不动产证是否要付发货前付清全款英文

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-14 01:04 标签： 二手房先付全款再贷款
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付全款刚买的房子，房产证没下来，要卖的话需不需要过户。可以省下哪些费用
付全款刚买的房子，房产证没下来，要卖的话需不需要过户。可以省下哪些费用
　问题来自：内蒙古 - 鄂尔多斯　悬赏：0分　咨询时间： 21:29　咨询人：00m908vb14x0c
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法律快车律师回复共1条回复
内蒙古-鄂尔多斯
如果已经在房管局备案，那么肯定要过户的，过户就要按照规定缴纳税费
回复时间： 10:26
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我的咨询提醒购房付全款,是不是要留一部分等拿房产证的时候再给尾款啊_百度知道
购房付全款,是不是要留一部分等拿房产证的时候再给尾款啊
购买方暂留一部分尾款，通常都是买卖双方在合同中约定，再将尾款付清，等双方将房产证的过户手续办理完成后1，购买全新商品房的时候。2，不存在这个问题，可以一次性付清全部款项，等待开发商办理产权证、如果购买二手房的时候，会存在这样的情况、一般情况下
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出门在外也不愁　　本人坐标西安，也看了一些房吧，一手二手都看，最近看到一个小区情况有点复杂，劳烦各位给分析分析。　　房子情况：这二手房是个职工团购房，位置还行，价格也可以，就是必须一次付清，而且他们现在还没拿到房产证（所以做不了按揭，能做的话应该会贵点也会好卖点），五证现在是全的（西安房管局的网上确认过），房产证下来还得一两年。　　本人情况：家里全款是有，但是一次付了后就紧了，所以还是希望能按揭，或者先付一半，剩下的慢慢还。　　纠结点：中介说这房子房东已经全款付清了，但是购房合同还没签（房管局的网上看到很多房子还没办网签，这房子早都卖完了但网签的也就10%吧，难道都是职工，都不着急？），如果我买的话是直接和开发商签购房合同，而且不能按揭，这种情况小白我完全不懂里面的门道。　　现在的情况：1.家里人现在对这个房子就不太放心，因为是外地的，所以他们也不了解情况，我又没什么经验，中介整天就说这房子好，再犹豫没有了，赶紧下手吧，我很反感但也没主意。　　2.不想一次拿这么多，高的一家子日子很紧张，以后装修、结婚还得不少钱。　　求助：这房子到底靠不靠谱，二手房买卖这种情况下都有哪些解决办法，怎样能两全其美。
楼主发言：7次 发图：
　　如果有中介的朋友也可以帮我分析分析，我平时接触的卖房的，总感觉他们互相说的话都是矛盾的，搞得我老是心里没底，希望在这里能听到实话。
　　没人吗，哪位弟弟妹妹大哥大姐叔叔阿姨大爷大妈给个良方吧
　　这种情况是存在的，可以到开发商那里直接更名，但是前提是开发商要配合更名，这点很重要，你需要去问清楚。至于款项的问题，只要开发商愿意，你可以办理按揭贷款，其实这个流程和购买新房的流程差不多，因为没有房子还没有房产证所以不能做抵押贷款，只能由开发商配合贷款
　　@jupazhizang
03:12:53　　　　-----------------------------　　你好歹放个美女的照片好吧
　　@淡淡的忧伤14
00:09:42　　这种情况是存在的，可以到开发商那里直接更名，但是前提是开发商要配合更名，这点很重要，你需要去问清楚。至于款项的问题，只要开发商愿意，你可以办理按揭贷款，其实这个流程和购买新房的流程差不多，因为没有房子还没有房产证所以不能做抵押贷款，只能由开发商配合贷款　　--------------------------　　开发商现在也不知道在哪，是通过中介去找吗，中介是反复跟我说要全款的
　　@淡淡的忧伤14
00:09:42　　这种情况是存在的，可以到开发商那里直接更名，但是前提是开发商要配合更名，这点很重要，你需要去问清楚。至于款项的问题，只要开发商愿意，你可以办理按揭贷款，其实这个流程和购买新房的流程差不多，因为没有房子还没有房产证所以不能做抵押贷款，只能由开发商配合贷款　　--------------------------　　@无聊的不行行
08:33:12　　开发商现在也不知道在哪，是通过中介去找吗，中介是反复跟我说要全款的　　-----------------------------　　按中介说的，到时候我是和开发商直接签购房合同，但是又不能按揭，这不是矛盾吗
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规& & & &问题
我需要购买一套二手房，卖方要求全款，五证齐全但是房产证还没有下来，需要怎么样的交易流程
问题来自：北京
| 提问时间： 11:37
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已有回复：共&22&条
先去办产证，然后走新流程，，，，资金监管这样安全，，，，，，，
没有房产证的房子购买具有风险性，一般不建议购买。
像这种五证齐全的房子交易，可以去开发商改底单。保险的话最好做一下公正
首先，没有房本是过不户的，而且您还是全款，几个证也不好使.1如果业主在开发商有人的话可以改底单，到时候下房本的时候，直接下到你的名下。2您可以到法院做一个公正，这样也比较保险。
您好，此种交易有风险。如果您确实需要卖，建议您找中介公司三方努力尽量降低风险
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