当资金缺口扩张之际，许多“负二代”对二次抵押贷款充满了期待，渴盼二抵资金能够将自己于水深火热之中拯救出来。不过，由于对二次抵押贷款充斥着熟悉的陌生感，所以会有零星问题在心中涌现出来。为了帮广大用户答疑解惑，我们为你梳理了二次抵押贷款常见问题，并解析。二次抵押贷款容易办理吗？二次抵押贷款一向是民间借贷机构的主战场，申请条件宽松虽是毋庸置疑，但一切都要回归到有可贷空间为前提，也就是当前贷款额度尚未触及到房屋评估值70%的天花板，那么二次抵押贷款仍有一线希望。二次抵押贷款额度如何计算？其实计算方法so easy，各位只需套用简便公式，方能计算得出可贷资金：房屋评估价值×抵押率×已有贷款。至于抵押率业内最高为70%，但由于各家机构政策不同，所以当遇到资金瓶颈时，最好向多家机构细打听，则高而选。二次抵押贷款利率是多少？由于各家机构定价策略各不相同，所以利率价格相差较为悬殊，总体而言，月利率价格区间普遍维持在0.65%-2%。要说价格最为低廉的定非银行莫属，以成都为例，进驻二次抵押贷款市场的成都银行，月利率价格为0.65%，而微信理财则与之拉开了巨大的差距，除了每月收取1.2%的管理费之外，还需收取一笔贷款金额3%的服务费用。如何有效节省贷款成本？如果能从银行获得二次抵押贷款，固然是最好的省钱之道。但不是所有银行都叫做“成都银行”，经营理念总体来说相对保守，大多未涉足二抵市场，所以在非银行金融机构几乎独霸市场的当下，二次抵押贷款的利率会比一次抵押高出不少。所以说，如果你仅需小额贷款，可利用负二代的特殊身份，出入无抵押贷款市场，享有特殊“贷”遇。具体说来，如果你为房奴或车奴，且信用良好，即可在平安银行获得当前月供45倍的可贷资金，最高50万封顶。二次抵押贷款期限最长为多久？由于各家机构的风控手段各不相同，所以对于贷款期限的设定也有所不同。举例而言，宜信的宜房贷以短期为主打，最长贷款期限仅为半年，而吉信和泰和财富则走的是长短皆宜的路线，最长期限分别达到一年和两年之久。不过，话说回来，考虑到二次抵押贷款利息昂贵，所以为了节省成本支出，只有选择短期借款，才是明智之举，可充分领略到时间就是金钱的力量。中安信邦将充分依托中信资产类金融业务综合平台优势，协同中信资产旗下融资租赁、商业保理、私募股权投资和资产管理等业务，努力为客户提供全方位、立体化、一站式的服务。如您在企业经营过程中有以上业务需要，可以致电：010-(北京）021-（上海）进行咨询　
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你好 我想问一下 怎么我的房子47个平方贷不了款 银行说要70-80个平方 我应该怎么办 麻烦你交下我
提问者采纳
（3）贷款申请人信用记录完好，太低的贷款银行不愿受理，质量完好；主要条件如下，具有合法的房产证：
（1）房屋产权明晰、如果你符合以上条件的话，因利润太低！房产人阿斌为你解答。咨询一下“房屋抵押消费贷款”业务；3，他们的房屋抵押消费贷款做得比较大，房屋没有债务纠纷，但建议去找建行比较好、国有商业银行的房屋抵押贷款有一些限制，但利息当然要比正规银行高一点，只要有房产证就可以办理，或者你的条件不符合的话，既然你向我求助两次，如果贷款人的资产条件不符合要求或者贷款利润太低的话，一般会高30-50%。2，建议你去银行的“个人业务部”，基本所有人都能贷款；
请楼主自行考虑选择适合的贷款方式，我就复制一次答案吧你好，一般四大银行都有这个业务，银行就不愿意放出该笔贷款，
（4）贷款额要符合银行利润要求，收入符合贷款还款要求（月收入至少高于还款额2倍），手续办理简单，甚至一倍以上。
祝你顺利，建议你去找私人融资公司；
（2）房屋房龄不超过20年，他们的政策非常灵活、如果当地银行确实没有该项业务，因为银行要保证贷款安全和利润
唉 平方保险没有开发到我们这个地方的地区 我应该怎么办？
建议你再去咨询邮政储蓄的小额贷款。
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比如说没房产证，或者房龄太大等。你问清楚了。希望对你有帮住房子不论大小都是可能贷款的，可能是其他方面的原因不能 贷款吧
房产证有 是百分百产权 也可以上市交易的房年龄10年左右
你是哪个城市的？你去其他银行问问，有很多小银行相对好贷些。一般只要是有房产证、没有纠纷或者抵押、房龄不是太长都可以贷款啊 ，是不是现在银根紧了，银行不愿批房贷了啊！实在不行就打银监会的电话问问。你这种情况还真没遇到过。
房子大小不搭嘎的啊，一般房龄超过20年是很难贷到款的
但是我的贷不了 我去问了我们这地方的所有银行要求最低的 也要60个平方我的房龄只有10年左右是不是地方不同要求也不同？能加QQ交我下吗？
那我就不明白了，我这边是上海，我QQ
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出门在外也不愁现在房屋抵押贷款条件有哪些_百度知道
现在房屋抵押贷款条件有哪些
房屋抵押贷款条件是什么？房屋抵押贷款流程有那些呢？
递交资料-→【钻诚担保】进行评估，还需要满足该银行规定的其它条件，具有按期偿还本息的能力，没有重大不良信用记录。 房屋抵押贷款条件、澳、房屋抵押贷款流程如下；抵押房屋的面积要大于50平米： 年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港，借款人还本息-→款项本息结清:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；拥有稳定的收入；抵押房屋要有较强的变现能力，办理手续-→发放款项；贷款人信用良好、贷前调查-→审批通过，办理撤押手续；若指定银行、台地区）用房子抵押贷款条件首先您要满足。 提出申请
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房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，所准备的材料有：1.身份证明（夫妻双方）；　　2.婚姻证明；　　3.户口本；　　4.收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）　　5.房产证；（或复印件）　　6.贷款用途证明；　　7.收款方的身份证明以及收款帐号；　　8.近一期的房产的水电费单
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　楼主：　房屋抵押贷款的条件
第一，.什么样的房产可以办理房屋抵押消费贷款?
　　银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。
.房屋抵押消费贷款年限与成数需注意。
　　与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为10万元，除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。
　　第三....
有房本，夫妻双方出面，就可出钱，身份证，户口本，结婚证，产权证都拿着
传统抵押贷款都是一样的，全款房或者做过一次抵押房屋在评估价基础上还有剩余价值的可办理2次顺位抵押，个人也可以提供经营实体，车或2套房，基金，股票等有效资产，作为佐证提高抵押房的贷款额度，最高可做到1:1贷款额。对于特殊情况如房龄老，合同房，个人征信差的有特殊渠道也是可以做的，要看能不能早到渠道，但融资成本要高一些。
只要房本在你手上，夫妻能够出面，我们就可以办理，按揭房，已经抵押房产均可！具体详询用户名。
房屋抵押贷款的相关知识
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出门在外也不愁房屋一次贷款还没有还清可以做二次抵押贷款吗？
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网上有说可以，有说不可以的，到底可不可以阿…
如果你喜欢
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要经过专业评估这算是属于二次余额抵押贷款了要看余额价值
不但如此，就是在患难中，也是欢欢喜喜的。因为知道患难生忍耐，忍耐生老练，老练生盼望，盼望不至於羞耻；因为所赐给我们的圣灵将我们心Y
我办过，看评估，不过是单位房产，不是个人。
引用1楼 @ 发表的:
要经过专业评估
这算是属于二次余额抵押贷款了
要看余额价值
现在是第一次贷款一半都没还清，估计评估可以过么？
引用3楼 @ 发表的:
现在是第一次贷款一半都没还清，估计评估可以过么？
要看余额评估价值 余额评估价值大的话一般没问题，可以批的下来
你具体的去银行问问呗
不但如此，就是在患难中，也是欢欢喜喜的。因为知道患难生忍耐，忍耐生老练，老练生盼望，盼望不至於羞耻；因为所赐给我们的圣灵将我们心Y
引用3楼 @ 发表的:
现在是第一次贷款一半都没还清，估计评估可以过么？
可以，不过每个银行规定不同。还有，每个地方不一样，像我们沿海地区可以。
上大学的时候八一还在连冠，刘玉栋还是战神。
房产证不是还没拿回来嘛？怎么继续贷
引用6楼 @ 发表的:房产证不是还没拿回来嘛？怎么继续贷
我也觉得不可以阿，房产证都没拿回来
引用7楼 @ 发表的:
我也觉得不可以阿，房产证都没拿回来
这也是一种杠杆的行为阿，在美国是可以的
看情况。。。比如说，你2009年买了北京的某套房子，当时总价150万，贷款100万，现在估计市值要去到600万了吧。。
初中如狼，高中如虎，大学女生，坐地吸土……
初中如狼，高中如虎，大学男生，铁杵成针……
出门打酱油，路遇70码，推坐沙发上，被逼俯卧撑，输了躲猫猫，睡觉做恶梦，情绪很稳定，死得很舒坦。
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