新2015年二手房新政策本怎么63年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-18 23:19 标签： 63年延迟退休最新消息
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康欣园北区老本中装低价63万出售
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满五年70年产权南北通透
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打完电话，看完房，有话要说？
房屋产权：商品房
建筑面积：84.00㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：低层板楼
装修程度：中等装修
土地使用年限：70年
房源描述：
康欣园北区建于2004年，紧邻乐凯大街，天威路交通购物非常方便。
房源优势介绍：
&1.楼体位置好：紧邻河北电力职工大学，实验小学，乐凯小学等等位置非常好.
&2.房子户型好：主卧室客厅朝南；次卧餐厅厨房洗手间朝南。
&3.楼层好：房子是2楼总楼层6层
&4.采光好：南边无遮挡采光非常好。&5.中装修：房子中装修&6总价低：总价低63万。
&7.老本：房子是老本无税
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康欣园北区
地址：天威西路与乐凯大街交叉口西行500米路南
本月均价：元/㎡
环比上月： ↑1%
本楼盘价格走势
本区县价格走势
本市价格走势
保定 - 新市区 - 天威西路与乐凯大街交叉口西行500米路南
新市区 - 康欣园北区 2室 - 120㎡ - 中等装修73万
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本人有一套满5年63平方的广州二手房，现打算出售，是唯一的住房，如何缴税？
问题来自：广州
| 提问时间： 15:55
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你好：按照现时的政策税费计算：卖家：1.营业税：5.6%（满5年免）2.个人所得税：1%（满5年且唯一物业免）3.交易服务费：3元/㎡建筑面积根据你的条件，现在所需要缴纳的税费就只有189元的交易服务费。其他的都是买家的税费，你也可以实收（买家支付此项交易的所有税费），但要考虑楼价与税费之和是否有买家愿意接受，不过你的都没什么税。
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你好，满五年不用缴纳营业税，唯一物业不用缴纳个税，契税看买家情况而定！！
那就不用交税了，买家交一个点的契税就可以了
按你这种情况，你不需要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税！！！！
你好：按照现时的政策税费计算：卖家：1.营业税：5.6%（满5年免）2.个人所得税：1%（满5年且唯一物业免）3.交易服务费：3元/㎡建筑面积根据你的条件，现在所需要缴纳的税费就只有189元的交易服务费。其他的都是买家的税费，你也可以实收（买家支付此项交易的所有税费），但要考虑楼价与税费之和是否有买家愿意接受，不过你的都没什么税。
个人所得税：成交价的1％（即8000），说明：如果该二手房属于出售方的家庭唯一住房，即出售方及其配偶在广州市（含增城市、从化市）内没有任何房产（包括商铺、车位、写字楼、厂房、仓库等），则可免交个人所得税。
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