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老旧小区管网施工 今冬能按时供暖吗
华商报讯（记者 党扬眉 实习生 吴海迪）距今年供暖还有不到20天时间，很多市民开始关心供暖问题。有市民反映，金台区中山西路几栋旧楼的供暖至今没有着落。　　
市民反映的这个小区位于中山西路2号楼，约有200多住户。根据目前宝鸡市老旧小区供暖改造方案，该小区在改造范围以内。此外，南门口社区、东门口社区等大面积的老旧小区也在同步改造中。位于中山西路街道办西街社区2号楼的孟女士家正在安装入户暖气管道，“以前都是烧煤取暖，既不暖和又不省钱，如今纳入了集中供暖，就是不知道能不能按时供暖。”　　
华商报记者从中山西路街道办了解到，中山西路南门口社区38、97、98、102、129、130号楼，东南城巷5、65号楼，东门口社区43、178号楼供暖施工正在作业中，供暖时间将根据管网施工程度决定，争取按时供暖。　　
热力公司已进入供热临战状态。从10月20日起，二次网注水、烘炉等工作已陆续展开，计划11月5日前结束。期间，希望小区居民注意相关通知，家中留人，发现管道跑冒滴漏等问题及时处理。&
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第A04版：今日推荐
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176个老旧小区供暖管网改造收尾158个换热站改造已完成90%
全部改造工作预计8日完工，确保今冬按时供暖 稿件来源：
　　■翟东小区石钢宿舍正安装换热站设备。
　　■在河纺北区工人们给管道裹上保温层。
　　■省二建宿舍施工现场正在铺设地砖。
　　■平安北区供暖管道裹着银色保温装。
　　■旭景琴园换热站正在焊接作业。
&&□文/图 本报记者 董昌 谢鑫名&&今天是11月5日，全市供暖进入最后倒计时。对于保障供暖实施管网改造、热换站改造的施工人员来说时间紧迫，需要争分夺秒与时间赛跑。管网和热换站是供暖系统的中枢，到昨日工程改造进度如何，是否能按时完成任务呢？记者昨日深入施工现场，探访供暖“攻坚战”。&&【现场一】&&1.5吨重的设备&&只能靠手搬&&时间：11月4日10时&&地点：翟东小区石钢宿舍&&施工项目：换热站整体更换&&完工时间：11月6日&&探访：&&在翟东小区石钢宿舍的换热站施工现场，记者看到5名管道工人正安装换热站设备。“我们一共10个人，5人一个班，昼夜施工，争取在6日前完成安装工作。”工人冯师傅说，他和工友都是栾城县人，为了按期完工，他们已经一个月没有回过家。&&据施工现场负责人赵三喜介绍，11月3日凌晨新设备到场，预计11月6日整体安装调试工作将完成。“设备于3日5时许到场，实施安装时，却发现新设备的构架与石钢宿舍换热站的结构不符。原来设备放置为南北方向，但新设备较长，只能将其改为东西方向，另外，由于门窗较窄，新设备只能全部拆卸后，才能运至站内。”&&赵三喜说，“经过五六个小时的拆卸，设备被分成了很多块，但是此时新的问题又出现了。”赵三喜说，由于换热站内空间狭小，无法使用机械设备，可分块的设备中最重的要1.5吨左右，“工人们全是靠着双手，一点一点移动，才将设备移动到了规定的位置。”&&&&【现场二】&&骑在4米高的管道上&&给它“穿棉衣”&&时间：11月4日11时&&地点：河纺北区&&施工项目：安装保温层&&完工时间：11月7日&&探访：&&在位于中山东路的河纺北区院内，记者远远便看到了一根黄色玻璃棉保温套，而一层楼高的供热管网上，8名工人正在对管道安装保温设施。“最高的管道4.5米高，全部需要骑在管道上作业。”施工人员李先生说，由于小区内时常有车辆经过，为了不给小区居民出行带来不便，他们很少搭建脚手架，而是选择抽调最为专业的安装工人，在保证安全的前提下，实施空中作业。&&据李先生介绍，10月29日，他们进场后便开始施工，已经连续工作了6天。裹上保温层后，他们还将在保温层上缠裹一层玻璃钢护板。&&&&【现场三】&&扫尾工作进行中&&时间：11月4日12时&&地点：省二建宿舍&&施工项目：清理垃圾、铺砖&&完工时间：再等几天&&探访：&&省二建宿舍是老小区，共有10栋楼房，因为往年暖气不热，两个月前实施二次管网改造。昨日改造工作收尾，上千居民乐得合不拢嘴。&&记者发现，小区内的管道坑已填平，不过地面上还堆放着施工垃圾。在小区内，有几个工人正在铺设地砖。施工方介绍，因为垃圾要运到市外，车辆进入有时间限制，清运完渣土垃圾还需再等几天，才能彻底完成收尾工作。 &&小区居民眼见着地下的暖气管道焕然一新，心里都美滋滋的，“往年暖气不太热，估计今年不成问题了。施工人员‘白加黑’地加紧施工，咱得诚心诚意感谢感谢他们呀。”&&【现场四】&&正在试水试压&&时间：11月4日14时&&地点：平安北区&&施工项目：二次管网改造、换热站升级改造&&完工时间：基本完工，正在试压&&探访：&&往年供暖季，平安北区内时常会看到供暖管道跑冒滴漏，小区居民家的暖气也是时冷时热。昨日，记者来到平安北区，裹着银色保温装的供暖管道，整齐划一，格外显眼。&&在距离小区大门不远的一个阀门处，管道中不时滴着水。站在阀门旁的一位女士告诉记者，小区的二次管网施工已经基本结束，目前正在试水、试压。&&随后，记者来到平安换热站，换热站正在蓄水。“换热站实施了部分升级改造，改造后供热面积将增加，供热效果肯定会有所提升。”一名工作人员说。&&【现场五】&&“再加一个夜班就完工”&&时间：11月4日15时&&地点：旭景琴园&&施工项目：换热站部分设备改造&&完工时间：今日完工&&探访：&&位于建通路的旭景琴园，正在实施换热站部分设备的升级改造，焊接工人们正在进行着焊接作业。&&据焊工卢师傅介绍，他们已经对换热器进行了更换，完成一些管件的焊接，便可以蓄水试压，“今晚再加一个夜班就可以彻底完工。”&&管网改造正收尾&&换热站改造完成90%&&2013年供暖季倒计时，而由政府出资对全市176个往年跑冒滴漏较为严重小区的二次管网和158个小区换热站实施的提升改造工程进展情况如何，何时能够完工？昨日，记者在市供热管理中心采访了市供热管理中心主任刘文栋。&&据刘文栋介绍，截至目前，176个往年跑冒滴漏较为严重小区的二次管网改造工作已基本完成，收尾工作也正在有条不紊地进行。&&“换热站改造也已完成了90%的工作量，剩余10%的工作主要是由于换热站设备未到场。”刘文栋说，今明两日，剩余的换热站设备将陆续到场，全体施工人员将全力以赴安装调试设备，预计11月8日前二次管网和换热站升级改造工作将达到供暖要求。&&锅炉置换&&95%已就位&&本报讯（记者 冯月静）昨日，记者从市供热管理中心获悉，石市今年供热提质升级任务已进入尾声，热源、热网建设以及锅炉拆改置换工程正在加速进行。市供热管理中心相关负责人表示，将按时保质完成工程，确保今冬供暖顺利进行。&&热源建设方面：热电一厂南区替代工程，主干管网全部贯通，正在进行剩余阀门井室及支架外安装工程施工，约完成总工程量的95%。热电一厂北区替代工程，中华大街裕华路口绿地项目、省高干楼项目、自强路项目、省十局项目、美迪亚等处锅炉房施工基本完毕，部分项目管线施工正在加速回填；西郊改造大修工程，5号炉、6号炉大修已完成，4号炉为调峰炉，安装工作正在加紧进行，新建116吨燃气锅炉正24小时不间断进行基础施工。北站热力站替代工程，锅炉设备基础、燃气外管网正在施工；热电三厂替代工程，新建锅炉安装及土建工程部分正在按计划进行。&&此外，按照全市采暖锅炉置换工作计划，锅炉置换项目正在按计划推进，目前95%锅炉已就位，新奥燃气公司管网加紧施工中，新建燃气锅炉陆续交工。
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老旧小区供暖问题频发多因管网老化及建设不规范
&& 来源：&&作者：董惠&& 14:14:33&&
　　现在，潍坊供暖正式进入倒计时，不少老小区供暖又成为市民热议的话题。根据往年投诉结果来看，供暖问题多半来自于老旧小区。近日来，记者采访了解到，老小区供暖效果不好多与供暖管网超期服役、小区建设不规范有关。
　　可能存在供暖时间短、温度低等现象
　　&小区供暖可以说是一波三折，现在总算能供上了，但是据说能不能供满四个月还不一定。&9日，家住潍坊职业学院宿舍院的居民刘女士向本报反映，潍坊职业学院宿舍院是建于上世纪的老旧小区，供暖时间比较早，正因为小区内的供暖管网设施建设比较早，近两年来小区供暖也是问题不断。
　　刘女士告诉记者，在10月份时，小区居民曾被告知，今年小区要供暖的话，需要业主跟物业提前签一份供暖协议。其中，不仅要求，供暖率需要达到65%以上，如果供暖居民达不到总居民数的65%，今冬小区将不再供暖。同时，在协议上写明，&由于取暖户比例低，总供暖面积少、供暖设施破旧等问题，在费用一定的情况下，本次供暖可能存在供暖时间短、温度低、供暖期间可能存在长时间停水维修现象&。
　　由于是老旧小区，小区内的老人相对多，刘女士对记者说，在多方努力下，小区今年总算供上暖了，而且这几天小区也正在打压试水，但小区居民却被告知，&今冬供暖可以，但是物业收多少费用，就给居民供多长时间&。
　　对于刘女士的这一说法，记者联系到小区物业的李经理，也得到了确认，并解释称，&小区内总共有260户居民，但是目前报名供暖的只有120户左右，&虽然小区供暖率不足一半，但还是供上了暖。可是小区建设年代早，供暖设施确实存在破旧问题，因而供暖时间、供暖温度及可能出现的停水维修问题都不能避免。
　　供暖改造多被资金&卡脖&
　　位于文化路与玉清街交叉口的金都花园小区建于2003年，由于长时间运行，同样因供暖系统年久失修，冬季运行补水严重，加大了供暖负荷，严重影响居民正常采暖。
　　其中，在2012年，热力公司在冬季供暖运行过程中发现了金都花园小区供暖出现诸多问题，当时虽然做了暂时性的维护工作，但由于管网及换热站系统存在严重问题，必须进行整个供暖系统的改造才能保证居民正常采暖。在2014年，小区准备进行供暖设备改造，但因提出的供暖改造费用，多数居民不赞同，热力公司曾一度决定停止供暖，最后在多部门协调下，小区才如愿供上。
　　对于供暖改造费用，小区业主王先生告诉记者，按照去年改造计划，需小区居民及政府各承担一半，其中居民需要缴纳每平方米24.24元的费用。&但是在购房之初，我们就已经交过配套费，现在小区供暖设施出问题了，业主还得再掏钱，这不合理吧。&正因为如此，去年小区供暖改造最终不了了之。
　　今年，记者采访了解到，在多部门的协调下，金都花园小区物业决定出资对小区里的供暖管道进行了维修改造。
　　9日，在采访中记者发现，像潍坊职业学院宿舍院、金都花园小区一样，不少老小区因供暖管网超期服役导致供暖问题频发，但供暖设施改造需要一大笔资金。正是因为目前潍坊对于这一方面还没有明确规定，因而每年不少老旧小区供暖出现问题后，想要供暖改造，却多被改造费用&卡了脖子&。
　　老小区供暖设施改造亟待规范
　　从去年的供暖投诉来看，其中市热力辖区范围内的老旧小区存在的供暖问题，占到了全部供暖问题的六成左右。
　　据潍坊一位供暖业内人士介绍，目前潍坊小区内的供暖设施多是由开发商建设的。除去部分建设年代特别早的小区供暖管网超期服役之外，很多是由于建设不规范造成的。如果开发商当初建设时比较规范，例如供暖管网与污水管网等分开建设，管网使用年限可能长一点。供暖管道被污水浸泡着，即使不存在管道老化的现象，也很容易出现破损等问题。
　　至于供暖管网费用该谁出?据该业内人士介绍，去年对于供暖管网建设管理，山东也出了办法，要求实施&大配套&，新建小区内的供暖设施，在开发商交上配套费后，由供热企业设计、投资、建设。目前潍坊的现状却是大部分小区的供暖设施都是由开发商建设的，很多存在建设不规范的问题。当供暖管网出问题需要维修改造时，按照现行政策，小区供暖设施产权属于业主所有，应该业主来掏钱，但是业主在当初买房了，已经交了配套费，由业主再掏钱，确实不合理。同时，小区内的供暖设施很多不是供热企业建设的，因而&对供热企业来说，这钱也没有出处。&因而还需要尽快从出台政策理顺这方面关系来应对此事。
　　原标题【】
编辑：曹涛&&&&责任编辑：温伟伟
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第01版 头版
第02版 首读
第03版 城际线
临河区集中力量改造 老旧小区地沟供热管网
今年以来，临河区高度重视供热问题，集中力量对老旧小区地沟供热管道、旧管网进行改造，积极铺设新管网，加快供热设备改造升级……一系列举措的实施，为的就是不断提高城市供暖质量，让老百姓满意。近年来，临河许多老旧社区和一些建设年限长的地沟内供热管道腐蚀、破裂严重，已经严重影响了居民的采暖质量和供热安全，经过长期的修补已经不能正继续投入使用，老旧社区过去使用的管材没有任何的防腐、保温措施，所以腐蚀严重，因地沟内长期被污水浸泡，地沟内的供热管道年久失修，跑、冒、滴、漏现象严重，影响到居民的正常采暖。管网改造刻不容缓。 据了解，临河区供热面积
1665 万，老旧社区约占 499万，临河区老旧社区占总供热面积的30 %，阳光能源占总供热面积的57%。临河区列入今年老旧社区改造的有40多万，涉及到10个办事处、107 座楼需要投入改造，通过改造要解决 11000多户居民的供热问题。需筹集改造资金730万元。需临河区政府补贴约220万元。其中 阳光能源2015年向市区两级政府上报的急需改造项目一共有 27.2 万， 涉及到59栋居民楼，要解决和改善2811户居民的供热质量问题。 近日本报陆续接到市民打来热线反映，地沟管网改造需要市民集资部分资金是否合理。带着这个问题，记者昨日来到临河区物业管理局供热办采访了张永泉主任。 张主任介绍：地沟是一座楼宇所有进出和综合存放区域，其中包括排水管道，年久排水管道已堵塞，在疏通的过程中会破裂，损坏时的污水也集中在此区域内，长期浸泡在污水中的供热管道容易腐蚀。由于现在仍然存在许多老旧小区居民楼地沟管网超过使用年限，破损严重，不能承受供热压力，或年久失修，跑冒滴漏随时发生的问题，急需对这些居民楼地沟管网进行改造更新，按照区委政府高度关注民生的要求和政府分管领导的指示精神，旧管道改造需要居民自己集资70%，政府补贴30%，热力企业出具执行方案，办事处协调推进，集资改造款项居民自主招标支配，热力企业全程技术指导的方式。 改造过程中出具的技术方案包含污水的情况和整治，并采用“三位一体”复合型防腐管材进行改造，增大抗污水腐蚀能力，从根本上延长了地沟管道的使用年限。 地沟管道为什么需要居民集资改造，为什么不是政府全额出资或热力公司维修改造呢？针对这一问题，张永泉主任说：“地沟是建筑物内部管道的综合存在区域，由开发商在建筑房屋主体的过程中安装施工，是商品房的一部分，保修期为2年，而在2011年出台的《内蒙古供热管理条例》中保修期延长为5年，同综合主体一样成为居民财产的一部分，超出保修期后破损由居民集资维修更换。” 另据了解，《巴彦淖尔市住宅专项维修资金管理办法暂行办法》明确说明：住宅专项维修资金是指属于业主所有的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。其中下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：（部分内容） （一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用； （二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用等。 本报记者 刘瑞平摄影报道
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