旅客现在凭工作证、介绍信也能申办临时乘机证明啦
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【责任编辑:李为华】
##rep-end##&&　　二手房送件量是平日4倍　　是否“首套房”不用再开证明
　　& 新华报业网讯
昨天是新年上班的第一天，记者在南京华侨路上的房产交易登记中心看到，为了赶上楼市新政的优惠政策，送件大厅里竟然排起了长队，其中二手房的送件量是平日的4倍。
　　昨天下午，记者来到华侨路房产交易登记中心的二楼送件大厅，发现每个办事窗口前都挤满了来送件的买房人。从鼓楼赶过来的肖女士一边排队，一边跟记者聊了起来。“最近几天我都没闲着，从报纸上看到新政的消息后，前天跟中介公司商量，把签合同的日期改到了今年1月1日，今天又来这里送件，虽然麻烦了点，但是能省下几万块啊。”肖女士说，她新买的二手房在城中的一处高档小区里，面积只有70多个平方，按照以前的政策属于高档房，她要交4%的契税，差不多要2万多块。现在只交1%的契税，政府再返还1%，等于一分钱都不交，“再怎么麻烦也值得啊”，肖女士笑着说。此外，还有一些卖房人则是为了赶上营业税5年改2年的优惠来排队，他们能省下总房款5.55%的税金。
　　送件窗口的一位工作人员告诉记者，他们也预计到上班第一天的收件量会有所增加，但是没想到会来这么多人，“平时一天二手房的收件量也就50多件，今天上午两个钟头就收到100件，我们都快忙不过来了。”截止到昨晚17点，南京市房管部门提供的数据显示，当天总共受理456件房产交易，其中二手房有214件，是正常水平的4倍；另外，办理商品房合同鉴证的也有131件，是正常水平的3倍。产权市场处相关人士表示，由于去年底房管部门对前来送件的一手、二手交易均做了提醒，希望能在今年1月1日以后再来送件，因此昨天送件量的“井喷”主要得益于前段时间的“蓄水”。该人士表示，交易双方其实不用着急，在今年内来送件的都能享受到契税、营业税、个税等优惠政策。
　　记者还了解到，去年11月份实施的“首套房证明”也在昨日走下了“历史舞台”。当时国家财政部规定，在去年11月1日以后首次购房且面积又在90平方米以下的，只需交纳1%的契税，随后南京市推出了“首套房证明”，市民必须持有这份证明才能享受1%的契税优惠。昨天，南京市税务部门表示，由于南京地产新政中对契税的优惠条款只限面积大小，因此市民们不用再到南京房产档案馆开具证明了。据了解，昨天办理送件的市民最多十个工作日就可以“收件”，交纳契税后再领取补贴。届时，购房者持《契税补贴发放通知单》、身份证明、房屋所有权证、契税完税证明等材料到专项窗口领取转账支票，再到指定银行网点办理领款手续，最快本周就能领到契税补贴。&&&&
（马祚波）
　　小贴士：根据南京楼市新政，购买90平方米以下的房产，契税为1%，补贴1%；购买90-144平方米的房产,契税为1%，补贴0.5%；购买144平方米以上或容积率小于1的房产，契税为3%，补贴1%；满2年房产转让时，普通住宅免征5.55%的营业税，非普通住宅按差额征收；满2年房产所交纳的个税可获40%的补贴，满5年且为家庭唯一住所的免征个税。
　　老房贷利率7折电话打爆
　　除中行外，已公布政策的6家银行均不收手续费
　　昨日本报A3版详细报道了“‘老房贷’可申请七折利率”的消息后，引起了广泛关注，市民纷纷打电话去贷款行咨询申请的相关事宜。由于是新年后首个工作日，加上需要准备相关申请材料，真正赶到银行递交利率打七折申请的人还不是非常多。在四大行中，目前只有中行江苏分行要求客户先交500元服务费，然后才给办理申请，但工行、农行、建行以及民生和南京银行表示不收取客户手续费。昨天，兴业银行也宣布对还款记录良好的首套存量房贷客户实行七折优惠利率，且不收手续费。
　　咨询电话打爆了，现场办理的人不多
　　尽管中行、农行、招行等多家银行明确给予信用记录良好的老房贷客户利率七折优惠，但记者昨天走访南京多家银行网点发现，除中行外，其他银行网点里咨询和办理房贷利率优惠申请的人并不是非常多。在新街口附近的建行、工行、招行和交行等银行网点大厅里，记者并未看到前来申请办理“老房贷”利率七折优惠的客户，建行、工行大堂经理均告诉记者，这类业务并不在银行大厅窗口办理，客户应先到自己贷款行网点去咨询。兴业银行南京分行人士告诉记者，昨天有好几百位贷款人来电咨询，电话都打爆了，来办申请的人有但不多，可能还在准备相关申请资料。
　　不过，昨天下午两点左右，在中山南路的中行江苏分行营业部二楼个人商业贷款办理柜台前，记者看到这里有七八个客户在等待办理房贷利率优惠申请，银行工作人员的桌子上堆了一堆“个人贷款变更申请表”，大约有数十份，记者看了一下，申请表要求客户填写本人及配偶资料、原贷款资料、变更后贷款资料等，比如本人和配偶姓名、证件号码、工作单位、家庭住址和月收入，原来的贷款合同号、还款方式、金额、期限、利率执行水平等，变更后的贷款还款期限、方式、利率以及申请变更原因等。银行则在变更申请中要求客户按照每笔500元的标准向银行支付贷款变更服务费，如果今后客户提前还贷，银行将有权加收六个月的利息作为违约金。记者看到，对于中行收取500元服务费的要求，部分客户并不理解，认为这不合理。
　　工行、农行、建行、民生以及南京银行等银行人士告诉记者，对于“老房贷”客户利率优惠幅度的下调，他们不收取任何费用。不过工行江苏分行人士却表示，银行对这些客户收取手续费，也是合理的，因为央行新规并未要求银行要给这些老房贷客户利率七折优惠，只要求给新客户七折优惠，自主权在银行手里。中信银行等其他银行人士则表示，目前总行的通知只说可以给老房贷客户利率七折优惠，具体怎么办还没有最终确定，不好说要不要收手续费。
　　兴业银行昨公布“老房贷7折”条件
　　兴业银行昨日宣布，该行决定对符合条件的存量商业性个人住房贷款(含公积金组合贷款中的商业性贷款部分，下同)调整利率下浮幅度。具体政策如下：对于放款日期在日以前的个人商业性住房贷款客户，若借款人及其配偶仅有一套个人普通住房，其贷款利率执行基准利率下浮15%，还款记录良好，贷款余额在30万元以上（含30万元）的，可向兴业银行原贷款办理机构申请将贷款利率下浮幅度调整为30%。
　　兴业银行南京分行零售业务部相关人士解释说，他们的这一政策是指，家庭首套普通住房（按照南京市规定面积在144平方米以下）、存量房贷余额在30万元以上（含30万元）、原来享85折利率、还款记录良好的客户，现在可向银行申请七折优惠利率。
　　当记者以贷款人身份咨询建行江苏省分行个贷中心的人士时，他们很肯定地答复记者，带着身份证、贷款合同去当时的贷款行办理申请即可，“今天起各支行都这么操作了”。记者的同事昨天因急于申请七折利率，拨打其当时贷款的建行某支行，咨询电话总是处于占线中，20分钟后终于拨通，工作人员很爽快地让其第二天带着身份证去该行办理即可。
　　华夏、浦发、深发南京分行昨天仍表示未收到总行关于存量房贷的任何通知。&&&& 陈春林
　　相关新闻
　　全省住房保障
　　三年行动计划公布
　　今年将新增廉租房1.2万套，开工经适房5万套
　　本报讯　省政府办公厅日前转发省建设厅《全省住房保障三年行动计划》，从年，全省将新增廉租住房3.6万套，新开工建设经济适用住房15万套以上，发放廉租住房租赁补贴4万户以上，完成重点片区危旧房改造项目684个。其中2009年将新增廉租住房1.2万套，廉租住房保障对象扩大到人均建筑面积10平方米及以下的低收入住房困难家庭；新开工经济适用住房5万套，超过去年4万套的水平。
　　根据三年计划，到2010年底，我省将对申请实物配租和租赁补贴的所有城市低保住房困难家庭实现应保尽保，基本实现符合条件并提出申请的低收入住房困难家庭都能够买得到、租得到经济适用住房，基本完成重点片区危旧房改造任务。具体的建设规划为：年，每年各新增廉租住房1.2万套，为4万户家庭发放廉租住房租赁补贴；新建经济适用住房数量则逐年递增，分别为4万、5万、6万套，总投资258亿元；三年分别完成危旧房改造项目247个、229个、208个，完成危旧房改造建筑面积1651万平方米，总投资1321亿元。其中由于去年全省各地加大了住房保障力度，2008年度任务肯定将超额完成。
　　三年计划还对13个省辖市的保障任务进行了逐年分解，其中新增廉租住房最多的是南京市，三年总计将增加10215套，经济适用住房开工量最大的为徐州市，达25338套，其他开工超过万套的城市还有南京、无锡、连云港、盐城、泰州、宿迁。
　　为了确保任务的完成，我省要求各地加大政策支持力度。廉租住房、经济适用住房建设和危旧房改造，一律免收各项行政事业性收费和政府性基金。对政府或经批准的房地产企业销售经济适用住房暂免征收营业税。鼓励社会各界向政府捐赠廉租住房，对其执行公益性捐赠税收扣除的有关政策。&&&&&&&&&&&
　　相关阅读:离职证明书_百度百科
离职证明书
离职证明书（Employment Separation Certificate）是指员工离开原企业时，由原企业所开具的关于该员工的受雇职位等信息的证明。
《》第九十九条规定：用人单位招用尚未解除劳动合同的劳动者，对原用人单位造成经济损失的，该用人单位应当依法承担。这也引发了劳动者再次就业应持有离职证明书、原用人单位应为劳动者出具离职证明书的社会议论和呼声。借鉴国际经验，为维护劳动力市场秩序和劳动者的权益，2007年《劳动合同法》明确了用人单位应当出具解除或者终止劳动合同证明书的法定义务，该法第五十条规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
离职员工可以向人力资源部申请填发离职证明书，人力资源部发出的离职证明书只证明离职员工的受雇日期、职位及其离职原因。一般被开除的职工是填发开除证明书而不填发离职证明书。
因为离职证明书没有确定的交阅单位，所以不必写收信人的姓名和地址，只须写上开证明的日期。
员工离职证明书
　　出生日期
　　　　性别
　　身份证号码
　　　　住址
　　　　离职当月工资
（本栏仅可勾选一项）
　　自愿离职
　　　　（身份证复印件正面黏贴栏）
　　　　　　　　离职证明（居中对齐）
兹有***（姓名）同志于****年**月**日至****年**月**日期间在我司担任***职务，在职期间，工作努力，无不良工作表现。现因*****原因申请离职，并已正式办理离职等相关手续。以后其一切相关事宜均与我司无关。 特此证明
******有限公司（盖章）
****年**月**日
离职原因 (Reasons for leaving)
1. My reason for leaving my present employment is that I am desirous of getting broader experience in trading.
本人离职的理由：希望在贸易方面，能获得更广泛的经验。
2. my reason for leaving the company is that I wish to get into the advertising business.
本人去职原因，是希望在广告业方面发展。
3. I am leaving our office to be with my mother and care for my aged mother in a distant city.
我为照顾住在远地的年老母亲，而申请辞职。
4. My reason for leaving my present emplyment is simple because I see no chance of advancement.
本人离职的理由是这样：本人深知无升迁的机会。
5. I am desirous of leaving the office in order to gain more experience in an exporter's office.
本人希望在出口公司能获得更多的经验，故愿转职。
6. I am desirous of leaving the employment in order to improve my position and have more responsiblility.
由于希望获得更高的职位负更多的责任，而离开现职。
7. I left them a fortnight ago, owing to a disagreement with the president Mr. Lau.
由于本人与董事长刘先生意见不合，两星期前去职。
8. I left the position with the sesire of improving my position.
我为了找更高之职位，而请求去职。
9. I left the office on acount of the discontinuance of the business.
由于所服务的公司解散，只好去职。
10. I left the company because I found a full-time job after graduation.
毕业后因找到工作辞去兼职。
11. The only reason why I am leaving the present position is I want an object to better myself.
本人所准备离开目前的工作岗位，唯一理由是为谋求更高的职位。
12. Unfortunately I have had to leave my position, as my employers have been forced to liquidate their business due to the worldwide economic adversity.
很不幸地，本人不得不离职，因这一次世界性的经济不景气，使我的雇主不得不结束业务。13.The only reason why I am leaving the present position is to gain more experience in a trading office.
本人之所以离开目前的工作岗位，唯一的理由是希望能在一家贸易公司获得更多的经验。
14. My reason for leaving the company is that I wish to get into the advertising business.
本人离职的原因是希望在广告业方面有所发展。
15. I left the office on account of the discontinuance of the business.
本人离职的原因，系因该公司即将倒闭。
16. I now wish to enter an office where the work requires greater individual responsibility and judgment than here,and where there is more opportunity for advancement.
目前，本人希望进入一家可以担负较大责任的公司，并希望能提供升迁机会。
17. One reason that I would like to be employed with your firm is that you are dealing with import and export trade.I would look forward to dealing with oversea companies and at the same time having a chance to use English more.
贵公司主要做进出口贸易是本人欲在贵公司工作的原因之一，我渴望能同外国公司做生意，并借机锻炼英文。您好， []|
结婚登记都需要准备哪些证件
办事依据《中华人民共和国婚姻法》、《婚姻登记条例》、《婚姻登记工作暂行规范》办事程序1、填表：当事人持相关证件证明材料到服务窗口填写《申请结婚登记声明书》、《结婚登记审查处理表》；2、受理：当事人持上述表格和相关证件材料到受理窗口受理；3、审核：受理人员对受理材料的实质内容进行审核，符合结婚条件的予以办理，不符合结婚条件的，予以退回，需补充材料的告知补充。4、发证：审核完毕，符合条件的当事人到收费窗口缴费后到发证窗口发证，取得结婚证书。审批条件1、当事人男年满22周岁，女年满20周岁；2、内地居民一方户口在福州五城区与外国公民以及福州市五城区六县二市的涉港、澳、台、侨的结婚登记；3、双方均无配偶，没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系；4、双方自愿结婚；5、双方当事人共同到场。需提供的材料1.外国公民提供本人的有效护照或其他有效的国际旅行证件，所在国有权机构出具的经我国驻外使领馆认证的无配偶声明或该国驻华使领馆直接出具的本人无配偶声明；2.香港居民提供本人的有效身份证和往来内地通行证，经中国委托公证人及香港律师出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明书；3.澳门居民提供本人的有效身份证和往来内地通行证，经中国委托公证人及澳门公证机构出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明书；4.台湾居民提供本人的有效身份证和往来大陆通行证，台湾公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明书，原件一式两份；5.华侨提供中国护照，居住国有权机构出具的经我国驻外使领馆认证的本人无配偶以及与对方当事人之间无直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明或者由我国驻外使领馆直接出具的本人无配偶及无直系血亲和三代以内旁系血亲关系声明；6.内地居民提供本人的有效户口本和身份证，以及婚姻登记窗口直接提供的《申请结婚登记声明书》；7.以上材料均为原件一份，有单独说明的除外；8.结婚合影照大两寸3张收费标准及依据收费标准：收费标准9元/对收费依据：发改委、财政部计价格（号办理时限1个工作日 办理时间星期一至星期五上午8：00&#下午2：30&#（夏季3：00&#）
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