我们离婚了，12岁的儿子和我做了今年12岁了，可以办理房产证在12岁的儿子和我做了名字下吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-04 05:35 标签： 12岁儿子趁继母熟睡
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问题编号：2222016
父亲出资买房，房产证写他儿子的名字，他儿子离婚归谁所有
父亲出资买房，房产证写他儿子的名字，他儿子归谁所有
提问者：天津-和平区婚姻家庭浏览406次 12:57:21
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满意答案咨询电话： (天津-南开区)帮助网友：3262称赞：9您好！
要看买房时间，是儿子婚前还是婚后。如果在婚后购买属于夫妻共同财产，女方有权参与房屋分配，具体详谈，可以想办法将损失降到最低。 14:22:20满意答案咨询电话： (上海-普陀区)帮助网友：5575称赞：43你好，如果在结婚后再出资买房的，且未明确赠与给儿子一个人的。属于夫妻共同财产。
如果在婚前买的，肯定是这个儿子一个人的，女方无份。 13:03:24满意答案咨询电话： (天津-东丽区)帮助网友：1657称赞：1儿子 13:38:31满意答案咨询电话： (天津-滨海新区)帮助网友：632称赞：0归儿子，但要举证是父母出资的 20:05:12满意答案咨询电话：1301934**** (辽宁-沈阳)帮助网友：16289称赞：30属于儿子个人所有。 13:00:07满意答案咨询电话：1382009**** (天津-东丽区)帮助网友：1399称赞：0你好，视为对儿子的赠与 14:48:59满意答案咨询电话：1382162**** (天津-河西区)帮助网友：1537称赞：1房子是儿子个人财产，离婚女方不能分割。 15:26:39满意答案咨询电话：1360206**** (天津-河东区)帮助网友：47276称赞：94如果父母出全资购房，登记在自己子女名下的，则属于该子女个人财产； 16:37:42满意答案咨询电话：1370203**** (天津-河西区)帮助网友：10765称赞：15如婚前购买属于儿子个人财产，如婚后购买属于夫妻共同财产，除非可以证明购房出资来源。 16:43:43满意答案咨询电话：1319467**** (天津-和平区)帮助网友：6980称赞：10全款的话，归儿子 18:05:30满意答案咨询电话：1350210**** (天津-河西区)帮助网友：33882称赞：116是婚前还是婚后购买、有无贷款，这些是和房子的分配相关的。请将信息再多提供一些。 18:31:20
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投诉说明：房产证是儿子名字 离婚时能作为共同财产分割吗
　　在某企业上班的杨小丽与丈夫王和平于2013年5月用共同的积蓄购买了一套90平米的商品房，杨丽与王和平的儿子当年17岁，杨丽与丈夫王和平购房时，以儿子王小涛的名义办理了房产证，房产证上只写了儿子王小涛的名字。
　　2014年6月，杨丽发现丈夫王和平有外遇，于是与丈夫王和平闹离婚，王和平以这套90平米的商品房是夫妻共同财产，要求进行分割，而杨小丽则认为这套90平米的商品房写的是儿子的名字，是儿子的个人财产。房产证是儿子名字，离婚时能作为共同财产分割吗?杨小丽丈夫王和平有权分割这套房产吗?
　　律师说法：这套90平米的房产虽是杨小丽和王和平共同出资，但是购房人和产权人均是杨小丽与王和平的儿子，故该房产应视为杨小丽与王和平夫妻对孩子的赠与。根据《宪法》、《未成年人保护法》、《继承法》等相关法律规定，接受赠与的财产应属于未成年人的个人财产。
　　未成年人基本属无民事行为能力或限制行为能力人，对其财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。父母作为未成年人的法定监护人，其中一项监护职责就是，保护被监护人人身、财产及其他合法权益。《民法通则》第十八条第一款明确规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
　　因此，杨小丽与王和平以家庭共有财产出资购买的房产，由于房产登记在孩子名下，应属孩子的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割该房产。
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不要等孩子大了再过户，应该现在就拿着离婚协议到房产局办理过户，也就是变更持证人姓名的手续。
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其他2条回答
拿着离婚协议去房产交易中心办理过户手续。
孩子有户口的话是可以过户的
也不对啊！房子好像只能是户主的..好乱...
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出门在外也不愁同意北方狼的说法,我不是律师,但也在天天研究婚姻家庭中房产的问题.
房产是你儿子的，我国现行法律已不再将婚前财产进行婚后的转化，所以你儿子的婚前财产应为其个人财产。
夫妻当然是自己呀，儿还没有对象呢。担心他以后的婚姻稳定才考虑的。
如果房产证上的日期和儿子结婚证的日期前后相差5年也算是儿子夫妻共同财产吗？
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
以赠与的方式给你儿子吧，这样费用最少
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