房交会期间担保期间可以买房子吗反税什么时候反给买家 我买的是二手房，是经过中价买的，买的时候他说等房交会完了就反

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-25 00:36 标签： 二手房买家逾期过户
,交易可以免契税。 新楼盘有的免,有的不免,新楼盘免不免可以到开发商那里去问。 二套房好像也免吧。
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二手房过户基本过程是：
1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档
2。由评估公司对成交...
1、减免契税 ，国家会减少收入，因而这是不可能的！或许某些地方政府为了卖地、刺激购房者的购房欲望而违背国家政策，采取补贴契税等所谓的免税，但须知：地方政府无权免...
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display: 'inlay-fix'买二手房，中介说税费都是买家承担，卖家是净得价，所以中介费要收我2%（包含本应卖家的1%），约合1_百度知道
买二手房，中介说税费都是买家承担，卖家是净得价，所以中介费要收我2%（包含本应卖家的1%），约合1
最后以12000元达成协议买二手房，中介说税费都是买家承担，卖家是净得价，我是否有权在12000的基础上再议价，通过协商，约合16000元。中介这样的行为算不算欺诈。但后来我发现中介也向卖家收取了中介费，所以中介费要收我2%（包含本应卖家的1%）
提问者采纳
我该怎么办
可以跟房东一起去找他们对质，
叫他们的上机领导处理啊
今天又跟我说贷款手续费1个点，真黑，银行信贷部说不收这个钱
贷款只有利息，怎么会有手续费这个事，他们是不是给你办的私人贷款？不要再做了马上终止，不然你会有大麻烦了，你是找的找中介吗
我问了其他中介，说其实就是帮忙贷款的跑腿费，但是中介费难道还不包含这个，气死了。我问了银行，是只有利息，银行不收任何费用。
您是哪个城市的？中介费当然包括所有的服务项目了
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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这样中介费就省了中介费本来就是浮动的区间。大不了，那么还有希望，双方自己去过户，实际收你1。 中介最怕的是，如果没有给.5%了，看看能不能退给你4000。 不清楚你是否给了，跳过中介，是很难要回了；一般而言，你直接联系房东，不买了。 你可以找中介谈谈
我还没付，只是谈好了。中介一直不让见房东，怕私下交易了。但也不能这样骗中介费啊
来自团队：
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其他2条回答
中介费买卖双方都要出的，我以前卖过一套也要给中介的，
那你知道中介收买家多少中介费吗
和卖家差不多，但其实是可以还价的，签字前谈一下砍掉一点，他们不会不做这笔快到手的钱的，因为他们行业竞争厉害
现在他们把卖家应付的钱加到我身上，说卖家不付中介费，其实他们是收了卖家中介费的。
估计有人和你们抢吧，中介就价高者的，如果签字了他们加给你们不对的，看在什么程序
这是他们和卖家的事情和你不搭界的
看你们好说话
不是好说话，是欺骗。他说卖家是净得价，不付中介费，所以卖家的8000块加我身上了，我嫌多，还价到12000。其实本来我应该付的只有8000
其实这种事情也很多，但你只能选择要么买要么不买，因为这块你告她告不赢，她是给你选择权的，这方便法律上还不完善
如果合同签了看合同怎么写的，如果写就是各付各的，她不该收取、但你要有凭证她收你这么多
只要你觉得合理是可以的
不合理。本来我应该付的只有8000，现在以卖家也要我付为幌子让我多付
如果是你买房，遇到这种情况呢，赚这样的亏心钱能心安吗
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出门在外也不愁二手房买卖中超过五年的房屋可以免税，我想知道五年是从什么时候开始算？_百度知道
二手房买卖中超过五年的房屋可以免税，我想知道五年是从什么时候开始算？
关于购房的时间界定标准，2005年国家税局曾作过很详细的解释。　　一、国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号第三条第(四)款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。　　二、国家税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题的通知 国税发[号对国税发[2005]89号中的关于购房时间问题作了进一步的明确 ：　　1、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。　　2、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。　　3、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。　　4、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
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买房过户的那天。
正确的说法是:以你购房时缴纳契税开具税票的日期为准
以契税票为准
这个一般是以购买房产时契税的完税证明时间为准。
二手房买卖的相关知识
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卖二手房不再要单身证明 买家签合同时要多个心眼
日 09:38:36
&&&&来源：
&&&&编辑：
　　今年的秋交会之前，我市出台了一系列利好楼市的政策，其中一项便是办理房产交易时，停止收取单身证明。
　　业内人士表示，由于我市婚姻登记机关不再开具单身证明，我市房产部门在办理房产交易时也停止收取单身证明。单身证明取消后，购房者要多一个心眼，应在合同中对卖方的婚姻状况及房产共有情况进行约定，以防牵涉卖方隐形共有房产时发生纠纷。
　　卖二手房无需再开具单身证明
　　今天是为期四天秋交会的最后一天，还没来得及去秋交会现场的购房者，要抓紧时间去淘自己心仪的房子了。
　　在昨日的房交会现场，25岁的李女士专程从渝北过来看房，她想买一套单间配套的二手房。她称自己看好了一套性价比较高的二手房，社区成熟、配套齐全且无期房风险，总价相对较低，对上班族很有诱惑力。她在咨询中介时，得知现在房屋交易不再需要提供单身证明。
　　据了解，我市婚姻登记机关除办理涉台和9个国家的公证事项外，今后不再开具单身证明和结婚证明。某不动产公司总经理何晓伟表示，之前，对于成年人出售在个人名下的房屋，他们要求业主出具个人婚姻状况证明；如果已婚，必须要配偶一同来在买卖合同上签字；如果是离异，如未能出具离婚证，则需出具无婚姻登记证明。他称，取消单身证明，对二手房交易来说是一大挑战，只能依靠客户诚信。
　　买二手房需留意隐形共有房产
　　婚姻登记部门不再出具单身证明或结婚证明，那么房屋买卖交易中，有什么需要特别留意的地方吗？
　　何晓伟称，二手房买家在购房时要多一个心眼，必须留意隐形共有房产。
　　广积粮不动产临江门店店长邹李行表示，他经手的一单二手房买卖就牵扯到了这种情况，女方没有告知男方，便出售了个人名下的房屋，但该房屋是他们夫妻婚姻存续期间购买的，只是登记在女方名下，后来男方起诉女方，要求分卖房款。他称，如该起纠纷中，男方和女方没达成共识，则有可能要求取消房屋交易。
　　曹君律师表示，针对这种情况，对于购房者来说，所买的房屋虽然是卖方单独所有，但其有配偶，虽然从法律意义上来说卖方有权出售该房屋，但没有经过配偶同意，会产生纠纷。
　　何晓伟表示，取消单身证明之后，在二手房交易这个环节，的确增加了一些隐患，这就更需要购房者留意，在房屋买卖合同中对卖方的婚姻状况进行必要的说明，并注明需要承担的责任，发生纠纷时拿来维权。
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老师我买一套过了两年的二手房，总价是50万，我要交多少的税钱，房子是第一套，面积89平米。
问题来自：北京
| 提问时间： 17:43
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交1%/的契税5万还要看卖方的原网签价是多少才能确定交多少个人所得税按规定：个人所得税是由业主承担的实际操作中多数都是买方承担的看您怎么和卖访谈的
过了两年是否达到五年，对方是否唯一住房，如果是五年唯一，1%的契税，如果过两年不唯一或者过5年不唯一，都需要20%的个税
1%的契税5000个税要提供房子的原始购房价85块钱过户费公积金的话还要交3000快
面积是89㎡，是哪地方的房子要是北京的房子需要缴纳1%的契税和差额20%的个税，个税还要看业主买的时候的原值是多少，才能算算出来具体多少钱。
要查到房子的评估价，满两年，就没有营业税。这是普通住宅，个人所得税，评估价的1个点，契税评估价的1个点，实在是需要的资料不齐全。无法给到你最多的回答
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