大大集团是否也造到中融信托兑付危机机

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低风险信托
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信托产品的收益从年初的超过10%持续下滑,11月的政信类信托产品部分2年期的小额收益率更是跌到8%以下,下滑 ...
当下中国市场不成熟,存在着大量由于定价错误而产生的低风险套利 ...
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【耶鲁财富原创】2013年至今信托业兑付危机产品大盘点
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以下研究是基于公开信息,但本公司不保证该信息的准确性或完整性。在任何情况下,本研究中的信息或所表述的意见并不构成对任何人的投资建议。在任何情况下,本公司不对任何人因使用本研究中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。
由于前两年信托业过快发展,当时发行的一些信托产品今年陆续到期,由于兑付较为集中,引发市场对于信托兑付风险的关注,2014年全年将有150亿煤矿类信托产品到期。年初中诚信托“诚至金开1号”煤矿类信托产品引发兑付危机,这被视作2008年以来首个真正违约产品。
从2012年开始,信托产品风险事件频发,而信托投资者范围扩大和产品影响力提升都使得信托产品的信用风险受到越来越多的关注,“大而不倒”一向是巨无霸金融企业的护身符,但是,近年来出现了爆发性增长的中国信托业却正在经历“变大”的烦恼。
据耶鲁财富研究部的不完全统计,2012年-2013年共发生11款信托产品发生兑付危机,其中以房地产信托最多,高达6个项目,主要集中在三四线城市,对该6款产品融资人背景分析,显示融资主体都为民营企业背景,并且多数实力一般,甚至微薄。其他均是工商经营类产品,共五款,分布领域主要为煤矿和建材,都是产能过剩行业。以下笔者汇总了年所发生“兑付危机”事件的信托产品,以供读者参考。
1.信托产品:国投信托-山西泰莱能源信托贷款集合资金信托计划
山西泰莱能源投资有限公司
工商经营(矿产)
用于公司煤炭整合过程中煤矿收购价款、技改投入、洗煤厂建设等
泰莱没有从事采矿业所必需的六证,也无经营煤矿经验,获得2亿元信托贷款后,则用于清还股东借款,并非用于约定的建设投入。此外,根据市价计算的抵押物价值仅大约为1.86亿,远不及所披露的5亿元。
事件处理结果
国投信托回应与他人合资、合作经营并无法律风险,信托产品是私募性质,且参与交易各方会签订保密协议,具体的交易情况和相关信息的披露范围不会超出委托人范围,项目仍处存续状态。
2.信托产品:吉林信托-长白山11号南京联强集合资金信托计
南京牡丹园置业有限公司
房地产类(贷款)
房地产委托贷款,用于“联强国际大厦”项目商业物业装修
由于国家宏观调控,项目租售不力,未能按照预期销售,项目方无法按期支付导致信托公司违约。同时项目方再无可抵押资产加剧项目方资金链紧张。
事件处理结果
该信托计划延后兑付;华融资产管理公司接盘。
3.信托产品:中融信托-鄂尔多斯伊金霍洛旗棚户区改造项目
鄂尔多斯凯创房地产开发有限公司
房地产类(股权)
投资鄂尔多斯伊金霍洛旗棚改造和城市之巅两大房地产项目
项目方开发资质为四级,实力较弱。当地政府在棚户改造中资金紧张,完工遥遥无期,而“城市之巅”项目也已停工近一年,去化不利影响回款。
事件处理结果
中融信托发布公告,信托计划于提前结束,投资者获得本金及收益。
4.信托产品:吉林信托-松花江78号南山建材项目
莱芜南山石灰石建材集团有限公司
工商经营类
购买南山建材项目经营收益权
实际控制人此前已有大量欠债,后勾结多位金融掮客,编造虚假项目和财务资料向吉林信托融资,获得通过。骗出贷款后,资金被主要用作偿还实际控制人个人欠债。
事件处理结果
吉林信托采取措施及时处置,并通过自有资金进行兜底。公告称投资人已收回本息。
5.信托产品:华澳信托-长盈11号集合资金信托计划
大连实德塑料建材有限公司
名为工商经营,实为房地产项目
发放贷款用于采购化工建材和日常经营周转
大连实德董事长因涉嫌经济案件,被相关部门调查并控制。该信托计划最终投向是房地产开发,同时信托对应部分被质押股权已被法院冻结。
事件处理结果
双方庭外达成和解,“长盈11号”计划项下抵(质)押物,如被告不履行偿付义务,原告可直接申请法院强制执行,华澳信托对上述资产及实德相关资产进行了查封,以保证产品兑付。
6.信托产品:中融-廊坊海润达股权投资集合资金信托计划
廊坊市海润达房地产开发有限公司
房地产类(股权)
股权投资,公司将款项专项用于“苗场”项目和“三五三一”开发建设。
房地产行业受宏观调控等因素,廊坊地区的房地产市场受到较大影响,项目中所说的“苗场”房地产项目和“三五三一”项目均未动工,开发进度严重落后。
事件处理结果
信托计划于2012年7月27日提前兑付全部优先受益人的本金及收益。据称该兑付资金很可能是中融自有资金刚性兑付。
7.信托产品:安信信托-浙江金磊房地产开发有限公司股权投资信托计划
浙江金磊房地产开发有限公司
房地产类(股权)
用于向金磊房产进行股权投资,由金磊房产经营“金磊?星汇花苑”项目
在经济下行及调控影响,房地产企业资金紧张,从民间借入高利贷。金磊房地产公司项目实际控制人为了偿还民间高利贷挪用信托资金,信托计划被迫提前终止。
事件处理结果
安信信托于2011年12月31日发布清算报告,安排优先受益人资金退出,信托计划提前结束。
8.信托产品:青岛凯悦中心信托贷款集合资金信托计划
2012年10月
青岛凯悦置业集团有限公司
房地产类(股权)
凯悦中心项目的建设及约定的其他合法资金用途。
因项目方去化不力,违约还款,中融申请法院拍卖抵押物。抵押资产评估价缩水高达38.85%,引起业界关注。
事件处理结果
中融信托以“刚性兑付”原则在信托计划约定期限如约兑付。之后,信托计划对应的房产被公示拍卖,历经三轮,终于在2013年1月完成拍卖,成交总额6.4亿元。
9.信托产品:中信信托-聚信汇金煤炭资源产业投资基金1号集合资金信托计划
2012年11月
工商经营类(矿产)
收购山西普大煤业集团的特定资产收益权
普大集团旗下部分煤矿已停产,洗煤厂2010年全年营收为零,面临亏损。集团负责人因转让股权、抵押剩余股权获取信托资金,遭到美国证券管理机构起诉。
事件处理结果
该信托2010年应付利息及费用加总约达5亿元,约为普大煤业2010年年报所披露的净利润的5倍。现经事双方未对此作出正面回应,后续无披露。
10.信托产品:华鑫信托-希森三和集合资金信托计划
2012年12月
希森三和集团有限公司
工商经营类
用于鲁西黄牛养殖基地扩建项目,进行专业化的管理和运用。
融资方存在借壳融资可能,养殖研发类的投资周期长,一般无大量资金需求。集团经营范围广泛,涉房地产、钢贸,出现业务困难比较正常,没有能力支付最后一期的利息。
事件处理结果
华鑫信托表示并未出现违约,同时会持续地采取措施,如果最后一期的利息收到,则会及时地向投资人分配。
11.信托产品:中信信托-三峡全通贷款集合资金信托计划
宜昌三峡全通涂镀板有限公司
工商经营类
全部用于向宜昌三峡全通涂镀板有限公司发放流动资金贷款。
项目公司停产、拖欠工资,已濒临破产。
事件处理结果
中信信托将信托计划延期3个月,积极应对此次兑付危机。中信信托发动宜昌市政府、宜昌市国资委密切关注三峡全通经营和资金周转情况,协助其缓解资金困局。同时可能采取包括但不限于处置抵押物等措施,保障投资者的合法权益。
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全国最大P2P兑付危机 操纵者是在济注册房产商
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全国最大P2P兑付危机 操纵者是在济注册房产商
“我被骗,女儿也被骗,贪小便宜吃大亏,唉……”眼看快过年了,68岁的济南市民老李一家却郁郁寡欢。老李两个月前在经七路一家新开张的投资担保公司投了5万元,公司开张不足一月就跑路了。35岁的女儿半年前在一家P2P网贷平台投了20万元,眼看快到期了,1月下旬网站发布公告,称主要借款人资金链断裂被警方控制,这笔钱或许也打了水漂。
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&& 泛亚兑付危机事件最新进展及反思
泛亚兑付危机事件最新进展及反思
理财交流群:
发布者:loures
来源:网贷中国
  泛亚兑付危机事件”又有新进展,昆明泛亚有色金属交易所(以下简称“泛亚”)再出应对措施,昨日发布的公告显示,泛亚拟通过部分品种退市了结和债务重组这两种措施,化解泛亚目前存在的流动性危机。然而,在业内人士看来,这种挤牙膏式的应对方案并不能彻底化解对付危机。  泛亚昨日通过官方网站发布《关于委托受托业务债券债务重组征求意见的公告》,拟向监管部门备案,通过部分品种退市了结和债务重组这两种措施。这也是日前兑付危机升级后,泛亚再次提出应对方案。  据了解,作为一家稀有金属交易所,泛亚自2011年开盘以来,投资热浪令市场震惊。泛亚曾号称是全球最大的稀有金属交易所。然而,仅仅四年之后泛亚资金链便断裂。据媒体公开报道,目前泛亚涉及到的20多个省份22万投资者的430亿元资金难以讨回,引起了投资者的不满。  7月12日,泛亚发布公告称,自8月31日起终止原有的现货委托受托业务,同时收益按年提取,不再进行价格溢短处理,意味着投资人的收益将直接受到交易价格的影响而减少。7月15日,泛亚再发公告,称受宏观经济因素和政策层面等影响,泛亚出现资金赎回困难。但这种应对并没有减少投资者的损失,因此投资者维权不断发酵。9月21日,投资者再次要求清算泛亚。  显然,泛亚这次再次挤牙膏推出应对方案,是迫于投资者和监管的压力而为。  最新制定的应对兑付危机的方案提及“部分品种退市了结”,指的就是泛亚拟与交易商(会员)企业或产业相关企业协商,通过收购盘面部分品种货物,尽快了结或回购钴、铑、五氧化二钒、白银、氧化镝、氧化铽相关委托受托业务货物,并逐步安排此6个交易商品退市。对此,业内人士认为,此举相当于机构性赎回操作,对于泛亚而言,在目前流动性严重不足的局面下,有一定的资金回流作用。但是对于投资者来说,最后能够赎回变现的金额还是要根据投资比例来定。最终出现的情况可能是赎回来的资金仅有一半。  对此,光大期货高级研究员王红英表示,商品上市起码能够公开地表示价值,一旦退市,泛亚拥有了对退市商品的处置权,在透明性不高的情况下,价格虚高的商品容易“变质”。  在推出退市构想的同时,泛亚还拟将铟、APT、锗、铋、锑锭和镓6个品种原委托受托业务中买入(委托)方无法按时还款回收货品构成的实质性债权债务关系进行债务重组,为了最终达到债务重组的目的,泛亚还推了三个方案。其中,第三个方案指出,委托方与受托方协商一致,将代持货物注入信托公司的信托计划,由上市公司定向发行股票置换信托计划的货物,由委托方代持上市公司股票,指定受托方为股票惟一受益人,由受益人(受托方)事先确定股票转让的条件,通过资本市场预期升值回收资金。通俗地说,通过打包成信托计划,置换股票,也就是说把投资者的资金置换为股票。对此,有投资者质疑,股票增发要经过证监会同意,泛亚的这个办法能够实施起来吗?  王红英认为,目前泛亚发布的这份应对危机兑付方案,虽然表明了泛亚处置问题的意向,但是这种单方面通过商品退市或者增发股票的行为,在当前的局面下不能够解决问题。王红英还表示,泛亚在香港购买的股票所属的公司基本上属于空壳公司,基本无多大意义。  在世纪金元前研究员肖磊看来,现在不是单方面宣布解决方案的时候,这个事情现在可能比较大,涉及到的众多投资者现在已经不太理智,当下最重要的是泛亚和投资者双方进行有效对话,最后由监管层加入,才能妥善解决。泛亚就此提出,拟定于9月29日召开“委托受托业务债务重组委员会”第一次工作会议,工作会议将邀请监管部门参加。  四角度反思泛亚风险事件  泛亚设计的产品收益较高,但还不算离谱,最终却将投资者置于巨大风险之中。它别出心裁地设计出的一套看上去颇为严密的交易体系,并通过其吸引了巨大的资金流,在营造了一段时间的繁荣之后无以为继,发生挤兑。大风暴必是多个环节小风险的叠加和放大,要防范类似事件再度发生,就必须以泛亚为典型,从多个角度加以反思。  首先要反思的是地方政府角色和金融监管的责任问题。2009年起,全国兴起了一股兴办交易所的潮流,地方政府热衷于发展本地交易市场动机不言自明,因为这些交易所具有一定的聚集效应,能吸引巨大的资金流,对产业链上下游的生产、仓储、物流都能起到一定的带动作用,符合地方利益。  但是,这些交易所缺乏完善的监管体系。地方承担监管职责先天存在几大问题:一是现有监管法规不完善,容易造成监管责任不明确,造成监管真空;二是监管者的专业能力不足,难以应对形势的发展。地方交易所大多以 “创新”求存、求发展,往往打着创新的招牌,怪招频出,开发出各种新型交易方式和销售新型金融产品,甚至不排除刻意将交易方式和产品搞得异常复杂,缺乏评估其风险能力的监管者,很容易被迷惑。  其次要反思交易所的动机问题。以盈利为目的的交易所,其根本动机肯定是活跃交易,并从中获取利润。要想突出特色,吸引投资者参与,新设立那些地方交易所不可能复制那些成熟的、已证明是风险可控的交易方式,因此,大多数都是在边缘地带进行一些“创新”,这些“创新”必须提出一种全新的规则,而新的规则未经检验,可能隐藏着巨大的风险,包括市场风险、法律风险等,一些交易规则一开始就具有庞氏骗局的特征。  从泛亚的交易模式看,这套游戏要能持续玩下去,就必须以铟的价格持续上涨和新增资金不断流入为前提。那么,在设计这套交易模式之初,交易所是否已经了解到它的必然结果呢?或者说,它是否早已作好了系统崩塌之后出现法律风险的准备呢?作为局外人,我们无法轻易下判断,但不论其动机如何,只要其行为触犯了法律都应该受到严惩。但是,对于监管者来说,提前预判交易所是否存在恶意动机是进行监管评估的前提;对投资者来说,也是防范风险的重要一步。  第三,保护投资者和投资者自我保护问题。泛亚给出的回报率是年化10%~14%,客观地讲,在2011年,也就是泛亚开展业务的时候,这个收益率是比较高的,但还不算离谱,并未达到一眼就可看出是骗局的程度,因此,仅凭这个收益率就断言投资者是因贪婪招祸,有失公允。  最近几年,流动性较宽松,加上房价物价大幅上涨,老百姓希望通过理财获取稍高的收益是可以理解的。但对于市场上各种复杂的金融产品,就算是专业人士也难以准确识别其风险,何况是一般的老百姓。再加上这些产品在销售过程中往往陷阱重重,合同也搞得极其复杂,老百姓似乎只能在“地雷阵”中前行,太容易踩雷了。几乎所有的金融欺诈事件中,都出现过产品复杂、销售误导等类似问题。在今天的金融环境下,投资者如何自我保护,监管当局又如何保护投资者,这是一个未解的老大难问题。  第四,要提防资本向权力渗透,影响政策制定。从媒体报道看,泛亚非常善于抓住地方政府发展经济的急切心理,也非常善于利用与国家行业管理部门的“合作”来达到自己的商业目的。由于有色金属行业有一定的特殊性,加上一些人笼统地将其上升到国家战略资源的高度,政府部门对这一行业进行管理和规划的动机特别强烈。在规划和管理过程中,相关主体利益当然应该尊重,但如果被其左右,政策决策失去中立性,是一件非常可怕的事情。而泛亚作为一家有色金属“交易所”,对影响政策决策的兴趣非常浓厚,对此,决策部门自己要有所防范,社会各界也要高度警惕。  同时,泛亚还喜欢将自己的商业行为上升到国家和民族利益、国家战略的高度,大谈什么虚头巴脑的定价权,借着这些“高大上”的名词,诱导地方政府和行业主管部门为其背书。同时,与民族利益、国家战略挂钩的东西,容易产生眩晕美化的效应,让一部分人失去理性的经济判断,这大大有利于其产品的销售。而一旦出了问题,国家利益、民族利益等说辞又可以成为打压别人保护自己的有用工具。笔者认为,扯民族利益旗号、向权力渗透是泛亚能做得如此之大的重要原因之一,当然,这种策略早已是部分“精明”商人的杀手锏,不单指泛亚。对于这种行为的迷惑性和危害性,人们要有充分认识。& & & & 希财网()是专业的投融资及理财产品导购平台,国内权威的p2p网贷平台评测机构,网站汇聚了国内权威的p2p网贷产品、个人贷款、信用卡及众筹等投资理财产品,更多相关信息,请关注希财网。
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前段时间银行利率有打折,现在都是基准利率了
经济适用房的转让是受到限制的,一般要经过5年后,实际买受人虽然是你,但是法律上的买受人是别人。此房只能将来转让给你,至于费用方面双方确认即可。以后的过户按转让或赠与办理。
想要了解所购房产的使用,主要从以下两个方面进行考核:1.用来自己居住的,要根据家庭人口数量、结构、工作特点、对交通的要求状况、对小区物业管理内容及特点要求,以及将来自己的经济变化所引起的生活要求变化程度来确定。2.用来投资的,主要考虑保值增值潜力,对于长期出租的,要考虑出相机会、投资回报率、投资回报风险,对于准备随时转让取得收益的,要考虑物业的升值潜力、转让机会、投资回报风险等因素。
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深圳金赛银兑付危机调查:27个产品难兑付
[摘要]深圳金赛银基金管理有限公司在今年4月出现到期无法兑付问题,随后投资者发生挤兑潮、报案潮,兑付危机愈演愈烈。深圳金赛银基金今年4月出现到期无法兑付问题,随后投资者发生挤兑潮、报案潮,兑付危机愈演愈烈。公司一千多名员工恐慌性离职,目前仅剩不到20人,金赛银法定代表人王维奇也在9月份失踪。深圳金赛银基金管理有限公司(以下简称“金赛银”)在今年4月出现到期无法兑付问题,随后投资者发生挤兑潮、报案潮,兑付危机愈演愈烈。公司一千多名员工恐慌性离职,目前仅剩不到20人,金赛银法定代表人王维奇也在9月份失踪。公司资料显示:金赛银成立于2011年1月,是国内第一家拿到并购基金牌照、首批拿到私募投资基金管理人资格的基金公司。公司注册资本50亿元,短短的四年多时间,在全国设立24家分公司,宣称管理资金规模达150亿元,在私募基金行业内属于异军突起的另类。记者根据金赛银公布的项目统计,金赛银在全国发行尚未兑付的基金产品共27只,公布拟募集资金额总计56亿元。同时,金赛银存在资金挪用、项目超募等多个问题。截至9月25日,根据金赛银委托的律师事务所统计,金赛银募集资金63亿元,尚未兑付的约30亿元。兑付危机爆发9月22日下午,记者来到深圳宝安南路鼎丰大厦,金赛银深圳总部办公室,9楼的公司招牌已摘下,室内杂乱地堆积着桌椅,一位女士仰卧在门口座椅上,她已离职四个月,前来索要离职证明,公司正在搬到16楼,让她临时看守一下。16楼的办公室里,只有3位员工,他们已有四五个月没领工资,目前也在准备离职中。今年4月份开始,金赛银出现产品到期无法兑付问题后,客户因恐慌出现挤兑潮。与此同时,员工工资也无力再发,公司1000多名员工和管理层,出现离职潮和劳资诉讼潮,目前,公司员工只剩下不到20人。金赛银在4月24日作出应急方案,统一在5月25-31日向投资人支付利息,本金在6月25-30日支付总金额的20%,以后每月25-30日支付本金20%,对于延期支付,提高1.5%作为投资收益补偿。然而这一方案并未实施,7月8月,金赛银再次就6个项目给出兑付时间表。同时,金赛银一再宣称很快将在新三板上市,届时即可融到资金。不过这些兑付方案只是金赛银拖延时间的借口。回款无望后,投资者开始向公安部门报案。因一再食言,9月6日,王维奇只发布了一个空洞的救盘复盘工作计划。王维奇解释称,一个在不到五年时间管理百亿资产的基金公司,发生了项目到期不能兑付的问题,是由于项目方隐瞒真实情况等原因。记者拿到一份在9月10日签订的并购合作框架合同显示,收购方为深圳市前海招财进宝互联网金融有限公司,收购标的为金赛银拥有的目标公司51%股权、权益及实质性资产和资料及债务,初步评估转让方所持有总资产为50亿元,包括持有债权30亿元,债务20亿元。金赛银签字人为分公司管理服务部总经理缪毅。但这与此前公司宣传的资金管理规模上百亿元相去甚远,与记者所统计、公司公布的投资项目数不符,也与金赛银委托的律师事务所统计的数据有差距。9月7日,深圳公安局告知报案人,金赛银涉嫌非法吸收公众存款罪,需要追究刑事责任,已立案进行侦查。据记者了解,目前,金赛银北京负责人已被公安机关控制,而王维奇下落不明,投资者称王已闻风跑路。资金涉嫌被挪用一位投资金赛银上百万的深圳客户说,因为有监管部门颁发的正规基金牌照,公司在鼎丰大厦租了五层办公楼,28楼还有豪华高端的私人会所,打着政府支持项目和平安保险担保的幌子,一切看起来正规无懈可击,而正是这些浮华的表象,迷惑了投资者。记者根据金赛银公布的项目融资额统计,到期未兑付以及尚未到期的基金产品共有27只,其中,26个项目拟募集资金共计56亿元,但尚不明确所有项目是否全部募集完成,部分项目尚未到期,此外,还有1个无标的项目的资金池产品,但募资数据未公布。金赛银投资的项目中,除了1个矿业项目以及农业、工业、食品、影视文化等领域的少数项目外,其余大部分均是房地产开发项目。一位离职的财富管理负责人对记者称,主要是由于这两年过度扩张,对项目的风险管控严重不足,加上这几年经济不景气,三线城市的房地产项目严重滞销,才导致无力回款。有投资者事后前往鞍山考察项目才发现,现场只有破烂厂房,与项目宣传资料严重不符,青岛三杰项目的募集资金也没有真实投进去。在金赛银网站上,宣称公司成立后已成功兑付的有5只产品,其中包括2014年到期的1亿元金日久项目、5亿元博元矿业。然而,购买了150万元金日久基金的投资者周小姐告诉记者,今年7月16日到期后没有兑付一分钱,后来问项目方才知道,实际上项目方早已不需要再募资。而博元矿业在2014年底到期后又存续了1年。金赛银募集资金,在过去两年就存在拆东墙补西墙的问题。今年3月20日至4月10日,深圳证监局对金赛银进行了现场检查,发现管理人将自有财产与他人财产混同于基金财产投资,同时,还发现金赛银的多个问题,包括单只基金投资者超过法定数量、向不合格投资者募集资金、资金募集行为不规范、未按规定对基金进行托管、登记备案信息不准确不完整等。资金的不规范使用,实际上暴露了金赛银挪用项目资金的迹象,且王维奇个人存在大量挪用客户资金去向不明的问题。但证监局在5月28日发出整改通知,却并未对金赛银作出处罚决定。一家房地产私募基金人士告诉记者,圈内早有传言金赛银是庞氏骗局,很多项目是空标,曾有朋友推荐过项目就被骗,但没想到金赛银四处砸广告宣传,公司越做越大。或许因为危机愈演愈烈,王维奇已不抱有希望,在危机爆发时,王便开始转移优质资产。有投资者向记者提供的材料显示,今年4月25日,王维奇下发通知,将张家界贺龙体育馆项目中的4000平米房产抵押至沈阳汇联恒通资产管理公司名下,具体商铺位置由后者挑选指定。而投资者事后才发现,购买的基金产品属于有限合伙人形式,并非宣传的保本保息,这就意味着要承担项目投资风险。目前金赛银投资者还处在报案阶段,9月6日,金赛银向投资者发出公函,因发行管理的部分基金投资项目出现困难,导致基金出现兑付困难,已委托上海泰瑞洋律师事务所处理各基金投资项目的清理工作(除云南影视基金和武汉鸿润基金外)。记者询问目前留在金赛银的管理层和员工时,被告知不清楚项目情况,具体要问泰瑞洋。(华夏时报)
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