网店托管未按合同约定时间达成约定目标，能否退款？
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&a href=&///?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&http://www.&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&合&/p&&p&同&/p&&p&上述甲、乙双方，经友好协商一致，达成以下协议。双方申明，双方都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行本合同。&/p&&p&托管业务表格：&/p&&br&&p&网店托管服务&/p&&br&&p&服务内容&/p&&br&&p&店铺主题装修，淘宝店铺装修、商品上下架和宝贝编辑，负责出售中宝贝完善、宝贝推广、宝贝上下架优化、店铺详情优化、关键词优化，宝贝标题优化、以及淘宝SEO优化、店铺风格装修等。&/p&&br&&p&店铺产品和推广相关&/p&&br&&p&1、宝贝详情页描述、制作品牌商品策划，根据市场需求，梳理产品系列、精选系列产品中的热销款加以推广，宣传。2、营销推广工具、硬件广告等、淘宝外的品牌营销、淘宝客推广，分享型电子商务社区推广，微博营销，手机店铺营销如博客、社区、论坛，帮派，天雅，TOM社区，搜狐社区等，3、活动策划、报名组织参加淘宝官方活动，淘宝应用类活动、淘宝帮派活动、第三方活动，站外活动等&/p&&br&&p&专职客服服务&/p&&br&&p&公司配备专职客服，客服均经过专职培训，对商城或店铺进行日常管理流程，专业管理，以及店铺问题诊断，订单流程，评价及售后流程服务。&/p&&br&&p&公司客服&/p&&br&&p&工作时间周一至周六：每天早上：9：00—11：30下午：13：30—17：30晚上：18：30—21：30（国家法定节假日除外与其他特殊情况如：停电）每周周末休息期间客户店铺活动时由运营导师值班操作完成。&/p&&br&&p&物流协助&/p&&br&&p&你及时配合运营导师下单，公司物流负责发货，有效提升店铺服务质量和流量跟转化率、以此快速提升平台产品流量和销量。&/p&&br&&p&付款方式&/p&&br&&p&公司企业支付宝账户：(福鼎市淘最美电子有限公司)&/p&&br&&p&服务费用&/p&&br&&p&本合同金额总计：人民币 7500 元整一次性收费，一个季度交由甲方高级辅导师操作和运营店铺余下的一季度都是由乙方自行打理.期间碰到什么问题都可以直接联系导师协助操作完成。&/p&&br&&p&一、乙方升级淘最美托管客户前提是我们淘最美的核心分销商。一个季度店铺交给我们高级导师运营一个季度.在这一个季度确保乙方的店铺有一定的销量。托管期间确保乙方店铺至少2钻以上至3钻以上 ,乙方也要及时配合公司运营师下单,&/p&&p&1. 托管期间乙方把店铺资料旺旺都交给甲方操作一个季度.支付宝账号密码还是由乙方本人负责。甲方以顾客谈单子时乙方不得用旺信等其他聊天工具干扰。发货下单由乙方负责，乙方务必确保准时下货单与发货。.店铺的装修，宝贝详情制作，店铺的维护，标题优化，上下架，报名活动等等一系列的操作，日常的推广，客服接待由甲方负责店铺的动态评分不得低于类目平均值。&/p&&p&每个月需提交店铺的运营详情报表&/p&&p&2. 甲方不能拿乙方的店铺和旺旺去做非法和违背道德的事情.否则后果一切由甲方负责。&/p&&p&3.在托管的一季度乙方应配合甲方店铺不能运营淘宝上违例的商品（比如：药物 情趣用品等等）这些不能做活动的商品。乙方必须服从甲方高级辅导师的策划，不得擅自动改甲方高级辅导师的计划，动用改变店铺需要经甲方高级辅导师批准。&/p&&p&4.托管期限到期后《公司延期5-10天时间交接，在客户了解店铺整体情况下适应后进行交接》交接完毕甲方必须删除乙方旺旺账号密码，没经乙方同意不动用。&/p&&p&5.甲方需确保在合作期间确保长期提供店铺广告图片的制作，活动海报，店铺需要图片的设计与制作，以及协助指导店铺装修。乙方应当遵守福鼎市淘最美电子商务有限公司的运营规则。不触犯我公司权益。&/p&&p&6．乙方加入后，即为同意与支持我公司一切正常运营决定。不得发表任何损害我公司声誉的言论。违约我们有权终止合作。 乙方将店铺托管给甲方,甲方应马上对乙方的店铺进行操作和运营等问题。&/p&&p&二、双方权益保障&/p&&p&1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。经甲方盖章后生效，两份合同具有同等法律效力。&/p&&p&2、本合同执行期内出现争议时，双方应友好协商解决，若协商不成则提交由相关司法部门仲裁解决。&/p&&p&甲方:
福鼎市淘最美电子商务有限公司
&/p&&p&签订日期: 2015 年 1
签订日期: 2015 年
1 月 12 日&/p&&p&请将上述文件以传真或电子邮件方式发送到福鼎市淘最美电子商务有限公司
公司地址：福建省福鼎市龙苑路一巷15号&/p&&p&
公司售后服务电话：&a href=&tel:400-855-0593& class=& wrap external&&400-855-0593&/a&&/p&&p&公司邮箱:&/p&&p&——合同分割线——&/p&&p&正文写不开了放到回答里了。&/p&
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合同上述甲、乙双方，经友好协商一致，达成以下协议。双方申明，双方都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行本合同。托管业务表格：网店托管服务服务内容店铺主题装修，淘宝店铺装修、商品上下架和宝贝编辑，负责出售中宝贝完善、宝贝推广、宝贝上下架优化、店铺详情优化、关键词优化，宝贝标题优化、以及淘宝SEO优化、店铺风格装修等。店铺产品和推广相关1、宝贝详情页描述、制作品牌商品策划，根据市场需求，梳理产品系列、精选系列产品中的热销款加以推广，宣传。2、营销推广工具、硬件广告等、淘宝外的品牌营销、淘宝客推广，分享型电子商务社区推广，微博营销，手机店铺营销如博客、社区、论坛，帮派，天雅，TOM社区，搜狐社区等，3、活动策划、报名组织参加淘宝官方活动，淘宝应用类活动、淘宝帮派活动、第三方活动，站外活动等专职客服服务公司配备专职客服，客服均经过专职培训，对商城或店铺进行日常管理流程，专业管理，以及店铺问题诊断，订单流程，评价及售后流程服务。公司客服工作时间周一至周六：每天早上：9：00—11：30下午：13：30—17：30晚上：18：30—21：30（国家法定节假日除外与其他特殊情况如：停电）每周周末休息期间客户店铺活动时由运营导师值班操作完成。物流协助你及时配合运营导师下单，公司物流负责发货，有效提升店铺服务质量和流量跟转化率、以…
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合同就不严谨，对这家代运营公司表示差评。一、乙方升级淘最美托管客户前提是我们淘最美的核心分销商。一个季度店铺交给我们高级导师运营一个季度.在这一个季度确保乙方的店铺有一定的销量。托管期间确保乙方店铺至少2钻以上至3钻以上 ,乙方也要及时配合公司运营师下单,这一段应该就是你纠结的部分了吧。两处模棱两可的描述，“一定的销量”“至少2钻以上至3钻以上” 什么意思？
所以说合同还是要细看，不要都是口头承诺，给了销售额保证，就要写在合同里。避免解约时互相撕逼多难看。
我是楼主。正文写不开，放到回答里了。
本屌大专刚毕业一两年是淘最美的分销商，后来交了800成了核心分销商，由于一次报名天天特价赢得几个差评（后来电话改的只剩一两个了），又因为买家不主动签收，默认签收评价后DSR全绿而且低于标准。（吐槽一下淘宝有些默认的鼓励刷单，不然默认评价后绿色的DSR怎么上去？别说好评返现，现在已经给禁了，6月16实行）
自此以后只有零星几个访客，甚至没有访客。曾经想全职干淘宝，在发现势头不对，又没有访客又没有生意。就找了份工作干着。这时候淘最美的一个客服找过来问我需不需要网店托管，一个季度7500销售从0到2钻的交易笔数，通过报活动推广不刷单，报活动的成交笔数不算在内。他们给我算的能挣1W多，除去那7500还有2500。后来想想自己也是不愿意刷单，又解决不了现状就动心了。但是由于资金不太充裕，他们说可以分期支付，一期2500，全额付款送一个微信商城或者像他们那样的网站可以找代理。我摸摸钱包，说我就1000灵活运用的资金，做得好我拿后面赚的钱补上一分不少你的。然后就有了一份上面的合同，寄来一份纸质的。
年前没报上活动也就罢了，年后说让我至少补齐一个月的钱款，不然对我店铺的操作会一直延缓。我狠了狠心又交了1500。
然而到现在这六月份了，总共①报了一次小活动给人返现评价还可以，但是都主动打出自己的支付宝，并且问什么时候F？②报了一次大点的活动，宝贝降权了，又让人家挨个申请退款，说损失由公司来承担③前一阵流量访客暴涨，一天成千的访客流量，就是没有成交。
没有真实成交啊，你没看错，从1月到6月，按理说早就该有升到两钻的笔数，一笔都没有。而且约定时间是一个季度。我读书少，大家别骗我，谁能告诉我一季度到底特么是几个月？
每次问他们接待都是要么说已经在操作了，要么说正在给您报活动，下周问怎么还没开始活动，给个答复是报名没通过。我想问下大家。那合同到底有效吗？我能要回钱来吗？他们未能按合同约定时间内履行合同约定事项我应该找谁来维权？&&问题详情
预订了一个商铺,还没到签合同时间,现在没有经济能力买了,可以退回订金不?
在县城看上了一个商铺，交了订金，签了订房协议，协议上写明购买方无故违约，将不退还订金，现在还没到签合同时间，由于家里一些问题，现在不想买了，请问订金可以退吗？
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想退掉已交首付但没签合同的商铺
我在去年12月31日交了xxx商铺的房款40万（含定金10万）
后来陆续交齐了首付款总共136万
没有签订合同，只签了交款协议
因为这商铺是三年返租金，但是签合同时必须同时签订后两年的租赁合同（如果商铺租金大于8%就必须签给开发商，如果小于8%就不租给开发商）
我觉得是霸王条款，不同意签，我们其他买商铺的同事也不想签但是没退成被迫签了
他们还说我的贷款必须通过他们销售才可以，不允许我自己联系银行贷款
再加上我这个铺子是位置最不好的，根本租不出去的
还有他们的物业费要每月50元每平米，就是说如果将来租不出去，164平米我每年得给他们上交10万元的物业费，风险太大，所以我想退
但是开发商不给退，让找律师。还说已经在房管局备案了，我刚问了房管局，说没签合同就没备案。
所以想问：1.我这个136万能否退给我？
2.用是多少？
提问者：天津-和平区合同纠纷浏览220次 16:40:35
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满意答案咨询电话： (天津-南开区)帮助网友：20317称赞：202你好 关于第一个问题 需要详细了解当时的约定等具体情况 关于律师费 天津物价局有明确的标准 我的团队处理过较多类似案件 如需法律帮助 可电话预约面谈 17:03:39满意答案咨询电话：1370203**** (天津-河西区)帮助网友：10765称赞：151、可以要求解除合同，返还首付款，但涉及你违约，需要承担违约责任；
2、由于案情复杂，建议带相关材料当面咨询律师。 11:05:38
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提问者：亿房网友&&& 22:37:09&&&
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您需要查看开发商五证。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。可以到国土局，规划局，建设局，房管局网站相关公告上进行查询，或者去办事大厅输入项目名称或者证件号码查询真假。
因为您跟开发商并没有约定在多久时间之内备案的事项，如果开发商各项手续及证件齐全，您只能自己咨询开发商不备案的原因，通过协商要求开发商将您的合同备案。如果开发商证件不齐全或者存在违约您可以要求退房。
擅长领域： 房产买卖
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Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&买房 不论是买住房还是买商铺，都要花费不少的金钱，如果不小心谨慎，就有可能会遭受不必要的损失，轻则跑冤枉路受冤枉气，重则钱房两空。因此，在签合同时，对一些条款要特别注意。以下两个案例，或许能对你有所启发。_新浪新闻
买房 不论是买住房还是买商铺，都要花费不少的金钱，如果不小心谨慎，就有可能会遭受不必要的损失，轻则跑冤枉路受冤枉气，重则钱房两空。因此，在签合同时，对一些条款要特别注意。以下两个案例，或许能对你有所启发。
　　长江商报消息 购房者“买一”未“得二”
　　状告开发商被判败诉
　　法院：合同及附件已规定广告内容不是合同的一部分
　　本报讯（记者 沈右荣 实习生 胡映蓝 通讯员 汉法）复式空间、买一得二、超值实用……这些诱人的字眼遍布于地产营销的广告中。市民买了房产，一旦广告语中的说法不能实现，开发商要赔吗？法官说，不一定，要看购房合同是如何约定的。
　　购房后发现“买一得二”不能实现
　　去年秋，武汉某房产公司广告宣传位于江汉区的一处商品房。宣传资料中有“5.55米复式空间、买一得二、费用减半”等内容，资料的左边附有房地产预售许可证号，还注明形象广告仅供宣传咨询，本宣传广告为要约邀请，具体以政府批准的规划方案及商品房买卖合同的约定为准。
　　尹某等三人被广告吸引，今年3月购买了该项目的一套房，面积59.12平米，总价1005868元。今年暑期，尹某等人准备装修时发现，所购房屋无法获得买一平方米得两平方米的建筑面积，“买一得二”无法实现。认为开发商所做的售房广告内容应作为购房合同内容，开发商违约，尹某等人起诉至江汉区法院要求索赔。
　　开发商称，宣传单中的“5.5米复式层高属实，宣传内容不是要约”，拒绝赔偿。
　　法院根据合同判购房者败诉
　　办案法官查看购房合同及附件发现，合同约定，出卖人、买受人有关该项目的承诺均以主合同及补充协议的约定为准，出卖人、买受人通过口头、书面、实物及其他形式（包括但不限于口头讲解、广告、楼书、示范单位、沙盘、模型等）所表达或提供的信息，都不能作为确定双方的权利、义务、责任及出卖人有关该项目的一切承诺的依据。出卖人的宣传资料、售楼书，售楼广告中的资料、数据以政府主管部门的批准文件为准，如有变化不作另行通知。
　　法院审理认为，合同及附件明确约定了售楼广告作为要约邀请，不是合同的一部分，遂判决尹某等人败诉。
　　法官点评:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应视为合同内容，当事人违反的，应承担违约责任。
　　需指出的是，就双方当事人的合同法律关系而言，有约定从约定，无约定从法定，这是合同法的基本原则。如双方当事人就广告问题没有做出约定，自应适用于上述司法解释的规定。但本案的事实是，开发商在发布的资料中已明确指出该广告为要约邀请，且双方当事人在购房合同的附件中已经做出约定，明确广告不作为确定当事人权利、义务、责任的依据。因此本案不能适用上述司法解释的规定。　　（原标题：买房 不论是买住房还是买商铺，都要花费不少的金钱，如果不小心谨慎，就有可能会遭受不必要的损失，轻则跑冤枉路受冤枉气，重则钱房两空。因此，在签合同时，对一些条款要特别注意。以下两个案例，或许能对你有所启发。）
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