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新家变成维修工地 精装修房不到半年渗水 如何解决
日期： 9:41:25
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最近上海多次新闻都在报道房屋渗水问题，可能是最近雨水较多，质量有问题的房屋都出现了渗水现象，经过前几次的报道，今天又出现一则新闻精装修别墅房不到半年就开始渗水，可见质量是该有多么的差。下面就跟随上海装修小编看一下这则新闻的报道吧!
最近上海多次新闻都在报道房屋渗水问题，可能是最近雨水较多，质量有问题的房屋都出现了渗水现象，经过前几次的报道，今天又出现一则新闻精装修别墅房不到半年就开始渗水，可见质量是该有多么的差。下面就跟随小编看一下这则新闻的报道吧!
杨浦区新江湾城的别墅楼盘是精装修房，但交房不到半年问题频发：大理石地板有裂纹;房屋多处渗水、霉变;木地板凹凸不平……这个炎炎夏日，银亿领墅多户居民因此焦头烂额。业主吴先生致电本报“夏令热线”求助。
新家变成维修“工地”
昨天下午，记者来到杨浦区民府路1199弄银亿领墅，这是一个联排、叠加式别墅小区，每栋别墅价格千万元。按购房合同，小区于去年年底交房，但因为质量问题，部分业主至今无法按期入住。“原本购买精装修房，就是希望‘拎包入住’，现在房屋质量如此不堪，美好的愿望成了泡影。”业主抱怨。
记者走进125号501室陈女士家，她家原本去年12月交房，但现在不仅未能按期入住，反而家里成了“大工地”。客厅大理石地板因为有裂纹，空鼓及泛碱严重已被撬掉;卧室木地板不平被撬掉，撬下的木地板堆起来有近一人高。陈女士说，她本来打算上半年高高兴兴乔迁新居，现在却要为维修整天忙碌，身心俱疲。
有业主透露，开始交房时，开发商让业主先收房再验房，很多业主无奈只好收房。等看到自己的新房时，他们才发现毛病多多。
房屋多处渗水发霉
在158号楼501室韩先生家，又是另一番景象。韩先生家的卧室天花板，已开了好几个“天窗”。“都是渗水惹的祸，维修工人不得不凿开天花板，寻找原因。”韩先生说。
记者看到，韩先生家的墙体多处因渗水而发霉，掀开墙纸，墙壁上均是点点霉斑，并伴随着一股刺鼻的霉味，墙壁踢脚线也因渗水被迫撬开。“前不久台风天，家里墙壁更是湿漉漉一大片，充斥着霉味。”韩先生称，因为担心房屋发霉影响孙辈身体健康，他一直不让孩子住到这里来。
记者又来到135号的李先生家中，他说，当初买房时开发商承诺所交房屋与样板房一致，而现在房屋里的门窗、洁具等都与样板房有不小差距。
据了解，在银亿领墅小区，其他房屋质量小毛病还有很多。“有年轻人因为赶婚期，要着急布置新房，所以不得不忍受。”业主这样说道。
如延期交付可索赔
记者随即来到银亿领墅小区物业工程部，工作人员解释，他们接到过多名业主有关房屋质量问题的反映，正在联系开发商抓紧维修。至于为何楼盘刚交房就出现这么多质量问题，他们也正在调查。
就此，记者致电新华律师事务所，连晏杰律师表示，如果因为房屋质量问题导致延期交付，业主可以向开发商要求一定赔偿。据了解，银亿领墅开发商是宁波银亿房产有限公司。业主希望，开发商除了尽快维修，也要为延期交房给出一定说法。
房屋质量是关键呀，这则新闻可以告诉我们在验房的时候我们一定要严格的去检查，这样我们可以及早的发现问题解决问题，也可以保障我们的生活。如果在生活中遇到房屋漏水我们该怎么办呢?首先我们要先检查问题。
一、房屋漏水怎么办
1、检查房屋漏水的原因，房屋漏水肯定有着它的原因，要解决这个房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房屋漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。
2、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房屋漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。
3、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房屋漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房屋漏水的情况了。
4、通管道导致的房屋漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。
5、那么房屋漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。
房屋漏水也会经常出现纠纷，那么我们这个时候就需要冷静的处理，先检查出来原因，在制定解决方案，这样才能有效的处理问题。
二、房屋漏水纠纷处理
1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，
专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际
使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第(二)款
有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那
么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的
责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
不管是新房还是已经居住的房屋，在遇到问题的时候我们需要冷静的去处理问题。如果是新房，在验收收房的时候我们要仔细把关验收，各个角落都不能放过，这是为我们自己负责。如果已经居住了很久出现了问题，那么我们需要检查问题，然后在制定出装修解决方案。
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《暖暖的新家》农舍变艺墅 “老屋新生”爱意暖
《暖暖的新家》农舍变艺墅 “老屋新生”爱意暖
(影评 www.b u f u z )
腾讯娱乐讯 北京卫视大型家装服务类真人纪实节目《暖暖的新家》今晚继续温暖呈现。第四期节目将聚焦北京大兴区常各庄村苑大妈的家。老旧农舍问题多多，特殊的房屋结构令遭遇意外事故摔伤的苑大妈生活更加不便。即将出嫁的三女儿苗苗自告奋勇，要留在家里为母亲养老，但未婚夫却因她擅作主张愤而出走。设计师金雷为苑大妈量身改造老宅，乡村老太传统思想和设计师现代化理念激烈碰撞。本周五21:08，《暖暖的新家》将带您体验老旧农舍变身为乡村艺墅的神奇变化，为您讲述相亲相爱的一家人质朴又温情的家庭故事。 (影评 www.b u f u z )
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【手机不浮躁 】
女儿欲为母养老却陷两难选择 “读心专家”犀利“出手”欲解难题 【手机不浮躁 】
苑大妈和老伴在北京大兴区常各庄村一座老宅里已经住了三十多年，破损的房屋年久失修，存在不少问题。苑大妈有三个女儿，老大老二早已嫁到城里有了自己的家，老三也因工作原因不在父母身边。但两年前的一场意外，彻底改变了他们一家人的命运。意外摔伤事故让苑大妈生活几乎无法自理，老太无奈召开家庭会议，要求三个女儿中必须有一个留在身边养老。面对这种情况，即将出嫁的三姑娘苗苗自告奋勇要留在家里照顾母亲，但她的这个决定却令未婚夫东东十分为难。东东身为家中独子，也要负担起照顾家在外地的父母的责任，不可能同时兼顾两方老人。由于意见不能达成一致，二人爆发了激烈的争吵，东东更是不辞而别，面对亲情和爱情的两难境地，苗苗陷入了痛苦的抉择，而小两口的感情危机也将直接影响房屋的改造进程。“读心专家”毕金仪出手帮忙疏导，她犀利的语言和独特的引导方式能否帮助老三和未婚夫重归于好？ (经典台词 )
老旧农舍变身乡村艺墅 人性化艺术感兼具赢好评 (精品书摘 )
苑大妈所居住的老宅年久失修，长期治疗让苑大妈一家无力对老宅进行翻修。老旧的农舍不通风、采光差，夏天闷热潮湿，冬天阴冷灌风，取暖仅靠塌陷的火炕。老宅院子地面比屋内地面高出近20公分，进屋不仅要下2级台阶，还要翻过一道木门槛。如果说几道门槛和昏暗的灯光让苑大妈的生活已经十分不便，更让老两口夜不能寐的是夏天突如其来的暴雨，一到夏天，就会形成雨水倒灌，屋外暴雨、屋内成河的状况时常发生。房子老旧破败的状况和特殊的结构给设计师金雷带来了巨大的挑战。更窘迫的是，摔伤不仅让苑大妈的腰腿都出现了问题，还引发了肾病，听到水声就可能小便失禁，可是家里没有下水，上个厕所要走出几十米，这对腿脚不便的苑大妈来说更是雪上加霜。于是，设计师在设计和装修过程中，需要根据苑大妈的实际情况，为其“量身定制”，比如将床、卫生间洗手池的高度降低，为坐便和淋浴都安装扶手和座椅，取消卧室和卫生间的门以便苑大妈“无障碍出入”，种种贴心的人性化设计都让她的生活更加便利。另一方面，设计师也将新潮和现代化的艺术感融入新家中，希望给一家人带来前所未有的感受和体验。就在装修工作紧锣密鼓地进行之时，施工负责人郭井全喜得千金，他把这个宝贝的小名叫做“暖暖”。随着暖暖的诞生，苑大妈暖暖的新家也即将竣工。这个诞生在《暖暖的新家》里的新生命也将希望和温暖传递给苑大妈一家。 (经典台词 )
改造后的老宅能否重焕“青春”，给一家人带来惊喜？苑大妈理想中的家能否最终实现？乡村老宅怎样变身田间艺墅？苗苗和未婚夫的感情之路又将何去何从？敬请关注今晚21:08北京卫视《暖暖的新家》，浓浓的爱意和暖暖的温情与您相伴。 [国外新闻 ]
搜索阅读：,7月10日21点08分,北京卫视开播了大型家居改造节目《暖暖的新家》。 随着《奔跑吧兄弟》《为她而战》等第二季度季播节目的陆续收官,第三季度省级,,奇迹暖暖公测开启啦!新玩家们进入游戏首先要做的当然是先把剧情通一遍。下面蚕豆网小编就为大家带来奇迹暖暖少女级S通关大全,希望对大家能有所帮助!,本报讯(记 者邱伟)北京卫视将于7月推出大型生活服务类真人秀节目《暖暖的新家》,为有家装改造需求的普通家庭进行免费设计和装修。入选家庭不光能拥有30,,前段时间的《 暖暖环游世界 》非常火爆，着实让女孩子们盛世喜爱，这样现在又一款同样是Mars Xu开发的《奇迹暖暖》上市,,奇迹暖暖绝色无双搭配攻略,绝色无双是在新版本中加入的搭配竞技场的主题,玩家需要把暖暖搭配成一个绝色无双的美女和其他玩家进行PK。,业主圈 搜房网>海璟·暖暖的宅小区网>海璟·暖暖的宅业主论坛>海璟·暖暖的宅怎么样,大家都来点评下吧!
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　来源：都市晨报　
来源：都市晨报作者：责任编辑：yfs001
晨报热线*******消息（记者樊海涛摄影报道）矿山西路帘子布厂宿舍1号楼4单元居民吕先生近日反映，今年上半年西南侧的鑫苑景城工地施工，导致一墙之隔的该小区地面沉降，围墙倾斜，工地边缘的几栋居民楼住户家墙体有裂缝。工地方随后对小区围墙进行加固，处理小区路面裂缝等。近来，他和楼下邻居发现，两家墙体再次出现数处裂缝。现场：两户业主家出现新裂缝记者来到现场，看到帘子布厂宿舍南部和西侧围墙之外，就是鑫苑景城工地。来到小区西南角1号楼4单元吕先生家，发现室内除了五六处做过专业记号的裂缝外，又多了数条裂缝。在厨房天花板上，一道横贯的裂缝经过之处墙皮脱落。客厅顶部裂出两条缝，各通到两边墙体，南侧两卧室门之间上端则出现相距半米的两条垂直裂纹。洗浴室墙角两块瓷砖开裂。阳台门东侧，从腰部出现一条粗大裂缝，延伸到东卧室窗户沿。在楼下张女士家，记者看到客厅天花板出现两道贯通缝，其他房间的墙体除了做过标记的开裂处外，又出现几条裂缝。吕先生告诉记者，去年三四月份，鑫苑景城工地开工，随后小区围墙出现几条裂缝，车棚外的路面也出现几条裂缝。小区几栋楼的部分业主家墙体有裂缝，小区车库内墙也开裂。相关部门进行检测，包括1号楼在内的数栋楼出现沉降，就对各户开裂处做了标记。之后工地方在小区围墙外用6根大水泥柱进行加固，同时用水泥处理了小区道路等公共设施。吕先生说，上月下旬他发现,他家的房间出现不止一处新裂缝。他找到工地方，对方称现在该小区楼房的主体结构没问题，所以不能进行相应处理。他投诉后，安监部门人员赶来勘查时表示安排人再检测。“我爱人每晚带着几个月的孩子，担心得夜里都睡不着。”他说。开发商：不能证明与施工有关鑫苑置业有限公司相关负责人叶先生告诉记者，自己来公司时间不长，上次工地开工时，帘子布厂宿舍楼业主家出现开裂的情况，他并不清楚。叶先生介绍，现在工地最靠近该小区的几栋楼已接近完工，有的已封顶。去年年初即使造成小区地质沉降，现在也已经稳定下来，之前对小区围墙进行了加固。目前工地建设已转到西北方向，距该小区尤其是1号楼已经远了，地基开挖阶段防护方案是经过专业设计的，应该不会对周边造成影响。他认为，因为帘子布厂宿舍是个老小区，楼房陈旧。现在只有一户两户业主家出现新的开裂，不能证明是工地施工造成。他表示，吕先生和张女士家的开裂，公司不能负责。相关部门：施工结束可申请做安全鉴定市住房保障和房产管理局房屋安全鉴定中心的工作人员称，这次接到居民的反映后，他们初步对现场进行查看，联系检测机构人员来到现场，对裂缝等进行测量认定。为了小区安全着想，他们也曾邀请相关部门及专家进行论证，在工地施工期间实时监测楼体情况。从当时的监测数据来看，小区不存在安全隐患，但要求工地施工方做好居民的安抚工作。工地施工结束后，小区业主可申请做房屋安全鉴定，根据鉴定情况予以处理。
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