贷贷熊退订单要付房贷提前还款违约金金吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-23 12:53 标签： 贷贷熊订单已撤销
房子已经付了首付没贷款，如果要退房，一般违约金要付多少？？_百度知道
房子已经付了首付没贷款，如果要退房，一般违约金要付多少？？
如果没有交定金直接给的首付款，先交定金一般来说签合同最好分两步走，合同有说明违约的情况下不返定金，在交首付款，违约金最多是首付款的百分之十
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违约金在你购房协议中应该有明确规定呀！如果未规定，一般按千分之五。
合同里应该有约定的,如果没有约定那就不用赔违约金了.
违约金的相关知识
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出门在外也不愁房贷提前还款为啥要交违约金？你知道吗？_商业贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
房贷提前还款为啥要交违约金？你知道吗？
　　 我们都知道，要交违约金，对此，很多人表示十分的不解，为什么提前还钱还要多交钱呢？这明明是好事啊！
　　其实，原因很简单：
　　因为头一年是利息最多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。
　　首先，我们要知道违约金是什么？
　　为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。
　　那么，违约金要如何收取呢？
　　提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
　　违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
　　违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
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首付交了想退房，违约金要交多少
我买了一套房，首付交了20W，现在我不想要，我要交多少违约金？首付交了想退房，违约金要交多少
提问者：网友&&&&
问题来自：贵州.遵义&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
这样的情况，是需要承担一定的违约责任的，不能无条件退房，是需要支付违约金的，违约金要看您之前签订合同约定的是如何，最少是定金扣除。
回答网友：四海&&
回答时间：&&
17135个顾问回答
500345个提问
贷款只需一个电话
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计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表提前还商贷要付违约金 你知道吗？_十堰房产在线-爱微帮
&& &&& 提前还商贷要付违约金 你知道吗？
如果是向商业银行办理的房贷，贷款人想要提前还款，需要到银行办理提前还款手续并支付违约金。若是住房公积金申请的房贷，则无须支付违约金，这里为你详细介绍。提前还贷流程1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。2、按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后，办理提前还款手续。（1）前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。（2）原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。（3）原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。3、按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。还款注意事项一、提前还贷别忘退保在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。一次付清提前还贷的手续：（1）客户提前通知银行（通常提前10个工作日到1个月）；（2）银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息；银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记；律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。二、提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费的计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。三、公积金提前还款无须支付违约金借款人若提前偿还公积金贷款，则无需支付违约金。不过，需要注意一点：在提前还款前，应提前向贷款行提出申请，并按照银行要求准备好相关材料，待审批通过后即可办理还款手续。长按二维码关注我吧我是阿迪 了解买房可加我微信　　感谢您关注房产在线官方微信，我们将在第一时间为购房者提供最新、最全、最权威的购房信息。手机用户，可以登录房产在线手机版： 阅历十堰楼市最新动态，房产在线手机版致力打造站在购房者的角度看楼市，努力为购房者提供更多干货文章，值得您的关注！十堰买房指导交流群 十堰商铺信息交流群
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