首次房供50万银行五年存款利息20年要多少利息

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-08 16:49 标签： 50万贷款一年利息
住房公积金贷款利率同步下调 50万20年少还66.27元
时间： 8:25:00 来源：城市商报 字体：[大 中 小]
　　贷50万期限20年　调整后月供少还66.27元
　　(记者晓牧)受央行降息影响，苏州住房公积金存贷款利率也有所下降，调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%，5年期以上贷款利率为4%。
　　2月的最后一个工作日，央行又“出手”。中国人民银行2月28日晚宣布，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
　　而苏州住房公积金贷款的利率也应声而“落”。昨天记者登录苏州市住房公积金管理中心官网，发现其提供的贷款利率参数已经作了相应调整，其中五年期以上贷款利率下降为4%，此前为4.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.5%，此前是3.75%。此次调整均下降了0.25个百分点。
　　业内人士表示，公积金贷款利率下调，对于购房者来说，还贷压力减轻了。如果贷款50万元、贷款期限20年，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的3096.17元减少到3029.90元，减少了66.27元。
(责编：丁静芳)
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来源：济南时报
[提要]近日，房贷利率上涨之风吹至多个城市，济南也不例外。记者调查发现，针对首套房贷款，国庆节期间，不少银行将原先执行的利率9折优惠政策调整为更低折扣，甚至取消。
　　原标题：
　　近日，房贷利率上涨之风吹至多个城市，济南也不例外。记者调查发现，针对首套房贷款，国庆节期间，不少银行将原先执行的利率9折优惠政策调整为更低折扣，甚至取消，而取消9折优惠后，同样20年期、50万元贷款，贷款人将多还4.5万元。　　利率9折优惠变9.5折或取消　　&从10月1日起，首套房贷款利率将9折优惠调整为9.5折，并且仅限于商贷。&听到记者咨询房贷业务，建行市中支行工作人员表示，接受贷款申请，但是折扣有所变化。记者了解到，该行二套房贷款利率由此前的上浮10%调整为上浮20%，同时需要首付总房款的6成，调整时间也是10月1日。　　同样，招行的首套房贷款利率政策也进行了调整，由9月份的9折优惠调整为基准利率，并要求开发商与银行有较好的合作，借款人征信状况良好。该行二手房贷款利率为基准利率的1.1倍，需首付总房款的6成。　　首套房贷利率9折优惠取消，贷款人多花多少钱？为此，记者算了笔账：假设贷款为20年期50万元，如果按照基准利率6.55%计算，每月需还款3742.6元，20年期满，总共支付银行的本息和为元；如果银行执行基准利率9折优惠，每月还款额为3551.93元 ，最 终 还 款 总 额 为元，与执行基准利率的银行相比，贷款人每月可节省190.67元，而还款总额可以减少45759.51元。　　多家股份行、城商行暂停房贷业务　　&个人住房贷款不大好办，我们近期都没做，我们主要支持经营贷。&齐鲁银行杆石桥支行信贷科工作人员这样告诉记者，虽然该行有合作的开发商，但是近期一直没做这项业务。　　记者在采访中了解到，广发银行济南分行于今年7月份停止了房贷业务，至于原因，工作人员解释，除额度用完外，资金流动性紧张也是一部分原因。同样，民生银行、平安银行部分网点也暂停了房贷业务，青岛银行与首个开发商合作后，由于没有新的合作楼盘，房贷业务陷于停滞。至于何时重启该业务，工作人员均表示不清楚。　　收紧房贷为防止房产泡沫？　　今年6月底，银行资金出现流动性紧张局面，一度引发市场广泛关注，当时不少银行就已出现房贷业务收紧的现象。据了解，截至目前，的确有部分银行已提前用完今年的房贷计划额度。　　此外，银行房贷收紧也与该业务&手续多&、&耗时长&、&不挣钱&有关。与小微企业贷款利率动辄上浮30%&40%相比，即使二套房贷款利率上浮10%，其给银行带来的利润也远不及前者。这也符合银行信贷结构调整的需要。　　也有业内人士分析，银行宣称的房贷额度紧张或许只是表面原因，深层来看，主要原因在于银行对房贷风险的担忧，6月银行资金紧张让许多银行心有余悸，对风险的控制更加严格。&如果房价上涨过快，房地产泡沫吹得过大，银行会减少或停止住房贷款，以便把风险降到最低程度。&
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南昌下调住房公积金利率 20年50万贷款每月省67元
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　　中国江西网讯 记者孙娟报道：11月24日，记者从南昌住房公积金管理中心获悉，南昌住房公积金存贷款利率下调0.25个百分点，下调后5年期以下(含五年)的贷款利率为3.75%，5年期以上贷款利率为4.25%。
　　据了解，从日起，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.6%调整为2.35%，下调0.25个百分点。五年期以下(含五年)贷款利率由现行4%下调至3.75%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行4.5%下调至4.25%，下调0.25个百分点。
　　按照首套房公积金贷款50万元、贷款期限20年计算，以等额本息的还款方式为例，此次利率调整前，购房者每月还款约3163元，20年总还款金额为759179元。在利率下调后，购房者每月还款约3096元，20年总还款金额为743081元。这也意味着，贷款利率下调后，20年贷款50万，购房者每月可少还67元，20年节省1.6万元。
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