2015年好不容易熬过去了，2016年的经济2016房子会不会降价起色?还是更差?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-02 00:17 标签： 2016年经济会不会更差
中央经济工作会议闭幕&提2016五大任务推供给侧结构性改革
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原标题：中央经济工作会议闭幕 提2016五大任务推供给侧结构性改革
　　据中国之声《新闻纵横》报道，长达四天的中央经济工作会议昨天（21号）闭幕。相比去年，今年中央经济工作会议整整晚了八天召开，在这八天前后，各种大事件不断出现。
　　12月9号，国务院常务会议通过“注册制授权相关草案”，这个草案本周在人大常委会听取审议，它将为我国A股市场的注册制实施铺平法律基础；16号，美联储宣布十年来首次加息，使人民币蒙受贬值压力；20号，中韩、中澳自贸区正式实施，对外贸易更加便利化……
　　因为经济下行压力持续存在，所以，不管是股市、金融，还是外贸，他们现在每一个风吹草动都牵动着市场的神经，而连日来这一系列的大事件更让市场对中央经济工作会议多了几分期待，新常态下，未来经济政策是否会有所调整？作为“十三五”的开局之年，明年中国经济的巨轮又将如何开动？
　　根据会议，对即将走过的2015年判断为“经济运行总体平稳、稳中有进、稳中有好，经济保持中高速增长，经济结构优化，改革开放向纵深迈进”。国务院研究室司长向东评价，这充分说明，党中央、国务院对中国经济充满信心。现在除美国经济略有起色外，欧元区经济复苏乏力，日本经济处在很低迷的状态。
　　向东认为，在这种情况下，中国作为全球第二大经济体，能够实现7%左右的增速，把困难的阶段度过去，挺过去，熬过去，就会迎来一个光明的前景，保持定力，就是还要实施积极的财政政策和稳健的货币政策，更加聚焦转变发展方式，提高经济增长的质量和效益。
　　相比去年，今年会议中，除了坚持“宏观政策要稳，微观政策要活，社会政策要托底”，还增加了“产业政策要准、改革政策要实”这两个内容。向东分析，产业政策从政府角度来说，它主要加以引导，更重要的还是要发挥市场作用；改革政策要实，现在有很多问题是长期积累的深层次矛盾，这时候要扫清制约发展的障碍。关键是要创造一个宽松的政策环境，给企业松绑，也是一种“放水养鱼”。
　　今年会议上多次提到了“供给侧结构性改革”，中国银行业协会首席经济学家巴曙松解释说，“供给”是相对“需求”而言，这正是中国经济发展的两面，中国经济当前的一个特点就是产业分化，有能够顺应需求变化的产业，比如消费、物流、医疗、健康，它的增长不错，那些不能适应市场化需求及时做出调整的供给侧，这些环节存在改革的任务。
　　正因此，会议提出了“三去、一降一补”的方案――也就是明年要抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。这其中，首要就是“去产能”。中央党校经济学部主任韩保江认为，实际上这些过剩产能都是无效供给，在注重我国经济“投资、消费、出口”这三驾马车的同时，下一步将更为注重社会资源要素供给的质量和效率。而这其中，深化国有企业改革、激发民营企业活力是重中之重，恐怕最重要的是改革体制、机制，一方面调动政府的投入，向更有效的产业，更有利于政府资本发挥作用的领域去投入。从社会资本来讲，应该引入更多的社会资本适应消费需求，更能适应未来出口竞争能力的产业去投入。
　　在明年经济工作的五大任务中，“去库存”排第二。而会议也明确提出，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，消化库存，稳定房地产市场。这里面，“人”的作用究竟有多大？首先来看一组数字，全国农民工数量目前已经超过3亿人，其中进城欲望比较强的“80后”新生代农民工超过2.5亿。
　　因此，韩保江分析，只要这部分农民工有1/3的人能够进城，消化城市房屋库存就可以说并不难，这就要加快农民工的城市化进程、落实户籍制度改革方案，一个城市居民的消费相当于一个农民消费的五到六倍。如果把这一个多亿的农民工利用各种手段让他在城市落户，在城市中有相应的消费能力，那么他就会激发出巨大的消费需求，巨大的消费需求就会带动我们的房地产，制造业的家用电器，包括相关很多的产品市场的扩张，这样就为经济发展提供一个强有力的消费拉动力。
　　或许有人会说，大城市生活成本高，以北京为例，动辄一平米7、8万，这个价钱别说农民工，就是大学生刚毕业想要付首付，也得靠家里。要让农民工在这里买房，那可能有点异想天开。
　　对此，巴曙松指出，一方面，需要提高农民工的城市待遇，另一方面，从楼市本身来说，现在分化明显，因此，新政更多其实是针对三四线城市而言，那里相对购房成本会低得多，一、二线城市主要面临的还是有效供给怎么增加，到三四线城市，库存积压非常大，如果库存处置能够适当加快，那么在2016年里，房地产的投资有望触底，不再对投资的下滑形成拖累的力量。
(责编：王薛婷、任丽虹)
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