海外置业的选择哪个国家比较好？_百度知道
海外置业的选择哪个国家比较好？
想投资房产知道海外置业该选择哪家
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塞浦路斯购房移民项目要求购置少于30万欧元（约民币231万）房产视踏足欧洲快捷、实惠途径欧洲购房移民塞浦路斯步位直接获永久居留签证热门城市帕福斯海景别墅房价39万欧元折合民300万元左右目前环球与塞浦路斯4房产发商合作市场2000套房源等挑
看你的需求了。要找到高增值的（各大城市市中心，尤其是悉尼和伦敦，悉尼和伦敦的开发区）？还是追求回报率（英国伦敦以外，墨尔本等）？给子女留学？自住？我觉得每个国家城市都有不同的优劣。
澳洲房产市场是目前发达国家里最健康稳定的市场！没有泡沫可言！极其具有投资潜力。权威机构40多年的统计数据表明澳洲房产每年升值10%左右，平均每七年翻一番。而且澳洲买房买的是永久使用权。
最好是加拿大，因为那里在世界国家上属于比较中立的国家！
加拿大澳大利亚
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> 海外置业是最佳投资选择
你准备好当“国际房主”了吗？(2)
海外置业是最佳投资选择
你准备好当“国际房主”了吗？(2)
支持派：海外购房产权久
中国的企业和个人近几年来都频频出手在海外买房，笔者调查发现，倾向于在海外买房的购房者普遍认为海外置业有以下几点优势：
一是产权永久，相对于国内房子70年的产权，海外房产多数都为永久产权，业主拥有该地块的永久使用权限。在国内进行房地产投资，物业的剩余使用期限会越来越短，该物业的价值也会越低。可海外房产多数没有使用期限，其房屋价值会随着土地的增值而增加。但具体情况各国条例有所不同，如在美国的新墨西哥州，要求只有公民或者居民身份才能购买当地的居住和商业性房产。
二是安全性高，国外对于房产产权保护的相关法律较为成熟，大部分的法律文件都是标准合同，由行业协会和政府机构制定，对购房者的权利保护全面而细致。
三是回报率较为稳定，许多西方国家房产的出租率都高于国内，而房屋空置率低于国内，投资风险某种程度上较国内来说更小。
窦女士最近有意购置海外地产，笔者采访她时她正要前往浩华海外地产了解相关事宜。“孩子目前正在澳大利亚读书，目前的房租每个月1000多澳元，换算下来就是4000多元人民币，也是一笔不小的开支。前一段时间有朋友告诉我，他家的小孩也是一直在澳大利亚留学，但是当时家里给买了一套三室一厅的房子，买的时候是不到30万澳元。购买之后，这个孩子自己住一间，剩下的房间又对外出租，租金1500澳元。几年下来，挣的房租除了用于日常生活开销外竟然还能帮着交一部分学费。而且留学这些年，汇率的变动和房地产增值，房子已升值不少。目前朋友已经着手准备将房子卖掉，好像现在能卖到将近60万澳元，除去这几年的市政税、物业管理等支出，最后仍然大赚了一笔。”
反对派：国外养房更费钱
升值前景不明朗
与准备“以房养学”的窦女士相比，单纯想要投资的林先生就对海外置业不太感冒。“现在说起海外置业，人们最热衷的还是在美国买房。从表面看，美国一些比较好的城市房价远比北京、上海要低，因此好多人就认为很值，要去美国买房。但是在美国，无论房屋是自住还是出租，每年都要缴纳高额的房产税和管理费。例如一套30万美元的房屋，每年要缴税4000美元左右，管理费、维修费和其他杂费一年也要上千美元。如果要转手卖房，还必须支付经纪人费用和其他费用。若购买的是二手房，交易税占成本的比例更高。并且，对于一年中没有在美国居住超过183天的外国人出售美国房产时，还要预先缴纳成交价10%的费用作为房产预扣税。所以，比起海外买房，养房子的费用更是高昂。如果是对美国房地产市场不太了解的购房者，单纯从投资而不是自住的角度来讲，在美国买房不见得是一件值得的事情。”
同样，热衷投资房地产的张女士对美国买卖房产的成本表示担忧。“据我的了解，在美国买卖房产的成本一直比较高。在房产交易时，购房者需缴纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等，一般累计占住房售价的3％至5％。而在卖房时，则需缴纳一次性的律师费、房产交易税、登记费等维修费、房产经纪中介费等，一般累计占住房售价的7％至10％，这已经是一个相当大的比例。如果我买房是打算移民长期居住则无可厚非，但仅仅是投资行为的话，那么还是谨慎一点好。”
房地产企业掀起的海外投资热潮，与国内的移民热潮同时存在，这已经是国内众多房地产企业达成的共识。据了解，目前国内的房地产企业进军海外市场，多数仍是冲着国内投资者。
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艺术留学生该选哪些国家?
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【新朋友】点上方蓝字“海外置业”关注如有疑问，请加管理者微信号：wwl1860现在的艺术留学生越来越多，但是对艺术留学生来说应该选择哪个国家呢。这是个非常复杂的问题，应为现在较为热门的一些留学国家，每个国家在艺术类教育方面都有自己的优势和特点。下面小CI就为大家详细分析一下一些热门留学国家的艺术类专业教学的特色。艺术留学生该选哪些国家：德国的工业设计发达德国是世界上工业设计最发达的国家，同时也是音乐家之乡。在这方面感兴趣的学生可以选择德国，德国的很多公立大学免费或者只收取少量的学费，但是对德语水平有要求，一年所有花费在8万-9万元。知名的艺术院校有：柏林艺术大学、斯图加特国立造型艺术学院、魏玛李斯特音乐学院、柏林音乐学院、汉堡音乐学院。艺术留学生该选哪些国家：英国的创意领先全球作为一个有着丰富历史文化资源与深厚人文传统的西方国家，英国自1997年提出“创意产业”概念后的短短数年间，创意产业在英国已迅速成长为仅次于金融服务业的第二大产业，创造了丰富的金融收益。这使得英国有足够的资金及经济实力来扶持创意教育的发展。因此，英国的艺术设计课程位居世界领先地位，在英 国学习艺术设计课程有很多国家难以企及的优势。英国既传统又前卫。英国的艺术设计强调没有个性就没有一切，在教育价值观和教育评判标准上，注重对学生个性的培养，老师也充分尊重学生的个人意志;当学生充分聆听到自己内心的感受，这就使得他们能一直保持旺盛的创造力和独立的思维能力。在课程设置方面，英国艺术设计课程与国内大相径庭。英国艺术类高校会根据市场的需要和专业的发展，及时更新、调整专业教育的方向。英国不仅设有种类繁多而全面的艺术设计课程，如珠宝设计、时装设计、室内设计、产品设计、 平面设计、实用设计、织品设计等，还设有很多边缘学科和跨学科的课程，如专门教学生如何创造小说的创造性小说专业，又如艺术管理这类把艺术和商科结合起来的课程，以确保艺术设计的生命可以在更广阔的市场里流动、走远。艺术留学生该选哪些国家：法国是艺术天堂，公立大学免费法国地理位置得天独厚，拥有异常丰富的自然与文化遗产，从古至今，法国一直是世人心目中的艺术之都、浪漫之都。可以说，法国是世界各地艺术学子们心目中的艺术天堂。法国的艺术类院校一般可以分为三大类：公立艺术学院、综合大学的艺术专业、私立艺术学院三大类。法国每年均有一些法国高等音乐院校来华挑选音乐艺术类学生。就读法国的公立大学无需学费，每年只需缴纳350欧元至700欧元的注册费即可。法国的私立大学则需要每年缴纳6万元至10万元人民币的学费。艺术留学生该选哪些国家：美国的视觉艺术最好如同美国经济的发展和崛起，美国艺术通过短短几百年时间的适应与革新，现在已经演变成了引领世界的先导，尤其是美国的电影艺术更是领先世界。这一切要归功于世界上首屈一指的美国视觉艺术教育。在美国，美学学士为BFA(Bachelor of Fine Arts)，是授予视觉或表演艺术专业教育本科专业的学生。有些国家也会命名为创意艺术学士，即BCA(Bachelor of Creative Arts)。此外，艺术方面高层次学历有创作硕士MFA(Master of Fine Arts)。由于美国没有创作领域的博士学位，因此MFA就已代表了领域的最高学位。当学生修满MFA关于雕刻、编制、绘画、设计、插话、室内设计、平面 设计、动画、摄影、电影乃至新近的珠宝设计、多媒体设计等主修课程，并拿到MFA学位，则意味着不仅能找到好工作，同时还具备大学授课的资格。值得关注的微信公众号乾临理财 qianlin1860这里有最专业的理财团队，教你如何对行业内信托理财计划，银行转账，基金代销等财富管理进行调整。阅读原文查看更多精彩吧！
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