一下快手，能不能帮助我采访一下快手的人。出了很多报告，但是没有哪个报告采访到快手公司还有你本人。按照我们做媒体人的理解，我们觉得这个是您一个大张旗鼓进行品牌推广非常好的时机，你们没有做是为什么？&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&按兵不动，公司没有专门负责PR的团队成员，公司内部有非常多的事情要处理，技术的、人员的、资本的事情，非常非常多的事情要做，实在忙不过来。&/p&&br&&p&&b&何瑫：您今天出现在这个场合是否是向外界发出一个信号，实际你们还是愿意欢迎媒体来进行报道的？&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&当然了。&/p&&br&&p&&b&何瑫：最后再聊两个问题，这个问题可能听着有点虚，但是它也非常重要，因为我们经常说一家好的公司应该是一家受人尊敬的公司，应该给用户创造价值，要给社会创造价值的公司，我想知道，在你的理解中，快手这家公司给用户或者说给这个社会创造什么样的价值？&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&快手不是一个改变世界的公司，快手是一个记录这个世界的公司。我希望能够帮助每一个个体把他一生的回忆记录下来，每一个个体、每一个个人他自己看到的世界、他观察到的外部、他看到的自己把它记录下来，每个人的小世界会在我们的平台上分享给所有其他人，汇总在一起，形成这个世界的记忆，形成这个世界的投影，形成这个世界的一面镜子，每个人可以在镜子里面看到其它的人，也可以看到自己。这就是我们能够提供的社会价值。&/p&&br&&b&何瑫：你的这番描述和你本人的气质非常贴近。刚才聊了非常形而上的问题，最后聊一个特别现实具体的问题，刚才一直试图问你快手关于钱的&/b&&b&事，最后问一下，快手到底打算怎么赚钱呢？或者说什么样的钱是你们做梦都想赚的，什么样的钱虽然很好赚，但是并不想赚的。&br&&br&&/b&&p&&b&宿华：&/b&快手从商业化的角度讲有很多种选择，我们目前看到可能性比较大的可能是直播里面的虚拟道具、虚拟礼物肯定是有收益的，其次，快手有很多视频内容有视频的信息流，可以做信息流广告，特别是信息流里面的视频广告，已经被Facebook、Instagram证明过，另外可以做游戏的联运，如果客户对快手的认可程度更高，我们做一些增值服务。&/p&&br&&p&&b&何瑫：最后一个环节，如果现在有一句话想跟台下的各位去讲，媒体也好，用户也好，你想跟大家分享什么？&/b&&/p&&br&&p&&b&宿华：&/b&希望每一位在座的朋友有机会跟我聊天或者在这里听我们的讨论完之后，能够更多地像快手一样关注整个世界，而不是仅仅关注我或者是行业，我希望大家一块儿关注身边的每一个普通人，不管他的肤色、国籍，不管男女老幼，不管高矮胖瘦，不管他是农村还是城市，我希望大家能够花更多的时间关注每一个个体。谢谢！&/p&
我与快手创始人兼CEO宿华的一次对谈，这也是快手首次面对公众发声。 在中文互联网世界里，快手这款App确实是一个极特殊的存在。一方面，它的体量惊人，日均用户与流量远远超过人们耳熟能详的一些产品。另一方面，它又让很多人觉得陌生神秘，甚至难以理解。…
&p&首先，就从最基本的定义解释吧：&/p&&br&&p&一个bet是两个人之间Ａ和Ｂ的协议。&/p&&br&&p&Ａ和Ｂ的下注加起来是整个bet的大小。&/p&&br&&p&例如：&/p&&br&&p&Over 2.5 goals，　 A下注了100块&/p&&p&Under 2.5 goals,，　B下注了60块&/p&&br&&p&那这个Bet就是160块（一般在国外叫做Volume）&/p&&br&&p&如果进去了三球以上，这160归Ａ&/p&&p&如果进去了两球以下，这160归Ｂ&/p&&br&&p&价格有很多说法。&/p&&p&但是一般在欧洲就是：&/p&&p&Ａ方拿到的价格是160/100　=　1.6&/p&&p&Ｂ方拿到的价格是160/60　=　2.667&/p&&br&&p&但是我们一般都不是从价格这个角度分析。价格那角度不是最合适的。&/p&&p&直接看这个volume的分布。&/p&&br&&p&如何套利？&/p&&br&&p&你得进行两个volume一样的Bet。&/p&&br&&p&比如：&/p&&br&&p&Over 2.5 Goals 　你下注100，对方下注60。　（你拿了1.6这价格）&/p&&p&Under 2.5 Goals 　你下注40，对方下注120。　（你拿了4.0这价格）&/p&&br&&p&这样，无论怎样你都拿回来了其中一个bet,所以挣回来了160块钱。&/p&&br&&p&但是你付出的只有100+40 = 140。就是说你有稳定20块钱的利润。&/p&&p&套利成功。&/p&&br&&p&如果你是对方，他怎样也挣回来了160。但是他已经付出了60+120 = 180。所以他亏了20块钱。&/p&&br&&p&当然没有人愿意在这种情况下承担这两个。&/p&&p&所以对方肯定不是一个人。是两个人分开接受的。&/p&&br&&p&往往是两个网站提供的。（交易所的话，就是两个用户）&/p&&p&因为两个网站或者两个客户眼里的概率不同而已。&/p&&br&&p&－－－&/p&&br&&p&如果你是一个传统博彩网站的话，那你自己要承受这个对方的角色。&/p&&br&&p&继续用上面的例子：&/p&&br&&p&比如该网站真的认为160块钱该100:60这样分。（因为概率）&/p&&br&&p&那如果他不想挣钱，他就给你开1.6 和 2.667这两个价格。&/p&&br&&p&可是他们要挣钱，所以会追求margin。（中文：水？）&/p&&br&&p&如果他们要十块钱的水（６％左右），那他们就得把Volume缩到150了；&/p&&br&&p&Over 2.5 你下注100，　他们只出50。（相当于给你提供了1.5）&/p&&p&Under 2.5 你下注60，　 他们只出90。（相当于给你提供了2.5）&/p&&br&&p&这样长期做下去，只要两边一直都有人要，就可以稳定挣这个6%的水。&/p&&br&&p&－－－&/p&&br&&p&这种情况下，套利机会还会经常冒出来，但是没那么多。&/p&&br&&p&因为就算他们眼里的概率差10%，他们两方的水加起来就已经有12%了。&/p&&p&还是没有机会的，对吧？&/p&&br&&p&要到13%的差距以上才值得。&/p&&br&&p&中国的话，很多网站的水都能高到15%以上了。很夸张。&/p&&p&这种情况下，大概只要他们错估价格，错得很厉害（跟别人差25以上吧)，才会有套利空间。&/p&&p&这么大的估价错误，很少发生。只有很小的比赛才会出现。&/p&&p&水加得越高，价格越烂了，套利机会更少。一般都不考虑这种网站。&/p&&br&&p&必发等交易所平台，没有水。也许他们的2%利润收费相当于一种水。&/p&&p&但是如果你在同一个比赛跟不同客户匹配，互相对冲（必发内的套利），这个水也可以忽略不计了。所以建议大家用这些平台吧。如果在交易所看到很烂的价格（似乎水太高了），那是因为还没有活跃起来。目前没形成确定的概率，大家只敢提供很弱（水很高）的价格保护自己。&/p&&br&&p&－－－&/p&&br&&p&不过，说实话，套利不仅限于这种二元的赌法。&/p&&p&最强大的套利机会往往发生在更多次元的空间里。&/p&&br&&p&比如稍微复杂一点的这一例：&/p&&br&&p&Over 2.5 Goals 　　下100， 对方下60
（价格：1.6）&/p&&p&Under 1.5 Goals
　 下20，对方下140
（价格：8.0）&/p&&p&2-0
　　　　　　　 下15，对方下145 （价格：10.667）&/p&&p&1-1　　　　　　　
下10，对方下150 （价格：16）&/p&&p&0-2 　　　　　　　下5，
对方下155 （价格：32）&/p&&br&&p&（这不是一个很靠谱的概率分布，刚编出来的）&/p&&br&&p&所以呢，你的五个Volume都是160。你怎样都能赢回来160。&/p&&p&可是，你总共只下注了100+20+15+10+5
= 150。&/p&&p&所以你挣了10块钱利润。&/p&&br&&p&（而对方每次都能中了其中四个，所以利润是160x4=640，但是他已经下注650了！&/p&&p&他亏了１０块。当然也非一人，肯定好几个不同的人来当对方。）&/p&&br&&p&这五个对象可能都没有自己的简单套利（二元）机会。&/p&&p&之后把这些对象考虑到一起了，才出现了这么一个套利。&/p&&br&&p&当然还有比这个复杂得多得多的方法。各种匹配各种重叠。&/p&&p&如果想看到一切组合，那只能用一些线性代数比如矩阵等等。到那时候，价格已经没什么意义了。&/p&&p&而且你要抢的东西越多，就越难操作了。如果抢不到其中一两个，就惨了。只能对冲亏一点点。&/p&&br&&p&－－－&/p&&br&&p&总之，套利肯定是有的。而且有些公司能够做到非常高级的地步了。他们自动化很恐怖，很难逼他们操作更快了。偶尔有机会超过几秒钟的，说明某个网站太二了，还没发现自己价格有问题。或者那些自动化公司还没兼容这网站。&/p&&br&&p&至于如何看待：我感觉这些网站一年比一年高级。现在都会时时刻刻观察其他网站的价格保护自己。而且分析了解哪些客户可能在进行套利这方面的科技也做得不错。一般都很快找到并屏蔽。&/p&&br&&p&不过，他们改变价格是有原因的。如果他们非常相信自己算出来的概率，他们也会愿意挂出来自己的价格。即使跟其他网站的价格有矛盾，他们也可以忽略。因为他们就是看不起那网站的精算师。如果有人来套利，那都是对方那个网站在吃亏，自己网站还能从其中收获。&/p&&p&因为自己价格靠谱，也加了水，还算是有价值的。&/p&&p&有的网站（比如ＰＩＮ），其实还蛮欢迎做套利的人，因为他们了解到了这一点，也比较自信。&/p&&p&另外可以利用套利者更快发现自己价格的漏洞。&/p&&br&说实话，好多最大的网站的精算师还是蛮烂的，1x2跟不同盘口都不在一条概率线上，当然会被欺负了！他们好像以为只旬在最简单的那种套利。我也是无语了。
首先，就从最基本的定义解释吧： 一个bet是两个人之间Ａ和Ｂ的协议。 Ａ和Ｂ的下注加起来是整个bet的大小。 例如： Over 2.5 goals， A下注了100块Under 2.5 goals,， B下注了60块 那这个Bet就是160块（一般在国外叫做Volume） 如果进去了三球以上，这160归…
每个人只需要8到16平方米的土地，就能满足自己的所有新鲜蔬菜需求。&br&&br&对的，从葱姜蒜到萝卜白菜到番茄辣椒。寒冷地区面积要大一点，而且可能需要大棚或者温室。长期雾霾的地方也要大一点，需要补光。&br&&br&但是我可以负责任的讲，即使是西藏，也最多24平米，你家卧室那么大差不多。&br&&br&如果你对植物比较了解，对自己的种植技术有信心，而且刚好有这么大面积的向阳空地，完全可以自己满足自己的蔬菜需求，可能品种单一一点，够吃是没问题的。&br&&br&前提是你足够抠，抠门的抠。&br&下面我教抠门到极点的你省下买菜的钱：&br&第一步，掌握无土栽培技术。&br&利用别的营养载体代替土壤，固定植物根系。这里不建议水培，水培挺麻烦的。建议采用有机基质栽培，有机基质营养和水分容差大，植物不容易死翘翘。&br&某宝有卖椰糠的，就是椰子壳粉碎的渣渣，这个就可以作为基质。&br&也有卖混合好的基质土的，这个效果更好。&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-fa55cad49f7e8b48c517_b.jpg& data-rawwidth=&460& data-rawheight=&424& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&460& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-fa55cad49f7e8b48c517_r.jpg&&&/figure&&br&这是椰糠，泡在水里会涨到很多。&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-bd7b86c7a8183d_b.jpg& data-rawwidth=&300& data-rawheight=&300& class=&content_image& width=&300&&&/figure&&br&这是基质土，放心，里面固然有鸡粪、猪粪，但是并不臭，营养很丰富。&br&&br&第二步，掌握立体栽培技术。&br&立体栽培其实就是把植物挂起来栽，重叠起来栽，多栽几层。但是要注意，第一不能压着，第二保证每棵植物都要能晒到太阳，能够通风。&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-5fcf65bb6a33bff_b.png& data-rawwidth=&939& data-rawheight=&617& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&939& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-5fcf65bb6a33bff_r.png&&&/figure&&br&看到远处那排高架子没有？那就是立体栽培，5层呢。那是龙牙的大棚里的水培，你也可以换成基质栽培。&br&&br&第三步，发芽定植浇水施肥收获。&br&种子是要发芽育苗然后再移栽定植的，有的也可以直接洒在基质里。一般茄科需要育苗，辣椒茄子西红柿。白菜之类的叶菜可以直接撒，豌豆也可以。瓜类必须育苗。&br&定植以后，可以用撒水壶浇水，但是我建议你用滴灌。滴灌很好做，拿一根橡胶软管接在水龙头上，打开水龙头，再在水管上扎一些小孔，是不是好多水呲出来？&br&段位比较高的同学可以接个电磁阀，做定时控制。&br&施肥，建议购买复合肥，傻瓜控释复合肥，撒下去就不管。&br&然后就可以收获了。&br&&br&&br&总而言之，三口之家有个50平米的菜地基本上就不用买菜了。像龙牙这种段位很高的种地的，20平米足够一家人吃菜，立体栽培空间利用率很高的，产量可达平面栽培3倍以上。&br&&br&&br&需要注意以下几个事情：&br&&br&1、操作反季菜需要更多技术，建议老老实实去菜市场买反季菜。&br&2、阳光！阳光！只有直射阳光才算阳光！你室内阳台那是反射光，那个能量密度很低很低的，是不行的！&br&3、打药施肥是必须的，也必须用良种。你去老家农村二大爷家薅回来的不知道啥种子是不行的！&br&&br&总之，你家要是没有个老菜农，这么干我不保证能够省钱。但是如果你家有个闲置的经验丰富的老农民，这样确实可以省下一大笔开支。&br&&br&当然，要是你那儿1平米房价够吃三辈子菜，当我没说。
每个人只需要8到16平方米的土地，就能满足自己的所有新鲜蔬菜需求。 对的，从葱姜蒜到萝卜白菜到番茄辣椒。寒冷地区面积要大一点，而且可能需要大棚或者温室。长期雾霾的地方也要大一点，需要补光。 但是我可以负责任的讲，即使是西藏，也最多24平米，你家…
＜知乎答疑进行中，提问请先关注本人！谢合作！＞&br&&值乎语音问答1元起！怕错过？值乎提问优先回答！&&br&&br&&b&--------------------------------------------------------------------------&/b&&br&刚回答了一个租别人房子怎么装修的问题，两相对比，感触更多：&br&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&出租的房子里墙面刷漆好还是贴墙纸好啊？租别人的房子装修值得吗？该花多少钱？ - 单毅的回答&/a&&br&&br&&br&&b&日更新：&/b&&br&添加拆改，暖气，水路，电路。&br&&br&&b&日更新&/b&&br&添加灯具、吊顶。&br&&br&&b&日更新&/b&&br&1、完善了成本部分&br&2、添加洁具、管件、地漏等&br&&br&&b&日首发&/b&&br&1、简单写了下成本和租金&br&2、写了墙面、地面和卫生间的装修原则&br&------------------------------------&br&&br&&b&不请自来！&/b&&br&&br&人在北京，跟所有北上广深及一线大城市都有相似之处。&br&前两天在群里有个业主说打算把房子租出去，所以不打算装修了。&br&后来又提到了如果把房子租出去到底怎么装修合适。&br&鉴于这个问题很实用，但实际操作上大多数人做法都欠妥，所以来试着整理一下。&br&&br&&br&&b&出租的毛坯房怎么装修最合适？&/b&&br&好问题！从这几个角度来分别回答下！&br&1、出租的经济账怎么算？&br&2、收益率最高的，自住后最省事的装修，怎么搞？&br&3、出租房子怎么收益最大化？&br&&br&&br&&b&1、出租的经济账怎么算？&/b&&br&（不愿意看的，可以忽略这段）&br&&br&本人略懂经济学，自己管理企业好多年，这种成本收益的计算上，多少有点发言权。恰巧自己买房、出租、租别人房子，都经历过。而自己又是做装修行业的，给自己和亲朋家装修过自住的房子，也帮亲朋装修过出租的房子，也反思过得失利弊。&br&&br&&b&首先看成本：&/b&&br&&br&[租金相关成本：会影响租金的成本]&br&&u&1、装修成本。&/u&&br&不装修就是零成本，装修就一定有成本。&br&在一定范围内，装修是可以比较明显提升租金的，但不是所有情况都有效，而且过于豪华的装修不但不会让租金有明显上涨，还可能出现租不出去的情况（规矩太多）。&br&&u&2、损耗/维修成本。&/u&&br&只要有你的东西，那就一定涉及损耗及维修。&br&一般会以1年为周期做损耗/维修的考核。&br&有的可能是1个周期（1年），比如墙漆，换人就换漆的几率比较高。&br&很多人会选择寿命在一个周期左右的产品（廉价品），比如马桶水件，面盆下水，蛇皮水管等等，实际上不划算，因为维修人工成本远高于材料成本。&br&&u&3、空租成本。&/u&&br&如果没租出去，那就是空租了。&br&空租的原因多种多样，如果预期会空租，选择低价出租是个办法，给超长免租期个人觉得更合适。&br&&br&[租金无关成本]&br&&u&1、房贷成本。&/u&&br&房价上涨阶段，肯定是杠杆买房比较划算，那么房贷就是成本。&br&没有人会为了房贷买单，你贷款买的别人全款买的，租金体现不出来。&br&&u&2、物业供暖等。&/u&&br&一般都是业主承担，都会包含在房租里，没什么可以进退的空间。&br&&br&&b&再看收益：&/b&&br&&u&1、房租收益。&/u&&br&同区域户型房子，租金和以下项目有关：&br&1）装修豪华程度。单纯是装修方面的，很多装修一看就是上档次（当然，钱可能花的并不多）。&br&2）家具和家电配套。200的电视和2000的电视区别还是很大的，新的和旧的区别也很大。&br&&u&2、隐性增值收益。&/u&&br&当一个区域的房价上涨50%的时候，你的装修虽然不会升值到50%，但至少也不会停留在100%的原地不动。不过一般家具很难跟着一起升值，因为很多人买了二手房家具都是会被要求搬走的。&br&&br&&br&&b&2、收益率最高的，自住后最省事的装修，怎么搞？&/b&&br&&br&&b&【墙面装修：一分为二，基础要做好，表面可以糊弄】&/b&&br&墙的装修，分成两部分来看。&br&&b&1）基础装修。&/b&&br&很多人觉得基础装修花费高，不值得好好做。其实正相反，基础装修是租房破坏不了的，但在你有一天不租了的时候，都会成为正向收益。毕竟随着人力成本越来越高，你越早完成这些人力成本占大头的项目，就越是为未来省钱。&br&2006年，北京的刮腻子才5-10元一平米，现在已经到了20以上，翻倍还多。而腻子材料的价格几乎没变。从2006年但现在，最差的一直是0.5元/平左右，最好的也一直5元/平。从收益率来说，当然是尽可能选好的，一步到位来的实惠。要知道：&b&虽然最差的腻子材料成本仅0.5元/平，但现在铲掉它却需要10元/平。用便宜的，不仅仅是“坏了扔掉”那么简单，是会砸手里的。&/b&&br&&b&2）表面装饰。&/b&&br&这块可以省钱了，选一些普通的乳胶漆就行了，脏了重新刷，成本比较低。因为基层材料比较好，所以不会出现什么开裂起皮问题，单纯只是刷漆自己都可以DIY了，材料更是便宜得很。但每次刷新一遍，都会让墙面焕然一新，保证租金不会因为墙太脏就变低。&br&不需要多为乳胶漆的耐沾污性能花钱，每个租期结束，如果墙脏了，直接重刷的价格不会比找保洁把墙擦干净更贵。记住未来的趋势：人力才是第一贵！&br&&br&&b&【地面装修：推荐二手地板】&/b&&br&地砖和地板之间，首先推荐地板。&br&地砖是需要水泥砂浆来铺贴的，很难重新拆装。如果局部有破损，想要换个新的也很麻烦，毕竟砖都是讲批次的，再想买到一样的砖几乎不可能。等自己住的时候，觉得原来的砖不满意，想要重新换，成本是很高的。拆除地砖的费用几乎和铺相同，也就是说你要重新铺需要花的工钱是单纯铺装的两倍。&br&&b&地板里面，推荐用二手地板（其实新房也可以选）&/b&。二手地板，是一些别墅或者大型商业装修用过的地板，被拆了之后，保留其中相对完整、无伤、干净的部分，再重新铺装。这些地板在拆除的时候，都是很低的成本被收回来的（大部分都是只出个拆除和运输的费用，不会再给业主钱）。所以出售的时候，价格也很低。一些品牌的二手强化地板，北京35元一平米就可以包铺装（一般是50平米以上地面面积，不足的话可能会加收10元/平米的铺装费）。大家可以在各地的58或赶集里搜“二手地板”或者“地板拆除”应该的都能找到。&br&也有一些新的强化地板会很便宜，也在30-40元/平米，但这些材料就很差了。基本用过1-2年就会出现起泡、沾污，严重影响租金。&br&&br&&b&【基础拆改：基本不需要】&/b&&br&基础拆改一般是装修的第一个工序，包括：砸墙、建墙等。&br&一般来说，大部分房子交房的时候都是有明确的功能区分和对应隔断的。&br&也许某些空间不够合理，但也不会不合理到没法使用，尤其是很多地方不真正住进来，可能体会不到优势和劣势。有了租户们的亲身体会，一定能给你提供关于使用方面更多的具体建议。&br&如果要以想象为基础，凭空为几年之后可能回来住的自己规划房屋怎么拆改，我觉得还是省省吧。&br&世界那么大，你可以先出去看看。一屋不拆，也能走天下！&br&&br&&b&【暖气：北方南方都需要，具体问题具体看】&/b&&br&&br&先说北方。&br&交房时，大部分都有预知取暖，如果&b&没有集中供暖也没给装燃气取暖，那出租前一定要解决，做好燃气供暖的改造，这个普遍成本比较高，建议选择实用性强的，易于操作的，且售后好的。&/b&&br&&b&集中供暖如果不是地热式的&/b&，开发商自配的暖气片可能会比较差，外观看着low是普遍的，最关键的是供热量可能不够。一到冬天租户就天天跟你说暖气不热，让你来看看，烦不烦？被冻过的租客，也一定会觉得接受不了小破暖气。所以，&b&这种情况，建议一步到位，升级成好一点的散热器&/b&。散热器还是比较耐用的，就算10年之后你再回来住，也不会因为到寿了就用不了，所以这个钱花的还是值得的。&b&但不建议在这个阶段改造成地热式的供暖&/b&，地热的检修很麻烦，如果因为租户原因导致地热漏水，修是很费钱的，而且责任肯定还是你的。&br&&br&再说南方。&br&南方普遍是没有预知暖气的，基本也没有集中供暖。&br&不过随着生活品质提高，自己装暖气的越来越多，尤其是那些从北方搬到南方居住的人，以及感受过在有暖气房子里过冬的人，基本都能接受一年多花几千块钱住的舒服点。但这是对长住的人来说！&br&租房的人有这个要求吗？我觉得有！可绝大部分租房人的理念都是能省则省，你给他装个燃气取暖，他不用……2年下来，你这个机器就废了，管路总也不走水还容易堵，如果他们不会操作那就更可怕……所以&b&，既然燃气取暖不是唯一选择，那就给他们更多选择，不要花这个钱预制亲取暖了。&/b&&br&等需要自己回来住的时候，如果重新装取暖的确费点劲。不过这也没办法，为了享受嘛！&br&&br&&b&【卫生间厨房墙面：一步到位和糊弄都可以】&/b&&br&&b&推荐两种方案：&/b&&br&1）一步到位。直接做你喜欢的墙砖，一步到位装修好。因为面积不大，所以花不了太多钱，但装修档次可以瞬间高大上。从精装直接跨越到豪装级别。&br&2）用pvc扣板（吊顶最便宜那种），防潮耐擦，还好拆，大概30元左右/平米。好处是，等有一天你不出租了，想要重新装修，拆除非常方便。坏处是，有的租客会觉得档次低，降低预期租金。&br&&br&&b&【卫生间厨房吊顶：一步到位或者PVC】&/b&&br&&b&和上一个墙面一样，也是两种方案：&/b&&br&1）一步到位。如果墙砖一步到位了，吊顶也一步到位吧。吊顶还是比较耐用的，轻易也不会被租户破坏，好一点没什么问题。集成吊顶的话，所有模块都是可以方便更换的，有一天自己住也不会太麻烦。&br&2）pvc扣板。如果墙面是这个，那当然连吊顶也一起这个pvc搞定。便宜，有一天不用了，好拆，拆掉不心疼。&br&&br&&b&【卫生间厨房防水和地砖：推荐一步到位】&/b&&br&&b&1）防水，必须一步到位！&/b&房子出租了，楼下投诉你漏水，那也跟租客没关系，还得你房东出面解决。而且以后你要重新装修，防水是需要地砖刨掉重新做的！钱啊！&br&&b&2）地砖，尽量一步到位！&/b&面积不大，但作用不小。基本上没有什么可以在卫生间里替代地砖的材料了，就算你用差点的，和一步到位基本也就是差个元（一共不到10平米）。这也是提升租金的重点视觉指标，而且如果选不好，后期抛掉重做，你还得再重做防水……money！&br&&br&&b&【水路改造：跟着厨卫墙面走】&/b&&br&水路改造基本都发生在厨房和卫生间。&br&上面我们给了两个选择， 一个是一步到位，一个是PVC扣板。对应也有两种水路改造的方法：&br&1）一步到位。如果墙砖都一步到位了，那就意味着以后不可能再刨了墙砖去重新走管，所以提前埋好水管（把水管埋到墙里）是必要的。&br&2）PVC扣板。这时候你的核心思想是省钱，那水路可以选择走明接明管。不只是省钱，有问题还好修理。唯一缺点就是可能有点不好看，但实用性绝对没问题。&br&&br&&b&【卫生间洁具：推荐选择性价比高的中档】&/b&&br&推荐选择中档洁具，可以提升房租，还可以避免维修麻烦。&br&市场上有很多最低档的洁具，马桶不到200，水盆不到200，看似便宜，实际上会耽误你很多事。&br&中档的洁具，马桶升级到500档，无论样式还是水件都有质的飞跃，水盆弄个800-1000的，瞬间从简装提升到豪装。整体差不了1000元，每月房租你多涨个10%都有人愿意！&br&&br&&b&【各种水件水管水龙头地漏等：不为视觉花钱，只为耐用买单】&/b&&br&不建议选择最低档材料，前文说过，使用周期太短。&br&举个例子，1年到期，房客不租了，但他已经忍了一个月龙头漏水，新租客来之前换水龙头的活儿肯定还是你的。现在大城市换水龙头这个活儿是100元起步，但买个能用3年以上的龙头只要80左右（可以淘宝）。所以选一个更耐用的龙头，肯定比用找人来修更划算（除非你闲得没事天天就爱自己修）。&br&什么叫最低档材料呢？就是只要你一说，我出租房子用的，人家给你推荐的，那都是最低档的。反正你又不是自己用，给你最便宜的，豆腐渣工程糊弄一下，而已。&br&那要选什么样的呢？你告诉卖材料的，我给爸妈装修房子，不要样子好看但贵的，就要耐用还便宜的。还要威胁一句，如果他们不喜欢或者用出问题，我一定找你麻烦！&br&如果你不愿意去建材城费劲，那就淘宝吧！淘宝的大部分材料，都属于这个类型：不太好看，但耐用，而且便宜。&br&&br&&b&【电路改造：少量添加，适量】&/b&&br&一般来说，开发商给你做好的房子，都是足够基本用电的。但难免会有些地方留的插座不够多，也许需要增加。如果确实有这种地方，那么最好是提前改造好，尽管出租，但基础咱们做好没什么坏处。&br&如果不能做好的话，如果以后再想做，就需要破化墙面，墙面很贵的！！&br&但不推荐进行大改，个人觉得没必要：你们知不知道有种东西叫做插线板？&br&此外，弱电等个性需求，我觉得基本也不需要。网络都WiFi了。固话更是无所谓，都手机了。家庭影院？你要准备烧这个，还在乎墙上布线的那点钱，以后再说！&br&说几个可能必须要改造的地方，供参考：&br&1）厨房。最好多留几个，烟机、微波炉、冰箱、电饭锅等。厨房这个有水的环境，实在是不适合引入插线板，万一进水短路很危险。&br&2）卫生间。如果电热水器，你要确认下距离你要安装热水器的地方，距离热水器是不是不超过1.5米。热水器这种耗电大户，电线太长是隐患。&br&3）电视墙。以其中一个插座为基础，延展周边扩充几个出来，成本低，实用性强。&br&4）卧室。除了肯定要放柜子的墙之外，保证每面墙上都有一个插座接口，这样房间的功能就不会受限。无论打算怎么摆放家具，都ok。&br&&br&&b&【灯具：网购性价比led灯，耐用】&/b&&br&很多人出租会随便去建材市场买那种最便宜的吸顶灯，每个房间都是一个个白色的小吸顶。&br&按照档次来说，肯定比直接拉根电线拴上一个电灯泡或者节能灯强多了，但重点是：这样可能会经常要换整流器和灯管。而且，其实也省不了多少钱。&br&现在网上已经基本把灯管型的吸顶灯淘汰了，基本都是led的。你跑到建材城选了一堆灯，平均每个差不多也要30左右，网上买led的吸顶灯，也不会贵很多平均50-60就搞定了。&br&全屋按8个灯算（二居室），网上买led顶多贵200元，但档次直接提升一大截！&br&列一下好处，大家自己判断：&br&1）led灯省电。虽然电费是租客承担的，但你用led帮他省的钱可能是会变成你的租金正收益。&br&2）led耐用，不会经常要换。灯管寿命普遍差，1年左右灯管和整流器都要换一次。你来换不够你折腾的，让租客换没准他还得跟你讨价还价要钱。用led吧，从此再无此类烦恼。&br&3）led更亮，提升档次。很多时候，租客是晚上来看房的。打开灯一看，黑咕隆咚，当时预期租金就降低一截。如果led呢，宽敞明亮的感觉油然而生，房租正向收益！&br&4）安装简单。这个是跟其他灯具相比，吸顶灯基本是最容易安装，安装费最低的了。&br&5）百搭。圆圆的，散发着柔和白光的吸顶灯，能各种风格百搭，这个用多解释吗？&br&事实上，如果您对这个风格不排斥的花，想要一步到位也是可以的！（我就挺喜欢的）&br&&br&&b&【有装修问题？联系微信号“shanyi3381”，帮您解决！】&/b&&br&&br&【长篇，未完待续，评论和点赞可以增加更新速度！有什么想问的项目也可以直接问】
＜知乎答疑进行中，提问请先关注本人！谢合作！＞ &值乎语音问答1元起！怕错过？值乎提问优先回答！& -------------------------------------------------------------------------- 刚回答了一个租别人房子怎么装修的问题，两相对比，感触更多：
&b&手把手教你如何让政府，为你的文艺梦想买单。&/b&&br&&b&=======================================================&/b&&br&&b&很多人说我是个坑，好吧先不说是否盈利，我们就讨论看完后视野是不是突然开阔很多OK？至于是否能盈利的问题暂不讨论，正因为有这些认为肯定不盈利的人，这种补助才少了竞争对手不是吗？你们都觉得好，我倒是真认为不好了。&br&&/b&&b&再次你们貌似都陷入了一个怪圈？争论的是补贴难拿，拿也拿不全，靠补贴续命必死之类的。 &/b&你本身就要开店，大部分人也想不到这一块，我拎出来说，倒是被批判了？你有本事申请下来是不是白捡的？你申请不下来你的店就不能经营了？ 我不争论补贴难度，就看看思路是否有帮助吧。&b& 我提醒下“不要为了拿补贴而创业，而是你决定创业可以去试着拿补贴，不要本末倒置”。这个文章是写给确定要做事的人，而不是纯粹想套补贴的。。本着套补贴而做，9成会死吧，政府又不傻。&/b&&br&&br&&b&========================================================&br&一般人的视角可能只有一个&/b&，那么多回答，我感觉都挺渣的，在此我送你们一个，做生意的“视角” ，也就是&b&需求与闭环&/b&，用黑话说就是&b&“为政府办事，套政府补贴”&/b&如果你能读透我相信，以后你的创业会少走很多弯路。 &br&&b&此文章可套路书店、咖啡馆、餐饮。因为开这个书店本身就是复合式。&/b&&br&我本来想开个书吧的，，3000㎡以上，因购物中心烂尾，暂时无法实施，那么把我整理的资料分享一下。&br&我所在的城市是安徽亳州，药都酒城。所在的谯城区南北直径也就是15公里，东西直径10公里，城区常驻人口37万人左右。房价4000左右，典型的小城市，我说要做书店10个人10个会说赔本。所以说&b&视角不同，方法不同，&/b&在&b&信息较为透明的年代别人认为赔本，你却核算出赚钱的生意，才是正道&/b&。&br&为什么我要做书店，当然是为了赚钱。 现在最火爆，家长最舍得投资的无疑是教育类的，而现在电子产品如此发达，孩子天天玩手机、电脑家长也是部愿意看到的，但是也没什么好环境。&br&======================================================================&br&下面就是干货了：&br&&b&
当一个人想开书店，第一步要做什么？？？&/b&&br&
这个就是非常关键了，决定你生意的可行性，是否赚钱，是否可以用杠杆，是否能存活。&br&&b&
我想很多文艺青年就是看以下几点&/b&：&b&装修、加盟、员工、进货渠道、房租、卖多少收支平衡之类的&/b&。。如果你首先琢磨这几点，&b&我恭喜你。你可能赔的渣也不剩，还可能欠一屁股债。。&/b&&br&
作为一个机关工作了几年的人员把，我的第一步是&b&“百度”&/b&。&b&政府对80%的行业，都是有补贴的，不过有的是细化到哪一种，有的是分化到某一行业。&/b&&br&
百度搜索&b&“实体书店扶持政策”、“安徽省实体书店补助”、“合肥文化产业扶持政策”&/b&等等等，给大家看点有趣的政策，先上一个合肥的，&b&改造书店给钱也就算了，升级网吧也给钱？ 补助20%，最高200万&/b&，哎呦我去。。20%是假的，200万才是真的，就好比你装修花了20万，你报个80万咋啦？找找关系，还能给你计较这个，说的过去就行。。&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/bdfcb1e15447_b.png& data-rawwidth=&792& data-rawheight=&601& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&792& data-original=&https://pic4.zhimg.com/bdfcb1e15447_r.png&&&/figure&&br&有了这个嘛，信心提升了一小步，风险也就相对的降低了。本市虽然没有这种文件，但好歹一个省份的，&b&可以作为一个依据来提出嘛。&/b&&br&
不过这一条还不够，结果找到一个更尽爆的。国家十一部委联合下发的文件。&b&“关于扶持实体书店的指导意见” &/b&大家感受一下。&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/da413c50f25582_b.png& data-rawwidth=&887& data-rawheight=&704& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&887& data-original=&https://pic3.zhimg.com/da413c50f25582_r.png&&&/figure&&br&11个部委我先标记了两个，这两个是一个点，也就是环的开端。能不能发财，政治正确不正确，就全指望这俩了，我们看看“为贯彻党中央、国务院”这个就是国家高度了，那么这种话把有点空，我们再从政策里找细节。&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/8b063c69a1191bafa750b04ab2d7ade8_b.png& data-rawwidth=&1008& data-rawheight=&698& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1008& data-original=&https://pic1.zhimg.com/8b063c69a1191bafa750b04ab2d7ade8_r.png&&&/figure&&br&纳入基层宣传思想文化工作考核评价体系：&b&这个是宣传部的活&/b&。&br&纳入文明城市、文明村镇、文明校园考核评价体系：&b&这个是文明办的活&/b&。&br&先照后证：&b&哎呦我去，来真的。讲真的，没这个政策办证都累死你。&/b&&br&&b&再看看省文明办的&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/7cf4e9fbcdf117cada5cbd_b.png& data-rawwidth=&883& data-rawheight=&626& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&883& data-original=&https://pic2.zhimg.com/7cf4e9fbcdf117cada5cbd_r.png&&&/figure&&/b&&br& 主要瞄准了宣传部和文明办，这两个单位呢，主要就是负责宣传，传播正能量的单位。那么我们怎么才能套到，不，是申请到政府支持呢？&br&古话说知己知彼百战不殆，我先去他们网站看看他们的工作。看了也没啥意思，知道了大概他们都在干嘛。。那么我们直接百度&b&“**市宣传部年度预算”“**市文明办年度预算”。&/b&&br&&b&刚才少了文明办的图补上：&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/83cb650b14bdeb525d682aac958d88f6_b.png& data-rawwidth=&973& data-rawheight=&649& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&973& data-original=&https://pic3.zhimg.com/83cb650b14bdeb525d682aac958d88f6_r.png&&&/figure&我们只是一个安徽省最晚成立的地级市，我想其他地方肯定比我们政府预算多。下面是宣传部的,我发的是市里面的，区里面也还有。。。就不一一赘述了&br&&/b&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/f8df08f0ad6e2f8dfee94f9def860f36_b.png& data-rawwidth=&986& data-rawheight=&461& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&986& data-original=&https://pic3.zhimg.com/f8df08f0ad6e2f8dfee94f9def860f36_r.png&&&/figure&哎呦，我去。。。。还真不少。。你看看你的书店朝上面套，能套种几个，3000㎡的书店，绝壁全市最大，促进文化发展没跑；我这么大促进&b&书香亳州建设&/b&也没跑。而且是&b&中宣部牵头联合发文，总得给点面子把？&/b& 话说宣传部长都是市委常委话语权很大的，而且你要以我帮你出成绩、出政绩的角度来思考。 前面提到了&b&书香亳州建设，那我们在百度“书香**建设经费”、“书香**建设预算”再上俩图。&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/f19a320bce90b95c065b0a16_b.png& data-rawwidth=&1122& data-rawheight=&624& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1122& data-original=&https://pic3.zhimg.com/f19a320bce90b95c065b0a16_r.png&&&/figure&下图更精彩，必须花完这么多啊，没钱筹钱也得花啊。。。&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/f303e2dee6bd038c557410_b.png& data-rawwidth=&969& data-rawheight=&321& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&969& data-original=&https://pic1.zhimg.com/f303e2dee6bd038c557410_r.png&&&/figure&&/b&&br&&b&花钱这个点我举个例子：补贴分几种&/b&一个是一次性的，一个是每年的，还有一种是中间断断续续的，何为断断续续。。机关单位每年都要看教育片，宣传片，电影票基本都是早上的，这个钱是电影院出吗？ 当然是文明办和宣传部出。一通百通，我就不一一举例。&br&&b&我开书店，本身就没指望卖书&/b&，就是为了创造一个好的环境，我想的是会员制，即每年500元，书随便租，买的话按照当当网时价“跟当当网谈的按照时价售卖还有10%的利润”，500块的卡送12杯饮品之类的，跟健身卡差不多一个路子。&b&
而现在过年过节，单位有钱都不敢发东西，但是又想发福利，好纠结啊。。书卡的出现完全解决了这个问题嘛，&/b&首先响应党中央国务院号召，&b&政治正确，&/b&这个简直太关键了。&b&我们一个市和区，公务员咋滴也得几千人~~这钱给白捡的的似的。而且要求机关单位都要有自己的图书室，&/b&~~~没事我给你们造一个，还能开会，一年多少钱。。。一个图书会议室，租给20个单位妥妥的。。这样风险是不是更低了？&br&&b& 有些人看到这里肯定说“臆想！！绝对的臆想！！&/b&”对于这种质疑把~咱只有上图，看看这个“关于扶持实体书店的指导意见”的威力到底有多大！！！！下面上一个市5月份刚下发的政策，&b&意见是6月份下发的。 看清出了。&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/097c14cd445d18bca3d94e_b.png& data-rawwidth=&815& data-rawheight=&382& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&815& data-original=&https://pic3.zhimg.com/097c14cd445d18bca3d94e_r.png&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/0871ec4eeef7b128aa9d1_b.png& data-rawwidth=&658& data-rawheight=&694& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&658& data-original=&https://pic2.zhimg.com/0871ec4eeef7b128aa9d1_r.png&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/d8791dfd8f_b.png& data-rawwidth=&664& data-rawheight=&627& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&664& data-original=&https://pic4.zhimg.com/d8791dfd8f_r.png&&&/figure&&/b&看到木有？看到没有？就算你们市没有这些政策，但你只要有依据，部门也好给你办事啊，出成绩的事情谁不愿意做啊。。&b&口号一定要响亮“为亳州打造皖北最大的复合式书店”。&/b&想想还有点小激动。 &br&依据不是实施政策，落实当然是有难度，我形容一下：&br&小明：爸，给我1000块钱，我要花。&br&爸：要这么多钱干什么用？&br&小明：过生日，同学过生日现在都请客吃饭，在哪里哪里请的，他们都花1200，我只要1000。&br&爸：就五百。&br&小明要钱要有干什么事情，别人那边是怎么干的，我写的依据何尝不是如此？你们当地没有这个政策，你提出申请，没依据谁搭理你？别人补50万，我不要多五万就行。&br&&b&==========================&/b&&br&&b&你以为到这里就完了？这才是一个开始~&/b&&br&我们总要租场地把？租哪里？租个楼啊？那样是不是太贵了？而且配套还不照，还得装空调，3000平空调都特么六十万以上。。。租哪里好呢？&b& 购物中心！！&/b&&br&&b& 你该想了 购物中心这么贵，租的起吗？
&/b&&br&&b& 我只想说别人贵，你必须便宜.
商场最在意的是什么？客流量啊，没客流量商家死了他还能活？现在购物中心都特么一个叼样，活的没滋润的。。&/b&&br& 古话怎么说来着&b&“知己知彼百战不殆”&/b&&br&我们再用伟大的百度搜索“&b&购物中心同质化”，&/b&看看这些词语是怎么描绘的，自己吃透喝透，再去找商家战斗。&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/ec598dd0d21fbb4b5d0c_b.png& data-rawwidth=&801& data-rawheight=&628& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&801& data-original=&https://pic1.zhimg.com/ec598dd0d21fbb4b5d0c_r.png&&&/figure&&br&我们城市小，还刚开了一个万达，而我看的这个商城4年还没建好，开的话也是很缺流量的，毕竟万达这种城乡结合体，在小城市还是很厉害的。。你怎么跟他谈，说你的模式好啊，什么好啊，他们都不在意。你应该说，我能带来多少流量，要有说服力的。 比如&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/6b8791dffdcf884cc0261_b.png& data-rawwidth=&1194& data-rawheight=&710& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1194& data-original=&https://pic2.zhimg.com/6b8791dffdcf884cc0261_r.png&&&/figure&&br&万达在南边，我就朝北边帮你截流，提升你的竞争力，所有红点都是学校。所有的学生都是我的人群目标，至于怎么做学校，你扒着宣传部、文明办帮你牵头教育局，做个购卡补贴。。我觉得是可能达成的。。，&br&辐射图是2公里，覆盖了大部分学校了已经，而很多学校旁都有更近的购物中心，为什么来你的？ 我为你提供了解决方案，&b&亳州唯一一家&/b&。租金自然就低了。当然，这个阶段他肯定不会给你低。你就再找依据喽，比如。。。&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/6da9d8da2f13eba83f8e_b.jpg& data-rawwidth=&1030& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1030& data-original=&https://pic3.zhimg.com/6da9d8da2f13eba83f8e_r.jpg&&&/figure&&br&可以负责的说，大型复合式书店，无论是北上广还是二线城市，租金都在3折以下，&b&北京宜家流量大把？言几又书店3700㎡，租金1折&/b&。 而4线城市招商经理说：&b&倒贴人家都不愿意来你这里开。&/b&把握住这点慢慢谈就是了&br&当然了你要来点效果图，图片百度就不错~~说我就弄这种风格的&br&&b&大厅：&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/33fb3d9c3bd2368cf83ebb_b.jpg& data-rawwidth=&690& data-rawheight=&459& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&690& data-original=&https://pic4.zhimg.com/33fb3d9c3bd2368cf83ebb_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/7fc526be8a3_b.jpg& data-rawwidth=&1115& data-rawheight=&811& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1115& data-original=&https://pic4.zhimg.com/7fc526be8a3_r.jpg&&&/figure&&br&儿童区：&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/e783e3e561ecc2e04ea0c_b.jpg& data-rawwidth=&550& data-rawheight=&367& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&550& data-original=&https://pic1.zhimg.com/e783e3e561ecc2e04ea0c_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/94ab985ea_b.jpg& data-rawwidth=&560& data-rawheight=&575& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&560& data-original=&https://pic3.zhimg.com/94ab985ea_r.jpg&&&/figure&文创区：&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/a192bd751a1d3c2d7495b8_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&338& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/a192bd751a1d3c2d7495b8_r.jpg&&&/figure&&br&创意墙：&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/f1ab507e9aba3b_b.jpg& data-rawwidth=&550& data-rawheight=&413& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&550& data-original=&https://pic1.zhimg.com/f1ab507e9aba3b_r.jpg&&&/figure&&br&沙龙讲座区：&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/2e872aa5d9f417f95eb67c254f301b8c_b.jpg& data-rawwidth=&1269& data-rawheight=&1218& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1269& data-original=&https://pic1.zhimg.com/2e872aa5d9f417f95eb67c254f301b8c_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/ff50873bf57e_b.jpg& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&880& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic3.zhimg.com/ff50873bf57e_r.jpg&&&/figure&学生作业区：&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/e046f8aa719b5a43ab0c3dc359d6b1d0_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/e046f8aa719b5a43ab0c3dc359d6b1d0_r.jpg&&&/figure&&br&PPT先传其中一张把，懒得弄&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/ba8f40d6d1daf58ebf33a217ada08a5f_b.png& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&360& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/ba8f40d6d1daf58ebf33a217ada08a5f_r.png&&&/figure&&br&至于投资~我觉的真心不高，商城租金起步可以谈3个月后付租金。。。这种装修，看着高档，其实都是书柜，也不怎么吊顶。3000平 150万绝对够了。先仍他个10万，爱干干不干滚蛋~~我如果欠你钱，你能让我开业吗。。。装好开业3个月以后结清，也是可以的。 书款是不能拖的30万计算。50万买点零零散散的座椅饰品之类的，也可以拖。。。而开业时，你大概只付出了50万以内，但是政府的补助.....我就不说了。。但是主要还是做生意嘛。。。年卡要卖~机关单位礼品可以跑。。 政府就给你保本了，剩余你开始计算的人群，都是你赚的钱。&br&&br&&b&===================十月十一更日
&/b&&br&有人说不核算成本，臆想，钱不够装修。，我想大部分不是搞装修的。我简要的给你算一下。&br&商场的公摊面积是30%，3000平×70%=2100平&br&商场本是就是有水电的，无非是改造一下，这个我没问具体的。&br&消防是商场验收过的，装修报个二次改造消防5万-6万之间，包验收的。&br&大厅多数区域都是木条拼接的镂空顶，大厅顶部6万以内。&br&商场的地平是做好的，2000平方以上，50块的工装地板，完全是品质较好的，而且没工费。&br&墙面基本没投入什么，找平后做点漆或者涂鸦，几块钱一平，看看多少钱。&br&沙龙区的坐椅造起来稍微价格高点，顶部价格那种还真不高，其他的都是柜子成本。&br&而柜子200元一平的质量就不错了。&br&700一平的价格，用在95㎡的家装就能出不错的效果？ 为何大面积的工装就不够？&br&另外这150，只是装修。桌椅板凳我貌似写了50？&br&&b& 至于设备和一些货架请看底部问题里的回答。&/b&&br&也有人提议说书要30元1本，30万根本不够，还有说你知道压货多厉害？&b&我是没干过书店，我甚至干过书店的朋友都没，我在知乎开始咨询开书店的，没人理我，所以你想的跟我想的不一样。&/b&&br&30元一本的书，有但是对书店来说确实高价，囤书肯定会吞性价比高的，当然也会有高质量的，哪怕你说远远不够，没问题。东西是死的人是活的，&b&我以如何运用依据变通来说下面一点：&/b&&br&请大家百度“&b&书店新书免费借还到图书馆&/b&”&b&，&/b&当然本地财政没有这么富裕，不可能为你书店买单，但无疑为我们提供一个新的思路。&b&“联动机制”&/b&，经市场调查，我书店周借阅人员数量为****，而图书数量为****，书籍与人群百分比为****，市图书馆周借阅人员数量为****，而图书数量为****，书籍与人群百分比为****，本着推动全民阅读，予民便捷原则，本书店申请与图书馆建立联动机制，即“在本书店设立图书馆借还区，及图书馆借阅的书籍可以归还到本书店此区域；在图书馆建立本书店借还区”。当然，你还能吃亏？就本市而言，藏书量跟阅读人群不成正比，本着资源利用最大化怎么了，谁还能十分计较谁拿书多，谁拿书少？公对私，本身就让一让。&b&这种收集的资料数不胜数，你问我怎么找到的？就是百度，动脑子想就是了。&/b& 收集过后结合本地实际情况，慢慢穿，慢慢连。。
而且还有“言几又”这种成型的复合式大型书店作为模型参考，有几个人知道？ 说新华书店转型，合肥的都知道，转型成文艺青年的地方了，对儿童、学生这块有什么转型。&br&&b& 当然这个套路，不止可以应用在书店，可以应用在各行各业。&/b&。 &br&现在的政府真的不是黑，而是真的在为民着想，为民做事，我不明白很多喷子为毛喷政府，你看看这五年你生活质量提升了多少？&br&“先富带后富的理论有错”？
二十年前你爸妈敢不敢想象家家有空调、电视全套家电，通过上班能买车？ 虽然贫富差距大，但是大家的生活质量都在提升。
我只能说，绝大部分领导，都在办实事，为城市进步发展努力。。先更新到这里。。还有一些资料，暂时就不更新了。。&br&我没放文案，但是还是放其中一个把&b&“你愿意你的孩子是哪一个？”&/b&&br&&b&这一个？&/b&&br&&b&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/a91a29a0960eb82acbafe_b.jpg& data-rawwidth=&400& data-rawheight=&300& class=&content_image& width=&400&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/e89da9f7547ced99f3aad5_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&375& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic2.zhimg.com/e89da9f7547ced99f3aad5_r.jpg&&&/figure&还是这一个：&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/be4e64a1d76ce075ae7c9_b.jpg& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&287& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&https://pic2.zhimg.com/be4e64a1d76ce075ae7c9_r.jpg&&&/figure&&/b&&br&质疑找找关系的人很多，在我看来，关系只是用来&b&锦上添花&/b&，而不是你有关系就能拿到补助，在反腐的形势下一些&b&关系户、猪队友&/b&往往能葬送自己的乌纱帽。&br&我并不是说这个搜搜政策就OK了，要做调查，做可研报告，这个我倒是没做，我自己做过一个家政学校类型的可研，因为老婆生孩子，找月嫂十分的恶心。。所以萌生了想法。我就上个截图看看能不能传附件吧。 &b&声明下，我没这么牛逼写全套，这个是我5K找写手写的，不过是我提供思路和依据。&/b&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/b974db0d2_b.png& data-rawwidth=&942& data-rawheight=&769& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&942& data-original=&https://pic3.zhimg.com/b974db0d2_r.png&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/eafd9e7896eb1ebac67c08a_b.png& data-rawwidth=&809& data-rawheight=&627& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&809& data-original=&https://pic4.zhimg.com/eafd9e7896eb1ebac67c08a_r.png&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/8efaba83d8d_b.png& data-rawwidth=&798& data-rawheight=&673& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&798& data-original=&https://pic2.zhimg.com/8efaba83d8d_r.png&&&/figure&传不了附件，内容太多。想学习的可以找我要，我发个完整版的可研报告，我开始说的是思路，是视角，我纳了闷为何跳出这么多说关系关系关系的，我党就这么黑？ 还是说都是键盘侠？在大型企业呆过的都知道，一些四线城市为了项目，服务都是极其到位的，哪里需要什么关系？ 大企业对小政府都跟爷一样。。。还关系。。呵呵，最后晒个定金链接。后来都是微信转账、。不过这个哥们写的可研确实不错。&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/857cf565a6b369ae4af4e9_b.png& data-rawwidth=&706& data-rawheight=&202& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&706& data-original=&https://pic2.zhimg.com/857cf565a6b369ae4af4e9_r.png&&&/figure&&br&发的可行性研究报告是去年想的一个家政学校，在当地是有一些关系，只要能开补助是不成问题，在建贷款也不是问题，招生培训商务局和人社局加起来一个补贴划到1100，因为相中的土地是工业转不了科教，而给的土地又太远就搁浅了。&br&可研报告只是给领导们看的，具体的操作还是要自身计算。。而书店其他当年的都做好了，但由于商场烂尾的原因，现在刚重新启动，暂时租金没有谈拢，没有谈拢就不能确定选址，选址没确定就不能形成可研。。&br&但这并不妨碍调查～那些说必须靠关系给回扣的，我只能说有的我不懂的项目可能真要给回扣，有的可能还真不用，关键在于你是否能作为面子工程，亮点工程而且“干的是没人愿意做的事情”。&br&单位会不会发书卡，违反不违反原则～我劳烦键盘侠去咨询下自己身边的公务员或者办公室主任或局长，看看是敢发香油还是敢发书卡。&br&那些说纯套资金的可以醒醒，一级辐射商圈的学生，一所三千人左右，而我说的收费模式大部分人貌似没明白？书是当当时价，卖的是环境。五百块还送十二杯饮品，这环境还真对的起他们，办健身卡只是觉得自己该健身了，有几个去？&br&家长是不是觉得孩子应该多去书店？文案做好，这本身就是冲动消费，当然不是说一个学校所有人都办，看看直径2公里有多少学校，按10%.自己算算多少钱。。我分享的是视角套路，这个我哪天谈拢了我还真要继续做，所以PPT和整理的材料有些还真不能分享。。家政的没有PPT只有可研报告是因为，PPT是给商场的，类似于商业计划书这种，可研是给政府的，毕竟没有书面材料，哪怕你的关系也懒得听你瞎比比。。而我也没说流程一定很顺利，但你只要准备充分，遇到问题你解决就是了，“响应国家号召，上级巡视有特色项目，评分体系加分项，市民口碑有”只要你把好处分析的到位，而你只要政策上正当的支持，还有各个地方的依据，换你是领导你怎么想？ 领导要写述职包含，单位要写年度工作总结，难道他不需要好的素材？每个省的地市的部门都在相互较量，谁的数据好，谁的特色工程多，工业的一大把，除了几十亿的没什么好吹的，你选择的是冷门部门的冷门行业，且没人看好你。有肉没狼，关系就这么重要，视角不同，层次不同，这个真是体会到了。。你想的是求人拿补助，我想的是我给你做成绩给你贴金。这样的办事方法，我估计还真不相同。&br&补充个图把，第八个是我家的，真没找关系，真没打听，宣传部的工作人员通知说有你的补贴，来把资料填下。而且发誓一毛钱回扣没给，一顿饭都没请，而且你们看看，文化补贴的都是什么项目，竞争激烈与否？
当然我家这个店做的也算小有名气了，而母亲又是非遗产传承人，但就跟我说的一样，&b&你只要有特色，补贴不难。&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/8e6385bfefcb68b777272_b.png& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1410& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic3.zhimg.com/8e6385bfefcb68b777272_r.png&&&/figure&至于是否申请过项目，是否是纯意淫看看就是了。&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/a6d287fcbd4c3_b.png& data-rawwidth=&861& data-rawheight=&573& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&861& data-original=&https://pic4.zhimg.com/a6d287fcbd4c3_r.png&&&/figure&&br& 至于书店的运行想法，&br&&b&可以看下我第一个提问&/b&，也就是&b&注册知乎的目的“复合书店年费会员制有前途吗”，&/b&有很多没有提到的，在问题里和回答里都补充了很多，包括运作模式，套路等等。&b&我这篇文章讲的核心是“政策、政治、政绩、双赢”&/b&，并不是介绍书店的运营，想看可以到这个提问里看看。&br&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/?from=profile_answer_card& class=&internal&&复合书店年费制会有前途吗？ - 豆豆豆豆豆豆豆的回答&/a&&br&有人说我“一答多题”，这就是资源利用最大化，如何让自己的成果获得最大效益。 同样做了可研：1.整理前期资料 2.选择关注度较高的话题 3.答案能契合的提问要多，关注度要高，不修改答案也能看。4.关注阅读所有高票回答的逻辑及内容，回答不与其重叠。这只是大方向，更深度和细化的我就不说了，难道快速涨粉和获赞这不是可研的应用案例嘛？所以说，给你视角，这种视角可以应用在各个领域，正所谓一通百通，摆脱固化思维才是真的。&br&作者：豆豆豆豆豆豆豆&br&链接：&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&在国家鼓励创业的期间创业，是顺势而为还是逆流而上？ - 豆豆豆豆豆豆豆的回答&/a&&br&来源：知乎&br&著作权归作者所有，转载请联系作者获得授权。&br&&br&找到了原来看过的一个回答，关于关系写的很精确，&b&给那些认为自己有关系，而没真正找他办过事情的人看下。&/b&&br&作者：头颅&br&链接：&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&月入十万，难吗？ - 头颅的回答&/a&&br&来源：知乎&br&著作权归作者所有，转载请联系作者获得授权。&br&&br&&p&&u&&b&（四）&/b&&b&寻找&/b&&b&“&/b&&b&社会关系支点&/b&&b&”&/b&&b&比“关系”本身重要&/b&&/u&&/p&&br&&p&小企业的第一步就是单子。&/p&&p&表面上第一步，要先设计商业模式、设计制度，实则在在第一步，大家心照不宣，处理社会关系显得比较实际（哪怕是新兴、高新技术企业）。&/p&&p&有社会经验的老司机习惯说：想赚钱就得有关系。没关系干不成。&/p&&p&这一类与热血励志创业相比，也算是毒鸡汤了，显得很有社会经历。&/p&&p&又总结出任正非、王石的岳父，比尔盖茨的母亲，柳传志、王健林的父亲。等等等等。&/p&&p&这一类总结多数来自于有社会经验的挫败者之口。&/p&&p&归咎于“天赋”、“先天资源”、“家庭背景”、“非能力因素”有个好处，可以让失败者避免暴露自己的弱点。&/p&&br&&p&你说有关系就行，&b&我就举个卖气球的例子。假设市演艺集团每个月要采购两万个气球，你的亲舅舅是演艺集团一把手，你伸手去要，这个项目也未必给你做。&/b&&/p&&p&一，你舅舅替国家做事，给亲外甥做怕担政治风险，&/p&&p&二，你刚上社会办事不靠谱、不稳当，人情不练达，不知道哪里捅篓子，还得他来擦屁股。&/p&&p&三，你舅舅有个关系不错的高中同学，每个月现在正在给演艺集团供应气球。虽然说他并没有给你舅舅送礼有利益往来，但是合作久了，把他踢开也会让你舅舅显得不厚道。&/p&&p&四，你舅舅帮你，这是个“出力不讨好”的事。青年志大才疏，喜欢抱怨。如果不把饭送到你嘴里吃。肯定还会得罪你。&/p&&br&&p&我如果是他，我最后的结果是劝你去考公务员，别整生意上的这些事。而且肯定能说服你父母。&/p&&p&但是这个外甥没办成事，肯定会总结为亲舅舅不讲究。&/p&&p&但实际上我的很多项目，有的只认识一个办事员，或者是一个门卫都办得成。为什么，人际只需要桥梁，其他的要分析人的动机、思维模式。看见有亲戚朋友有地位，就想当然的去要生意做，以为人家会捧上来给你，那太天真了。&/p&&br&&p&关系（或者说其他资源），只影响成就的大小，并不决定企业的成与败。&/p&&br&&br&&b&李嘉诚的儿子上来做一个电讯公司。你上来先干一个早点店。但是电信公司虽大，也未必成功。早点店虽小，也未必失败。&/b&&b&——&/b&&b&创业这类东西就跟造反当皇帝一样，亲爹是皇帝也不能决定你成功。&/b&&br&&br&&p&&b&————————-&/b&&/p&&p&又有青年喜欢说一句话：我希望不靠家里的资源做起来，想自己独立做起来。&/p&&br&我认为，一个创业者必须穷尽自己的一切资源，有时候就算卖身，企业也不一定活得下来。说不想用家里资源的，我总是这么理解：成天说自己不努力，就跟努力之后成绩能多好一样。&br&&br&&p&经商做事，本质就是对所有有形、无形资源的驾驭能力。&/p&&p&理论上来说，资源越大，对驾驭力的考验就越大。你家有1000万你不想用，但是这1000万背后的社会关系、经营理念、行业知识，你想学也未必学得会。父亲是从0到1000万。你从1000万的起点上赚到2000万，难度降低了很多倍。但其实这种难度系数你同样有可能驾驭不了。&/p&&p&资源不衡量大小，只衡量驾驭资源的能力。越大的资源越难驾驭。&/p&&br&即使是普通中产家庭的社会资源，一个初出茅庐的年轻人，也至少要五六年才能消化透彻。&br&&br&&p&&b&很多人所谓的靠自己的能力，无非是&/b&&b&“&/b&&b&自尊&/b&&b&”&/b&&b&、规避开那些琐碎又无力的事件、追求一种清新的状态&/b&&b&，做自己喜欢的事&/b&&b&。&/b&&/p&&br&&b&例如浙商第二代，家里的制造业很苦，多数就不愿意继承，更愿意拿来钱做创投之类。又例如山西首富海鑫钢铁老总去世，儿子（就是娶车晓那个）