如题 　　楼主女 毕业1年多了 但是只攒了2万块 楼主实在很想买房子 不想再过着租房子的日子了 我们这边有个刚开的楼盘 首付15万 可是楼主只有两万 还差13万 　　这13万楼主想了想 最多可以向朋友借2万 因为大家都是工作不久 钱不多
但是还差11万呢 楼主爹妈不会给楼主钱的 在他们看来 买房都是男人该做的事 女生不该买房　　楼主想向银行贷款 但是贷款得有抵押吧 我也不太懂贷款这事 我能拿自己家的老房子抵押吗 三年之内还清能行吗　　楼主自己家有套房子 在比较远郊区 老房子了有20年历史了 楼主在北方 冬天那房子烧不热很冷 地段比较偏 公交车一小时才2趟 下了公交车还要走15分钟才到家 所以这两年楼主爸妈都是把那套房子空着在外租房子的 楼主实在忍受不了爹妈奇葩的思想 实在受够了租房了 所以想在市区买房
楼主发言：2次 发图：0张
　　缺乏常识　　
　　你老家的房是你的名吗？　　不是你的名你凭啥拿去贷款？　　是你的名你二套房首付可就不只15W了
　　你应该去银行向专业人士咨询，而不是跑论坛来发帖。
　　回复第2楼，@xieyu6205127　　你老家的房是你的名吗？ 　　不是你的名你凭啥拿去贷款？ 　　是你的名你二套房首付可就不只15W了　　--------------------------　　是我爸爸的名字也不可以吗？　　
　　貌似有那个什么房租公积金就可以贷款　　
　　首付是你必须要付的，剩下的房款才是可以贷款的。你就2万块钱还想买房子？
　　。。。求天涯建立常识和智商准入制度
　　楼主贷到了通知我一下，我最近也想买房，就是首付差几十万，愁人啊！　　
　　这个···难道不是要先付了首付···然后再银行贷款房子剩下的钱吗······诶？
　　百度什么叫首付吧，为你智商着急
　　你就是不知道首付是什么意思，也该知道银行不是为穷人服务的吧
　　首付还可以贷款？那不是叫0首付么　　
　　老房子是你爸妈的吧，你爸妈真惨，把你养那么大了，还要扒房子　　
　　还有啊，首付15万不是说房子只要15W　　
　　你用房子作抵押进行贷款，此类贷款期满后是马上要还的，也就是说你一年后马上就要还13万，你买了房子后，每个月还要还按揭，给自己评估一下，是否有偿还的能力再决定是否买房子。
　　回复第2楼，
@xieyu6205127　　你老家的房是你的名吗？　　不是你的名你凭啥拿去贷款？　　是你的名你二套房首付可就不只15W了　　--------------------------　　@棒子滚粗宇宙 4楼
14:35:02　　是我
的名字也不可以吗？　　-----------------------------　　不可以　　必须本人
　　@塔塔sama 5楼
14:36:01　　貌似有那个什么房租公积金就可以贷款　　-----------------------------　　那是贷按揭。。。楼主是要首付也贷上，不能用的。
　　@棒子滚粗宇宙 楼主的感觉就好像是那个笑话：今天晚上准备吃螃蟹，醋都准备好了，就差螃蟹了。。
　　不懂你也先百度一下啊，别出来丢人了　　
　　楼主，你可以让你爸妈把那套老房子卖了，然后你拿着去付首付，可以跟父母商量下实在不行写父母的名字，你来供房。但是如果你没有首付银行不会贷款给你的。
　　难怪房价涨没边了
　　看到标题就哈哈哈哈
露珠的笑话很好 ……o((≧▽≦o) 太好笑了！！
　　回复第2楼，
@xieyu6205127　　你老家的房是你的名吗？　　不是你的名你凭啥拿去贷款？　　是你的名你二套房首付可就不只15W了　　--------------------------　　@棒子滚粗宇宙 4楼
14:35:02　　是我
的名字也不可以吗？　　-----------------------------　　除非你爸同意，不过从楼主的情况来看，这个可能性基本不存在。。。。而且就算你爸同意贷，也要看银行同意贷多少，你用房子抵押，银行肯定要对房子进行评估，然后贷给你的钱肯定是低于评估价的，不是你想贷13万就能贷到。。。。　　如果到时候你还不出钱，银行就把你爸的房子卖了，卖房钱还清贷款和利息后剩余的会还给你，当然，不会太多。
　　好歹我还比你多点存款，都没敢奢望买房 唉
　　回复第9楼(作者:@乔巴与小花 于
14:57) 　　这个···难道不是要先付了首付···然后再银行贷款房子剩下的钱吗······诶？ ==========看到标题就想说了。。　　
　　楼主妹纸 现在有些房子首付5万 你还是找找那种的吧
　　回复第18楼(作者:@北京凤凰 于
15:06)　　@棒子滚粗宇宙 楼主的感觉就好像是那个笑话：今天晚上准备吃螃蟹，醋都准备好了，就差螃蟹了。。　　==========　　我已经联系好了宾利，准备好了别墅，万事俱备就差晚上的双色球了　　
　　@北京凤凰
15:06:41　　@棒子滚粗宇宙 楼主的感觉就好像是那个笑话：今天晚上准备吃螃蟹，醋都准备好了，就差螃蟹了。。　　-----------------------------　　还有还有，在路上捡了个鼠标垫，想配台电脑，还需要些什么？　　
　　我刚开始看，还觉得“哇，哪里的房子这么便宜，首付2万，加上贷款的话15万一套房”　　原来是楼主想要贷款首付啊~~~　　好吧，你的情况不符合，只能说，如果你父母也同意你买房的话，你可以让你父母用自家的房子抵押，办个装修贷款，拿到钱可以给你做首付，之后再办理新房的房贷。　　果然是涉世未深的孩子啊
　　撸主是小学毕业还是高中毕业？　　如果是大学毕业，该打你屁屁了。　　
　　首付是你必须付给房地产公司的第一笔钱　　这笔钱不好用银行贷款的　　只能靠自己筹　　首付付过后才能跟银行贷款付剩余的房款　　然后开始每月向银行还款
　　首付就贷款，那余款呢？
　　@北京凤凰
15:06:41　　@棒子滚粗宇宙
楼主的感觉就好像是那个笑话：今天晚上准备吃螃蟹，醋都准备好了，就差螃蟹了。。　　-----------------------------　　@小豆芽or小豆丁 28楼
15:11:33　　还有还有，在路上捡了个鼠标垫，想配台电脑，还需要些什么？　　-----------------------------　　你们怎么可以这么欺负人！宽容、大度，传统美德啊
　　可以信用贷款或者抵押贷款，但是利息很高，楼主要做好还双倍钱的心理准备。
　　@莲生清浅 7楼
14:41:32　　。。。求天涯建立常识和智商准入制度　　-----------------------------　　强排啊~~~　　这种帖子叫各位看官怎么回复····估计都喷血而亡了
　　回复第30楼(作者:@阳光__海岸线 于
15:20)　　撸主是小学毕业还是高中毕业？　　如果是大学毕业，该打你屁屁了。　　[来自UC浏览器]　　==========　　好像读了大学就什么都懂了哦，没读大学你就是没常识一样的，哪来的优越感哦啧啧　　
　　这年头的娃，怎么都这么单纯，连首付都分不清。楼主，你不是来骗回复的吧？　　
　　啊哈哈哈哈，楼上坏人，但是真的很好笑啊救命
　　有好多民间借贷的
楼主可以试试
不过以你一年多才攒了两万这个情况
估计没人敢借钱给你
　　@乔巴与小花 9楼
14:57:08　　这个···难道不是要先付了首付···然后再银行贷款房子剩下的钱吗······诶？　　-----------------------------　　+10086　　LZ这么说 一下子 给我整蒙了 我晕了个去
　　首付必须一次付清，首付十五万，你实际完交的钱不止十五万，前后加起来估计要十八万饭十九万左右！首付付完了，才可以公积金贷款过商业贷款！　　
　　买房子最基本的就是能付得出首付。　　然后不管是问谁借钱，每月收入能还上。　　自己吃咸菜萝卜杜绝一切文娱活动不买衣服不旅游什么的自己克服。　　如果像楼主这样只有2万元想买房，有点太。。。。　　何况是现在的房价。
　　15万缺13万。。。。合着你就两万块钱就想买房子了？而且就算首付15万凑齐付了，lz你真的还得起剩下的贷款么？
　　你的老房子可以抵押贷款给银行，银行会评估房子可以借贷多少钱，到了借贷期需要还款的。　　
　　楼主已经挖地自埋了，请版主封贴　　
　　不建议贷款，有房贷压力，再加上这笔贷款的压力，很大的，老家房子不在你名下，只能做信用贷款，一般利息都在8厘到一分之间。
　　@莲生清浅
14:41:32　　。。。求天涯建立常识和智商准入制度　　-----------------------------　　别这样说啊,感觉楼猪可能是年纪小或者常识不足而已....比起很多蠢货发帖的,好多了- -"
　　把老房子卖了，就可以付首付了，可以跟爸妈好好说说。
　　很多银行都有信用贷，最多能贷出你月薪的20倍，年利率12-15%，三年还清，提前还款要交违约金，和利息差不多　　其实不太适合你，压力太大了
　　回复第2楼，
@xieyu6205127　　你老家的房是你的名吗？　　不是你的名你凭啥拿去贷款？　　是你的名你二套房首付可就不只15W了　　--------------------------　　@棒子滚粗宇宙
14:35:02　　是我爸爸的名字也不可以吗？　　-----------------------------　　可以贷，只要你爸爸在贷款合同抵押人那栏签字，把房本压给银行即可　　你家房子值多少钱，一般银行只放抵押物50-60%的款
　　智商该充值了　　
　　今天吃醋
谁家借几只大闸蟹
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&个人怎样从银行贷款，要什么条件，需要抵押吗？
个人怎样从银行贷款，要什么条件，需要抵押吗？
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导读：买房、买车、投资、创业都可以选择贷款的方式来进行，个人怎样从银行贷款，需要符合哪些条件呢？在办理贷款时，有些银行会要求申请人提供担保，那么是所有的银行贷款都需要抵押吗？看完下面的文章您就明白了。
一、个人怎样从银行贷款？（一）银行贷款要什么条件：1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。5、有的还要求提供银行认可的资产作或，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的人。（二）需要提交哪些材料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；二、银行贷款需要抵押吗？并不是所有的银行贷款都需要抵押，目前国内有一些银行提供无抵押贷款，此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款公司而言比较有保障。银行推出的此类产品的共同特点是额度低，门槛高，手续较慢。贷款公司的无抵押信用贷款，额度大约2-30万，利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的，这类产品的特点是速度快，额度很灵活，但是成本被隐藏在手续费等收费项目上，实际贷款成本远高于对外宣传的利率。申请无抵押小额贷款，各银行的申请条件是不尽相同的，一般来说需要符合以下条件：（一）具有中国国籍（不含香港、澳门、台湾三地的居民）；（二）年龄在25-55周岁这个区间范围；（三）现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年；（四）同时最最重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。有工作单位的需要在现单位工作满6个月。以上就是关于个人怎样从银行贷款以及需要什么条件的相关内容。在这里提醒想要申请贷款的人们，一般个人在网上或者银行柜面提交申请，相关银行在收到申请者的资料后会有专门的客服同申请者进行联系，最后申请者上门提交相关材料，银行进行审批，通过审批后银行放款。其它方式的贷款电话或短信可能存在风险，建议您从银行的官方网站或者柜台了解相关的业务，选择适合自己的贷款方式，避免上当受骗遭受损失。
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