期房抵押贷款公积金贷款还是找担保人好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-04 22:52 标签： 公积金期房抵押
您当前的位置 ：&&&&&&&正文
甘肃法制报
甘肃农民报
甘肃经济报
今后天水住房公积金贷款可用期房抵押
天天天水网
　　天水市推出住房公积金预抵押贷款业务，今后&&
　　可用期房抵押不用再找担保
　　每日甘肃网讯 据天天天水网报道【记者 辛磊】4月16日，记者在市住房公积金管理中心采访获悉，为解决住房公积金个人住房贷款担保难问题，市住房公积金管理中心与房地产交易中心联合开展了预抵押贷款业务，今后可用所购&未来房产&进行预抵押贷款，以方便更多的缴存职工用公积金贷款买房。
　　据了解，住房公积金预抵押贷款以预抵押登记为前提，只有进行了预抵押登记，才能进行预抵押贷款。购房人与开发商签订《商品房买卖合同》并备案后，申请公积金贷款时以所购房屋作为抵押，为借款人提供担保，并在房管部门备案，生成预抵押登记。住房公积金预抵押贷款是以所购房屋预抵押登记的抵押权进行抵押而发放的公积金贷款。这种贷款和以前办理的房产抵押贷款基本类似，区别在于一个是押期房，一个是押现房。住房公积金预抵押贷款也和按揭贷款基本相似，都是以期房作为抵押，但按揭贷款需要开发商进行阶段性保证，而预抵押贷款则无需开发商介入。
　　预抵押贷款业务的开展，将使借款职工免去找担保人的难题，还使贷款更加简便快捷，更加方便了职工贷款购房。
本篇新闻热门关键词:&&悬赏5积分我来回答
提问者:&&A&|[湖北 ];& 20:16:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
此用户未经过平台审核，请您谨慎参考！
回复时间: 21:17:00
担保为了担保债权实现而采取的法律措施，如果被担保人到时不履行承诺，担保人就要代被担保人履行相应的责任，因此为他人提供担保是有一定的风险的。
此用户未经过平台审核，请您谨慎参考！
回复时间: 20:50:00
住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。职工可以据此在贷款时享受相关利率优惠，具体咨询贷款行或公积金管理中心。
此用户未经过平台审核，请您谨慎参考！
回复时间: 21:15:00
1、如果有贷款需求一定要到银行办理，具体手续和条件每个银行会有不同的规定。办理期间银行一般不直接收取任何费用，如果涉及到抵押、担保等相关部门（如房管局、中介等）则要收取费用。
2、对于不符合要求的贷款人，银行会要求提供担保人或抵押房产，当债务人不履行债务时，保证人要按照约定履行债务或者承担责任。所以为他人提供担保要承担很大的责任。而以房产抵押贷款则需要到房管部门办理抵押手续才可以生效。
3、贷款人去世后，可以对其抵押物进行处置或有担保人承担。如果没有担保人或抵押物，贷款人遗产要用于偿还债务。
此用户未经过平台审核，请您谨慎参考！
回复时间: 20:54:00
1、单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
2、住房公积金属于夫妻共同财产，离婚时要平均分割；也可以作为遗产继承。
3、因为购房、离职、退休、失业等原因都可以提取公积金，具体提取额度可到公积金管理中心咨询。
4、如果办理公积金贷款需要缴存12个月以上，并且根据月缴存额度可以计算出最高可以贷多少钱。
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业债权债务律师咨询
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备

我要回帖

更多关于 公积金期房抵押 的文章

 

随机推荐