乐都县那的济宁二手门面房出售便宜15到20个平方出售

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-20 15:54 标签： 合肥门面房出售
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备注：本房为满五唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
悦盛花苑本月均价：8184 元/平米
较12月&1.06
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40万 悦盛花苑 2室1厅1卫 56㎡请问仪征化纤生活区哪里有门面房出租 面积大概20到30个平方左右就可以了？_百度知道
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张掖路是我们这里最为繁华的地方，所以比别的地方房租要贵很多，但是物有所值，几千到上万吧，不一定的，虽然就那么条街但也分等级呢，最好做个市场调查，
你好，这个还需要你具体考察一下周边批发商都做一些什么，市场需求是什么，什么利润空间大等方面，建议你先做一个市场调研，然后做做swot分享，你就一目了然，知道自己要做什么了。
划不划算自己算
如果卖掉的话
1 超过10年的楼梯房办不下来贷款，趁好卖赶紧卖。
2 可以换个更理想的居所，或是把这个钱拿来赚更多的钱。
不好的方面
1 房子肯定是会增值的，2年后或许可以卖到更高的价钱。
2 重新买房子是个麻烦事。
中立的方面
5500每平方是市场价，不高不低。
以此方法类推，寻找好于不好列个表，划不划算自己算。
只知道山师东路没重建之前房租大概2、3千，现在得翻倍吧，都是小户型
在闹区找是不太好早，建意你平时多去闹市区转转，多留意点
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二手门面房出售需要交多少税费，具体怎样办理手续？
　　一、房屋买卖要缴纳哪些税费　　(一)买方交纳　　1、交易服务税：按成交价的0。5%征收　　2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)　　3、书证费：10元、证;　　4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;　　5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征)　　(二)卖方交纳　　1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收;　　2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的，全额5。6%;　　3、交易服务税：按成交价的0。5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。　　(二)房屋所有权赠与登记的：1、契税：房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征];2、印花税：房屋价值的千分之0。5(代征);3、交易服务费：房屋价值的1%;4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元;5、书证费：10元、证。　　(三)单位房屋买卖的：1、交易服务税：按成交金额各收取0。5%;2、契税：97年10月1日前按成交金额6%计征，97年10月1日后按成交金额3%计征(代收);3、书证费：10元每证;　　4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花税：按成交金额千分之0。5(代征)　　二、房屋买卖税费如何计算　　买方：　　1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积　　3、合同印花税：0.05%×总房价　　4、中介费：1%×总房价　　5、权证印花税：5元　　6、登记费：80元　　7、配图费：25元　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%　　卖方：　　A、普通住宅　　1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积　　3、合同印花税：0.%×总房价　　4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%　　5、中介费1%×房屋总价　　B、非普通住宅　　1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积　　3、合同印花税：0.05%×总房价　　4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%　　5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%　　6、中介费1%×房屋总价
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（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 　　（5）房屋交易手续费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.5%缴纳、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5% ，未超过五年的按房价5.25% 5年或5年以上。卖方承担 　　（4）所得税.65% 2年或2年以上；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%.5%的契税；房屋产权取得满五年的免征；90平方米以下首次购房的按1%缴纳：免征.5%缴纳,5%=8250；土地增值税： 1：差额 ×5：80；90—140平方米按房价1：房屋成交总额×0.00元 买方承担营业税=15万元*5；按评估额0； （1）契税非普通住宅2年内.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，交税比例是;平方米=390：房屋产权取得满五年的免征；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 　　（2）营业税，3年至5年；按房屋建筑面积6元&#47、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税；个人所得税.00元；契税是应由买方交纳的，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 　　（3）土地增值税：房屋成交总额×0。2.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.65% ：房屋产权取得满五年的免征.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元&#47；买卖合同公证费： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;平方米交纳双方承担 　　（6）房屋产权登记费.3%：普通住宅免征：=15万元*1=1500，非普通住宅3年内.00元 卖方承担所得税。买方承担 （ 　　（7）房屋评估费。 　　过户费用：房屋成交总额×5
谢谢！那请问具体的办理流程是怎样呢？
提问者评价
谢谢你的耐心解答，好详细呀
其他1条回答
　　商铺买卖税费：
　　一：买家支付的税费
　　买方税费：　 1、房地产交易手续费：3元/平方米。
　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
　　3、权证印花税：5元/本。
　　4、印花税：房屋产价的0.05%。
　　5、契税：交易价（或评估价）×3%。
　　二：卖家支付的税费
　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
　　1、房地产交易手续费3元/平方米。
　　2、印花税：房屋产价的0.05%。
　　3、土地增值税：
　　A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。
　　B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
　　4、个人所得税：
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