我在建行贷的房贷款我在有三年就还完了我问2016年一月份天气预报我的利息可降

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-29 18:25 标签： 2016年一月份日历
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您好，我在建行贷款买房已一年，现在我想变更还款方式。（以前的方式是先还利息再还本金的）
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问题来自：山西.运城&&&&
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我来帮他回答▼
向银行申请啊，银行同意才可以更改，或是申请提前还款
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我办建行的组合贷款，号批下来的，号要降息，那我还款利息什么时候可以按照最新利率调整。
提问者：| 浏览次数：1490次 |问题来自：郑州
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本年度不论几月份调的利率都还是按照原先的利率,新的一年的一月份按照新利率执行。
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客服电话： 违法信息举报邮箱：我在中国农业银行贷了22万元商业住房贷款，20年还清，以后我每月要还多少，利息是怎么算？_百度知道
我在中国农业银行贷了22万元商业住房贷款，20年还清，以后我每月要还多少，利息是怎么算？
日按贷款年利率计息&贷款种类 商业贷款贷款金额22万元贷款年限20年还款方式 等额本息还款周期 按月还款年贷款利率6.15%累计还款总额元支付息款元每月偿还本息1595.25元&贷款种类 商业贷款贷款金额22万元贷款年限20年还款方式 等额本金还款周期 按月还款年贷款利率6.15%累计还款总额元支付息款元首月还款2044.17元，逐月递减，末月还款920.56元&贷款种类 住房公积金贷款贷款金额22万元贷款年限20年还款方式 等额本息还款周期 按月还款年贷款利率4.25%累计还款总额元支付息款元每月偿还本息1362.32元&贷款种类 住房公积金贷款贷款金额22万元贷款年限20年还款方式 等额本金还款周期 按月还款年贷款利率4.25%累计还款总额元支付息款93889.24元首月还款1695.84元，逐月递减，末月还款919.11元&&贷款种类 商业贷款贷款金额22万元贷款年限20年还款方式 等额本息还款周期 按月还款年贷款利率4.9%累计还款总额元支付息款元每月偿还本息1439.78元&贷款种类 商业贷款贷款金额22万元贷款年限20年还款方式 等额本金还款周期 按月还款年贷款利率4.9%累计还款总额元支付息款元首月还款1815.00元，逐月递减，末月还款919.61元&贷款种类 住房公积金贷款贷款金额22万元贷款年限20年还款方式 等额本息还款周期 按月还款年贷款利率3.25%累计还款总额元支付息款79479.37元每月偿还本息1247.83元&贷款种类 住房公积金贷款贷款金额22万元贷款年限20年还款方式 等额本金还款周期 按月还款年贷款利率3.25%累计还款总额元支付息款71797.65&元首月还款1512.50元，逐月递减，末月还款918.35元&商业贷款年利率会在人行公布的贷款年利率基础上有所上浮农行普通贷款计算器
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148054元贷款月数还款总额：348054元贷款总额：1450元&#47：20万元支付利息：240月(20年)月均还款
按照等额本息计算6.15%的基准利率，月供是1598元
你没提供利率，同是20年期的，各地利率执行上是有差别的
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出门在外也不愁我在银行贷款70000利息0.038分三年还完,我一个月应还多少钱_百度知道
我在银行贷款70000利息0.038分三年还完,我一个月应还多少钱
可以去百度搜索一下，你这个这么笼统，你是什么类型的贷款呢，谁也不知道怎么算啊，有一种计算器可以算这个东西的
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出门在外也不愁相关公司股票走势
11只地产股午后快速封板，、涨逾9%。
　　地产板块的爆发，源于市场关于中央拟推进房贷利息可抵扣个税的传言。如果传言属实，对经营自住商品房开发上市公司，无疑将是重大的利好。
　　相当于连续五轮降息！
　　房贷利息如何抵扣个人所得税？影响力有多大，且让我们合计一下。
　　房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为个人收入计税抵扣项。这种做法类似企业增值税的计算，征税的基数为“收入-成本”。
　　假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，按照现行4.9%的房贷利率，首月的房贷利息将达到8166.67元。
　　购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金后，应纳税额为13637.93元，应纳税收为2404.48；如果扣除8166.67的利息，应纳税额为5471.26元，应纳税仅为539.25元，靠利息抵扣的税收就达到1865.23元！
　　按照上一次降息的效果，200万按揭贷款首月将为购房者节约333.33元。从这个角度，房贷利息抵扣政策相当于连续五次降息。
　　以上计算针对的是中高收入人群与一线楼市。当然，政策本身也更加利好高楼市库存，高比例中产阶级，高房屋单价的一线城市。
　　减税+刺激楼市，这一双重利好消息一旦得到证实，对股市无疑将是重磅刺激。
　　箭在弦上，疑点诸多
　　虽然这一消息目前还停留在传言阶段，但房贷利率抵扣个人所得税，或者类似政策的落地，可能只是时间问题。
　　今年，国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。
　　从某种程度上说，房贷利率抵扣个税或者类似政策并不新鲜。
　　房贷利率抵扣个税始于美国。1997年起，美国有房户被允许每年从其应纳税收入中减去用于第一套和第二套住房总价不超过100万美元的抵押贷款利息。
　　在这一措施落地之后，美国出现了前所未有的地产泡沫，在1997年到2005年间，美国房地产价格近乎翻番，年复合增长率达到11%。
　　无独有偶，在中国上海，类似的措施也曾被搬上台面。在1998年，上海为了应对东南亚金融危机对楼市的影响，曾出台过为期5年的个人购房退税政策。不过这么做的结果并不好——高收入者用楼市退税来套取收入，造成了高端房价的上涨。
　　由于政策落地涉及诸多细节问题，新版的房贷利息抵扣个税迟迟没有音讯。
　　此外，房贷利率抵扣个税还涉及诸多实际问题
　　有市场人士指出，个人所得税大部分是归中央的，而卖地收入归地方，目前地方与中央财政收入不平衡日趋严重，中央会不会为了地方的收入，而舍弃自己的利益，这个有待观察。
　　从系统性风险的角度，目前房地产的库存很大，产能过剩非常严重，金融风险已经显露。那么这个时候用抵消税收的方法，鼓励大家贷款买房，这就是要把银行拉到这个漩涡的中间，银行坏账的风险被无限度的放大。
　　从操作层面来说，这个政策会给计税带来非常大的麻烦。比如是否涉及公积金贷款利息？如何知道员工正在承担按揭贷款？如果夫妻双方共同承担房贷，由何人或者何种比例享受抵扣利好？现在的个税都是代扣代缴，这样公司做账方便，难不成还要各公司去统计房贷人数？又或者用退税的手段，国家逐一的返现金到你们的账户？难度都是很大！而这中间涉及太多的利益链条。
　　最后，税制改革是个巨大的工程，不会一蹴而就。房产税讨论需求，却迟迟不见踪影，可见税收政策推出难度极大。
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