小区的阁楼没阁楼能办房产证吗供电局可以给开户吗

买完房等了三年盼来房产证 标注却是“阁楼层”
3月25日,期盼已久的房产证终于办理成功,可当张女士看到房产证上的信息时却傻了眼……2011年,张女士购买的顶楼第7层的房子,在房证上变成了“阁楼层”。和张女士有着同样遭遇的住户,有近100户。办完房产证才知自己买的是“阁楼层”张女士的老家在沈阳,因为丈夫工作上的调动,他们决定在调兵山市名为蓝湾城市公园的楼盘买一套住房。张女士称,当时买7楼是“因为开发商推出的买顶楼赠送露台的户型,露台面积有二三十平方米。”《《《2011年,张女士以16.59万元购买了这套56平方米的房子,并和开发商签订了预售合同。2012年,张女士正式入住园区,2014年3月,张女士在自家单元门上看到了开发商贴出的通知单。“让我们拿着预售合同到售楼处去换新的房屋买卖合同,之后就可以去办理房产证了,要求的时间还挺紧。”张女士说。3月25日房产证办了下来,可张女士却傻了眼,因为她房证上写着“阁楼层701房间”。这时张女士再看那天签署的购房合同上的楼层一栏,已经从第一次预售合同上的7层被改成了“6+阁楼层”。“现在感觉就是被骗了,买房子的时候开发商提都没提阁楼的事儿。”张女士说。7层与6层有不同房产证信息录入不统一其实,早在入住后张女士就发现自家的7楼楼道内的窗户和其他楼层不一样。“从1楼上来到6楼的楼道窗户的高度都很适合,抬下手就能够得着窗户,可到了7楼踮着脚够都够不着,得加一个小板凳才能开窗户。”张女士说,屋子内部房屋的屋顶是倾斜的,高的一侧屋顶到地面有2.6米,低的一侧屋顶高度只有2.2米左右。而购买了同一楼层但不同单元的7楼住户还发现,他们的房产证的楼层信息也不相同,有些写着阁楼层701号,有的写着7层701号。《《《业主维权住进售楼处开发商提出退房款需有附加条件在得知自己购买的是阁楼层之后,业主们开始维权。3月27日,他们在小区大门外将印着“维权到底”的条幅挂在了小区显眼位置,并吃睡在售楼处等待说法。据张女士讲,在大家找到售楼处后开发商也提出了解决办法。“就是还没办房产证的人可以按照购房时的价格给退房款,再加上百分之一的利息,但是必须以购买他们还没卖出去的房子的现价购买才可以。办下来房产证的他们就说让我们给他们时间,他们在解决。”张女士说。另一位小区业主张先生也和张女士有着同样遭遇,他在售楼处已经住了4天。据张先生讲,开发商现在让大家等待,他们会和房产局沟通,把大家的楼层改回7层。“我们现在要求开发商按照现价把房子给我们退了。”张女士说。承认信息录入错误可免费更换房照业主不同意4月1日14时左右,在售楼处内,开发商和一位自称是房产局的王处长来到现场与购买了阁楼层的业主进行协商,从业主提供的视频中看到,那位自称王处长的人承认信息录入错误,并向业主承诺免费为大家更换房照并把楼层更改为7层。“为什么迟迟没有办下来房产证,就是因为开发商当时涉及超建问题,政府也都对其进行了处罚。考虑到老百姓已经住了很长时间了,也都着急办房照,政府就决定先给大家办房照,后期的东西后补。由于是手工录入,所以造成了一些失误,因为这事给大家造成了这么多的误会我代表房产局向大家道个歉。”王处长说。据王处长说,蓝湾城市公园的超建比较严重,但因为建筑已经形成,所以需要调整规划。但在场的大部分业主对更改楼层信息一事没有同意,并要求退房。铁岭■各方声音住建委:开发商擅改七层楼梯,已被处罚4月2日,业主们来到调兵山市住房和城乡建设委员会了解情况,一位自称姓赵的质监站的站长接待了大家,并对7层的房子给出了说法。“首先大家可以放心,开发商是按照设计图纸进行建造的,并且我们可以保证你们所住的楼层是符合安全标准才进行验收的,原来7层的楼梯是在屋里的,后来开发商擅自将楼梯改在了楼外,我们也已经对他进行了处罚。”赵站长说。房产局:房屋审批时写的是6.5层,也就是阁楼层那么房产局对此事又是如何解释的呢?在一份由调兵山市房产测绘事务所在2011年对蓝湾城市公园11号楼的测绘报告复印件中,测绘对象概况一栏是这样写的:位于调兵山市房产管理局东侧,混合结构,一至六层,七层为阁楼层,一层、二层为门市,其余为住宅,总面积为4642.63平方米。3月31日,记者拨通调兵山市房产局电话,一位姓孙的工作人员确认了此事:“我们是按照规划局给的规划来出具房产测绘报告书的,规划时规划的是什么咱们就出什么,记得当时写的是6.5层,那也就是阁楼层。”楼盘项目经理:是房产局起房证起错了4月1日,记者联系到蓝湾城市公园的项目经理康浩。记者:有业主反映自己购买的住房是阁楼层,您知道此事吗?康浩:这个事情已经解决了。记者:但很多业主说没有解决,还都再等待说法。康浩:我们今天下午两点房产局的相关人员来给所有老百姓解决这个问题,因为这个是房产局的失误造成的。记者:当时卖房的时候告没告知业主买的是阁楼?康浩:这个不是阁楼,是房产局起房证的时候给起错了。说完之后电话断线,记者再次拨打项目经理康浩的电话时对方已不再接听电话。■律师说法阁楼不可以单独买卖阁楼到底可不可以进行单独的买卖呢?记者咨询了辽宁百联律师事务所的王飞律师,王律师给出了否定答案。“这个是肯定不可以进行单独买卖的,因为阁楼是作为顶层商品房销售的附属部分与商品房一起销售的,虽然现在很多开发商为了增加销售量,不断地完善阁楼的独立居住使用功能,但从自然属性上讲,阁楼依然不能作为商品房独立存在,阁楼依附于商品房存在的事实并没有改变。而且,阁楼是不能办理独立产权的,因为它只是依附于商品房存在的,并不具有独立的建造规划许可。”王律师说。
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(铁西区4750元/平方米)
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(铁西区6800元/平方米)
(浑南5500元/平方米)
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(沈北4300元/平方米)
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(浑南9000元/平方米)
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(和平区7500元/平方米)
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(于洪区5500元/平方米)
(皇姑12450元/平方米)
(于洪区7200元/平方米)
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(于洪区5900元/平方米)
(皇姑6500元/平方米)
(铁西区6500元/平方米)
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved赠送的阁楼没有房产证还要交暖气开口费,合理吗?_百度知道
赠送的阁楼没有房产证还要交暖气开口费,合理吗?
暖气开户费,哪道热力公司说交多少我们就得交多少吗,全是按底层面积也就是房产面积收取的,去年开发商交房时,接到热力公司电话交纳取暖费,阁楼没有房产还要补交开户费吗,也就是阁楼没有房权、天然气,今年冬天马上要送暖了,阁楼没有进户门,去交时热力公司竟然要求我们交纳阁楼开户费,然后再交取暖费底层室内面积+阁楼面积(按底层室内面积的50%)交纳,我们找哪个部门来管理热力公司?他们这样子是不是乱收费,房产证建筑面积中不含阁楼,谢谢大家了,是与下层复式样式,去年在桓台某小区买了新房,按要求交纳了相关的办证费?急求各位朋友来帮忙想办法,当时赠了阁楼,开户费按底层建筑面积的50%交纳我是桓台
提问者采纳
不过我们家阁楼是有进户门的,我们家也是这种情况我是山东日照的。阁楼既然是送的又没有房产证,但是问他要收费证明他又没有,而且物业上说阁楼上的开口费都是他们垫付的,为什么还要另收开口费呢。求帮助
提问者评价
噢,就是一个进户门开二个户,这些人想钱想疯了。。
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