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我们夫妻有一套房，产证只有我老婆一个人的名字。我们想买第二套房子（新房），以我的名义买，产证只上我的名字。那第一套卖的时候算不算唯一住房？第二套公积金贷款最多贷多少，是否可以算上我老婆的份额？
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你好,1.不算唯一住房!唯一住房是指房产证上户主的家庭只有1套的住房，而家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。 2.两人公积金贷款最多70万。
要看买的时候是否拿结婚证去登记过手续
都算夫妻共同财产的
第二套公积金贷款最多120万，可以算两个人的
只要结婚了，写谁名字都一样
算唯一住房，第二套公积金最多贷50万，即便产证上只有男方的名字，公积金也会视同两人共同贷款
算，公积金最多贷120万，可以算老婆的份额。
不算第一套，属于第二套！公积金具体问问公积金管理处，可以算上你老婆的份额
如果你老婆名下就只有这一套房子，那么是唯一
在婚约期间房产属于共同财产，婚约期间一人一套就等于共同有二套。唯一不唯一，说的是共同只有这套那就是唯一住宅。如果父母房产上有你们期中一个人名字也是不唯一的。购房贷款公积金夫妻是可以冲代的，父母子女也可以冲代。代多少要看您公积金有多少额度定的，如果有补充公积金那么一个人最多代60万一人，派一个人主代就ok.。爱屋吉屋戴安娜可以电话联系
第一套卖的时候算唯一的，但一定要满足满5年且唯一的才可以免个税；公积金贷款首套或者第二套普通住房个人可以最高贷50万，如果有补充公积金的，另外可以再贷10万，加起来个人最高可以贷款60万，夫妻两个最高合计贷款120万。有疑问可以随时联系我：汉宇地产物业顾问：冯吉华
第1-10条,共11条 &
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老公名下有房，深户，老婆非深户，老婆还能再买一套吗
请问，老公是深户，名下已经有一套房了，老婆非深户，如果用老婆的名字购买，能不能买？非深户只能买一套，老公的一套会不会占用老婆的指标？如果老婆能买，做假离婚，是不是可以按首套购买？请懂的朋友帮忙回答一下，先谢谢大家了
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首套房本是老公一个人的名字，没有老婆的名字，请问老婆是非深户，老婆还有购买名额吗[深房一客]( 13:51:44)一般正确的产权登记人不是以产权所有证为准，是以国土局不动产登记簿为准。婚姻房产：根据国家婚姻法第二十二条规定，婚前买房若由单方父母全额出资，且未指定房屋归夫妻双方所有的情况下，房产归出资方继承人所有，指定除外。未指定的情况下在国土局登记簿上只会登记出资方继承人（登记一人），反之亦然。若双方父母共同出资，且未指定房屋归单方所有情况下，则房产被动归双方所有。（登记两人）若婚后买房，由单方父母全额出资，且未指定房屋赠予单方的情况下，房屋归双方所有，指定除外。&国土局产权登记中心是以不动产登记簿为准的。例：夫妻双方为1.2。1在不动产登记簿上有名，而2没名，而产权所有证却登记着双方的名字。按国家房屋登记规定，此房屋属于不动产登记人。所以各位以后买房，得要注意的是写在国土局不动产登记簿上的名字。不然一有意外那就会吃闷亏。&LZ是属于哪一种？不动产登记簿上登记的是一个人还是两个人？实在不行就离婚，把房产先划到个人名下，另一方买了房再结婚。&[天风718](&23:16:57)以家庭为单位，老公已经有一套房，老婆是非深户，应该是没有指标了吧，除非用老公是深户的名义买第二套[深房一客](&11:18:01)深圳限购政策；指标1，深户以家庭为单位限购两套，首次置业首付3成。二次置业首付7成。（如果首次置业在银行欠款已还清，那二次置业可以首付3成）。指标2，非深户以家庭为单位限购一套，首次置业首付3成。（非深户置业需在深圳连续交满12个月社保，中途不能断交，断交没法补。交满12个月后才能拿到指标）。上述情况解答：依照目前LZ目前情况，以LZ的名义还可以再买一套。不然可以走非常规，做假离婚之后。LZ还可以再买一套，LZ老婆也可以买一套（不过要有12个月社保），再结婚。那样楼主家一共最多拥有三套。
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首套房本是老公一个人的名字，没有老婆的名字，请问老婆是非深户，老婆还有购买名额吗[房网淘房哥-江小鱼]( 10:24:53)以家庭为单位深户有购买两套的资格，老公是深圳户口，可购买两套。如果首套房妻子在房产证上有体现的话，妻子在第二套房子上面就不能体现，因为妻子没有购房资格了。老公是深户，都有二套购房资格。[天风718](&23:20:31)除非是真离婚对吗？不然的话就是只有老公才可以再买一套，因为老公是深户，按家庭算，老婆是非深户，由于老公之前已经有一套房了，所以是没有购房指标了，这样理解是否正解[房网淘房哥-江小鱼](&9:42:04)楼主的情况是老公可以再有一个购房名额，老婆没有，意思就是再买房子如果正常情况下只能写他老公一个人的名字。除非。。。。
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一般正确的产权登记人不是以产权所有证为准，是以国土局不动产登记簿为准。婚姻房产：根据国家婚姻法第二十二条规定，婚前买房若由单方父母全额出资，且未指定房屋归夫妻双方所有的情况下，房产归出资方继承人所有，指定除外。未指定的情况下在国土局登记簿上只会登记出资方继承人（登记一人），反之亦然。若双方父母共同出资，且未指定房屋归单方所有情况下，则房产被动归双方所有。（登记两人）若婚后买房，由单方父母全额出资，且未指定房屋赠予单方的情况下，房屋归双方所有，指定除外。&国土局产权登记中心是以不动产登记簿为准的。例：夫妻双方为1.2。1在不动产登记簿上有名，而2没名，而产权所有证却登记着双方的名字。按国家房屋登记规定，此房屋属于不动产登记人。所以各位以后买房，得要注意的是写在国土局不动产登记簿上的名字。不然一有意外那就会吃闷亏。&LZ是属于哪一种？不动产登记簿上登记的是一个人还是两个人？实在不行就离婚，把房产先划到个人名下，另一方买了房再结婚。&[天风718]( 23:16:57)以家庭为单位，老公已经有一套房，老婆是非深户，应该是没有指标了吧，除非用老公是深户的名义买第二套[深房一客](&11:18:01)深圳限购政策；指标1，深户以家庭为单位限购两套，首次置业首付3成。二次置业首付7成。（如果首次置业在银行欠款已还清，那二次置业可以首付3成）。指标2，非深户以家庭为单位限购一套，首次置业首付3成。（非深户置业需在深圳连续交满12个月社保，中途不能断交，断交没法补。交满12个月后才能拿到指标）。上述情况解答：依照目前LZ目前情况，以LZ的名义还可以再买一套。不然可以走非常规，做假离婚之后。LZ还可以再买一套，LZ老婆也可以买一套（不过要有12个月社保），再结婚。那样楼主家一共最多拥有三套。
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以家庭为单位深户有购买两套的资格，老公是深圳户口，可购买两套。如果首套房妻子在房产证上有体现的话，妻子在第二套房子上面就不能体现，因为妻子没有购房资格了。老公是深户，都有二套购房资格。[天风718]( 23:20:31)除非是真离婚对吗？不然的话就是只有老公才可以再买一套，因为老公是深户，按家庭算，老婆是非深户，由于老公之前已经有一套房了，所以是没有购房指标了，这样理解是否正解[房网淘房哥-江小鱼](&9:42:04)楼主的情况是老公可以再有一个购房名额，老婆没有，意思就是再买房子如果正常情况下只能写他老公一个人的名字。除非。。。。
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以家庭为单位，深户可以购买两套[土豆媚影]( 11:04:15)深户可以有两套？[房网淘房哥-江小鱼](&09:42:04)楼主的情况是老公可以再有一个购房名额，老婆没有，意思就是再买房子如果正常情况下只能写他老公一个人的名字。除非。。。。
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听说是以家庭为单位的，如果夫妻双方是深户，最多二套，如果夫妻一方深户，一方非深户，也可以二套，但是必须如果房产在深户名下，则第二套必须要用深户的名字购买请那位达人说下这样理解是否正确[渴望快乐的人]( 23:29:26)你老公名下的房，又没在你名下，为什么不能买?除非你的名字也在房产证上[天风718](&23:20:31)除非是真离婚对吗？不然的话就是只有老公才可以再买一套，因为老公是深户，按家庭算，老婆是非深户，由于老公之前已经有一套房了，所以是没有购房指标了，这样理解是否正解[房网淘房哥-江小鱼](&9:42:04)楼主的情况是老公可以再有一个购房名额，老婆没有，意思就是再买房子如果正常情况下只能写他老公一个人的名字。除非。。。。
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你老公名下的房，又没在你名下，为什么不能买?除非你的名字也在房产证上[天风718]( 23:20:31)除非是真离婚对吗？不然的话就是只有老公才可以再买一套，因为老公是深户，按家庭算，老婆是非深户，由于老公之前已经有一套房了，所以是没有购房指标了，这样理解是否正解[房网淘房哥-江小鱼](&9:42:04)楼主的情况是老公可以再有一个购房名额，老婆没有，意思就是再买房子如果正常情况下只能写他老公一个人的名字。除非。。。。
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除非是真离婚对吗？不然的话就是只有老公才可以再买一套，因为老公是深户，按家庭算，老婆是非深户，由于老公之前已经有一套房了，所以是没有购房指标了，这样理解是否正解[房网淘房哥-江小鱼]( 9:42:04)楼主的情况是老公可以再有一个购房名额，老婆没有，意思就是再买房子如果正常情况下只能写他老公一个人的名字。除非。。。。
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以家庭为单位，老公已经有一套房，老婆是非深户，应该是没有指标了吧，除非用老公是深户的名义买第二套[深房一客]( 11:18:01)深圳限购政策；指标1，深户以家庭为单位限购两套，首次置业首付3成。二次置业首付7成。（如果首次置业在银行欠款已还清，那二次置业可以首付3成）。指标2，非深户以家庭为单位限购一套，首次置业首付3成。（非深户置业需在深圳连续交满12个月社保，中途不能断交，断交没法补。交满12个月后才能拿到指标）。上述情况解答：依照目前LZ目前情况，以LZ的名义还可以再买一套。不然可以走非常规，做假离婚之后。LZ还可以再买一套，LZ老婆也可以买一套（不过要有12个月社保），再结婚。那样楼主家一共最多拥有三套。
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深圳限购政策；指标1，深户以家庭为单位限购两套，首次置业首付3成。二次置业首付7成。（如果首次置业在银行欠款已还清，那二次置业可以首付3成）。指标2，非深户以家庭为单位限购一套，首次置业首付3成。（非深户置业需在深圳连续交满12个月社保，中途不能断交，断交没法补。交满12个月后才能拿到指标）。上述情况解答：依照目前LZ目前情况，以LZ的名义还可以再买一套。不然可以走非常规，做假离婚之后。LZ还可以再买一套，LZ老婆也可以买一套（不过要有12个月社保），再结婚。那样楼主家一共最多拥有三套。
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深户&可以买2套&&&以家庭为单位&.&&&你老婆交满13个月社保的情况下有一个名额&&&需要离婚才能做首套&&不做首套&你老婆交满社保&不用离婚就可以买
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老公深户，以老公名义可以再买一套。老婆非深户，没有名额了。
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深户可以有两套？[房网淘房哥-江小鱼]( 09:42:04)楼主的情况是老公可以再有一个购房名额，老婆没有，意思就是再买房子如果正常情况下只能写他老公一个人的名字。除非。。。。
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同上，如果钱多假离婚还可以再购一套
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上述情况，以家庭为单位可以同时拥有两套房产。
& 老公名下有房，深户，老婆非深户，老婆还能再买一套吗
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离婚后，房产归男方，再买算二套房还是首套房？我最近购有，上是我和老公的名字，现在，主贷人是老公，如果以后我俩离婚了，该套房归老公，此时我名下已无房我再买一套房算不算二套房？
热心网友&&&&
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依《关于规范商业性个人中第二套住房认定标准的通知》第三条规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地信息系统（含预售系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。你再购房属于。
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佛山放开限购，一人可以买两套房。我们夫妻二人，只有丈夫名下一套房，现欲以妻子名义购买一套房，请问这算是首套房还是二套房？银行贷款首期按30%还是60%？
提问者：REN***
城市：广州
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我老公名下有一套房子,没有贷过款,现想再贷款买一套房子,请问会按一套房还是二套房交首付,利率多少?
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没有无缘无故的爱也没有无缘无故的恨
这是按第二套。二套住房贷款利率 二套房贷款政策及认定标准
二套房，首付也是按二套房的付，利率按时下的标准。
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可以的写你的名字 但是是你爱人如果在广州市有一套物业 就是按二套6成首付 如果是非广州市就按首套三成
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这是按第二套。二套住房贷款利率 二套房贷款政策及认定标准二套房和首套房相同，二套房买房首付和贷款政策上都有较大的差异，二套房认定标准有哪些，二套房贷款政策如何，我这就为您解答。二套住房贷款利率：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍二套房贷款政策：2009年至2010年初，由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起国家高度重视。为坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。通知规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
可以写你的名字但也是算第二套房、按二套房交首期房款、利率是不定时的、
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