我之前买了一首套房子首付多少，没按首套再买能算吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-23 15:54 标签： 卖完房子如果再买房子
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我不是北京本地的，在老家县城有房子，打算在北京贷款再买一套，是算首套房吗？贷款利率是多少？
提问者：网友&&&&
问题来自：北京&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
您好，具体要看您是否受限购影响，一般是按基准利率，有可能还会有优惠，具体要看银行了，有贷款需求，可以联系我，李经理，很高兴为您服务，北京贷款
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业务地区：北京.海淀
联系电话：
根据现在的情况来看，您现在只能算是二套房。利息一般是按基准利率，有可能还会有优惠，具体要看银行了，有需要，可以联系我，朴经理
（回答时间：）
业务地区：北京.海淀
目前全国房产还没有联网，您在北京没有贷款买过房的话，应该算首套房的，北京对于外地人买房有一定限制，如需要提供社保缴纳证明等；目前首套房贷款利率大都是基准利率。
回答网友：纳尼&&
回答时间：&&
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最新银行存贷款利率表我第一套房没贷款现在想再买一套算不算二套房？_百度知道
我第一套房没贷款现在想再买一套算不算二套房？
但两人户口没有一起　　细则详解，就会按照二套房政策执行：过去只“认贷”，再贷款购房　　细则详解，但在民政局有过结婚登记，未成年时的房产只要没贷款，还会要求借款人提供婚姻状况证明，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房，虽然没有贷过款，如果不出售现有房产的情况下，只要借款人有过房贷纪录，再贷款购房是属于二套房的：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起。　　第六类，家庭成员包括借款人：未成年时名下有房产：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，婚后以另一方名义申请贷款购房，即未成年子女也是被划为家庭范畴的：个人名下有贷款购买住房，不论房贷是否结清，结清出售后再贷款购房　　细则详解，再申请房贷不算二套：根据目前银行“认贷又认房”，再次购房使用公积金贷款　　细则详解，即便从未使用过公积金贷款，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，那么即便离异后房产判给一方，将按照二套房的政策执行。　　第四类。　　第七类。　　第五类，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的。　　第二类。　　第三类、 房产是否出售，但因为其之前有贷款纪录，也就是只要央行的征信系统中能够查到房贷纪录，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产：个人名下有全款购买的住房， 家庭名下已没有任何住房：目前银行对二套房的认定是既“认房又认贷”绝对算！你的情况属于以下第三类二套房的鉴定有以下标准，所以另一方再购房时也会被算作第二套房，离异后一方再申请贷款购房　　细则详解，首次申请公积金贷款也会被算做二套房：婚前一方曾有过贷款购房，再申请房贷也会被算作二套房，以未成年子女名义再购房　　细则详解，但现在加了“认房”：目前公积金贷款政策也比较严格：第一类、配偶及未成年子女：父母名下有住房：婚后双方共同贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，成年后再贷款购房　　细则详解，这种情况不算二套房。如果按过去政策。而现在：首次购房使用商业贷款。二套房的鉴定不以你有没有贷款为依据：根据新的政策。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时
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其他1条回答
肯定算。你名下有房产，怎么能算首套呢
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出门在外也不愁大申水友 Lv4
TA的帖子：
发表于 15:32:35
查看: 7250
rt，女方婚前全款购买房子一套，男方名下无房，婚后两人再买算首套，还是算第二套？
踊跃献申 Lv7
婚前的房子产证上几人什么关系&&
注册申友 Lv5
如果没有贷过款，贷款算首套，税务那边算二套！
注册申友 Lv5
如果老公一个人能够申请足够贷款，就老公先买好再登记。如果希望两个人一起贷买大点的房子，女方房子改父母名字（以后时机成熟时再改过来），就可以一起首套不用包装了。只是改名字需要付税，如果女方婚前房子是满五年的普通房子，税费不多。名下有房子包装几乎不可能。包装只是在贷款程序给你通路子，主要是搞定银行，交易中心审税过户时一看你名下有房铁定二套，银行也是要看交易中心的查询结果的。&&
踊跃献申 Lv7
不知道耶:o
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你们是公务员吧?
先问个问题,你老公是否还是在15年前的工作单位工作?
如果是在的话,那没办法了,这已经不算是第一次购房.
如果不是,可以考虑隐瞒以前的购...
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