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楼盘预览图
价格约7500元/平米
价格约11000元/平米
价格约8000元/平米
400-606-6969
网友评分85分
(346人参加)
19分 /20分
18分 /20分
17分 /20分
15分 /20分
16分 /20分
网友评分84分
(484人参加)
17分 /20分
18分 /20分
16分 /20分
16分 /20分
17分 /20分
网友评分82分
(247人参加)
17分 /20分
17分 /20分
16分 /20分
16分 /20分
16分 /20分
低密度中高端社区，含高层住宅、花园洋房、商业街等多种物业类型。以简洁、明朗的现代设计风格，贯穿从规划布局到小品细部各个环节，以周边自然资源形成一体化的景观环境品质。
中信嘉丽泽与自然和谐共处亲水人居片区，花草古树缭绕，色彩缤纷的梦境家园与会所城堡，让人置身于古典梦幻的童话世界。
集居住、办公、旅游度假、科普爱国教育、人文历史等主题于一体的大型城市综合体。
交通情况：项目位于昆明黄金中轴北京路，距昆明长水国际机场约15公里、昆明地铁2号线、北绕城高速的接入，立体交通系统畅快通达，静谧繁华轻松切换，主城中心转瞬即达。
地铁沿线：2号线司家营站
公交线路：23、25、96、126、Z1等公交线路
中信嘉丽泽紧邻中国第四大航空港-新昆明国际机场，拥有近6000万人次的年客运吞吐量，航线覆盖东南亚、南亚和欧亚所有重点城市，只需一个多小时的飞行，就能到达东南亚主要城市。与铁路、公路形成以新机场为核心的航空、铁路、公路相互衔接补充的机场综合交通网络。
俊发城，坐落于昆明市主城北市区龙泉宝云片区，地处人文、自然资源丰富的松花坝水源地下游，是北市区山清水秀、土地肥沃处处流水、户户垂杨富饶丰盛的宝地
周边发展缓慢
华润中央公园推出北京路阔景高层，包括73-87平米稀缺三房和97-108平米优雅四房，作为华润置地昆明一号作品，华润中央公园是精心打造公园人居...
现代生活，人们对生活品质要求越来越高。居住环境的质量成为生活品质最直接的表现因素。与自然亲近，与自然相融合成为都市人的一种理想。作为...
中信嘉丽泽位于云南省昆明市区东北方向嵩明县嘉丽泽片区，地处北纬24°滇池湖畔，终年平均气温15°左右，PM2.5低至零，四季如春，常年花开...
??中信嘉丽泽倾心打造的全新度假产品“精装MINI墅、墅质洋房”，秉承“精益求精”的设计理念，致力于为每个人呈现绿色环保的品质人居。据说中...
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
2.18元/月/平米
5元/月/平方米
交通信息对比
北京路与竹园路交叉口
昆明市嵩明县杨林镇中信嘉丽泽
云南省昆明市北京路地铁2号线羊肠村站
交通情况：项目位于昆明黄金中轴北京路，距昆明长水国际机场约15公里、昆明地铁2号线、北绕城高速的接入，立体交通系统畅快通达，静谧繁华轻松切换，主城中心转瞬即达。
地铁沿线：2号线司家营站
公交线路：23、25、96、126、Z1等公交线路
中信嘉丽泽所处区域交通路网体系发达，有昆曲高速、昆嵩高速（2015年通车）、长嵩大道（2015年年中通车）等高速，沪昆高铁（2016年年底通车）及安嵩轻轨（2016年通车）与项目相连。其中项目从长嵩大道（机场高速）到机场路程约30公里，车行至项目约20分钟；项目从昆曲高速到市区路程约50公里，车行至项目约40分钟。
连接空港新城与昆明的主干道，与官军景观大道相连，从主城出发约50分钟可到达中信嘉丽泽军马场出口。
昆明—机场—嵩明，途经中信嘉丽泽东侧，设专线进入中信嘉丽泽，预计2014年已建成通车，通车后到机场仅需20分钟，到市区仅需40分钟。
机场高速（空港大道）
2011年建成通车（南段），北段（建设中）向北延伸，与官军景观大道相接。建成后，中信嘉丽泽到达新机场只需20分钟，到达主城区只需40分钟，2013年建成通车。
于2010年12月开工建设，预计2015年建成通车，高铁在牛栏江镇设站点，距离中信嘉丽泽仅3公里。
轻轨机场线（6号线）
从巫家坝机场通往长水国际机场，过长水国际机场后，往东北方向延伸，将中信嘉丽泽，并与高铁站点相连。
于开工建设，预计2016年底建成通车。线路起点为安宁市，终点为嵩明县，由西向东横穿昆明市中心，设巫家坝枢纽站，并在军马场设站点，建成后从昆明主城出发约20分钟可中信嘉丽泽。
昆明绕城高速（昆明西环路）
昆明东南绕城高速2013年开工建设，目前已建成通车，横贯交叉连接机场高速、昆嵩高速、成为连接昆明城区、机场和中信嘉丽泽的主干道。
俊发城项目地处昆明北市区核心区域，紧邻昆明城市主干北京路，直通主城；地铁2号线双地铁站围绕，商业商务地铁上盖；临近瑞杭高速、通达四方
销售信息对比
第3栋洋房预计于4月开盘
酒店2号公寓开盘
销售许可证
预许昆字号2014203号
预许（嵩）（2011004）号
预许昆字号
2010年08月
基本信息对比
板楼,多层,小高层
独栋、叠加、小高层
住宅物业类别
公寓 、别墅 、墅质花园洋房、精装MINI墅、酒店式公寓、商铺
建筑综合体
238180平方米
115000平方米
3,740,857平方米
62250平方米
2666666平方米
北京路花园洋房稀缺产品
云南保留最完好的原生态湿地湖泊
城市综合体 昆明中央文化旅游区
配套信息对比
区位丨繁华深处 12公园环伺
项目坐落于北京路与竹园路交叉口/亚洲最大人工瀑布公园对面，轻松坐享12公园环伺的绿色生活。瀑布公园已于2014年6月通水，在项目精心打造的示范区观景台上，300米的绝佳距离，一览无余的视角，让业主在欣赏美景时，不用担心瀑布噪声，成就举步繁华、咫尺自然的公园人生。
大型商场：沃尔玛
学校：昆十中
景观丨户户瞰景 最美花园城堡
项目占据区域最美原生坡地，以精湛景观造诣，依天然地势打造多重台地园林，首创昆明樱花河谷，5重园林密植。洞悉远山近景于繁华的难得，通过东高西低的建筑布局，让建筑宛如树木一般错落布局、自然生长。采光、日照、视野均保证最佳，让山景园景全方位无遮挡完美呈现在每一户窗前。
配套丨缤纷配套 公园里完美人生
项目坚持以人为本，悉心打造绿色邻里空间、运动主题空间。前者通过小广场、休息区，为业主提供一个多样化的邻里社交场所。后者通过慢跑步道，不仅打造出绿荫环绕的社区步行系统、穿越四季的景观走廊，还通过宠物公园、网球场，让和谐邻里情感和运动的健康氛围，成为中央公园的主旋律。
建筑丨墅质住区 板式建筑设计
93亩台地建筑，比肩别墅的超低容积率，借大自然天赋灵感为业主创作。纯板式、折板式稀缺设计，区别于点式采光差、楼道暗、通风受限的天生弊端，做到了高得房率的同时，最大程度确保自然采光、通风，绝大部分户型都有270°转角飘窗、阔景阳台，实现业主舒适优雅的居住感受。
设计丨金牌户型 0缺陷高赠送
华润中央公园，昆明好户型。瞰景高层73-87㎡三房、97-108㎡四房，板式洋房128-138㎡四房，即将震撼上市。
中信嘉丽泽马术俱乐部、垂钓中心、民俗商业街、篝火广场、荷花湖、五星级华美达星耀精品酒店、综合运动中心、千人会议中心、叠景林荫遛马道、薰衣草园、三大植物主题运动园、种植园
垂钓俱乐部
总建筑面积约1.2万平米，紧邻原生水域而建成的国际级垂钓俱乐部，配有鱼童服务、别墅式独立会所休闲区、专为渔友聚会设置的休憩亭及十多处大规模野钓区(归马术管理)，在此可以享受来自于原生态水域带来的垂钓乐趣。更有可同时容纳120人同时用餐的垂钓会所主题餐厅，主营杨林当地远近闻名的酸菜鱼、羊肉炊锅及云南特色小炒，食材均是自耕自足的生态菜和有机菜，美食吃出健康来。
国际会议中心
总建面1.2万平米，作为高端现代的国际会议中心，拥有2个1200平米，层高7米的无柱千人会议厅、宴会厅，及18个30到60人的会议室，2个VIP会议室，3个KTV包房。作为昆明高端商务会议首选之地，“五星级华美达酒店及温德姆度假酒店”可同时满足千人居住。2013年中国绿公司年会在中信嘉丽泽举办，此次年会是由中国企业家俱乐部和昆明市政府共同主办，柳传志、马云、王健林、王石、牛根生等重量级企业家和学者齐聚中信嘉丽泽。
华美达酒店
华美达酒店是由温德姆国际酒店集团旗下RAMADA品牌特许经营管理，集“度假旅游、商务会议”于一体的五星级精品酒店。酒店紧邻昆明长水国际机场，坐落于昆明嘉丽泽湿地，独享国际会议中心、高尔夫球场、马术俱乐部、休闲养生会馆、大型原生态湿地公园及原生湖等稀缺配套资源，全方位为您构筑湖光山色中的顶级度假生活，是您休闲度假、举办会议的最佳选择。
马术俱乐部
总建筑面积约10万㎡，排名全国第四、西南第一，拥有室内外马场及专属会所的配套设施，其中马房可容纳300匹马，进口马占比60%；拥有高贵纯血宝马，如广州亚运会信步而过的白马、阿拉伯公主赠送前国家领导人的种马后代及香港马会价值千万的赛马，可提供休闲马术、盛装舞步和障碍跨越等综合马术表演，几乎每年俱乐部都会组织举办马术赛事；另外马术俱乐部还组建了西南第一支马术仪仗队，每年还针对业主及客户举办马术夏令营，让您的孩子从小接受马术培训这一项贵族运动。
20000平方米美食街，共计有26家商家，目前招商已经招满，其中包括多类特色餐饮及其他商业配套，有超市、发廊、门诊部、多类特色餐饮、酒吧、网吧等，可充分满足业主和游客的生活基本消费需求。当度假邂逅心情，不仅仅是简单的生活感受，更是一种精神享受。
嘉丽泽湿地位于嵩明县境内坝子东南面，牛栏江上游汇水处。这里气候温润，终年四季如春，花开不败，森林绿化率达到44.6%，得益于得天独厚的自然环境，孕育着高度集中的鸟类、哺乳类、爬行类、两栖类、鱼类和无脊椎物种，其中珍稀鸟类有70多种，拥有鸊鷉、白鹭、杜鹃、戴胜等大量国家保护珍稀动植物。
中信嘉丽泽温泉总面积18000平方米，最具高原湿地特色的大型温泉会所，由北京合美智泉旅游规划设计院担当设计施工，充分利用自然优势、开采天然地热资源，设计通透开阔兼具良好私密性，最大可以接待2500人左右。温泉包含大型观景区、休闲区、SPA区、小型户外游泳池、健身养老休闲区、水乐园、花海区、湿地温泉区、香薰区、玫瑰区、餐饮区，以及湿地景观特色温泉泡池、游戏泡池、小木屋泡池、功能性泡池等80个特色泡池，最大一个泡池可容纳400~500人。
休闲养生会馆
中国首座建于大型湿地园旁的休闲养生会馆，占地15000平米，涵盖篮球、网球、羽毛球、乒乓球、斯诺克、健身房、乒乓球，恒温游泳馆及SPA。特设有儿童游乐园及儿童嬉水区，充分照顾到老人与儿童的需要，让全家人和亲友们都能同享融入自然中运动休闲的欢畅淋漓。
瀑布公园、田溪公园、春江公园、春漫公园、春溢公园、盘龙江河长林、龙江春晓、金羊公园等在内的12个生态公园。
瀑布公园、田溪公园、春江公园、春漫公园、春溢公园、盘龙江河长林、龙江春晓、金羊公园等在内的12个生态公园。
金殿森林公园、世博园、呼马山、白沙河休闲公园
昆明市第一人民医院北市区医院、圣爱中医馆
昆明市第三人民医院
苏斯Q幼儿园、艾尔西幼儿园、昆明市政府机关幼儿园、昆明师范大学附属小学、盘龙区龙泉中学、昆明市第十中学求实校区、昆明二十一中、云南农业大学、云南农业大学职业技术学院等
北京大学实验学校
周边公共交通
交通情况：项目位于昆明黄金中轴北京路，距昆明长水国际机场约15公里、昆明地铁2号线、北绕城高速的接入，立体交通系统畅快通达，静谧繁华轻松切换，主城中心转瞬即达。
地铁沿线：2号线司家营站
公交线路：23、25、96、126、Z1等公交线路
　　项目区域内环通交通网络；交通非常便利，可以快速的到达昆明市各个地方
　　1、东三环南北连接园博路、虹桥立交桥、朱家村立交桥；
　　2、机场高速东西连接大树营立交、虹桥立交桥、两面寺立交桥、新机场；
　　3、内绕城高速南北连接昆曲高速、双龙乡、两面寺立交桥、昆石路、广福路；
　　紧邻昆明市东西交通大动脉——人民路在建中的地铁3号线站口，成熟的交通网络拉近了与市中心和各个区域的距离，出行将更加迅捷。
地铁2号线双地铁站围绕
装修信息对比
企业信息对比
华润置地（昆明）有限公司
昆明嘉丽泽旅游文化有限公司
云南俊发宝云房地产有限公司
华润置地（昆明）有限公司
华润物业有限公司
昆明嘉丽泽物业管理有限公司
建筑设计单位
四川亚太建设有限公司
李祖原建筑师事务所
建筑施工单位
云南省城乡规划设计院
规划设计单位
成都基准方中建筑设计有限公司
大原建筑设计咨询(上海)有限公司
景观设计单位
法国欧博建筑与城市规划设计公司
绿茵景园工程有限公司
景观施工单位
云南省城乡规划设计院
室内设计单位
成都黑蚁设计有限公司
其他设计施工单位
　　品牌丨品质给城市更多改变
　　华润集团
　　华润(集团)有限公司是一家在香港注册和运营的多元化控股企业集团，在2003年归属国务院国有资产监督管理委员会直接管理，被列为国有重点骨干企业。
　　华润集团下设7大战略业务单元、16家一级利润中心，实体企业2300多家，在职员工42万人。在香港拥有5家上市公司，旗下“蓝筹三杰”，华润创业、华润电力、华润置地位列香港恒生指数成份股。华润燃气、华润水泥位列香港恒生综合指数成份股和香港恒生中资企业指数成份股。华润集团自2005年起连续获得国资委A级央企称号，2012年度央企业绩考核位列第6，2014年更是以660亿美元的营业额排名世界500强第143位。华润零售、华润雪花啤酒、华润燃气经营规模全国第一；华润电力是中国业绩增长最快、运营成本最低、经营效率最好的独立发电企业；华润置地是中国内地最具实力的综合地产开发商之一；雪花啤酒、怡宝水、万家超市、万象城是享誉全国的著名品牌。
　　华润置地
　　华润置地有限公司(HK1109)是华润集团旗下的地产业务旗舰，中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，从日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成份股，成为香港蓝筹之一。截至到目前，华润置地已进入中国内地52个城市，正在发展项目超过110个。
　　华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。华润置地坚持“住宅开发+投资物业+增值服务”的生意模式。住宅开发方面，已形成八大产品线：万象高端系列、城市高端系列、郊区高端系列、城市品质系列、城郊品质系列、城市改善系列、郊区改善系列、旅游度假系列。投资物业发展了万象城城市综合体、区域商业中心万象汇/五彩城和体验式时尚潮人生活馆1234space三种模式，在引领城市生活方式改变的同时，带动城市经济的发展、改善城市面貌。
　　中信嘉丽泽总占地面积3万亩，公建包括五星级华美达精品酒店、办公楼、特色商业街、千人会议中心、垂钓中心、马术俱乐部、综合运动中心等。
　　区位优势 背靠新昆明 连接全世界
　　中信嘉丽泽紧邻中国第四大航空港-新昆明国际机场，拥有近6000万人次的年客运吞吐量，航线覆盖东南亚、南亚和欧亚所有重点城市，只需一个多小时的飞行，就能到达东南亚主要城市。与铁路、公路形成以新机场为核心的航空、铁路、公路相互衔接补充的机场综合交通网络。
　　中信嘉丽泽正处于空港新城的核心生态度假区域，轻轨机场线将直接到达，规划建设中的昆嵩高速及机场高速开通后，从昆明东南西北到达中信嘉丽泽仅需30分钟，从项目抵达新昆明机场只要15分钟。
　　稀缺生态环境 云南保留最完好的原生态湿地湖泊区
　　世界上只有很少的地方，清晨可以这么优美的醒来。。
　　中信嘉丽泽位于嵩明嘉丽泽湿地，自古就是水乡泽园，8条河道及原生态保存完好。数百种野生珍稀鸟类成群栖息于此，连片的湖泊形成开阔的水面，宛如仙境。
　　生态湿地公园 孕育水乡泽园的旖旎风光
　　湿地被誉为“地球之肾”，与森林、海洋一起并列为全球三大生态系统。
　　嘉丽泽湿地，处于空港15分钟经济圈内，全球最近临空湿地。空港新城以其自然天赋，规划了46平方公里的大型休闲的湿地生态旅游开发区。
　　综合运动中心
　　锻炼身心的绝佳环境，清新空气伴您一同呼吸
　　中国首座建于大型湿地园畔的综合运动中心，涵盖网球、羽毛球、瑜伽、斯诺克、健身房、恒温游泳馆、中华至尊养生会馆、特设有儿童嬉水区，规划了全方位设施，更充分照顾到老人与儿童需要，让全家人和亲友们都能同享与生态环境身心融合的欢畅淋漓。
　　三大植物主题运动园
　　运动与自然融合，共享运动健康的快乐
　　享誉全球的传奇大师，亲自为中信嘉丽泽设计技术先进三大植物主题运动园。旷野间，湿地、绿草、花海、几万原生大树，层叠错落，四季鲜花绽放，绿树成荫，还有闲云野鹤凑闹。
　　最美还在傍晚，夕阳笼罩园地，白鹭隐约可见，完美弧线牵引思绪画过眼帘，穿过花海的芳香，通感参天树荫下，浓密而浪漫的花语天堂。
　　千人会议中心 让商务活动变得如此雅致享受
　　精彩的活动或大型会议，离不开条件契合的生态环境。大型高峰学术论坛、联欢晚会，或高层内部培训，环境优雅、配置齐全的度假场地将带来无限精彩。
　　中信嘉丽泽千人会议中心，可同时容纳千人会议及宴会接待，26间不同格局、多功能会议室，视听设施齐备，充分满足会议、庆典、宴会、酒会、舞会、娱乐等活动需要。
　　纯血统贵族国际马术俱乐部 会骑马的不一定是贵族 是贵族就一定会骑马
　　中信嘉丽泽，云南首个国际水准的马术俱乐部，配备容纳超过300匹马的马房、全天侯专业教练指导和贵族马房管理体系，可提供休闲马术、盛装舞步和障碍跨越等综合马术表演。有从全世界购买的高贵纯血宝马，有广州亚运会信步而过的白马，有阿拉伯公主赠送给前国家领导人的种马后代，还有澳门马会价值千万的赛马。爱马人士可购买、管养、领养、寄养、租赁纯血宝马。
　　在清幽傍水的原生环境，与高贵纯血宝马耳鬓厮磨，一同热情跳跃、奔跑、喘息，与马儿心灵沟通！
　　叠景林荫遛马道 超长遛马道 最美的极致体验
　　环花海、种植园布置的遛马道，一路碧绿小溪，参天老树，竹林闲亭，古堡庄园的梦幻景色，十步必有芳香水榭。数百亩荷花镜湖，芦苇荡，闲云野鹤，初春踏青，夏日赏荷，秋风中听芦苇婆娑，冬日里与红嘴欧嬉戏。
　　驾驭骏马与百年参天大树同呼吸，驰骋花海芦荡，看绿竹含箨，听马蹄叩击大地，亦可停留途中品尝野外烧烤，和亲友分享醉人野趣。
　　乡村贵族垂钓中心 沉潜心灵尽享鱼趣之乐
　　占地近万平米，紧邻原生水域而建，垂钓台相间，配有鱼童服务、独立会所休息区和多处湖泊湿地野钓区，水野恬适，野鹤闲云，独步中国。诗仙李白也只能慨叹：闲来垂钓碧溪上，忽复乘舟梦日边。
　　五星级华美达精品酒店 湖光山色中的全配套顶级度假生活
　　配套建设会所式精品度假酒店和大型会议中心，结合优美自然环境，秉持严谨而全方位的服务理念，为商务与度假人群提供完整的服务体系。美式乡村风格精品酒店，屋顶花园可欣赏河景和运动公园。体贴入微的五星级服务，却不见人影随行，突来的需要刚浮现、微笑的问候已在耳边。
　　超千亩的种植园 体验播种收获的田园乐趣
　　种植园内有机农作物遍布，回归田园，满载而归，和家人分享与大地互动的成果。
　　大地披上紫色薰衣草外套，阳光下泛出蓝紫光彩。闲假时，扶老挽妻携子，温步薰衣草花海，浓郁的芳香，袭人心怀，沁人肺腑。
　　紫色背景，夕阳下拍婚纱照的俊男美女，在美式乡村风格教堂衬印下，构成一幅精美印象主义油画。
　　民俗商业街 多功能旅游文化休闲欢乐共享区
　　商业街将酒吧茶座、夜店、土特产、旅游精品、高档餐饮、超市、银行、体育品店等设立其间。街内设置陶艺泥塑、扎染蜡染、薰衣草精油提炼、刺绣等传统工艺作坊。在这里，可以在艺师指导下，制作陶艺、泥塑、刺绣、扎染、蜡染品，学习制作工艺，满足全家人的精致娱乐、购物享受。
　　绕水华宅世外居家 精英专属的会所与私属府邸
　　与自然和谐共处亲水人居片区，花草古树缭绕，色彩缤纷的梦境家园与会所城堡，让人置身于古典梦幻的童话世界。自然生长的参天大树，斑驳阳光撒于庭院，天然活水环绕，于醉美天地间，与家人分享岁月。闲暇之余，院内抛出鱼饵，享受难得的静谧。又或舢板木船，荡漾自家门前的专属水域。
　　项目总占地约3万亩，一期占地约7500亩，区域规划有文化旅游度假区和会议会展产业区。其中文化旅游度假区主要设有休闲养生馆、GOLF俱乐部、马术俱乐部、垂钓俱乐部、兰茂湿地公园、东湖十二岛、薰衣草园；会议会展产业区设有国际会议中心和五星级华美达酒店及温德姆度假酒店。二期已经规划建设北大附属实验学校和国际医养机构(中英园、中法园)，共约800亩；后期将规划商业购物旅游产业区、国际主题游乐园、高原湿地生态亲子度假庄园、海潮寺森林公园。
　　中信嘉丽泽是由中信集团斥资500亿，于3万亩原生湿地之上，打造的世界级健康度假小镇。项目拥享薰衣草花海、湿地公园等自然资源；已建成2座高尔夫球场、五星级酒店群、西南第一马术俱乐部、国际会议中心等高端配套；并建有集别墅、洋房、公寓于一体的高端度假居住群。目前已顺利签约法国高丽泽、英国Circle，英国合硕医疗即将试运营，未来这里将成为云南特色旅游产业集群和全球一流健康度假胜地。
　　俊发地产有限责任公司，创建于1998年，拥有国家房地产开发一级开发资质，实力多年蝉联"中国地产百强企业"，2007年公司经港资企业股权并购成为台港澳法人独资企业。
　　公司坚持以"品质筑就生活"为理念，致力于成为城市发展的贡献者，成就万千家庭的幸福居住梦想。在多年的开发建设中，公司建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系，矢志成为中国最有品质保障的房地产品牌。
　　俊发城，昆明北市区，北京路与沣源路交汇处，毗邻盘龙区新行政中心，堪称北部山水新城门户。 总规划约4000亩（一期1700亩），远景规划建筑面积约1000万平米，聚合国际国内顶尖设计团队，倾力打造以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游综合体，中国首屈一指的人文住区。
俊发城以文化旅游为核心，兼容高尚住宅、5A甲级写字楼、超五星级酒店、SHOPPINGMALL、风情商业街区、系列名校资源、文化古镇、会展中心及国际艺术交流中心等一体，建成后将会成为昆明旅游、商务、商业、居住新的地标。
作为北部山水新城门户，规划1000万平米的俊发城，毫无疑问将会是整个山水新城乃至北城的代言。项目周边也密集各类城市资源，昆十中求实校区、500米沃尔玛、和谐世纪商圈、嘉年华商城、田溪公园等星罗密布。北京路、沣源路、龙泉路、穿金路等构成三纵三横交通网，俊发城内更坐拥地铁2号线双站点，更确定了地铁上盖物业的不二价值。
俊发城所在的龙头街，古镇、人居、民俗文化底蕴深厚，有600多年的繁荣历史，保留了街子日、唱花灯及制陶工艺等很多的云南民俗文化；在抗战时候，西南联大迁入昆明，龙头街因其良好的自然环境，而备受西南联大的诸多大师厚爱。据统计，那段时间，共计有梁思成、林徽因、冯友兰、金岳霖等35位中央研究院院士及其他大师在龙头街居住，中国营造学社、中央历史语言研究所、北大文科研究所、清华文科研究所等顶级学术机构也云集在此。现在片区内共有历史文物建筑26处，其中包含建筑大师梁思成和林微因一生中唯一的自行设计并亲手建造的住房——梁思成林微因旧居，以及朱自清、闻一多等名人旧居。
为此，俊发城将以这些历史建筑为脉络，在项目中央核心约360亩的地块上，打造一条历史文化街区，对这些历史文物进行修缮修复。街区以昆明特有的中国四大建筑风格之一的"一颗印"建筑风格打造，将建设近代历史博物馆、梁林博物馆、云南地方文化博物馆、荷塘月色公园、非遗文化交流中心、国际艺术交流中心等。历史文化街区以沣源路为界分为南北两个区，北区将昆明城市记忆、文化片段、老昆明生活场景、云南地方特色民居、商业空间有机融合，形成类成都宽窄巷子的人文老街古镇；南区则是中上阶层人群休闲的酒吧以及云南艺术表演、民族特色旅游街、时尚生活的街区，类似上海新天地。
不远的将来，俊发城将成为最具昆明文化特色的购物、休闲、文化、娱乐、商务功能的游憩型项目，成为昆明城市全新的文化旅游名片。不到俊发城，不知昆明城，俊发城将成为各地赴昆人群的向往所在。俊发城秋季踩盘配套篇：师大附属小学和中学已开学
云南房网 &&
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是城市综合体项目，有住宅、购物中心、医院、酒店、11所学校等日常生活配套，还拥有抗战名人纪念馆、博物馆、闻一多主题公园等配套，项目配建的商业有53万方。医疗机构引进国际先进的智慧医疗服务园区，目前正在与家乐福、温莎KTV、保利影院洽谈。配建的学校共有11所，目前师大附中和附小已经开学，业主购物、就医、教育、娱乐、生活都在自家社区就可完成。
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师大附属中学实景
项目自身配套
规划有4000亩，体量较大，具体的规划还没有全部出来，不过大致的配套已有规划，项目除了住宅还规划有53万方商业，包含了酒店、购物中心、写字楼等。该商业位于一期与二期之间，位于一期二组团玉兰苑附近，靠近北京路司家营地铁站。项目共规划有11所学校，目前一期规划有2所学校，为师大附属小学和中学，目前已经建成并开学。闻一多主题公园位于一期玉兰苑旁边，预计今年年底或明年年初开始建设，项目的二期还规划有3所学校，二期目前还未启动，项目还将配建一所医院，对范围内的历史文物也将进行修缮，并建设古镇商业。
项目自身配套十分成熟，不过由于体量较大，先入住的业主前期享受的配套不是很完善，不过距离一公里左右的霖雨桥附近有许多商业配套，中汇沃尔玛、嘉年华购物中心等可满足业主平时的生活需求，周边的小区底商也可解决业主平时购物、买菜等需求。
周边小区配套的医院和银行
周边项目与同类项目报告
位于北部山水新城宝云片区，周边有多个楼盘在售，其中、、山水和是距离其较近的几个项目，其中、也为城市综合体，这些项目目前均有高层住宅在售，在售高层均为毛坯房，均价在元/平米左右。为精装修，在地段和交通上也比其他几个项目稍好，因此价格要贵一些，不过其余几个项目旁有瀑布公园，几个项目除了竞争外在配套方面也相辅相成。
周边环境报告
周边的公交站
周边的道路为成熟的北京路、沣源路等，几乎无变化，周边北京路上分布着许多近年来新建的小区，这些小区多为纯住宅项目，分布有一些底商，满足业主及周边居民的生活需求，另外一边分布着羊肠大村、龙头街等城中村，这些城中村里有菜市场可以供业主买菜，不过这些城中村也正准备拆迁。的业主还可到达霖雨桥附近的沃尔玛、嘉年华购物中心等地购物。
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楼盘名称状态价格日期
待售待定09-01
在售650007-18
在售750007-13